セントプレイス大阪 PART2

[入居予定さん]

セントプレイス大阪の有意義な情報交換を行って行きましょう。

過去スレ
★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=80

[510: 入居済み住民さん]

今朝、バスケットコートの横を通ったら「リング部分破損ため使用禁止」という張り紙がしてあり、リングを見ると下に曲がっていました。

昨日、昼間にたくさんの男の子たちが自転車をコートの中に入れて遊んでいるのを目撃しました。その時リングにブラ下がっている子もいました。「自転車をコート内に入れたらコートが痛むし、リングにぶら下がってリングが壊れたら困るのに・・」と思いながらも恥ずかしい話ですが大勢の大きな男の子たちが怖くて注意できませんでした。すぐに管理人さんに報告に行けばよかったのですが出かける途中だったのでそれもしなかった自分が恥ずかしいです。

帰宅時には16時を過ぎていたのでコートが閉まっていましたがまだコートの外で金網にボールをぶつけて遊んでいる男の子たちがたくさんいました。

男の子たちの中にはセントプレイスの住人もいるのかもしれませんが、コートが自転車のせいで痛んだり、破損したりした場合の責任の所在をはっきりさせておかないとこれからもますます修理などで貴重な私たちの積み立て金が無駄に使用されてしまいますね。

コートの使用には部屋番号と使用時間を書いてもらって、そのつど鍵を開け閉めしていただければもう少し大切に使ってもらえるのではないかと思います。

我が家のポストには「セントプレイスご意見カード」はまだ入っていませんが順番にいれていただけるのでしょうか？
たとえご意見カードに書いてもこういうことは管理組合で決めなければどうしようもないのでしょうか？

我が家はセントプレイスに入居できて幸せなのでこれからもみんなでよりよいマンションにしていければ嬉しいです。

[511: 匿名さん]

意見カードは１階ポストの所にありますよ
バスケットコートの所いつも歩道の上に自転車散乱してますよね
通るたびに「ベンチの所に並べてや」と声かけています
素直に並べ直してくれます

[512: 入居済み住民さん]

昨日の午前中、アーバンコートのエレベーターが
3基とも停止していましたね。
高層階なので、荷物を抱えて階段を上るのはかなりきつかった…
結局原因は何だったんでしょうか？

[513: 入居済み住民さん]

私もご意見カードにバスケットコートの事を書いてポストに入れました。

ゴミをベンチの下に投げ入れている女の子がいて、もちろん注意などできる訳もなく…
その時も自転車が沢山とまっていました。

事が起きている時では遅いので、早く手を打つか、看板などたててほしいですね。

ちなみにご意見カードは匿名で時間外に夜間専用ポストに入れました。
名前を書いて管理人さんに直接渡すのが一番良いのですが、気が引ける方や、気になる方はそれでもいいからカードに書く事が大切でしょう。

[514: 入居済み住民さん]

アーバンコートのエレベーター、停止した原因は
どこかの部屋で火災報知器が誤作動し、それと連動して
緊急停止したとのことです。
しかも解除は管理事務所では無理らしくエレベーターの管理会社でないと
出来ないとのことでした。

朝、管理事務所まで階段で下りて、詳細を聞きにいったのですが
「こちらもちゃんと連絡してますっっ！！」と逆ギレしていた管理人。

だったら、すぐにでも張り紙などして欲しかったと思います。
誤作動で、約半日も停止するなんてちょっとお粗末だと思いました。

その後復旧してからも、何の説明もなく何事もなかったように
放置しているのもどうかと思いましたし・・・・。

[515: 入居済み住民さん]

エレベータの件、確かに管理人さんの対応は今イチだったけど、こうした機会に皆で「こんな時はこうして欲しい」というような意見を出して、今後に活かしてもらえればと思うだけです。管理の行き届いた良いマンションにしていくためには、それなりに時間が必要だと思うのです。暖かい目で見てあげましょう〜。

[516: 入居済み住民さん]

何もしない、言わない、伝えないよりご意見カードに書くことが大切だ思いますが、先日配られた「お知らせ」にもあったように部屋番号と名前は必ず書くことになっているようですよ。名前を書いて不都合なことは何もないはずですから私は部屋番号も名前も書きました。

アーバン棟の火災報知器誤作動とエレベーター停止のことは翌日には１階ポストの掲示板近くに詳細の張り紙がありましたね。ウィスタリアでの誤作動と同じ原因でしょうか？エレベーターが半日停止していたのは、あくまで想像ですが、誤作動であることがはっきりしないとエレベーターの管理会社としても安全のために停止を解除できないシステムになっているとか。

[517: 入居済み住民さん]

でもどっちにしてもすべて止まるんですよね。これから何回も起こらないことをいのります。大きいマンションなんでトラブルも多いでしょうが、困るのは住んでいる私たち住人というのを忘れず、みんなで解決していきましょう。

[518: 入居済み住民さん]

意見カードってどこにあるのですか？？
ガーデンアクアですが、そんな存在初めて知りましたが。
もしかしてイーストだけだったりします？

[519: 入居済み住民さん]

ご意見カードは、
今のところはイーストだけですよ。

今日、
イーストの管理人にバスケットコートの件で聞いたのですが、
あそこは公開空地なので、
誰が使用してもいいそうです。
言わば公園のようなものなんだそうです。

管理ができることは、
せいぜい時間を限定して鍵をあけることぐらいだそうで、
セントプレイスの住人が独占して使用することはできないそうです。

備品が破損したらセントプレイスの管理費から修理代をしはらわなきゃいけないのに、、、

あと、ウィスタリアで起こった火災報知器の誤作動の件ですが、
火災報知器がなっている間はエレベーターが停止するので、あの時は火災報知器の配線を無理やり切断して止めたそうですよ。

[520: 入居済み住民さん]

なるほど…

公用のものなのですね。沢山の人に気持ちよく楽しんでもらう為には、注意書きなどコートの外に貼って使用する人に呼びかけすることも大事かな、と思います。

でも誰が使用してもいいんだって事が分かりちょっとすっきりした感じです。（笑）

今日ウエストの草刈の音が以外に大きくてビックリでした！！
植栽のお手入れの日にちとか、ウエストのはイーストには公表しないんですかね…ま、そんなにずっと続くものではないからかな。。。

それから、ウエストにはご意見カードないなんて初めて知りました。

管理事務所が違うからでしょうか。

[521: 入居済み住民さん]

今日、チラシが入っていた「クールドア」って名前の玄関網戸ですが、付けた方いらっしゃいますか？
最近暑くて、玄関開けときたいんですが、防犯も気になりますし、なんと言っても虫がいっぱい入ってくるんですよね、なんせ下のほうの階なので。

感想なんかを聞かせて下さるとうれしいです。

[522: 入居済み住民さん]

今朝から、マンションインターネットのDoCanvasとIP電話が繋がりません・・・
今、サービスに電話をしたら、パークサイト全体が故障しているとのこと。復旧も未定だそうです・・・

[523: 入居済み住民さん]

＞５２１さん
私んち、クールドアつけましたよ。なんだかドアストッパーが特殊とかで、割増料金3000円余計にかかりましたが、合計52000円で工事費込みでした。

色はグレーシルバー？だったかな。玄関の色とマッチしており、鍵も結構しっかりかかって良い感じです。風も結構入ってきて涼しいです。
以前住んでいたマンションでも同様の商品をつけていましたが、そのときのものより軽い感じです。昔は７〜８万円したと思うのですが、最近の商品のほうが安いですね。

[524: 入居済み住民さん]

エントランスに張り紙してあったんですけど、誰かがペットの犬に襲われたんですか？どんな状況だったんだろう。

[525: 入居済み住民さん]

アーバンでですね。犬種によっては状況が違うでしょうが、マンションの敷地内でも、公園、公道でも起こり得ることですから、こればかりは…

怪我をされた方は大変お気の毒です。飼い主の方はリードをつけて抱くのを習慣にしてほしいですね。

ちなみに、私は敷地内（マンションの外）で、抱っこされている犬より、歩いている犬のほうが圧倒的によく見かけたりします。

抱っこしている人が目立たないだけかなとも思うのですが、でも多いですほんと…

[526: 入居済み住民さん]

工業高校隣りの公園でも、小型犬を園内で放し飼いにしてる人を毎日
見かけます。リードをつけているところは見たことがありません。

[527: 入居済み住民さん]

教えていただきたいのですが・・・

ここからだと都島小学校、都島中学校に通うことになると思うのですが
学校の評判などはどうなんでしょうか。

[528: 花粉症っ子]

都島小学校はとても良い学校だと思いますよ。
子供も楽しく通っています。先生はまあそれぞれですが、私が知っているかぎりでは、良い先生ばかりです。

都島中学校は、昔はかなり荒れていた時期もあったそうです。
今年卒業した学年の子達もかなり悪かったみたいですが、
今はだいぶ落ち着いてきているようです。
ごく一部の子達が、悪さをしてるみたいで、それが全体の評価になって、都中は荒れてると言われているみたいですが、子供が通うことになり、とても心配していたのですが、今の所、全然大丈夫です。
ただ、やはりその年によって、変わってくるようなので、
来年、再来年、先のことはわかりませんが・・・。

[529: 入居済み住民さん]

半年後、一年後に一斉に問題がある個所を修正してくれる
保証があるかと思いますが、この保証はこの２回だけですか？
明らかに手抜きが原因で壁のクロスが剥がれてきました。
どこに連絡したらよいと思いますか？

[530: 入居済み住民さん]

No.529さん
クロスの剥がれ、大変ですね。まずは管理事務所に申し出たらいかがでしょうか？
さて「明らかに手抜き」とありますが、どのあたりで「手抜き」と判断されたのですか？　我が家もチェックしたいと思いますので、是非お教えください。

[531: 入居済み住民さん]

528さん、学校情報ありがとうございました。
都島小学校、子供さんが楽しく通われてるとのこと安心しました。
集団下校している制服姿の小学生を見たのですが、集団登下校
することに決まっているんでしょうか。
交通量の多い道路も通るようなのでそれでしたら安心です。

中学校にもなると「悪さ」する子もいるでしょうね。
私の時代（ずいぶん昔ですが・・・）にもいましたし。

また何かありましたら教えていただけたらと思います。
ありがとうございました。

[532: いつか買いたいさん]

はじめまして。こんばんわ。
駐車場のことで気になっています。
わたしは４Ｆに駐車場を借りているんですが、
そろそろ８人乗りミニバンを購入検討しています。
周辺には希望車種ぐらいの車も多数止まっていますが
重量規制のほうはクリアされているんでしょうか？
買換えを考えているのは２ｔを少しだけ超えてしまいます。
買換えの際は何か届け出は必要なんでしょうか？？
なにかよいアドバイス教えてください（＾＾）

[533: 入居済み住民さん]

入居の際、車種とナンバーの届けをだしましたよね。車を買い替えた際にはやはり届けが必要難じゃないでしょうか。不審車両と思われるのも癪ですし。

重さ制限については現状では各自のモラルに頼ってるというのが実情じゃないでしょうか。ただ、入居前から持っていた（確信犯でギリギリに買った人も含めて）車は大目に見るとしても、今後買い替える車についてまで規定違反を堂々と認めるというのはどんなものかと思います。
まずはご意見カードなり役員さんを通す等して重量制限の件を総会の議題にしていただき、改正出来るものか否か検討するのが本筋だと思います。

マンションの駐車場では２t制限というのは標準的な様で検索してみると結構あちこちで問題にはなっているようです。もちろん余裕をもった設計になっているので２t超車が少々増えたところでどうということはないようですが、万一の天災や手抜き工事！？などで不具合が発生した時に規定以上の２t車が停められていたことで保険や保証が降りない可能性は高いらしいです。子のマンションの場合、共有部分とはいえ駐車場も組合の持ち物なので２t超車を認めていた責任は組合員全員に及ぶものと思われます。

まずは議題にしてもらう→施工業者に制限の根拠を明らかにしてもらう→対策を考える　のいいのでは？

[534: 匿名さん]

規定では総重量２t以上２階以上だめなので
少しでもこえるとＯＵＴとなります
総重量と言いと例えばば８人乗りだと８人のっての
重量なわけで、まずのんなにいっぺんに乗らない
乗っても４〜５人だと思います

[535: 入居済み住民さん]

買い換えの時、車庫証明発行するんでチェックされるんじゃないですかね

[536: 入居済み住民さん]

2tを超えるのは規約上違反になります。
車両総重量は車検証にも記載されています。

私も入居後買い替えましたが、車検証のコピーを管理会社に提出する必要があります。
また、車庫証明の書類を提出したときに管理人に重さは大丈夫ですか？と聞かれましたよ。きっと総重量のことが問題になっていることを管理者側も気にしているのでしょう。

自動車メーカーのサイトで目的の車を選び「諸元表」で確認できますよ。
ちなみに以下のリンクはセレナと新型ヴォクシーです。総重量はすべて2t超えていますね・・・。結構２階以上で見かけますが。。
ちなみにオプションなどで(例えば電動スライドドアやサンルーフ)重さは変わってくるので参考としてみてください。

http://www2.nissan.co.jp/SERENA/C25/0505/GRADE/main3.html
http://toyota.jp/voxy/spec/spec/index.html

[537: いつか買いたいさん]

いろんなご意見参考になります。
本当にありがとうございます。

やはりこのままでは規則違反ですよね。
ただ、↑の方のおっしゃる様に、国産の主要な
ミニバンクラスが殆ど２ｔ超が通常です。
私のように今後家族が増えてセレナやノアやヴォクシー
に買い換えたい方も多くなるはず…
車種の選択が狭いのは非常につまらないです。
せめて２．１ｔ（細かいですが…）位まで許可いただく
とかを提案してみようと思います。（意見カードなどで）

この物件を選んだのも駐車場の割安感を魅力に感じた
部分がありました。購入の際に「今後は２ｔ超禁止」の
件も確認していなかったのは事実ですが、購入時のパンフ
には約２０００ｋｇとなっています。
この件で駐車場を巷で借りる予算はないので、なんとか
管理会社様には検討していただきたいです。

[538: 匿名さん]

皆さんＨＮＫは払ってますか？
私は前の家からカラー契約してました。
先日ＮＨＫが家にきて何の説明も無く衛星契約してくれ
ときました。
ケーブルもアンテナも無いので拒否しました
がテレビリモコンにＢＳチャンネルボタンついている
（ＢＳチューナー内臓）と衛星契約しないとだめ
といわれ、わけのわからないまま押し売りみたいに
サインさせられました。
納得がいかずＮＨＫに問い合わせたら
このマンションはＢＳアンテナが屋上に付いているから
チューナー内蔵テレビは配線のつなぎ方で見れると言われました
がＢＳ見る気ありません
現在契約解除交渉中です。

[539: 入居済み住民さん]

＞いつか買いたいさん

細かい事を言うようですが、検討するのは私たちで作っている「管理組合」であって、「管理会社」ではないですよ。
だからって好き勝手出来るわけじゃないですけど、何にせよ責任は我々が負うことになるので、、、

[540: 入居済み住民さん]

自転車置き場に、５０ｃｃのバイクを置いてる人が居ますね....

[541: いつか買いたいさん]

＞入居済み住民さん

すいません（ｘｘ）
わかってます…
ただ、なんかもどかしくって…
駐車場はお金を払って借りてるものという感覚が
抜けなくって…
せっかくマンション買って、これからいろいろ考えたい
って時に、想定外のことで焦ってますね。
とりあえず議題を投げかけてみます。

自転車置き場のバイク、私も持ち主とすれ違いました。
あれはマズイですよね。
小さな子供も居てますし、止めてほしいです。
なによりルール違反です。

[542: 入居済み住民さん]

我が家は入居したときから小さい虫が多かったのですが、掃除したり出入りするとき以外は網戸は閉めるようにしています。でもやはり室内に多くって。この前リビングの照明をふと見たら、かさにえらく点々があって。虫ですよね。怖くてなかなか掃除できないのですが、みなさんのおうちはどうですか？

[543: 入居済み住民さん]

建設会社や管理会社は設備安全上の理由があって、
車両の重量制限をかけていると考えるのが妥当でしょう。
住民の生命財産を犯すリスクまでして、２トン車駐車にこだわられるのは、
子供たちの安全も無視して、
自転車置き場にバイクを置くのと同じ感覚なのでは。

[544: 入居済み住民さん]

バイク置場の設定が少ないので、購入検討時に駐輪場の単車駐車について営業さんに尋ねました。
単車というのはエンジンをかけずに押している限り「歩行者」と同じであるから、理屈の上では単車の駐車は可能「かもしれない」。しかし、現実には単車駐輪を認めたらエンジンもかけるだろうし、駐輪場内で走りもするだろうから、禁止にするのが妥当だ、という話でした。

駐輪場以外での自転車の走行についてはどう思われますか。小さな子供さんや一輪車は当然のように走ってきますが、もっと小さな子供さんやお年寄りもいらっしゃるので、ひやりとする事が多いです。

[545: 購入検討中さん]

駐輪場の原付については反対！あぶない！

我が家には虫はまったくと言っていいほどいませんよ？
ちなみに８Fです。

２トンの制限について、理由あっての規約なので厳守すべき。
というか、こういう事情の駐車場が他にもあると書かれていたので自動車メーカーは８人乗りの５ナンバーは２トン以下のクラスも用意すべき！そしたら結構売れると思う＾＾；
２トン以下のミニバンだと今ではウィッシュ、ストリーム、ラフェスタ、プレマシーが限界ですね。

[546: 入居済み住民さん]

2t以下のミニバンですが、諸々な条件によりますが、新ノア・旧ボクシー・旧・新ステップワゴンはOK、現行セレナはすべてアウトだったと思います。
また、管理人にも聞いたのですが、今止まっている車で大きいサイズでもぎりぎり１９９０とかが多いといってました。ただ、一台だけオーバーの車があるらしくその車は買い替えるという約束をしているとのことです。エルグランドが止まってますが、あの車かな〜と思ってます。あと、あの駐輪場の原付はひどいですね。

[547: 入居済み住民さん]

駐車場メーカーのHPも見てみました。
当たり前だけど駐車場ってちゃんと品番のついた「既製品」なんですね。
今の売れ筋はやはり、安くてたくさん車を停められる２t制限タイプみたい。マンションどころか病院なんかでも採用してる所があるようで、「大型車の人はどないすねん！？」と突っ込みたくなりました。
最近は「いつかは買いたいさん」みたいな要望が多いのか、アップグレードタイプで２.５tまでタイプも出てきたようですが、お値段が上がるのは勿論、柱も増えるし駐車スペースも広く取らなければならないので、全体の駐車数も減る様でした。

とはいえ、大型車生活への憧れは捨てがたいですよね。いっそレンタカーっていうのはどうでしょう？保険だのなんだの考えると週末しか乗らない人はレンタカーの方が安くつくらしいですよ。

[548: いつか買いたいさん]

レンタカーですか〜
そこはなかなか思いも寄らないご意見です。
皆様、いろいろご参考になるお話ありがとう
ございます。
やはり、規制は守り、安全第一ですね。
実際わたしも未だ当然規則は守っているつもりだし、
子供やお年寄りが危険な目に遭うのは反対です。

知ってか知らずか判りませんが、駐車場に大きな車が
置いてあるのは悔しいし、バイクは止めてほしいです。
自分の名誉の為に言っておきますが、ルール違反をしたく
ないから、今回このような投稿を書かせてもらいました。

[549: 入居済み住民さん]

わたしも自転車置き場のバイクとＥＶなどで
ワンワンを抱っこせずにいる人はＮＧです。

２ｔ以上の車に乗りたい人は願望であり希望でしょ。
まだ置いてないなら、自転車置き場のバイク置いてる
人とは同じ感覚とは違うでしょ？？

[550: 入居済み住民さん]

２F以上に現行セレナ、結構ありますが・・・・
MPVとかも・・・・
１台だけオーバーしている車があるっていうのは嘘ではないですか？？
もしかしてイーストかな？　ウェストは割とやばいと思います。

ペットですが、もう無法地帯、やりたい放題ですね。
リードなしでエントランスとか堂々と散歩させています。
あいつらどうにかなりませんか？
そういうルール守れない人たちにペット飼う資格はない。

[551: 入居済み住民さん]

入居して４ヶ月が過ぎました。
入居当初からの違反車がいまだ堂々と屋上に・・。
違反車が１台だけだなんて何をどう調べていっているのでしょう？
車検証を再確認してのことでしょうか？だったらありえないはず。
正規利用せず駐車場代（＝管理費）を浮かせている人にも呆れますが
対応の遅さ（悪さ）にも歯がゆさを感じます。
１階駐車場代と屋上との差額9500円×4ヶ月＝38000円未払いってことですよね。
管理費をきちんと払わなくても住むことが出来るマンションってあるんでしょうか？

[552: 入居済み住民さん]

１台だけオーバーという話をもう一度確認したところ、３Fまで車検証とナンバーを確認したところ、１台だけアウトだったと。。その人は近々に買い換える予定なのでそれまで待ってほしいとのことだったようです。３F以上の車に関しては、次の総会までには調べなおすとのことだったようです。中途半端な書き込みをしてすいませんでした。。
しかし、今日、駐車場の中をざっと見ましたが、現行セレナが確かにありますね。MPVも。
私も車を検討中なのでいろいろ調べましたが基本的に最近の車（曖昧な表現ですが）はそのまま買えば大体２ｔを超えることが多いようです
また、でかいからと言って一概には２ｔ越えになるというわけではないと思います（旧タイプの車は特に）
逆に都島橋のところのトヨタの営業マンが言ってましたが、セントプレイスのお客でセダンタイプで２ｔ越えの車を買ったお客がいたと言ってました。
だいたい総重量っていうのがそもそもおかしいですよね。駐車場にとめているときにガソリン満タンで座席に体重５５ｋｇ以上（たしか）が全員座っているなんて状況はありえないですからね。車検時に改造申請をして、座席取っ払えば２ｔはいかないでしょうし。普通は車両重量でみると思うのですが・・。また、あの犬放し飼いの連中は今度勇気を出して注意してみようと思ってます。犬は好きですが、うちも小さい子供がいてなにかあったらといつも気にしているので・・

[553: ウイスタリアコートの住民]

今日朝自転車置き場の原付について確認したら

警告書をポストに入れられても無視してるって管理人がいってました。

モラルも常識もあったもんじゃないです、

原付にカバーかけて隠蔽して警告書は無視

いろいろな人が居てますね。

[554: 入居済み住民さん]

先日、ホンダの営業マンと話をしました。
ＮＯ，５５２さんのおっしゃる話のように
「車両重量の事ちゃいますか？？」なんて
言われてしまいました。
わたしは「総重量です。」って言い張ったら
そんな基準はおかしいねって言われた。
そうなんかなぁって思いました。
ふつうは大抵車両重量で規制するらしいです。
知り合いの車屋も聞いたことないでって…
「大丈夫か…？？セントプレイス？？」
なんしかＳＴＥＰＷＡＧＯＮは大丈夫らしいですよ。
でも、できたら車両重量のほうに改正にならんかな〜
選択肢狭すぎるやんけ〜

[555: 入居済み住民さん]

残念ながら車両の制限は車両総重量が常識です。
ホンダの営業マンが無知なだけでしょう。
マツダの営業マンは知ってました。人によるのでしょうね。

コインパーキングの立体駐車場やショッピングモールの２F以上の駐車場は車両総重量で制限かけています。

面白い記事を見つけましたのでご覧ください＾＾
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=6783

[556: 入居済み住民さん]

最近朝夕に大きな音でラジオか何かなってませんか？
今朝は7時頃にラジオ体操が聞こえていました。
あれはなんなのでしょう・・・？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[557: 入居済み住民さん]

小学生の夏休みのラジオ体操では？
工事現場の人は8時にラジオ体操されてます。

[558: 入居済み住民さん]

557さん、ありがとうございます。
夏休みに入りましたものね。
そうかもしれませんね。

[559: 入居済み住民さん]

朝７時のはマンション前の楠木公園で小学生がラジオ体操してます。私も音楽に合わせてしてみましたが…忘れてしまっています。覚えてないもんですね。

[560: 匿名さん]

昨日天神祭り見に行かれましたか？
マンションからは見えないと思い
パンダ公園（拘置所の横）近くまで行き船を見に行き
花火も見れたらいいなと思っていきました
船はどこでも見れたけど、花火は川の柵まで行かないと
見えませんでした。
木に少し被っていたけどみえました。
９時前に花火が終わったと思いマンションに帰ってきました。
するとコンビにの前にすごい人だかりになっていました。
ここからでも少し見てたんだなと思って部屋に入りました。
すると９時過ぎの最後の花火の音がしたのでベランダに出でみると
なんと大ききはっきり見えました。（川沿いよりも）
総合医療センターの横に見えました。
コンビにの前の人だかりに納得いきました。
私の部屋はウィスタリアの西側です。
灯台元暗しでした。

[561: ガーデンアクア入居済み住民さん]

初めまして、ガーデンアクアコートに入居しているものです。

ところで皆さん、朝刊が家のポストに入らないのはおかしいと思いませんか？

私は管理センター志村氏に嘆願書を提出し、理事会で協議されたようですが、「セキュリティー面でいかがなものか」「そのような要求されるかたが他にいらっしゃらない」とのことで見送られております。
逆に新聞屋さんは各戸別に新聞を配布したいと思っているそうです。各戸に新聞が届けられないなら、新聞とるのやめる人がいるからだそうです。

新聞の集金は毎月、１つの新聞屋が集約して集金しているそうです。集金はできるのに配達できないとは、訳がわかりません。

新聞のことで同意していただける方は、管理センター志村氏にその旨お伝え願えませんでしょうか？よろしくお願いいたします。

[562: 入居済み住民さん]

ちなみに、ガーデンアクア西棟は十三の花火は中高層階ならよく見えますよ。

[563: 入居済み住民さん]

561さん
新聞の配達ですが、玄関前ポストに配達して欲しいと言うことでしょうか？私もできるならそうしてほしいですが、朝刊配達の時間にオートロックを解除しておくのは嫌です。かといって、毎朝配達時間に呼鈴をならされるのも子供たちが寝ているので嫌なので下まで取りに行きます。
ほかに何か方法があるのでしょうか？

[564: 入居済み住民さん]

はじめまして、入居前から見ていますが書き込みは初めてです。
新聞の件ですが、私の知り合いが住んでいるマンションではマンション内でお住まいの方が（そのマンションでは高齢の方がされてるとのことですが、）アルバイトとして新聞を一括で受け取り、各部屋の玄関のポストまで配達されているようです。バイト代は新聞を取っている各家庭より頭割りで出ているとのことです。同じようなシステムを考えてみるというのはどうですかね。なかなか難しいとは思いますが・・・

[565: 入居済み住民さん]

早朝にオートロックを解除しておくのは絶対反対。
それなら入り口まで取りに行くほうがマシ。

[566: 入居済み住民さん]

うちも新聞は取ってません。読む時間もないし、今はネットでほしい情報は取れますから。

[567: 入居済み住民さん]

オートロック解除はやはり反対だけど、自由に出入りできる住民の方が余程タチが悪かったりしますよね・・・。犬のフンを1F通路に放置するとか、夜11時を過ぎて大音量でステレオ聴いたりとか、一部住民の非常識さは想定外でした。

[568: サンジ]

ひさしぶりの書き込みです。
新聞配達の件ですが
新聞をとっていますが
各家庭まで配達するのは反対です。
新聞配達が各家庭まで配達されないということを営業の人に聞いてここのマンションを購入した理由の一つになっています。
ポストまで取りにいきやすい低層階を購入しました。
前の賃貸マンションでも新聞配達の件でトラブルがありました。
最近はネットでも新聞の内容はみれますし、新聞をとっていない人もいるはずです。
新聞をとっていない人までリスクを背負うことはないと思いますよ。
頑張ってポストまで取りに行きましょうよ

[569: 入居済み住民さん]

オートロック解除したら，何の意味のオートロックでしょう。
防犯を捨ててまで見たいとは思いません。ロック解除は勘弁を。
駐車場の件ですが、地震などで何かあったとき，重量オーバー等あったら
保証されないとかの書き込みを見て、とても不安です。
うちは，今は小さい車ですが、将来の買い替えを見越して一階にしました。
重量オーバーの車が二階以上に停めないようにおねがいしたいです。
何かの時はその守ってない人がみんなの損害を引き受けるなどの項目を入れた、
誓約書など作って欲しいです．
とにかく意見書の提出を管理事務所にいれます。

[570: 入居済み住民さん]

新聞の件でみなさんに相談なのですが、
ここの各新聞配達屋さんは協定？して値下げやサービスが
まったく無いですよね。
この辺の地域だと、３ヶ月サービスや商品券など
当たり前だと思うのですよ。セコイかな（笑
今、私のところは一年契約なのですが
一年ごとに新聞屋さんを変更するってのはどうでしょ？
競合すれば、家計も助かりますし（汗

慣れた新聞以外は読みにくいですが....

[571: 入居済み住民さん]

新聞の件ですが、わたしも、入居時に何件か電話して聞きましたが、ほとんどが「モデルマンションなので」ってサービスしてくれませんでした。
しかも管理会社からモデルマンションするように言われてるから、セールスやサービスができないって言われました。一社が代表して集金をして値下げやサービスをしない、セールスにも来ない、モデル的なマンションって事らしいですが、それって家計にやさしくないですよねえ。570の方も言われているように競争させてサービスさせるほうが住民には良いのでは無いのでしょうか？

[572: 入居済み住民さん]

我が家はずっと新聞変えていないので、無料サービスには気がつきませんでした。
でも今の集金システムを変えるのには反対です。
あのうっとうしい新聞の勧誘屋が来るくらいなら正規の料金を払う方がよっぽどいいです。
特に販売店の人と違うプロの勧誘屋はタチが悪いから、それこそマンション内に入ってもらいたくないです！！また、新聞をとる気がないご家庭にまで勧誘の魔の手が伸びるわけで、、、それこそ一部の購読者の利益のためにエラい災難です。

朝刊の戸別配達は賛成、要望派です。
反対の方はオートロック解除の問題さえクリア出来れば良いのでしょうか？それとも配達人が早朝立ち入る事自体に反対なのでしょうか？
私の要望の理由は寒い冬の早朝が心配だからです。胸が痛くなったり凍っててこけたり。その点この冬は暖かかくて問題ありませんでしたが一昨年みたいだと、特にご高齢の方なんて心配です。だから厳冬期だけでもいいんですけどね。
一方で各戸に配るとなると今より更に配達が遅くなるでしょうから、朝食時（最悪出勤時）に新聞が間に合わないんじゃないか？という点が引っかかっています。ちなみに我が家の朝食は６時半頃です。

余談ですが、生協の個別配達は結局どうなったのでしょうか？入居前の説明だと無理だって話でしたが勧誘してましたよね。留守ボックスをつかわない、とか、、、？

[573: 入居済み住民さん]

生協の個配ですが、
同じマンション内に個配で且つ配達時に自宅にいる人がいれば、
留守でも部屋前に置いてってくれますよ。

ウィスタリアは
個配をたのんでいる人が何人かいるようなので、
配達時に留守でも配達可能だと思います。

[574: 入居済み住民さん]

573さん　ありがとうございます。そういう事だったんですか！

571さん　書き忘れていましたが、今年の更新時に多少のサービスはありましたよ。現状でも購読紙を変えるのは各自の勝手なので新聞店さんに直接交渉したら新規契約のサービスくらいはしてくれるのでは？今はおおっぴらには出来ないようですけど、昔はサービス合戦がすごかったですもんね。

[575: 入居済み住民さん]

そうでしたか・・・。
新聞各戸配達に反対されるかたがこんなにいるとは思いませんでした。
すみません。我慢します。
　
ただ新聞屋さんは、配達を５社の代表１名が回るので、何かあったら
どこに責任がある会社かわかるとおっしゃってたので。

ちなみに、入居前に新聞申し込みをするところがあって、うちは毎日と
日経をとっているので、洗剤２こもらいました。

[576: 入居済み住民さん]

宅配ロッカーで、気になることがあるのですが
ここに入居してからずっと荷物が入ってると表示してる
お宅があるのですが、取り忘れなのでしょうか？
その部屋番号は、反転表示してるのですが
文字反転と反転してないのとでは、
何か理由があるのでしょうかね？

[577: 11のななし]

ええっ　５７６さんの棟では宅配ロッカーに部屋番号が表示されるのですか？ウエストですが部屋番号は当人にしか判らない気がするのですが。ひょっとしてシステムが違うのかしら？だとしたらまだ宅配ボックス使用の登録をされていないか入居されていないお宅なのでは？

ところで、みなさんに質問です。網戸の掃除ってどうされてますか？特に廊下側、ルーバーのついている窓の網戸（窓ガラスもですが）、どうやって掃除すればいいんでしょう？
ルーバーの間から拭くくらいしか出来ないのですが、ガラスはともかく網戸は向こう側に手がはいらないとすごく掃除しづらいです。まあ、もともと無精してあまりやらなかったのが悪いのですが、もう埃だらけで（涙）
良い方法をご存知の方、アドバイスお願いします〜

もひとつ。ディスポーザーってどの程度お使いですか？私はゴミドラムが臭うのが悪い気がして、可能な限りの生ゴミはディスポーザーにかけているのですが、油脂等を事前にふきとっても結構ベトベトしています。あの下はどうなっているんだろう？と思うとなんだか恐ろしくて、、、金属製だけどパイプ洗浄剤とか使ってもよいものなんでしょうか？

[578: No.576]

私は、ウィスタリアコートの右側から出入りするものです。
部屋番号の表示ですが、鍵をかざす前から
受取人の部屋番号が表示してます。
押しても反応しないなぁ〜と思いつつ、鍵をかざしてるのですが。
棟によって違うのですね。

ディスポーザーは、生ゴミに該当するものすべて流してます。
あの下は、年一回くらい掃除にくるのじゃぁないのですか？
高圧水流でガーっと？？

[579: 入居済み住民さん]

今日も廊下で犬が角からでてきてびっくり。
飼い主はしらんぷり。
そのまま、イヌの名前をよび、エレベーターへ。。。

廊下で、犬のおしっこらしき後発見。。。。

いいかげんにしてほしいです。。。

[580: 入居済み住民さん]

廊下側の網戸なんですが私も外して洗おうとしたんですが
廊下側にしか外れないです。
ルーバーを外さない限り抜けないと思うんですが
どなたか外された方いませんか？

[581: 入居済み住民さん]

パークサイトです。
ここでは廊下で犬の糞尿は見たことがないですが。

[582: 入居済み住民さん]

網戸を外側に外して、外側の窓を（ルーバー側に）外して
内側の窓を外すのじゃぁ？（予想で書きました。すいませんっ）
ルーバー外すの大変ですよね？

ルーバー繋がりの話をしますが、
１フロアーに一軒くらい
縦長のルーバーのお宅がありませんか？
下まで、ガラス戸なんでしょうねぇ？どんな感じなんでしょ？
購入時の見取り図じゃぁ分からない仕様で
見てビックリだったんじゃぁないですか？

[583: 入居済み住民さん]

デスポーザですが初めの説明のときに氷を入れて回してくれるだけでいいと聞きましたが。まだ試していません。切れ味とか落ちないのでしょうか？

[584: 11のななし]

ディスポーザーに氷、たまにやります。すごく細かいかき氷が出来て面白いですよ。今の所切れ味には問題ありませんが洗浄効果はどうなんでしょうね。
一度詰まらせて回らなくなった事もありますが、マニュアルに書いてある通りに対処したら簡単に直りました。

私は生ゴミでも大きな骨や貝殻、あと玉ねぎの皮とかネギの根っことかは入れていません。かなり粉砕しにくいので余計に回す事になり、色々無駄になる気がするからです。
最近は重曹を振りかけて、しばらく置いて流す、ってのをやっています。少なくとも表面のぬめりはとれるので、、、

[585: 入居済み住民さん]

ディスポーザで流れていったものってどこに行くのですか？下水として流れるのでしょうか？それとも肥料に？
いまさらながらどこに行くのかと。

[586: 入居済みさん]

５７９さん、私も「廊下で犬が角から出てきてびっくり」の経験が何度もあります。
アーバン棟には、いつ見てもワンちゃんを抱っこしていない老婦人がいて、見かけるたびに挨拶の後「ワンちゃん、抱っこしてくださいねー」と声をかけるのですが「はーい」とにこやかに笑ってそのまま去る・・・の繰り返しです。管理規約も管理組合のお知らせも何も見てないのか、見てても何も感じないのか。。。

共用廊下の糞尿放置や連れ歩きがこれ以上続くと管理組合の注意喚起では手には負えないような気がするので、ペットクラブのメンバー同士で注意するのが効果的かと思いますがどうでしょうか。ルールを守らない飼育者が一人でもいるとルール通りに飼育している人まで同じように見られてしまうかもしれず、そうなるとせっかく大好きなペットを暮らしていても肩身が狭くなったりして楽しく暮らせないと思うんです。先日管理組合から配布された「お知らせ」に「ペットクラブ設立について」ありましたし、１日も早く設立して活動が始まることを期待します。そして、ペット飼育可なマンションなんですから、管理事務所に飼育届けを出して規約通りペットクラブに加入して飼育ラベルを玄関に貼って堂々とペットと暮らせるよう飼育者が率先して動いていただければと思います。

[587: 入居済み住民さん]

ペットの件
おそらく、注意しても無駄でしょう。
大人なのにルール守れないって悲しいですね。
どういう教育を受けてきたんでしょう。。

私の場合、抱っこしてる人は一度も見たことない。
こんな買主に飼われたペットがかわいそう。

今度見かけたら自分の子供が怪我をする前に・・・

[588: 入居済み住民さん]

基本的に、自宅前の廊下以外は別宅と思ってるのではないでしょうか？
共有してるのにね。
廊下で糞は見たことはないですが、煙草は家の前に２度ほど
捨ててました。
一階のエレベーター横の植木を覗くと、煙草などゴミを捨てていたり。
残念です。

と、文句ばかり言っていてもしょうがないので
限りなく、敷地内のゴミは拾うようにしてます。
ガム跡は管理の方が掃除しててくれて、
ガムが無くなってるときは、ちょっと嬉しくなります♪

[589: 入居済み住民さん]

半年点検の紙がきましたが、みなさんのおたくの不具合っていっぱいありますか？
　
　浄水器のカートリッジなんですが、マンションで3個1万円という紙が入ってまして管理人室にも申し込み用紙を入れるポストがありますが、その前に郵便受けに3個7千ちょっと（送料別）という紙が入ってまして、どちらで頼むのか悩んでます。

[590: 入居済み住民さん]

589さん、うちは半年点検で特に不具合なさそうです。
細かくは見てませんが・・・
不具合のあった方はどんな所にでていますか？

浄水器のカートリッジはどれくらいで交換すべきか
ご存知ですか？

[591: 入居済みさん]

カートリッジ交換の目安は４ヶ月とのことですよ。
阪急からの案内か、ポストの投げ込みチラシのどちらかに
そのように書いてあったと思います。
それにしても、同じ物なのにかなり価格に差がありますよね。

[592: 入居済みさん]

テレビ映らなくなりました(汗

ゲートの次はアンテナですか・・

[593: ウイスタリアコートの住民]

犬に壁やられました。

補修業者いいとこしりませんか？？

クロス２０＊２０センチ　補修必要です。

よろしくお願いいたします

[594: YURI]

こんばんは、みなさま。
我が家では浄水器のカートリッジ、楽○で価格を比較して買いました。

その数日後、あのチラシが来たのですが、値段の比較すると（送料込みで）
安い方の会社と数百円くらいしか変わりませんでした。
もちろん互換商品じゃなく純正品です。
ですから阪急は論外として（高すぎる！）通販ではあの辺り（3個、7600円前後）
が値段の下限じゃないかと推察されます。

しかしひとつが４ヶ月、それを３個つまり１年分買った訳ですが、次に使う
ときに、どこに片付けたのか忘れてしまいそうなのが怖いです。

[595: 11のななし]

あのお．．．浄水器のカートリッジって駄目になると「水の出が悪くなる」タイプじゃないんですかね？私は水道水を信じてるタイプなので（マンションの貯水槽はちょっと怖いけど）この一年半、一度も変えてないんですがまずいんでしょうか？　みなさん、ちゃんと変えてるの？

[596: 入居済み住民さん]

補修業者がいいところはわかりませんが、うちも最初工事をしてもらって壁紙がやぶけっちゃったんで、直してもらおうと業者さんがいろいろ聞いてくれました。でもこのマンション専用の壁紙らしくて、どの業者も扱ってなくて長谷工に在庫がないと同じ壁紙が手に入らないです。　
うちは幸い直してもらえましたが、もう子供の落書きに、やぶけたりぐちゃぐちゃです。あきらめですね。

　うちはベランダの網戸がきちんと閉まらなくって、そして動きません。だから片方は開かずの扉になってます。

[597: マンション住民さん]

先日、

[598: マンション住民さん]

先日、芝生で小便をしているイヌに注意したおじさんに、「人間もおしっこをするのだから犬がおしっこをして何が悪いんですか。」などとくってかかっているおばさんを見かけました。
人間は芝生ではしないって。（ここ大切）
イヌの糞尿を注意されたら普通は反省するものでしょうが、逆切れとは。。。
ここまでくると常識などの問題ではなく、人間性の問題ですね。

多分同じ人がいつも小便をさせているようです。時々みかけますから。
ペットボトルの少量の水で洗い流しているポーズはとっているようですが、そんなことをしてもおしっこ自体はなくなりませんね。
イヌの大小便をほっておくとセントプレイスの芝生も善源寺公園のように臭うようになりますよ。
芝生はお子さんも遊ぶことが多いでしょう。
自分のイヌはかわいくても、他人の子どもが困るのは平気なのでしょう。
なんとかしないといけませんね。
イヌのおしっこは、やめるよう注意したいけどなかなかできませんね。
管理人さんが注意してくれたらありがたいのですが。
このことは、管理人さんに連絡しておいた方がいいのでしょうか。

あんな人と一緒の棟に住んでいる近隣の方々を気の毒に思います。

[599: マンション住民さん]

ペットの件ですがいまだにエレベーターで歩かしている人がいます。
リードが長すぎる。
伸びるリードに引っかかりそうになった事があります。
犬があっちいて人がこっちいて夜だったのでリードが見えなかった。
あれ危ないですよね。
ペットクラブのシール玄関に貼っているそうですが意味がないと思います。
飼い主の胸元か犬の首輪にワッペンみたいなのを付けた方がわかりやすい。

話は変わりますが、あの白い車なんとかならないのでしょうか？
エンジン音うるさいし
毎日場所変えながら止まってますよね

[600: マンション住人]

あの白い日産のやつでしょ・・・・
以前はずっと東側にとまっていたので、警察に不審車両あり　で通報したらパトカー着てくれましたよ。ほんで、最近は東側にはよりつきません。
効果ありですね。

[601: 入居済みさん]

そうそう。改造マフラーでうるさいやつね。
以前、夜中にいつまでもアイドリングしてうるさかったので警察に連絡したら、警官と持ち主が長い間言い争いになってた。その後東側には停まってないね。
警察でもチェック済みだと思うので、また連絡してはどうかな？

でも、２〜３日前にドアミラー折られてたよね。やっぱり腹立つ人多いみたい。

[602: マンション住民さん]

あの白い車
今はウィスタリアの北側（拘置所官舎側）にとまっています
あと北東の所にもワンボックス車いつもとまっていますよね

[603: 住民さんＤ]

こういった、苦情・陳情・通報というのは、件数が通報件数が一つの基準になりますので、みんなで通報しましょう。通報先は、以下です。

都島警察署
06-6925-1234
「自宅の近くに不審車両が停まっているので通報しました。場所は○○です。不審車両の番号は○○、車種は○○です。」

[604: マンション住民さん]

犬の散歩に付いては最近目にあまるように思います。数が増えてくるとグループとして無言の圧力になるので、怖くて注意できません。犬のお散歩はトイレタイムと決めているのではないかと思うほど、短時間にあっちこっちにおしっこしてチョッとポーズに水をかけてをくりかえしていますね。新しいマンションでまだ中庭で這ったりしているお子さんが多いのでとても心配です。昔、まだ子供が小さかった頃、公園やマンションの砂場が犬のトイレと化して使えなくなったことを思い出してしまいました。一見きれいに見える中庭の通路も芝生も境無くこんな状態かと思うと残念です。こんなところに書き込んでいても、張り紙無視でなおかつ注意されても言い返すような方は読まれることは無いでしょうから、ただの愚痴ですね。犬が嫌いなわけではないですが、見かけるたびにいやな思いが募ってきます。

[605: ななしさん]

>>598
おまえ何様やねん。ペット飼ってないからといって好き勝手いいやがって。
今時芝生の上で遊ぶなんていう方がおかしいぞ。
野良猫の糞尿もあるやろうしな。寝ころんでも大丈夫な芝生でも
うちはレジャーシートもっていってるぞ。危険やとおもわんのか。
寝ころんだらいろんな虫が体にこびりついて・・・ぶるぶるブル。
雨降ったあとのゲジゲジ見たことないんか・・・・。芝生なんぞで
あそんだら大腸菌群もらって手を洗わなかったらO-157に感染するぞ。

あと言っておくが、ここはペット可マンションだ。ペット不可の
ローレルスクエア都島方面へ散歩するのは悪いが、セントプレイスで
トイレさせて何が悪い。ちゃんとおしっこを瞬時に吸収して蒸発させる
床材使われてるし、（うちのことを言ってるかもしれんが）水をできるだ
けかけて排水路に流れるよう取りはからってる。においをとろうと一応
気遣ってるつもりなんだよ。

ペットが嫌なら引っ越ししろ。きえろ。

[606: ななしさん]

>>599
ちなみにペットクラブのシールなんて存在しないです。

ちょっと言い過ぎた。すみません。

ペットクラブの総会１０名しか来てなかった。確かに飼い主の
意識は低いかもしれない。でも私ら家族は子供ができなかったから
ペットは実子同然なんだよ。

犬に興味を持ってくれた子には、犬の口をふさいだ上で、なでなで
させてあげてるよ。ペットによっては噛む子もいるみたいですが、
ほとんどの子は噛みません。
どうか犬に対する嫌悪感を払拭してもらえたらうれしく思います。


あと、コンビニの横にある池、しょっちゅう藻をとらないとすぐ緑
色になりますよね。管理センターにクレーム入れときます。

[607: 入居済みさん]

今日、急な来客があるので、客室をおさえようとしたところ
一週間前でないと部屋の予約ができないと言われました
何でも寝具の手配があるとか・・・
2500円で寝具が確か2000円だったかな、
合計4500円でした
そこらへんのビジネスホテルと金額的にもあまり変わらない上、
1週間前でないと借りれない・・・
意味あるのかって過去ログを見てたら
377番のはじめましてさんが書いてましたね

高いくせに使い勝手が悪い
そもそもどれぐらいの客室稼働率なのか
どなたかご存知でしょうか？
空いているなら寝具持込でも使った方が
いくらか利益も出ていいと思うのですが・・・
それともこの利益もフロと一緒で阪急に行くのでしょうか？


あと、この間ライブラリーに行ったら、控え室か物置みたいになってたけど、ライブラリーって図書館じゃないんですか？
暇がなくてあれからのぞいてませんが、
本が置かれるようになったのでしょうか？


ヒールコムの２階も風呂の前のエレベーターホールのようなところ、
家のリビングより楽勝で広いが、冷房も届いてないし、
無駄に広くて何もない
あれは一体何のスペースなんでしょうか？


何ていうか作っただけの箱物行政って感じで、
共用施設のあり方に疑問を感じます

[608: 匿名さん]

マナー守れんような飼い主が多くて情けない

あげく逆切れか・・・犬畜生にも劣る奴

[609: とほほ]

敷地でおしつこさせるのはどうかとはおもいますが
抱いてない抱いてない言われるのはなんでかなと思います
年寄りもいるし
子供が散歩もあるし
抱けないでいる人もいると思うし
迷惑かけないようにという考えに基づくのでなく
とにかく抱いてないからとか
我が物顔でとか
言い方はひどいけど少しまえに書いてる人の気持ちも分かるかな
目の敵にされてる感じはあるなと思います
飼育禁止のとこ住めば問題ないのにと少しおもいます
ゲストルームはひどいですね
高いし
急に必要だから借りたくても借りれない
なんか意味あるのかしら
他目的室も借りようとしたら
子供が学校のダンス友達とせなあかんからと借りようとすると
いつもいらないのに一時間600円とか言われたんです
下の子が雨の日借りたらタダなのに
聞いたら子供の部屋だからダンスとか聞かなければ
良いんですがて
変ですよね
ルールが分からんのです
言わないで使用したら払わないでいいとかだなんて
ルールが分かりません