ローレルタワーサンクタス梅田★居住者掲示板

[入居済み住民さん]

居住者のみなさん、いろいろと情報交換しませんか？

[2: 住民さんＡ]

どうですか？　ローレルタワーサンクタス梅田の管理組合は？？

委託費よそと比べてたかすぎませんか？　どうかな？

[3: 住民さんＥ]

委託費一体いくらなんでしょう？
それより１階の変な観葉植物、置くの止めて欲しいです。（管理費の無駄遣いですし）

[4: 住民さんＣ]

本当に！！

管理費の無駄遣いですよ。
委託費の見直しは必要ですよ。　　

５００万からは減額必ずできますよ。　必ず。

[5: 住民さんＥ]

５００万もですか・・・？
それにしてもまったく理事会は何をやってるんでしょうかね。
先日の新聞アンケートの報告もないし（あんな事より近隣家庭と比べて著しく不平等な
新聞の購読契約を改善して欲しいです）、４×階のエステはいまだに営業しているし、
エントランスの側溝の蓋は１年以上も割れたまま放置しているし・・・
あんな観葉植物に月２２，０００円も使うのなら早く側溝の蓋を直して欲しいです。

[6: 匿名さん]

＞側溝の蓋

確かにみっともないですね。玄関部分はマンションの顔なのにあれではマンション全体の資産価値が低下してしまいますよ。

[7: 匿名はん]

44階と41階の物件、一向に売れないみたいですね。。。

[8: 住民でない人さん]

んんん・・・・
管理会社に遊ばれてますね　

近鉄ですか？　
住民が静かな所は動いてくれませんよ　　必ずはっきり言うべきです。

あ
それと　管理業務委託費ですが　必ず見直し　確認必要ですよ

定価以上の見積もりですから　
上記の　５００万は余裕でできます。

私のマンションでは　５００万以上事実値引きしましたから。

[9: 匿名希望]

住民が静かな所は動いてくれませんよ

住民が静かなんじゃありません。
関心がないだけです。

ここでどうこう言うのなら明日の総会に出席して意見おっしゃったらどうですか！？

[10: マンション住民さん]

土曜日の組合総会、どんな様子だったのでしょうか？

[11: 住民さん]

>>No.10
クレーム続出で３時間もかかりました。

ところで玄関前の石のフタ、ようやく修理するそうです。
それにしても修理方法を一年以上も理事会で「検討」していたとは
正直あきれました。

[12: マンション住民さん]

＞＞＞＞ところで玄関前の石のフタ、ようやく修理するそうです。
それにしても修理方法を一年以上も理事会で「検討」していたとは
正直あきれました。

ほんとですね・・・・

委託費の見直し＝値引きはみなさんが驚くくらいできますよ。

静かな管理組合は管理会社のいいかもですよ。

良き決算書見てくださいみなおすことによって　マンション修繕も負担が減って価値を下げずにすめるんですから。

ひとつの問題で一年引っ張るのは　どうかな〜〜〜アフタ−サ−ビスで出来るはずだけどね。　　理事会＝理事長しだいですよ
がんばってください！！

[13: 住民さんＥ]

側溝の蓋まだ直りませんね。
総会から半月も経つのに議案の決議報告もないし。
ここの理事会メンバーはグズの集まりなのでしょうか？

[14: 住民さん]

>>No.13
理事会の意思決定・アクションの遅さには今さらながらあきれるばかりです。

前回も総会報告のペーパー一枚作るのに二ヶ月もかかりましたからね。
留任組の理事会役員は全員無能だと思います。

[15: 匿名]

改善してほしい内容があるなら、部屋番号と氏名、改善内容を書いて理事会の人のポストの中に
投函しておくと、理事会で話し合ってもらえるみたいなんで書かれてみてはいかがでしょうか？
もしくは、理事会に参加してもいいみたいなんで一度参加して発言されてはいかがですか？
月に１回会合があるようなので、日時はコンシェルジュさんにでも聞けばわかると思います。
世帯数が多いマンションなんで考え方も色々だと思います。
色々な意見を取り上げられる場所で積極的に発言された方が住みよいマンションになると
思います。

＞留任組の理事会役員は全員無能だと思います。
私は理事会役員なんてしたことがないので全員無能かどうか分かりませんが、
理事会もまだ２年目ですし軌道に乗るまでもう少し時間がかかるのでは？
と思うのですが・・・

[16: 匿名]

「理事会たより」見ましたが、理事と監事は計５名しかいないのでしょうか？
理事会開催日から実に２ヶ月もかけて作成された「労作」の「理事会たより」どうもお疲れさまでした。

[17: マンション住民さん]

可哀想な住民さん　
　
理事会ではないね

[18: 住民さん]

>>No.16
理事会役員はもっといるはずですよ。

「理事会だより」には何故か留任組の理事長以外は新任の役員しか
書かれてないようです。
本当に情報公開をする気があるんだかないんだか。
玄関前の石のフタはいつまで経っても直さないし、いったいどこま
でデタラメなんでしょうかね。

[19: 匿名さん]

ここの理事会はほんまにアホばっかりですな。。。

[20: 匿名]

いやはや、７／１９開催のの総会議事録を今頃配布とは・・・呆れて物も言えませんね。
残留してる理事の奴らって自分で立候補しておきながら本当にやる気あるのかね？
受けてるかどうか知らないけど管理会社からの接待とか付け届けとかの利権を疑いたくなるよね！

[21: 住民さん]

＞理事会の意思決定・アクションの遅さには今さらながらあきれるばかりです。
＞理事会ではないね
＞ここの理事会はほんまにアホばっかりですな。。。
＞残留してる理事の奴らって自分で立候補しておきながら本当にやる気あるのかね？

同感。最悪。

[22: 匿名はん]

玄関前にセンスの悪いミラーが設置されましたな、はぁ〜

[23: 住民さんＥ]

理事会は、特に分譲当初に頑張らないとだめですよ。

誰かさんは、まだ２年　起動にのるまで・・・とか　行ってますが全く無責任。

起動？なにそれ？　　委託費どうです？よくみてください。　修繕積み立て金　それに　修繕積み立て一時金　一括でいくらいりますか？

役員はその辺に目を向けて　活動しないと最後は住む人につけがまわりますよ。

委託費なんかは言い値ですからね　ぎりぎりなんかで委託費決めませんよ・・・・

がんばってください

[24: 入居済みさん]

>>No.22
同感です。おまけに見えにくいし
大体写す範囲の広さに対し対し鏡が小さすぎます。
つければいいってもんじゃないと思うんですけど・・・
いいものをつけるから色々検討しますって言いながらがっかりしました。
このままいってら入り口の割れてたままになっている溝の蓋も心配です。
共有物を選ぶときに管理組合が数点見積もりを取って住民に回覧で回すとか方法は
ないんですかね？こんなに時間がかかってこれでは・・・

[25: 住民さんＡ]

あなたは住民の方ですか？
何か文面見てると他人毎のようなのですが・・・

[26: 匿名さん]

>>No.24

まったく同感です。
うちはクルマは持ってないので使い勝手の良し悪しはよく分かりませんけど
なんだか見栄えが悪いですよね。
とにかく当マンションの理事会は独断専行が多すぎます。
レンタルで月２万も払ってる一階エントランスの植木だってまずは全住民に
設置の可否についてアンケートを取ってしかるべきですよね。
（個人的には目障りだし管理費のムダ使いなので撤去して欲しいのですが）
優先順位が高いとは思えないゴミドラムの鍵は直しても割れた溝のフタは、
いつまでたっても放置したまま。
一体全体、何を考えてるのかさっぱり理解できません。

[27: 匿名さん]

ついでに書くと管理規約違反の４２階のエステ、理事会はいまだに営業を
やめさせられないのでしょうか？
http://zgt.jp/crystal/

[28: 住民さん]

あの趣味の悪い鉢植えに月２万円も払っているってマジですか？？？

[29: 匿名さん]

それどころか・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

[30: 住民さんＸ]

ホント、管理組合理事会には幻滅です
プライオリティーも判らず、本当にやるべきコトを何一つやってないから
前に住んでたマンションの理事会役員の爪の垢を煎じて飲ませてやりたい思いです

[31: 住民さんＥ]

ようやく側溝の蓋が直りましたね。
それにしてもたったあれだけの修理をするのに１年半以上もかかるなんて
ここの理事会はまったく・・・

[35: 匿名さん]

胡散臭い前理事長、よくもまだ理事の職に留まってられますよね。
っていうかよくこのマンションに住み続けられてるもんだと思うのは私だけでしょうか？

[36: 匿名希望]

>趣味の悪い鉢植え

まさかとは思いますが、当マンションの「グリーン計画」（？）と称してこれを積極的に提案・主導した前副●事長に業者からのキックバックとかは無いのでしょうね？複数業者に相見積りもさせず随意契約しているようなので非常に気になります。

[38: 匿名さん]

総会決議の報告がいまだにありませんね。。。

[39: マンション住民さん]

なんかまた7月頃に新しいエステサロンをやっている部屋ができたようです。
http://www7.ocn.ne.jp/~hartfd/index.htm

上記HPでは大淀南2までしか書いておらず予約の際に詳しい住所を伝える旨の記載ですが、地図やBlogの写真からローレルタワーサンクタス梅田であることは間違いないことがわかります。
※詳細な住所を書いていないことから、当マンション規約違反を解った上での営業でしょう。
まぁ、エステの登録サイトには住所(部屋番号は書いてない)を書いているのでバレバレですが。
http://salon.ispot.jp/s/hartfield/


他にもSOHO？で当マンションが連絡先住所となっているところもありますね。
アスペクトデザイングループ 梅田オフィス(http://aspect-design.info/)

[40: 匿名さん]

またまたエステですか、理事会は知っているのでしょうか、まったく困ったもんですね

[44: 匿名]

コンシェルジュさん、変わるって本当ですか？もし管理会社の都合なら、なんとしても引き留めるべきではないでしょうか。