ステーションテラス若葉はどうですか？

[匿名さん]

「アップルガーデン若葉駅前」の跡地に開発される駅前マンション。

生活環境の整った「若葉」の表玄関ともいえる立地は魅力です。

ぜひ情報交換をお願い致します。


売主：東武鉄道株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 購入検討中さん]

ここ買う気まんまんだったんだけど、温泉ついてると聞いて微妙な気持ちに・・・。


いや別に普通に機能してくれるなら多少管理費が他より高くても、月額利用料とられてもいいんだけどさ。
途中で問題起きるのとか、かんべんだよね・・・。

[22: 匿名さん]

温泉が枯れてしまうというのはあるらしい。特に、火山地帯ではなく平野部では、「温泉だまり」から汲み尽くしたら終わりみたい。それでも、無理やり動力ポンプで汲みつくし続けると、地盤沈下が起こることもあるようです。

[23: 匿名さん]

将来的に、温泉を汲み上げたために地盤沈下がこのマンションの周辺地帯に起きたら、
このマンションの住民が被害を受けた周辺住民に対して賠償金を払うことになるのだろうな。

[24: 購入検討中さん]

駅チカで買い物便利小中学校も近い、病院・歯医者も回りにいっぱい。いい物件で買いたい気持ちいっぱいだったんですが、温泉のことを考えると二の足を踏んでしまいます。毎日の風呂掃除は誰がやるんでしょうか、当然管理費に上乗せですよね、メンテナンスは？配管には温泉成分が蓄積していきますから、定期的に除去しなければならないですよね、配管も頻繁に替える必要があるかもしれない、設備的にも色々付随するものがあるでしょうし、温泉がなければ買いだと思うのですがどう思いますか？

[25: 匿名さん]

温泉ではないですが、東京のマンションで共用施設としてミニ・ショップがあったけど、維持費に経費がかかるので２年で廃止されたというのが住民版に出ていました。
通常はないような共用施設は、維持費がかかるので要注意だと思います。

[26: 匿名さん]

駅近といっても、線路沿いであることを考えないと。
ところでレクセルの住人が大騒ぎしていた葬儀場は営業しているのかな。
東口と西口がどうしてこれほど差がついたのか、購入希望の方はよく調べた方がいい。
なお、東武東上線は通勤用としてはあてにならないことを申し上げておきたい。

[27: 匿名さん]

＞東武東上線は通勤用としてはあてにならないことを申し上げておきたい。

すみません、
ココ、詳しく解説して下さい。

[28: 匿名さん]

正直首都圏での温泉付き、というのはデメリットも結構大きいような気がします。
もちろん、好きな人にはたまらない物件だとは思うので、すべての人に共通はしないでしょうが・・・
自分にとってメリットがなければ、正直デメリットでしかないんですよね。当たり前ですが。

[29: 匿名さん]

２６ではありませんが、東武鉄道のことは、「ハウスカ（フォレストレジデンス）」の１８２の書き込みが参考になるのではないでしょうか。
実際、計画停電のとき、東武鉄道の対応は悪かったです。

ついでに言えば、「ハウスカ」も東武鉄道、長谷工が売主ですが、ひどいことになっているようです。

[30: 匿名]

若葉在住ですが、計画停電の時は東武東上線だけではなくどこの鉄道もひどかったですよ。西武なんか無理して動かしたら駅と駅の間で電車止まって線路を歩く始末だったし。JRも川越線の川越〜大宮の間の中途半端な駅で運転打ち切るし。
まぁ、あれは東京電力が無責任な対応をしたのが全てですがね。

[31: 匿名さん]

また水ものは施工会社に注意しないと将来怖いです。
兵庫県西宮市にある長谷工施工マンションでは、
3年目からプールと温浴施設の水漏れ・配管詰まりが頻発し維持費が莫大。

上記の書き込みは、「長谷工はどうでしょう？その10」のレスにあったものです。

[32: 不動産購入勉強中さん]

温泉付は魅力に感じますが温泉権等の権利関係はどうなっているのでしょうか。湯口権は管理組合に帰属するのでしょうか。引湯権だけだとアパのマンションみたいに事業者に莫大な引湯使用料を払う事になる上に管理は全て管理組合持ち。こんなんだったら絶対にいりません。権利関係をもっとハッキリして欲しいと思いました。

[33: 匿名]

若葉から都内（新橋）への通勤は大変ですか？

[34: 匿名さん]

時間は長くても寝ながら通勤がいいか、満員電車に押込まれるけど時間は短いか、
考え方次第でしょうね。

若葉からだと早い時間の電車ならほぼ座れますよ
ダメなら川越市駅で始発待ちも出来ますし。

おすすめは朝は有楽町線直通で有楽町までひたすら睡眠
帰りは池袋で東上線急行に並んで席を確保して読書or睡眠
池袋～和光市間を東上線も地下鉄もどちらでも利用できる定期が出来ましたし

[35: 購入検討中さん]

概ねの価格表みました。ここ2400万円台〜3800万円台ですね。75m2の最上階はすべて3000万円でした。若葉駅徒歩2分の立地を考えればそれほど高くはないなと思いました。

[36: 匿名さん]

ここってまだモデルルームオープンしてないですよねぇ？
なんで価格表がもうみれるんですか？

[37: 匿名]

若葉から池袋まで通勤していますが、行きは川越市で始発で座って、帰りは大体TJライナー使って川越市で乗り換えています。時間はかかるけど座れる分、楽に通勤していますよ。ただ池袋より先になると若葉から通勤するには遠いですね。新橋なら地下鉄直通で有楽町まで一本だから座れれば楽ですね。

[38: 購入検討中さん]

事前内覧の前に
近隣に住んでいる人で事前に資料請求した人の自宅に今回の温泉のサンプル入浴剤をもって訪問しているそうです。
その時に概ねの予定価格表と各階平面図等を見せて頂きました。タイプはＡ～Ｍの13タイプで80㎡越えのＡと
Ｍタイプを除いては、間口6000～6150でどれも似たり寄ったりのプランでした。

[39: 匿名さん]

資料請求しだけで、自宅を訪問されるなんて嫌ですね。

[40: 匿名さん]

>37
通勤時に座る事ができるのは非常にありがたいですよね。実際MP3プレイヤーとか耳に入れて、時間までは寝ることが出来れば正直多少長くても通勤が楽に出来ますし。