セントプレイス大阪 PART2

[入居予定さん]

セントプレイス大阪の有意義な情報交換を行って行きましょう。

過去スレ
★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=80

[942: 住民さんＤ]

↑
その通り！！！

既に管理費・修繕積立金長期滞納者が発生しているのですから・・・。そんな人はマンション買う資格無し、早急に競売にかけられて出ていって下さい。

[943: 住民さんＥ]

そうなんですか？
確かに、ここは世帯収入格差が結構あるような・・・。
戸数が多いから当たり前か。

[944: 匿名さん]

世の中、＊＊＊もいるし、プチ金持ちもいるのよ。
当たり前の話。

[945: 匿名さん]

おや？
「貧-乏-人」は、削除ワードなのね・・・

[946: 追加９３５]

＞＞９３９
ローンは少額組んで、１（〜３）年間の控除だけ受けるという話ですよ。
利息より、控除の方が、高額です。

[947: 住民さんＣ]

長期滞納者〜〜〜！？

そんなやつ出て行けよ。

[948: 住民さんＢ]

3000万円台の価格
　　↓
小額の頭金で長期ローン（パートで何とか払えると幻想）
　　↓
生活してみると意外と計画よりお金が出て行く・・・。
　　↓
一生懸命パートに精を出す。（しかし、ほとんど収入変わらず、支出が増える一方）
　　↓
共益費滞納の始まり。
　　↓
売って出ても借金残り、住み続けても厳しい状況が続く・・・。
　　↓
共益費長期滞納
　　↓
結局、叩き売りして、マンション全体の価値が下がる。
　　↓
値崩れしたマンションをまた、長期ローン組んだ人が購入　⇒無限ループ

[949: そんなに偉い方ですか]

ここって意地悪な嫌な性格な人多いんですね。
滞納人はあかんけど、パートして頑張ってささやかな夢実現。何がダメですか。
人見下げた言い方しなくてもいいんでは。。

私自身は、結構年齢なのでローンではないけど。資産運用とかでなく、
若い方にここで根ざして生活してもらった方がいいです。

それに、あーだこーだ言うだけの高級マンションかしら。

[950: 住民さんＡ]

やれやれ。
＊＊＊がやってきた。
荒れそうだな。

[951: 住民さんＡ]

「貧-乏-人」は、削除ワードなのね・・・ ｗ

はっきり言うよ。
管理費滞納者は出て行け。

[952: マンション住民さん]

＞＞９４６
たとえローンが少額でも、控除はローン残高の１％（1年あたり）が上限です。
利息より控除の方が高額ということは、１％未満の利率って
ことですか？
具体的な数字でもってご教授頂けるとありがたいです。

[953: マンション住民さん]

3年固定なら標準が０．３５で、実家が優良顧客なので、そこからさらに利率がマイナスされたよ。
今、0．25の3年固定。

[954: 住民さんK]

先日やっとネットを繋いでセントプレイスで検索し、ここへ
たどり着きました。
なんだか雰囲気悪いですね。。。
他にセントプレイス大阪の住民掲示板みたいなのがあれば
教えて下さい。
☆永く住みたいので皆さん仲良くしませんか？

[955: マンション住民さん]

>935
公定歩合って知ってる？
TIBORhは？

誰が預金金利以下で貸してくれるの？あまりに無知な発言してると、オツムのていどが知れるよ。

[956: マンション住民さん]

９５５

＞９５３のアンカー誤りでした

[957: 住民さんＡ]

お風呂の排水溝があまりに詰まるので、ゴミ取り？のざるの様な物を外してみるとビックリ！！
石鹸カスやらなんやら、ヘドロのようになって溜まっていました。そりゃ排水も悪いわな・・・。
浴室・洗面台ともやたらと水はけが悪いと感じるのですが、皆さん何か対策されてますか？

[958: マンション住民さん]

>955
ウエストサイトの時期の話だと思いますよ。
優良顧客なら 信託銀行系なら短期固定の１％以下の破格の金利はありでした。

[959: ９５３じゃないけど]

オツムのていど（程度くらい漢字で書けよ）って、レス番間違える人には言われたくないわな。

焦って書かなくても掲示板は逃げないのに、他のサイトの癖が抜けないのだろうか。（笑）

[960: マンション住民さん]

お金に余裕があって、キャッシュで買えるような人は、自慢げな書き込みはしないでしょうね・・。
セントプレイスに住んでいる住民へのネタミしか聞こえないわっ！

[961: 入居済みさん]

管理費滞納者はやはりウィスタ○アや、○ーデンの住人が多そう

[962: マンション住民さん]

>>961
それは、差別です！
居住棟に貴賤はありませんよ。

[963: 住民さんＡ]

>お金に余裕があって、キャッシュで買えるような人は、自慢げな書き込みはしないでしょうね・・。

どうでしょうか。するかもしれませんよ。

いずれにしても、管理費滞納者には、速やかに支払うか、速やかに出て行って欲しいですね。

>>962
いや、貴賎はあるかもしれない。
周囲の住人を見て気づくことはありませんか。（笑）

[964: 住民さんＡ]

>>961
偏見だ。

部屋番号と氏名と滞納額を公開すればいいのに。議事録で。
まあ、議事録のコピーすら住民に配布しない時点でこのマンション終わってるがな。

[965: 住民さんＡ]

ウィスタリアやガーデンでも、ほとんどの人はマトモですよ。
差別は辞めてください。

[966: 住民さんＡ]

つーことは、一部は変？

[967: 住民さんＡ]

hahaha

[968: マンション住民さん]

>>964

議事録の件、私も管理人さんに確認しましたが、何しろ1000軒の
大所帯なので予算面や個人情報保護等から当面コピーの配布はしないそうです。
議事録は管理人室に置いてあるので希望者（住人）は見る事が出来ます。

[969: マンション住民さん]

↑　　　↑
つぅかー管理費及び修繕積立金滞納する奴に「個人情報保護」なんて必要ねぇ。「個人情報保護」したいなら戸建買え。ここはみんなが管理費払って生活しているんだ、管理費未払いするならＥＶ乗るな、廊下歩くな、水も飲むな（貯水槽清掃しているんだから）。正直ここまで管理費で賄っているんだったら俺だったら出て行くね・・・。これでも管理費滞納している奴ほど、しっかり駐車場は利用しているんだな（よほど顔の面が厚い奴だよ）とにかく皆さん管理費はちゃんと納めましょう。

[970: 住民さんＡ]

どれくらいの人数の人が滞納してるのでしょうね。

[971: マンション住民さん]

↑
結構いるよ。３ヶ月以上の滞納は・・・。１〜３ヶ月の滞納入れると２０件以上はあるのでは・・・。理事長早く部屋番号公開するか管理会社へ圧力を掛けて回収しないと大変なことになりますよ〜。小額訴訟の裁判費用も管理費等で支払うのですから。

[972: 住民さんＡ]

↑　↑　↑

大いに同意

[973: 住民さんＡ]

結構いるのですね。
携帯解約して、奥さんがパートを増やせばいいのに。

[974: 入居済みさん]

携帯解約して　パート増やしても一緒でしょ。
平気で滞納する人達なんだから。
収入が増えたら増えたで　こういう人達は遊びに使うと思うけど。
ま、個人的な意見ですが。

初歩的な質問だけど
滞納してもペナルティってないの？
警告→部屋番公開→退去(極端だけど)みたいな。
１，２回の滞納がまかり通ったら　後は結構平気になってくるような気がするけど・・・。
駐車場でも　最初は平気で契約違反している人がたくさんいたぐらいだから
まして目に見えない管理費の滞納なんてへっちゃらなのか？？？

[975: 住民でない人さん]

こういう話は
集まる場所で、直接意見を言うべきではないでしょうか？

ここを観る方は、必ずしもここの住民ではないのですよ。
これからセントプレイスシティに住む方や
中古物件を求めてる方、さまざまな人が観に来ます。
検索すれば、ここにたどり着く可能性“大”です。

ここの住民は、滞納者とネットでグダグダいう人が多いなぁと
思いました。
そういう人が多いと、住みたいなとは思いませんし、自ら“資産価値”を下げてるような。

はっきり言いますと、そんなに格差はないと思います。
一括で買われたか、ローンかなだけで
セレブな人は、住まないでしょう（ｗ

滞納者＝＊＊＊って考えは、間違ってるような。。。
いろんな人が住んでます。理事に任せててはどうでしょか？

通りがかりの者で、これに対するレスは不要です。

[976: 住民でない人さん]

追記

滞納者＝金持ちかも？
低所得の方だけ滞納してるという考えは？です。

[977: 住民さんＡ]

おまえはあほか。

[978: 住民さんＢ]

>>976
そんな発想ができるのは、あなたのような心の貧しい（卑しい）人だけですよ。
プライドがあれば、払うべきものは払えれば払います。

[979: 住民さんＡ]

管理費滞納者は多かれ少なかれどのマンションにもいるよ。
前に住んでいたマンションでは、滞納者と部屋番号、滞納額を明らかにされて
住んでいられなくなった人、管理組合に訴訟起こされて自己破産した人などいたな。
気になるのは、滞納した人が立ち退いて、中古マンションとして購入した人、落札して
入居する人が、前の入居者の滞納分を払うかどうかだよね。購入した人なんて
「なんで前に入居してた人の滞納分をはらわなあかんねん」という人も出てくるでしょう。
その辺も予測して、管理組合が規則の改定を行う必要があるのではないでしょうか。

[980: 住民さんＡ]

そんな生活保護受給者みたいな事って・・・・。

[981: 住民さんＣ]

>管理組合が規則の改定を行う必要があるのではないでしょうか。

改定とは？
今の規則がどちらになってるのかご存じなのですか。

[982: 住民でない人さん]

>管理組合が規則の改定を行う必要があるのではないでしょうか。

法律で購入者が負担することになってます。
つまり買う時に管理費用等の滞納を差し引いた価額で購入することになります。

[983: 住民さんＣ]

そうだよな。
改定なんていいかげんなこと書きやがって。

[984: 入居済みさん]

そんな生活保護受給者みたいなっ・・・・

[985: 住民さんＢ]

しつこいよ。
おまえは受給者か。

[986: 住民でない人さん]

>法律で購入者が負担することになってます。
>つまり買う時に管理費用等の滞納を差し引いた価額で購入することになります。

ちなみに滞納については５％の法定利息が付きますので、本人が任意にする売却する場合、
及び、管理組合の申立てにより売却する場合ともにかなり不利です。
さらに一般にこの場合はほぼ一般の方に売れず、業者買取か場合によっては競売となり、
安く買い叩かれます。
管理費用、修繕積立金は滞納しない方がいいですよ〜。

[987: 住民さんＤ]

偽装離婚の母子家庭生活保護受給者みたいなっ・・・・

[988: 住民さんＢ]

意味不明
おまえが偽装離婚の母子家庭生活保護受給者

[989: なまぽ]

生保ネタばかりでおもしろくない。

[990: マンション住民さん]

何か醜いな。よく結婚できたもんだ。

[991: 住民さんＢ]

誰のことだ？
おまえのことか。