セントプレイス大阪 PART2

[入居予定さん]

セントプレイス大阪の有意義な情報交換を行って行きましょう。

過去スレ
★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=80

[901: 住民さんＣ]

異臭はないですね。

それから、結露は、以前のマンションではありました。
ときどきＴ字形使いましたが、セントプレイスに転居してから、見たことありません。

[902: マンション住民さん]

結露、うちもすごいです。
換気をつけて寝ていますが、結露してます。
（皆さんは24時間換気つけっぱなしですか・・？？）

室内干しの洗濯物も原因のひとつだと思うんですが。
899さんと同じく、朝の日課です。

窓枠のゴム部分に黒いカビも・・・どうしようかと思ってます。

[903: ウエストサイトの住民]

結露　901さんと902さん全く違う答えでしょ？
同じエレベーターで10階を押された方にお聞きしましたら
全くないと・・・？うちはまだ上階なので高さかなとか
川沿いなのでかな〜とか　例えば今夜は冷えますが全く綺麗な
ガラスです　やはり湿度の関係もあるのでしょうか・・・
早く春　暖かくなって欲しいです　玄関の思い扉も結構結露に
なっています(-_-;)　他の皆さんの意見も聞きたいです
宜しくです

[904: マンション住民さん]

うちはイースト中層階結露なしです。部屋干しはたまにします。ストーブ、コタツなし。暖房はあまりいれていません。朝少し入れるのと、帰宅時に少し入れます。その日によって違いますが、計1〜3時間くらい。換気は基本24時間です。

[905: 住民さんＣ]

換気がポイントだと思いますね。

[906: ウエストサイトの住民]

すごい！904さん　暖房はあまり入れない！　寒がりの我が家では　朝起きてすぐにガスストーブ　その時点で窓と言う窓
ボトボトです　角部屋ですから19枚をせっせとＴ字ワイパーとタオルとの戦い　それと24Ｈ換気はやはりする方がいいのでしょうか〜〜？　この間イーストの2階の方も私と同じ反応でした・・・今夜から換気を24Ｈしてみますね"^_^"

[907: マンション住民さん]

以前すんでいたところが結露がすごくて、引越ししてくるときにたたみのたんすの下はアオカビだらけ、押入れのものはすべてアウト。もちろん壁もすのこもカビだらけ、ＴＶコードをさしていたプラグからは茶色い汁が・・・だったので今回は主人ともどもすごい敏感です。子供が布団を着ないので、夜はオイルヒーターで１時間ごとに暖房が入るようにしています。のどが渇くので、室内干しを少しして。そしたら朝結露すごいです。いろいろ買ってみて、時間があるときは寝室は水をとって、窓を開けてとしてますが、窓の下のゴムがかびてます・・・春になったら何とかします。
リビングは起きている間結構ガスつけてますが、結露を見たことがありません。

[908: 住民さんＣ]

>>906
換気の効果はいかがでした？

[909: ウエストサイトの住民]

908さん　昨日一日24Ｈ換気しました　かなり効果ありです
が　寝室は未だ駄目ですが　いつものボトボトより少しましかな？　いつもなら上部に大粒の水滴の塊と余分な水分はバルコニーに流れ出ますが　それが無かったです


907さん　結露の怖さを知らされました　貴重なご意見ありがとうございました　同じ悩みで本心ほっとしています

色々と試してみようと　昨日
入り口の部屋は大方物置なので廊下との扉を閉めて
4枚のガラス少しずつ開けておくと全く結露なしでした
使っていない部屋なのでできますが
寝室では無理でしょ〜〜

又　いいご意見がありましたら宜しくです

[910: マンション住民さん]

寒いですが家がかびるよりは。と昼間は寝室の窓開けっ放しです。寒いので寝る1時間ぐらい前には暖房をかけます。

　Ｔ字のワイパーもいいですがそれだと下に水分が落ちてゴムがかびるので、Ｔ字の下にコップがついたようなやつがホームセンターに売ってるのでそれを使用してます。窓2枚分でも結構水分が取れます。

[911: 住民さんＡ]

やはり皆さん工夫をされているんですね　結露でこんなに悩むとは・・・で結論「24時間換気と
部屋に付いてる丸型の換気口を一回押して開放かなり効果でましたのでお試し下さい

[912: ウエストサイトの住民]

911さん　その通りでした　結露で朝から19枚のガラスを
ワイパー状の棒ではきとり作業　冬場の悩みでした
Ｔ字のコップの付いたような道具　ＰＣで調べ北海道からその道具650円に対し送料1050円を払い着いたら変な不良品！
苦情を申し立て返品処理で新しいのが本日届きましたが
それは不要品になりました　24時間換気　と丸型換気口とで
全面解決"^_^"　　皆さんのご意見のおかげですありがとうございました　感謝しています（住民さんＣさんありがとうございました）　快適に春を迎えます☆☆☆

[913: 入居済みさん]

結露は場所でかなり違うみたいですね。

うちはイーストの下層階ですが、
まったく結露なしです。

暖房は床暖房を半日入れてます。
部屋干しは毎日して、
寝室には加湿器を夜の間中つけてます。

24時間換気も止めてますし、
丸型換気口もすべて閉めてます。

しかし、結露って見たことがないです。

[914: 住民さんＤ]

ガーデンアクア西棟です。大川沿いにリビングの窓がありますが、結露はありません。
ただ、犬がいるのでエアコン24時間つけっぱなしです。

東側のまどは、加湿すると結露しています。

[915: 入居済みさん]

ガーデンアクア　西棟の大川沿いですがやはりリビングの戸は
結露になります　東側の結露はかなりひどいです

ここに来るまで結露で悩みませんでした　今までは
冬場鍋ものをするとその時はリビングの窓ガラスはくもる程度で食事が終わると自然に普通に戻っていましたから

要は暖房器具　温度管理等で違いが出るんですね
今年は寒い日が多いので早く暖かくなって欲しいですね

[916: 11のななし]

寒いですね〜雪ですね〜
さっき何もしてないのに突然お風呂から水が出て来て、表示には雪のマーク！
何これ？と思って取説を見たら、凍結防止で自動的に給湯スイッチがはいるんですね。
いやあ、こんな機能がついてたんですね。去年は暖かかったから知らなかった。
明朝は道が凍ってるかも。みなさん、風邪と転倒に気をつけて下さいね〜

[917: 住民さんＥ]

大阪市内で日中雪がこんなに降り積もるのは何十年ぶりですよね　知り合いが沖縄では雪が降らないので生まれて初めて
雪を見て感激したとかですよ〜〜
大阪城では梅とスイセンと雪で満足と言うニュース見ました
で、916さん　これも結露と同じで場所によるみたいですね
我が家は今夜　家族温浴施設にでかけたのでお風呂は使ってないです　今見に行きましたが水滴はなかったです
しかし　今夜は結露が酷いです・・・

今夜は残雪が凍結するでしょうから　明日お気をつけ下さい
日曜なのでよかったです

[918: 入居済みさん]

>>No.898 by マンション住民　2008/02/02(土) 19:42

私の部屋も、洗濯機の所から下水の嫌なニオイが漂います。　まったく症状が同じです。

なぜなんでしょうか？
換気で洗濯機の所の排水口からイヤナ臭いを吸い上げていると思うんですが・・・。
他の部屋の人達は余りニオイがしないで結露の方が気になってるみたいですね。

下水のニオイは結構不快でキツイです。　これマンションの管理人に聞いたら良いんですかね？

同じ症状の人はいませんか？

[919: マンション住民さん]

昨日ウエストで、エレベーターまで普通に犬二匹を散歩させている
おじさんを見かけました。
複数匹犬を飼う人はやはり・・・。

[920: マンション住民さん]

>>No.918 by 入居済みさんへ
洗濯排水口からの異臭ですが、たぶん排水トラップの緩みでないかとおもいます。
以前、私どもも同じ症状で異臭にこまっておりました。
原因は、洗濯排水口のなかにある排水トラップのゆるみでした。
ちょっとした緩みでもその影響で臭いがあがってくるみたいです。
いちど、洗濯機をどけで排水口のトラップのしまり具合を確認してみてはいかかでしょうか。

[921: 住民さんＥ]

うちは全く臭いませんが　昨年この近くに家があり
未だ引っ越してないとのことで　お風呂場の排水口の異臭のことをおっしゃっていました　住んでいないからかな〜と・・
異臭は嫌ですよね　年に一度の点検の時にでも申し出たらいいと思います

[922: 住民さんＣ]

>>919
犬の飼い主って、立派な人から、人間より犬に近い人までいろいろだからね。
芝生で大小便させてるひどい飼い主は減ったのでしょうか。

[923: マンション住民さん]

皆さんの室内の壁、ヒビとか入ってませんか？
うちは壁紙を破きながら縦に一本ヒビが入ってます。1mmぐらいで大きなものではありませんがね。
あと壁紙がぺろぺろめくれていく。手抜きかなあ？

[924: 匿名]

くわえタバコして、ポイ捨てする奴多すぎ

[925: 住民X]

皆さんに質問ですがスカイパーフェクトTVはどうやって設置してますか？
屋上にアンテナがありますがコンバーターが必要って聞いたのですが・・・

[926: 住民さんＥ]

スポーツジムご利用の方、
ウェル桜宮とセントラル、どちらがいい評判ですか？

[927: 住民さんＢ]

クローゼットなんですけど、動かせる棚板って１枚だけなのでしょうか？
ネジカバーみたいなのがついてる棚は動かないんですかね？？

[928: 住民さんＣ]

もうすぐ１年点検ですが、みなさんはどのような箇所を点検してもらいますか？
いろいろあるとは思いますが・・・。

[929: 11のななし]

>>927

同じ仕様かどうか解りませんが、我が家はクローゼット内に貼ってったメーカーのHPから
棚板を追加注文しましたよ。鏡とか引き出しとかもあったような、、、

[930: 入居済みさん]

セントシティの販売価格が出たね。
プレイスより少し値段が上がってるのでラッキーですね。
もう一軒買おうかな・・・。

[931: 住民さんＣ]

金持やねー

[932: 住民さんＤ]

>>930
当然今住んでるところはキャッシュで買ったんでしょうね。

[933: 入居済みさん]

勿論キャッシュで購入しましたが、何か問題でも？

[934: 住民さんＥ]

930ではないけれど・・・

3年固定金利で住宅取得減税を受けてから、3年後に一括返済する方が税制上有利だと、実家の顧問会計士が言ってた。詳しくは わからないけど、ともかく「キャッシュでいきなり買うと損」なんだって。

なんか、ローンって借金だから気持ち悪いんだけど、3年間だけ借金持ち生活で我慢してる。

[935: 932]

そうなんだよね。
うちもキャッシュで買ったんだけど、税金の控除を受けられなくて損したよ。
>>930さんと同様もう１軒買おうと思えば買えるけど、とりあえず今の家の広さで十分暮らせるし現金も残しておかないとね。
でも、一応モデルルームは見に行くつもり。

[936: 通りすがり]

なぜ同じような場所に２つも持ちたいのですか？

福島や上町台の方などにはご興味ないのですか？

[937: 住民さんＣ]

同じ場所の方が何かと便利だからね。
福島には興味がない。
梅田、北浜、上本町、谷町には興味があるけど、如何せん価格が高い。

というようなことでしょうか。（笑）

[938: 追加]

福島も中之島もいいと思いますよ。都心に近いしね。
でも、福島よりは都島の方が便利だし環境もいいと思います。

[939: マンション住民さん]

ローン残高2,500万円だと仮定し、10年間控除を選択した場合に控除を受けられる
のは25万円です。
25万円/2,500万円…ローン残高に対して1％相当額しか戻ってこないことになり、
現在の住宅ローン金利水準を考えると、決して『控除を受けられなくて損する』
話ではないと思います。

[940: 住民]

ご自慢トーク？

[941: 入居済みさん]

↑↑
もう一軒買って、運用する話ですから、必死で長期ローン組んでる人には関係ない話です。

だいたいパートして、ローン払うっていう生活プランは10年も持たないですよ。

[942: 住民さんＤ]

↑
その通り！！！

既に管理費・修繕積立金長期滞納者が発生しているのですから・・・。そんな人はマンション買う資格無し、早急に競売にかけられて出ていって下さい。

[943: 住民さんＥ]

そうなんですか？
確かに、ここは世帯収入格差が結構あるような・・・。
戸数が多いから当たり前か。

[944: 匿名さん]

世の中、＊＊＊もいるし、プチ金持ちもいるのよ。
当たり前の話。

[945: 匿名さん]

おや？
「貧-乏-人」は、削除ワードなのね・・・

[946: 追加９３５]

＞＞９３９
ローンは少額組んで、１（〜３）年間の控除だけ受けるという話ですよ。
利息より、控除の方が、高額です。

[947: 住民さんＣ]

長期滞納者〜〜〜！？

そんなやつ出て行けよ。

[948: 住民さんＢ]

3000万円台の価格
　　↓
小額の頭金で長期ローン（パートで何とか払えると幻想）
　　↓
生活してみると意外と計画よりお金が出て行く・・・。
　　↓
一生懸命パートに精を出す。（しかし、ほとんど収入変わらず、支出が増える一方）
　　↓
共益費滞納の始まり。
　　↓
売って出ても借金残り、住み続けても厳しい状況が続く・・・。
　　↓
共益費長期滞納
　　↓
結局、叩き売りして、マンション全体の価値が下がる。
　　↓
値崩れしたマンションをまた、長期ローン組んだ人が購入　⇒無限ループ

[949: そんなに偉い方ですか]

ここって意地悪な嫌な性格な人多いんですね。
滞納人はあかんけど、パートして頑張ってささやかな夢実現。何がダメですか。
人見下げた言い方しなくてもいいんでは。。

私自身は、結構年齢なのでローンではないけど。資産運用とかでなく、
若い方にここで根ざして生活してもらった方がいいです。

それに、あーだこーだ言うだけの高級マンションかしら。

[950: 住民さんＡ]

やれやれ。
＊＊＊がやってきた。
荒れそうだな。

[951: 住民さんＡ]

「貧-乏-人」は、削除ワードなのね・・・ ｗ

はっきり言うよ。
管理費滞納者は出て行け。

[952: マンション住民さん]

＞＞９４６
たとえローンが少額でも、控除はローン残高の１％（1年あたり）が上限です。
利息より控除の方が高額ということは、１％未満の利率って
ことですか？
具体的な数字でもってご教授頂けるとありがたいです。

[953: マンション住民さん]

3年固定なら標準が０．３５で、実家が優良顧客なので、そこからさらに利率がマイナスされたよ。
今、0．25の3年固定。

[954: 住民さんK]

先日やっとネットを繋いでセントプレイスで検索し、ここへ
たどり着きました。
なんだか雰囲気悪いですね。。。
他にセントプレイス大阪の住民掲示板みたいなのがあれば
教えて下さい。
☆永く住みたいので皆さん仲良くしませんか？

[955: マンション住民さん]

>935
公定歩合って知ってる？
TIBORhは？

誰が預金金利以下で貸してくれるの？あまりに無知な発言してると、オツムのていどが知れるよ。

[956: マンション住民さん]

９５５

＞９５３のアンカー誤りでした

[957: 住民さんＡ]

お風呂の排水溝があまりに詰まるので、ゴミ取り？のざるの様な物を外してみるとビックリ！！
石鹸カスやらなんやら、ヘドロのようになって溜まっていました。そりゃ排水も悪いわな・・・。
浴室・洗面台ともやたらと水はけが悪いと感じるのですが、皆さん何か対策されてますか？

[958: マンション住民さん]

>955
ウエストサイトの時期の話だと思いますよ。
優良顧客なら 信託銀行系なら短期固定の１％以下の破格の金利はありでした。

[959: ９５３じゃないけど]

オツムのていど（程度くらい漢字で書けよ）って、レス番間違える人には言われたくないわな。

焦って書かなくても掲示板は逃げないのに、他のサイトの癖が抜けないのだろうか。（笑）

[960: マンション住民さん]

お金に余裕があって、キャッシュで買えるような人は、自慢げな書き込みはしないでしょうね・・。
セントプレイスに住んでいる住民へのネタミしか聞こえないわっ！

[961: 入居済みさん]

管理費滞納者はやはりウィスタ○アや、○ーデンの住人が多そう

[962: マンション住民さん]

>>961
それは、差別です！
居住棟に貴賤はありませんよ。

[963: 住民さんＡ]

>お金に余裕があって、キャッシュで買えるような人は、自慢げな書き込みはしないでしょうね・・。

どうでしょうか。するかもしれませんよ。

いずれにしても、管理費滞納者には、速やかに支払うか、速やかに出て行って欲しいですね。

>>962
いや、貴賎はあるかもしれない。
周囲の住人を見て気づくことはありませんか。（笑）

[964: 住民さんＡ]

>>961
偏見だ。

部屋番号と氏名と滞納額を公開すればいいのに。議事録で。
まあ、議事録のコピーすら住民に配布しない時点でこのマンション終わってるがな。

[965: 住民さんＡ]

ウィスタリアやガーデンでも、ほとんどの人はマトモですよ。
差別は辞めてください。

[966: 住民さんＡ]

つーことは、一部は変？

[967: 住民さんＡ]

hahaha

[968: マンション住民さん]

>>964

議事録の件、私も管理人さんに確認しましたが、何しろ1000軒の
大所帯なので予算面や個人情報保護等から当面コピーの配布はしないそうです。
議事録は管理人室に置いてあるので希望者（住人）は見る事が出来ます。

[969: マンション住民さん]

↑　　　↑
つぅかー管理費及び修繕積立金滞納する奴に「個人情報保護」なんて必要ねぇ。「個人情報保護」したいなら戸建買え。ここはみんなが管理費払って生活しているんだ、管理費未払いするならＥＶ乗るな、廊下歩くな、水も飲むな（貯水槽清掃しているんだから）。正直ここまで管理費で賄っているんだったら俺だったら出て行くね・・・。これでも管理費滞納している奴ほど、しっかり駐車場は利用しているんだな（よほど顔の面が厚い奴だよ）とにかく皆さん管理費はちゃんと納めましょう。

[970: 住民さんＡ]

どれくらいの人数の人が滞納してるのでしょうね。

[971: マンション住民さん]

↑
結構いるよ。３ヶ月以上の滞納は・・・。１〜３ヶ月の滞納入れると２０件以上はあるのでは・・・。理事長早く部屋番号公開するか管理会社へ圧力を掛けて回収しないと大変なことになりますよ〜。小額訴訟の裁判費用も管理費等で支払うのですから。

[972: 住民さんＡ]

↑　↑　↑

大いに同意

[973: 住民さんＡ]

結構いるのですね。
携帯解約して、奥さんがパートを増やせばいいのに。

[974: 入居済みさん]

携帯解約して　パート増やしても一緒でしょ。
平気で滞納する人達なんだから。
収入が増えたら増えたで　こういう人達は遊びに使うと思うけど。
ま、個人的な意見ですが。

初歩的な質問だけど
滞納してもペナルティってないの？
警告→部屋番公開→退去(極端だけど)みたいな。
１，２回の滞納がまかり通ったら　後は結構平気になってくるような気がするけど・・・。
駐車場でも　最初は平気で契約違反している人がたくさんいたぐらいだから
まして目に見えない管理費の滞納なんてへっちゃらなのか？？？

[975: 住民でない人さん]

こういう話は
集まる場所で、直接意見を言うべきではないでしょうか？

ここを観る方は、必ずしもここの住民ではないのですよ。
これからセントプレイスシティに住む方や
中古物件を求めてる方、さまざまな人が観に来ます。
検索すれば、ここにたどり着く可能性“大”です。

ここの住民は、滞納者とネットでグダグダいう人が多いなぁと
思いました。
そういう人が多いと、住みたいなとは思いませんし、自ら“資産価値”を下げてるような。

はっきり言いますと、そんなに格差はないと思います。
一括で買われたか、ローンかなだけで
セレブな人は、住まないでしょう（ｗ

滞納者＝＊＊＊って考えは、間違ってるような。。。
いろんな人が住んでます。理事に任せててはどうでしょか？

通りがかりの者で、これに対するレスは不要です。

[976: 住民でない人さん]

追記

滞納者＝金持ちかも？
低所得の方だけ滞納してるという考えは？です。

[977: 住民さんＡ]

おまえはあほか。

[978: 住民さんＢ]

>>976
そんな発想ができるのは、あなたのような心の貧しい（卑しい）人だけですよ。
プライドがあれば、払うべきものは払えれば払います。

[979: 住民さんＡ]

管理費滞納者は多かれ少なかれどのマンションにもいるよ。
前に住んでいたマンションでは、滞納者と部屋番号、滞納額を明らかにされて
住んでいられなくなった人、管理組合に訴訟起こされて自己破産した人などいたな。
気になるのは、滞納した人が立ち退いて、中古マンションとして購入した人、落札して
入居する人が、前の入居者の滞納分を払うかどうかだよね。購入した人なんて
「なんで前に入居してた人の滞納分をはらわなあかんねん」という人も出てくるでしょう。
その辺も予測して、管理組合が規則の改定を行う必要があるのではないでしょうか。

[980: 住民さんＡ]

そんな生活保護受給者みたいな事って・・・・。

[981: 住民さんＣ]

>管理組合が規則の改定を行う必要があるのではないでしょうか。

改定とは？
今の規則がどちらになってるのかご存じなのですか。

[982: 住民でない人さん]

>管理組合が規則の改定を行う必要があるのではないでしょうか。

法律で購入者が負担することになってます。
つまり買う時に管理費用等の滞納を差し引いた価額で購入することになります。

[983: 住民さんＣ]

そうだよな。
改定なんていいかげんなこと書きやがって。

[984: 入居済みさん]

そんな生活保護受給者みたいなっ・・・・

[985: 住民さんＢ]

しつこいよ。
おまえは受給者か。

[986: 住民でない人さん]

>法律で購入者が負担することになってます。
>つまり買う時に管理費用等の滞納を差し引いた価額で購入することになります。

ちなみに滞納については５％の法定利息が付きますので、本人が任意にする売却する場合、
及び、管理組合の申立てにより売却する場合ともにかなり不利です。
さらに一般にこの場合はほぼ一般の方に売れず、業者買取か場合によっては競売となり、
安く買い叩かれます。
管理費用、修繕積立金は滞納しない方がいいですよ〜。

[987: 住民さんＤ]

偽装離婚の母子家庭生活保護受給者みたいなっ・・・・

[988: 住民さんＢ]

意味不明
おまえが偽装離婚の母子家庭生活保護受給者

[989: なまぽ]

生保ネタばかりでおもしろくない。

[990: マンション住民さん]

何か醜いな。よく結婚できたもんだ。

[991: 住民さんＢ]

誰のことだ？
おまえのことか。

[992: 住民さんＡ]

車上犯、防犯カメラに写っていたんでしょうか？

[993: マンション住民さん]

セントプレイスシティが完成したら、どのくらい日当たり悪くなるんでしょうかね・・・

[994: マンション住民さん]

そろそろ新スレたてますか？？

[995: 匿名はん]

既に書き込みが990を超えているので、新しいスレッドをたてました。


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セントプレイス大阪（PART3）＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15119/

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[996: マンション住民さん]

ほんと、最近家にいる事多いんですが、家の階の某、家庭はほんとに近所迷惑です。
子供が多くうるさくなるのは仕方ないですよ。でも、マンション内で子供がかくれんぼをしていて、土曜日や日曜日にゆっくり寝ていたいのに、ドタバタ、走りまわるんですよ。
あまりにうるさい時は窓を閉めていますが、最近はクーラーをかけなくてちょうどいいので、窓を
あけておきたいのですが、子供がガンガン泣くし、わめいてるし、実際、この階の家の隣の方は苦情を言いに行ったらしく、結局、出て行かれました。

たまに、たまりかねて、子供に注意をしようかと思いますが、奥さんは自宅におられてて、別に
注意をするわけでもないのです。人の家の子を怒るってやっぱり、抵抗ありますし、どうなんですかね？マンション内では、こんな子供の遊び場としてもいいのでしょうか？
分譲での階によっては、最悪なんですね。最近、子供の泣き喚く声にうんざりします。

いい教育をされて、しっかりされている親御様もおられるのに、残念です。それに、管理事務所なんて、言った所でどうなります？かね

[999: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15119/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。