日神パレステージ下赤塚ってどうですか？

[購入検討中さん]

東武東上線｢下赤塚｣駅徒歩11分。
日神パレステージ下赤塚について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区徳丸4丁目180番3、4、7（地番）
交通：
東武東上線 「下赤塚」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩12分
東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.32平米～70.54平米
売主：日神不動産

施工会社：多田建設株式会社 第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[42: 匿名]

管理がまずダメだからここ(笑)

[43: 物件比較中さん]

そうそう床暖房付いていないから迷いますよね。
冷え性の私は床暖房は付いてて欲しかったな。
でも、マンションって冬場でも結構暖かいですよね。戸建よりは床暖房なくても大丈夫そうですが・・・・

[44: 匿名]

パレステージは床暖房ついてますよ

床暖房ついてるついてない以前に平米が小さいわりには値段が高すぎると思います

[45: 物件比較中さん]

チラシ入っていました。
頭金ゼロでも買えること、モデルルーム家具つき物件と書いてありました。
価格もちょっと下げた様子ですね。クリオの売れ行きがいいからか、同じくらいの価格みたいですね。
部屋は何件残ってるのでしょうか？

[46: 匿名]

ちょっと前に見に行ったら20くらいあったかな？現地見に行ったけど売れゆき悪そうな感じ 日神の当初販売価格より値段下げてるらしいけど まだ高い印象 内装がなんか安っぽいね これはクリオと見比べてみるといいよ

[47: 匿名]

クリオと環境としてはほとんど変わらないのにパレステージはかなり安っぽいです

見た目も分譲マンションにはあまり見えないです
エントランスも小さくて坂の途中にあるからそれが賃貸っぽく見える原因だと思います

クリオより東武練馬駅に近いのにすごくもったいない作りですよね

[48: 匿名]

マンション買ったのは初めてなので住心地は他と比べようがありませんが、すごく快適ですよ。

内装や立地等は値段のことを考えると妥当だと思います。
どちらにせよ近くにクリオも出来るわけですし、購入を検討されている方はじっくり見たほうが良いですね。

[49: ビギナーさん]

ｸﾘｵよりはかなり高いところに建っているので安心感はありますね。
くぼ地はこれから何かあった時にはどうにもなりませんから。

[50: 匿名はん]

チラシが入っていたので、少し興味があって見に行きました。
中は想像していたより、ちょっとせまく感じたかな・・・　私自身は単身または2人で住むことを考えているので十分ですが、家族単位で住むことを考えていらっしゃる方はどうでしょうか・・・
でも、台所はシステムキッチン、パウダールームはきれいで良かったですよ。
他の方も書いていらっしゃるのですが、位置的にスーパーや駅から離れているのが短所かと思います。私は結構長い距離を歩くのは慣れているのでそこまで苦にはならないのですが（ただし、真夏はかなり大変そうです）、
お年寄りや普段体を動かしていない人はかなり負担になるでしょう（笑）
部屋によって、日の当たりが最高なところ、昼間でも結構暗いの差が大きいです。特に、日の当たりがよくない部屋は近辺の家からかなり丸見えですよ・・・。当然、そういう物件は価格は若干安めになっています。

案内してくれた営業さんはとても親切で、無理に押し付けるところもなく良かったですよ。ただ、私にはちょっと価格がまだ高いです。

[51: 物件比較中さん]

駅から離れてるのと、坂が気になりますよね。ですが、子育て環境としてはいいと思いますよ。
幼稚園も沢山有って、評判もいいみたいです。
送迎バスも出てる幼稚園が多いみたいですよ。

[52: 周辺住民さん]

転売したけど、まだ売れないんですかね。
昨日またチラシが入ってましたよ。今度はちょっと違うデザインのチラシでしたが・・・
なかなか苦戦しているんですね。
場所的にはそんなに悪くないと思うのにな。

[53: 匿名]

現地モデルルームはあまり魅力ないし、転売を知ったらあまり買いたくなくなるよね まー最後は叩き売って終わりそうだ

[54: 近所をよく知る人]

MR家具つき物件を売ってるそうですが、家具つきだとなかなかうれないんですかね？
残ってる部屋は少ないと思いますが近くにクリオができちゃったし難しそうですね。

[55: 入居済み住民さん]

こんだけ空き部屋ありまくりだと不安感じる。
担当者…ほぼ完売言って空部屋２つしか見せてくれなかった。でも実際２つ以上あきまくり…道路に面してる方はガラガラ…誰も引越してくる気配ない…

マンションってこんなに長く売れ残るの？
買った事ちょっと後悔してます…

[56: 匿名]

>55さん

近くにクリオができてしまったから余計に誰も買わないんじゃないですかね

クリオのほうがオシャレで高級感あって買いたいと思う人多いと思います
実際にクリオは売れ行きいいですし

[57: 匿名さん]

場所の悪さも売れ行きが悪い原因でしょうね。
売れないマンションって何かあるんじゃないかって勘ぐってしまって、いくら安くても
売れないんじゃないでしょうかね。
知り合いが住んでるんですが、住み心地はいいそうですよ。

[58: 入居済み住民さん]

購入検討中の方へ
場所は悪いとは思わないです。
私は東武練馬駅を利用していますが、マンションの自転車置き場の３Ｆから出れば駅までは、ほぼフラットです。
またバス停も徒歩5分以内にあり、東武練馬・下赤塚・高島平行が出ています。
住人は、小さなお子さんを持っている人が多く、皆さん感じが良い方です。
日当たりは、部屋によっては差があるので実際に天気のいい日に行ってみるといいと思います。

[59: 入居済み住民さん]

閑静な住宅街にあり、幼稚園や保育園、小・中学校も近隣にあるので子育て中の私にとっては、とても良い買い物だったと思っています。住人もまさに子育て中の方が多いので、自然とママ友・パパ友が出来たり本当に満足しています。

[61: 匿名さん]

バス停あって良いのですが、本数少なくないですか？
高島平行きは1時間に1本とかだったような・・・
バスに乗らなくても、電車移動で十分ですけどね。

[62: 匿名]

高島平駅行きは少ないですよ。そしてそこから都心に出るまで時間が…。

[63: 匿名さん]

赤塚でしたら都心に出るまでそんなに時間かかりませんよ
副都心線で渋谷まで30分位で行けちゃいますし結構楽ですよ。
車内もそこまで混んでないので、ラッシュ時外せば座って行けたりします。

[65: 匿名]

渋谷までいくならラッシュ時でも小竹向原と池袋で座れるチャンスが。新宿三丁目だともっと可能性が高くなるけど座るのが面倒で立ってそのままのことも多いです。

[68: 匿名]

でもバルク売りとかイメージ良くないな あと内装はどうしても安っぽく感じるまーこれから安く買う分にはいいかも、最初買った人はあれだが

[72: 匿名さん]

すでにお住まいの方にお伺いしたいです。

お部屋の防音、特に窓ではなくて壁に薄さを感じますか？
子供の声や動物の鳴き声が結構聞こえたりするのでしょうか？

お隣様事情で異なってくるとは思いますが・・。

宜しくお願い致します。

[76: 匿名さん]

残りはまだ多いのでしょうか。

壁はがっちりで、賃貸とは全然違うことに驚きました。
窓が閉まっていれば両隣の声や音はお子さんの声も一切聞こえず、ウチも小さいので心配しましたが安心です。
床暖の暖かさが思った以上に満足です。

[77: 匿名]

残りまくりだよ、早く完売してほしい

[78: 72]

>>76さん
情報ありがとうございます。
うちは今のところ子供がいませんが、近い将来には欲しいと考えていましたので安心です。

[82: 周辺住民さん]

立地はなかなかいいと思うのでもう少し価格下がれば売れるんですかねえ。

価格の低い設定だった、東南側はほとんど売れているみたいだし。

[85: 入居予定さん]

でもあと10戸くらいでしょ、残り。
75戸中。結構売れてるんじゃないの

本当にかわいそうなのは家も買えない人。
いい年こいて親に寄生してるやつが一番かわいそ。

[86: 匿名]

売れたのはやはり、価格が低め設定（三千万前半）の物件。
だから定価で最初に購入している人たちはそれでよかったんじゃないの。


買えるだけでも凄いんじゃない。

俺の周りには実家に依存してるやつらもいっぱいいるし。

[88: 匿名さん]

というか、いい物件なら高かろうが売れるしね。

[107: 匿名さん]

てか、和光なんか埼玉じゃんよ。始発あるくらいだなメリットは。

[129: 匿名]

下赤塚で検討していました。
近くのクリオは完売でこちらはまだ空きがあるとのこと。
違いは何だろう…

[131: 購入検討中さん]

う～ん、確かに、立地ではパレステージのほうが上ですね。

デザインですかね～～

まあ、どっちにせよ新築だし綺麗なことは変わりないか

今の賃貸のアパートと比べりゃ(笑)

[135: 購入検討中さん]

東武練馬までは坂はなしでいけるのかな？

一番近いスーパーだとライフとみらべるどっちだろう…

[136: 匿名さん]

とうねり方面（サティやみらべる）は坂なしで駅まで行けますよ！


しかしライフ（赤塚方面）となると、坂のぼらなきゃですね・・

距離的にはみらべるもライフも同じくらいかな？？

ただ坂のことを考えるとみらべるかな？


しかし、みらべるのお肉やお魚ってあまり鮮度良くないんですよね。。

[141: 匿名]

しかし新しくまとめ買いしたとこもそんなに安く買ってないんですかね？毎週のようにチラシはいりますが広告費とかで利益でなさそう　下手したら賃貸貸し出しとかもあるんでしょうか？不安ばかりです