東雲新築分譲マンション群 part3

[東雲在住]

複合的な開発が進む豊洲・有明などとは違い、比較的、東雲は住居に特化した地域
として開発が進んできました。

ビーコンでひとまず終了と思いきや、第二段階のマンション建設ラッシュは明らかです。
東雲を愛する方、豊洲・有明とは一味違う東雲の将来を語りましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88477/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146884/

2004.12 WコンEAST　54階　
2005.04 WコンWEST 45階　
2007.03 アップル　44階　
2008.02 キャナルファースト 42階　
2009.01 ビーコン　41階　

2012.02 ①東急ブランズ東雲　15階　
2012.08 ②ザ湾岸タワー レックスガーデン 31階　
2013.03 ③野村】プラウド(仮称)東雲タワープロジェクト 52階　
2014.03 ④三井(仮称)江東区東雲1丁目計画　43階

[99: 匿名さん]

エレベーターが数時間でも止まれば十分すぎるインパクトだろ。
かなり後悔したよ。

[100: 匿名さん]

そりゃー要求レベル高いね。
湾岸に限った事では無いけど、高層エレベーターの無い住居に
引っ越した方がいい。

[101: 匿名さん]

>>98
イオンで大量買いしてるのは外から車で来てる連中だよ。
地震後、都内のコンビニの食料品の棚が空になったり、
休店してる店舗も出たりしてるので、
通常稼働してるイオンに殺到したんだと思う。

[103: 周辺住民さん]

地場の商店最強。

[107: 匿名さん]

なんちゃらの会が液状化ネガにてんてこ舞いなので、いちゃもん継続しなくなったな（笑

そのうち液状化ネガもいちゃもんレベルだと気付かされるだろう

[108: 匿名さん]

長周期も諦め気味、最近はキャンセル扇動に子芝居挟んでいるが、ボコられてるだけみたい。

[109: 匿名さん]

なんか液状化で狂喜乱舞してるみたいだぞ（笑）

[110: 匿名さん]

千葉と東京の違いもわからないんだろうね

[111: 匿名さん]

道路が液状化でぐにゅぐにゅになったら
消防車や救急車が通れないんですよね
ちょっと怖いかも

[112: 匿名さん]

でも首都高は倒れるわ、火災烈風起こるわで、大渋滞大混乱の都心はもっとひどいだろうね

[113: 匿名]

おろしろいので引用。
皆さん大深度の共同溝ってしってますか？

（新宿、六本木、現築地、大手町、豊洲、有明、中央防波堤、芝浦、大井が地下40m以深の
大型シールドトンネルでつながっており電気、水道、通信、物流、インフラの通り道です。）

芝浦、大井以外は都市再生緊急整備地域（開発めまぐるしい）にあたり
現築地以降の湾岸は、頑丈な大深度の共同溝１本がつながっています。

よく考えるとマンションに直接に荷物が届く分けないし
マンションと地下40ｍは直悦繋がってないので
結局は経由を繰り返して浦安同様、電線共同溝（浅いところ）を利用しています。

大深度の共同溝があっても液状化対策しても、40m以上の地中でで影響を受ければ同じです。

とはいえ被害にあえば新宿方面から大深度の共同溝を通して
接続された都市再生緊急整備地域の出口付近の地中のに物資が運ばれてきます。

都心部、内陸は陸続きで放射線状の幹線道路の下に頑丈な共同工もありますし
民間企業が無計画に施工したインフラがあるので、
以降100年かけて大深度の共同溝を引きます。

昔のように無計画に電柱をたてたり、何度も道路を掘削するより
近代的にインフラをまとめて、地中に埋めたほうが効率的ですし、景観もいいですが
大深度の共同溝とマンションが、直接繋がってないのであれば
デベは何を自慢げにと思いますし、マンションの資産価値は図れないように思います。

共同溝とは2以上の公益物件を収容するトンネルで、電気、通信の電線共同溝が一般的です。
身近なのが道路の電線で横切るとで危ないので埋めていたり、
マンションも電柱から直悦引き込むのではなく地中経由するのが一般的です。

大型で人が歩ける広さの共同溝も都内、横浜、全国政令都市、浦安なんかもあるようです。

大深度の共同溝ですが、通信会社、電力会社、地下設備があるデーターセンター、
重要設備のある建物、公共性が高い建物は直接接続されている可能性はあります。

ちなみに大半のデベは地盤改良をしても効果がわからないので
基礎の太さ、本数、方法で対応するようです。

[114: 匿名さん]

８月の東京湾大華火祭は中止
朝日新聞　2011年3月22日22時14分

　東京の夏の風物詩となっている東京湾大華火祭（中央区など主催、朝日新聞社など後援）の今年の開催中止が２２日、決まった。東日本大震災を考慮した。中止は、強風の影響で開催できなかった１９９７年の第１０回以来２回目。

　今年は８月１３日に予定していた。中央区の矢田美英区長は「現在、３１万人にのぼる避難者が厳しい生活を強いられている。こうした被災地の状況を考慮し、中止することにした」との談話を発表した。

　昨年は晴海ふ頭などで実施。約１万２千発が上がり、約７０万人の人出があった。

[115: 匿名さん]

結局何とかの会さんは液状化さんと同一人物だったみたいでとても残念です。
最近は長周期に関しても注意喚起もすっかり音沙汰無しで、
人なので一度に多くのことはできないんだと痛感しました。

量を稼ぐことが重要ではないと思いますのでレスの質を落とさず
これからもがんばって注意喚起ください。

[116: 匿名さん]

107, 本気でキモチ悪い

[117: 匿名さん]

埋立地タワマン全体の資産価値が暴落している中で、湾岸ポジに手一杯なのか
お隣さん同志は所詮運命共同体で内輪揉めしてる場合じゃないと気付いただけでは。

[118: 匿名]

投資目的ではもう東京どこでもだめでしょう。一戸建てであろうと、タワーであろうと。
この地域の事を取り立てて批判してもしょうがない。

[119: 匿名さん]

東雲の昔のイメージ
「漢字読めない」「読めるけど書けない。」「シノノメは知ってるけど東雲は知らない。」
「ゼロヨンのメッカ」「追い剥ぎが出る」「オンナ子供は近寄っちゃイカン」
「ヤンキー」「シンナー中毒」「工場地帯」「三菱製鋼」「東京電力」「現エアリキード」
「改造車が、オートバックスに列挙する」


東雲の今のイメージ
　キャナリーゼなる美人若妻が、闊歩するオシャレエリア

[120: 匿名さん]

東雲の晴海通りを歩いている人なんて、ホームレスくらいじゃん！
運河沿いは地震で壊れてるし、どうやって歩くの？

[121: 匿名さん]

>120
そこまで嘘を書くと相手にされなくなるよ。

[122: 賃貸住まいさん]

地震当日、たまたま東雲のマンションをお持ちの知人の家に遊びに行きました。
40数階建てのマンションの20数階。
おそらく、マンションを自慢したかったのでしょうけど
あの時間の30分前に着いて、「綺麗なマンションですね」と言ったのもつかの間。
あの地震で凄い揺れの恐怖の中、1階に階段で行ってびっくり。1階でひび割れ。
しばらく居て、1階に荷物探しに行ってびっくり。ひび割れ。
もうあの顔は忘れられない。
横浜まで帰れそうもなくて泊らせてもらったけど、もう言葉出なかった。
あの自慢のマンションどうするんだろう？
あの人、凄くプライド高いから、あのマンションにはもう住めないと思う。
修繕してもあの揺れには耐えられないと私も思いました。
高層だから？　やはり埋立地は免震といえども駄目なんですよね。