セントプレイス大阪 PART2

[入居予定さん]

セントプレイス大阪の有意義な情報交換を行って行きましょう。

過去スレ
★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=80

[501: 入居済み住民さん]

性格わるーって人おおいんですね。
なんか、人の事ばっかし．．．攻撃出来るのって。。。
そんなに，自分に自信持ててうらやましいです．

[502: 入居済み住民さん]

「、」「,」「。。。」混合したこの書き方の人・・・

[503: 入居済み住民さん]

No.494の方へ

メーリングリストの開設、ありがとうございます。

と言いたいところなのですが、以前に私が指摘した
「このマンションの住人である証拠」は
どのように証明しているのでしょうか？
メールアドレスでの認証はあまり確証が持てないかと思うのですが

確証がない限り参加しても無意味だと思います・・

[504: メーリングリスト管理人]

494です。

マンション住人の証拠を確認して、登録というのは大変難しいと思います。

今回のメーリングリストの開設の趣旨は、全くの匿名で書き放題の掲示板では無責任な発言が多数散見されましたので、第一として、少なくともメールアドレスの登録制で発言者の完全な匿名性を回避すると言うこと。第二として、今後必要となった際に不相応な発言を繰り返す登録者を排除することが可能であること。です。

本掲示板の形態では不特定多数が書き込み閲覧可能ですが、今回開設させていただいたメーリングリストは特定少数が書き込み閲覧可能となると、位置づけています。

追伸となりますが、現在、8名の方がメーリングリストに登録していただいております。

パークサイト住人
メーリングリスト管理人 拝

[505: 入居済み住民さん]

No.503です。

主旨はわかりました。しかしその方法では、「なりすまし」
または「重複登録」の可能性が残るのではないでしょうか？
この点は、プロバイダーから提供されているアドレスを使用する
（フリーメールアドレスでの登録を遮断する)ことで
改善されると思われますがすでに実施されて
いるのでしょうか?

私の方からの疑問は以上なので回答が来次第
登録させていただきたいと思っております。
よろしくお願いしますm(__)m

[506: メーリングリスト管理人]

>505
＞この点は、プロバイダーから提供されているアドレスを使用する
＞（フリーメールアドレスでの登録を遮断する)ことで
＞改善されると思われますがすでに実施されて
＞いるのでしょうか?

セキュリティーの問題と、参加の容易さ／利便性の問題はトレードオフだと考えます。

現時点では、登録はフリーメールでも可能。住民である証明は求めない。問題発言をする登録者が出現すれば、その際に管理人権限で対処。で、対応する予定です。

パークサイト住人
メーリングリスト管理人 拝

セントプレイス大阪住人用メーリングリスト
http://groups.google.com/group/St-Place-OSAKA/

[507: 入居済み住民さん]

引き続きNo.503です

セキュリティーに関してはあまり言ってないんですけどね・・・
その都度管理人権限で問題発言者を排除するという点について
それではあまりにも管理側が忙しくなるのではないか
(その状態になってみないとわかりませんが)という考えで書きました。

では登録させていただきます。

[508: 入居済み住民さん]

サイクルポートに置いていた空気入れが無くなっていました。
ウェストです。
しかも、これで二回目です。
誰が持っていったのか分かりませんが。（住民さんでないことを祈ります）
誰でも持っていける状態に置いていた私の非はありますが、二回目なもんで、みなさんも気をつけてください。

[510: 入居済み住民さん]

今朝、バスケットコートの横を通ったら「リング部分破損ため使用禁止」という張り紙がしてあり、リングを見ると下に曲がっていました。

昨日、昼間にたくさんの男の子たちが自転車をコートの中に入れて遊んでいるのを目撃しました。その時リングにブラ下がっている子もいました。「自転車をコート内に入れたらコートが痛むし、リングにぶら下がってリングが壊れたら困るのに・・」と思いながらも恥ずかしい話ですが大勢の大きな男の子たちが怖くて注意できませんでした。すぐに管理人さんに報告に行けばよかったのですが出かける途中だったのでそれもしなかった自分が恥ずかしいです。

帰宅時には16時を過ぎていたのでコートが閉まっていましたがまだコートの外で金網にボールをぶつけて遊んでいる男の子たちがたくさんいました。

男の子たちの中にはセントプレイスの住人もいるのかもしれませんが、コートが自転車のせいで痛んだり、破損したりした場合の責任の所在をはっきりさせておかないとこれからもますます修理などで貴重な私たちの積み立て金が無駄に使用されてしまいますね。

コートの使用には部屋番号と使用時間を書いてもらって、そのつど鍵を開け閉めしていただければもう少し大切に使ってもらえるのではないかと思います。

我が家のポストには「セントプレイスご意見カード」はまだ入っていませんが順番にいれていただけるのでしょうか？
たとえご意見カードに書いてもこういうことは管理組合で決めなければどうしようもないのでしょうか？

我が家はセントプレイスに入居できて幸せなのでこれからもみんなでよりよいマンションにしていければ嬉しいです。

[511: 匿名さん]

意見カードは１階ポストの所にありますよ
バスケットコートの所いつも歩道の上に自転車散乱してますよね
通るたびに「ベンチの所に並べてや」と声かけています
素直に並べ直してくれます

[512: 入居済み住民さん]

昨日の午前中、アーバンコートのエレベーターが
3基とも停止していましたね。
高層階なので、荷物を抱えて階段を上るのはかなりきつかった…
結局原因は何だったんでしょうか？

[513: 入居済み住民さん]

私もご意見カードにバスケットコートの事を書いてポストに入れました。

ゴミをベンチの下に投げ入れている女の子がいて、もちろん注意などできる訳もなく…
その時も自転車が沢山とまっていました。

事が起きている時では遅いので、早く手を打つか、看板などたててほしいですね。

ちなみにご意見カードは匿名で時間外に夜間専用ポストに入れました。
名前を書いて管理人さんに直接渡すのが一番良いのですが、気が引ける方や、気になる方はそれでもいいからカードに書く事が大切でしょう。

[514: 入居済み住民さん]

アーバンコートのエレベーター、停止した原因は
どこかの部屋で火災報知器が誤作動し、それと連動して
緊急停止したとのことです。
しかも解除は管理事務所では無理らしくエレベーターの管理会社でないと
出来ないとのことでした。

朝、管理事務所まで階段で下りて、詳細を聞きにいったのですが
「こちらもちゃんと連絡してますっっ！！」と逆ギレしていた管理人。

だったら、すぐにでも張り紙などして欲しかったと思います。
誤作動で、約半日も停止するなんてちょっとお粗末だと思いました。

その後復旧してからも、何の説明もなく何事もなかったように
放置しているのもどうかと思いましたし・・・・。

[515: 入居済み住民さん]

エレベータの件、確かに管理人さんの対応は今イチだったけど、こうした機会に皆で「こんな時はこうして欲しい」というような意見を出して、今後に活かしてもらえればと思うだけです。管理の行き届いた良いマンションにしていくためには、それなりに時間が必要だと思うのです。暖かい目で見てあげましょう〜。

[516: 入居済み住民さん]

何もしない、言わない、伝えないよりご意見カードに書くことが大切だ思いますが、先日配られた「お知らせ」にもあったように部屋番号と名前は必ず書くことになっているようですよ。名前を書いて不都合なことは何もないはずですから私は部屋番号も名前も書きました。

アーバン棟の火災報知器誤作動とエレベーター停止のことは翌日には１階ポストの掲示板近くに詳細の張り紙がありましたね。ウィスタリアでの誤作動と同じ原因でしょうか？エレベーターが半日停止していたのは、あくまで想像ですが、誤作動であることがはっきりしないとエレベーターの管理会社としても安全のために停止を解除できないシステムになっているとか。

[517: 入居済み住民さん]

でもどっちにしてもすべて止まるんですよね。これから何回も起こらないことをいのります。大きいマンションなんでトラブルも多いでしょうが、困るのは住んでいる私たち住人というのを忘れず、みんなで解決していきましょう。

[518: 入居済み住民さん]

意見カードってどこにあるのですか？？
ガーデンアクアですが、そんな存在初めて知りましたが。
もしかしてイーストだけだったりします？

[519: 入居済み住民さん]

ご意見カードは、
今のところはイーストだけですよ。

今日、
イーストの管理人にバスケットコートの件で聞いたのですが、
あそこは公開空地なので、
誰が使用してもいいそうです。
言わば公園のようなものなんだそうです。

管理ができることは、
せいぜい時間を限定して鍵をあけることぐらいだそうで、
セントプレイスの住人が独占して使用することはできないそうです。

備品が破損したらセントプレイスの管理費から修理代をしはらわなきゃいけないのに、、、

あと、ウィスタリアで起こった火災報知器の誤作動の件ですが、
火災報知器がなっている間はエレベーターが停止するので、あの時は火災報知器の配線を無理やり切断して止めたそうですよ。

[520: 入居済み住民さん]

なるほど…

公用のものなのですね。沢山の人に気持ちよく楽しんでもらう為には、注意書きなどコートの外に貼って使用する人に呼びかけすることも大事かな、と思います。

でも誰が使用してもいいんだって事が分かりちょっとすっきりした感じです。（笑）

今日ウエストの草刈の音が以外に大きくてビックリでした！！
植栽のお手入れの日にちとか、ウエストのはイーストには公表しないんですかね…ま、そんなにずっと続くものではないからかな。。。

それから、ウエストにはご意見カードないなんて初めて知りました。

管理事務所が違うからでしょうか。

[521: 入居済み住民さん]

今日、チラシが入っていた「クールドア」って名前の玄関網戸ですが、付けた方いらっしゃいますか？
最近暑くて、玄関開けときたいんですが、防犯も気になりますし、なんと言っても虫がいっぱい入ってくるんですよね、なんせ下のほうの階なので。

感想なんかを聞かせて下さるとうれしいです。

[522: 入居済み住民さん]

今朝から、マンションインターネットのDoCanvasとIP電話が繋がりません・・・
今、サービスに電話をしたら、パークサイト全体が故障しているとのこと。復旧も未定だそうです・・・

[523: 入居済み住民さん]

＞５２１さん
私んち、クールドアつけましたよ。なんだかドアストッパーが特殊とかで、割増料金3000円余計にかかりましたが、合計52000円で工事費込みでした。

色はグレーシルバー？だったかな。玄関の色とマッチしており、鍵も結構しっかりかかって良い感じです。風も結構入ってきて涼しいです。
以前住んでいたマンションでも同様の商品をつけていましたが、そのときのものより軽い感じです。昔は７〜８万円したと思うのですが、最近の商品のほうが安いですね。

[524: 入居済み住民さん]

エントランスに張り紙してあったんですけど、誰かがペットの犬に襲われたんですか？どんな状況だったんだろう。

[525: 入居済み住民さん]

アーバンでですね。犬種によっては状況が違うでしょうが、マンションの敷地内でも、公園、公道でも起こり得ることですから、こればかりは…

怪我をされた方は大変お気の毒です。飼い主の方はリードをつけて抱くのを習慣にしてほしいですね。

ちなみに、私は敷地内（マンションの外）で、抱っこされている犬より、歩いている犬のほうが圧倒的によく見かけたりします。

抱っこしている人が目立たないだけかなとも思うのですが、でも多いですほんと…

[526: 入居済み住民さん]

工業高校隣りの公園でも、小型犬を園内で放し飼いにしてる人を毎日
見かけます。リードをつけているところは見たことがありません。

[527: 入居済み住民さん]

教えていただきたいのですが・・・

ここからだと都島小学校、都島中学校に通うことになると思うのですが
学校の評判などはどうなんでしょうか。

[528: 花粉症っ子]

都島小学校はとても良い学校だと思いますよ。
子供も楽しく通っています。先生はまあそれぞれですが、私が知っているかぎりでは、良い先生ばかりです。

都島中学校は、昔はかなり荒れていた時期もあったそうです。
今年卒業した学年の子達もかなり悪かったみたいですが、
今はだいぶ落ち着いてきているようです。
ごく一部の子達が、悪さをしてるみたいで、それが全体の評価になって、都中は荒れてると言われているみたいですが、子供が通うことになり、とても心配していたのですが、今の所、全然大丈夫です。
ただ、やはりその年によって、変わってくるようなので、
来年、再来年、先のことはわかりませんが・・・。

[529: 入居済み住民さん]

半年後、一年後に一斉に問題がある個所を修正してくれる
保証があるかと思いますが、この保証はこの２回だけですか？
明らかに手抜きが原因で壁のクロスが剥がれてきました。
どこに連絡したらよいと思いますか？

[530: 入居済み住民さん]

No.529さん
クロスの剥がれ、大変ですね。まずは管理事務所に申し出たらいかがでしょうか？
さて「明らかに手抜き」とありますが、どのあたりで「手抜き」と判断されたのですか？　我が家もチェックしたいと思いますので、是非お教えください。

[531: 入居済み住民さん]

528さん、学校情報ありがとうございました。
都島小学校、子供さんが楽しく通われてるとのこと安心しました。
集団下校している制服姿の小学生を見たのですが、集団登下校
することに決まっているんでしょうか。
交通量の多い道路も通るようなのでそれでしたら安心です。

中学校にもなると「悪さ」する子もいるでしょうね。
私の時代（ずいぶん昔ですが・・・）にもいましたし。

また何かありましたら教えていただけたらと思います。
ありがとうございました。

[532: いつか買いたいさん]

はじめまして。こんばんわ。
駐車場のことで気になっています。
わたしは４Ｆに駐車場を借りているんですが、
そろそろ８人乗りミニバンを購入検討しています。
周辺には希望車種ぐらいの車も多数止まっていますが
重量規制のほうはクリアされているんでしょうか？
買換えを考えているのは２ｔを少しだけ超えてしまいます。
買換えの際は何か届け出は必要なんでしょうか？？
なにかよいアドバイス教えてください（＾＾）

[533: 入居済み住民さん]

入居の際、車種とナンバーの届けをだしましたよね。車を買い替えた際にはやはり届けが必要難じゃないでしょうか。不審車両と思われるのも癪ですし。

重さ制限については現状では各自のモラルに頼ってるというのが実情じゃないでしょうか。ただ、入居前から持っていた（確信犯でギリギリに買った人も含めて）車は大目に見るとしても、今後買い替える車についてまで規定違反を堂々と認めるというのはどんなものかと思います。
まずはご意見カードなり役員さんを通す等して重量制限の件を総会の議題にしていただき、改正出来るものか否か検討するのが本筋だと思います。

マンションの駐車場では２t制限というのは標準的な様で検索してみると結構あちこちで問題にはなっているようです。もちろん余裕をもった設計になっているので２t超車が少々増えたところでどうということはないようですが、万一の天災や手抜き工事！？などで不具合が発生した時に規定以上の２t車が停められていたことで保険や保証が降りない可能性は高いらしいです。子のマンションの場合、共有部分とはいえ駐車場も組合の持ち物なので２t超車を認めていた責任は組合員全員に及ぶものと思われます。

まずは議題にしてもらう→施工業者に制限の根拠を明らかにしてもらう→対策を考える　のいいのでは？

[534: 匿名さん]

規定では総重量２t以上２階以上だめなので
少しでもこえるとＯＵＴとなります
総重量と言いと例えばば８人乗りだと８人のっての
重量なわけで、まずのんなにいっぺんに乗らない
乗っても４〜５人だと思います

[535: 入居済み住民さん]

買い換えの時、車庫証明発行するんでチェックされるんじゃないですかね

[536: 入居済み住民さん]

2tを超えるのは規約上違反になります。
車両総重量は車検証にも記載されています。

私も入居後買い替えましたが、車検証のコピーを管理会社に提出する必要があります。
また、車庫証明の書類を提出したときに管理人に重さは大丈夫ですか？と聞かれましたよ。きっと総重量のことが問題になっていることを管理者側も気にしているのでしょう。

自動車メーカーのサイトで目的の車を選び「諸元表」で確認できますよ。
ちなみに以下のリンクはセレナと新型ヴォクシーです。総重量はすべて2t超えていますね・・・。結構２階以上で見かけますが。。
ちなみにオプションなどで(例えば電動スライドドアやサンルーフ)重さは変わってくるので参考としてみてください。

http://www2.nissan.co.jp/SERENA/C25/0505/GRADE/main3.html
http://toyota.jp/voxy/spec/spec/index.html

[537: いつか買いたいさん]

いろんなご意見参考になります。
本当にありがとうございます。

やはりこのままでは規則違反ですよね。
ただ、↑の方のおっしゃる様に、国産の主要な
ミニバンクラスが殆ど２ｔ超が通常です。
私のように今後家族が増えてセレナやノアやヴォクシー
に買い換えたい方も多くなるはず…
車種の選択が狭いのは非常につまらないです。
せめて２．１ｔ（細かいですが…）位まで許可いただく
とかを提案してみようと思います。（意見カードなどで）

この物件を選んだのも駐車場の割安感を魅力に感じた
部分がありました。購入の際に「今後は２ｔ超禁止」の
件も確認していなかったのは事実ですが、購入時のパンフ
には約２０００ｋｇとなっています。
この件で駐車場を巷で借りる予算はないので、なんとか
管理会社様には検討していただきたいです。

[538: 匿名さん]

皆さんＨＮＫは払ってますか？
私は前の家からカラー契約してました。
先日ＮＨＫが家にきて何の説明も無く衛星契約してくれ
ときました。
ケーブルもアンテナも無いので拒否しました
がテレビリモコンにＢＳチャンネルボタンついている
（ＢＳチューナー内臓）と衛星契約しないとだめ
といわれ、わけのわからないまま押し売りみたいに
サインさせられました。
納得がいかずＮＨＫに問い合わせたら
このマンションはＢＳアンテナが屋上に付いているから
チューナー内蔵テレビは配線のつなぎ方で見れると言われました
がＢＳ見る気ありません
現在契約解除交渉中です。

[539: 入居済み住民さん]

＞いつか買いたいさん

細かい事を言うようですが、検討するのは私たちで作っている「管理組合」であって、「管理会社」ではないですよ。
だからって好き勝手出来るわけじゃないですけど、何にせよ責任は我々が負うことになるので、、、

[540: 入居済み住民さん]

自転車置き場に、５０ｃｃのバイクを置いてる人が居ますね....

[541: いつか買いたいさん]

＞入居済み住民さん

すいません（ｘｘ）
わかってます…
ただ、なんかもどかしくって…
駐車場はお金を払って借りてるものという感覚が
抜けなくって…
せっかくマンション買って、これからいろいろ考えたい
って時に、想定外のことで焦ってますね。
とりあえず議題を投げかけてみます。

自転車置き場のバイク、私も持ち主とすれ違いました。
あれはマズイですよね。
小さな子供も居てますし、止めてほしいです。
なによりルール違反です。

[542: 入居済み住民さん]

我が家は入居したときから小さい虫が多かったのですが、掃除したり出入りするとき以外は網戸は閉めるようにしています。でもやはり室内に多くって。この前リビングの照明をふと見たら、かさにえらく点々があって。虫ですよね。怖くてなかなか掃除できないのですが、みなさんのおうちはどうですか？

[543: 入居済み住民さん]

建設会社や管理会社は設備安全上の理由があって、
車両の重量制限をかけていると考えるのが妥当でしょう。
住民の生命財産を犯すリスクまでして、２トン車駐車にこだわられるのは、
子供たちの安全も無視して、
自転車置き場にバイクを置くのと同じ感覚なのでは。

[544: 入居済み住民さん]

バイク置場の設定が少ないので、購入検討時に駐輪場の単車駐車について営業さんに尋ねました。
単車というのはエンジンをかけずに押している限り「歩行者」と同じであるから、理屈の上では単車の駐車は可能「かもしれない」。しかし、現実には単車駐輪を認めたらエンジンもかけるだろうし、駐輪場内で走りもするだろうから、禁止にするのが妥当だ、という話でした。

駐輪場以外での自転車の走行についてはどう思われますか。小さな子供さんや一輪車は当然のように走ってきますが、もっと小さな子供さんやお年寄りもいらっしゃるので、ひやりとする事が多いです。

[545: 購入検討中さん]

駐輪場の原付については反対！あぶない！

我が家には虫はまったくと言っていいほどいませんよ？
ちなみに８Fです。

２トンの制限について、理由あっての規約なので厳守すべき。
というか、こういう事情の駐車場が他にもあると書かれていたので自動車メーカーは８人乗りの５ナンバーは２トン以下のクラスも用意すべき！そしたら結構売れると思う＾＾；
２トン以下のミニバンだと今ではウィッシュ、ストリーム、ラフェスタ、プレマシーが限界ですね。

[546: 入居済み住民さん]

2t以下のミニバンですが、諸々な条件によりますが、新ノア・旧ボクシー・旧・新ステップワゴンはOK、現行セレナはすべてアウトだったと思います。
また、管理人にも聞いたのですが、今止まっている車で大きいサイズでもぎりぎり１９９０とかが多いといってました。ただ、一台だけオーバーの車があるらしくその車は買い替えるという約束をしているとのことです。エルグランドが止まってますが、あの車かな〜と思ってます。あと、あの駐輪場の原付はひどいですね。

[547: 入居済み住民さん]

駐車場メーカーのHPも見てみました。
当たり前だけど駐車場ってちゃんと品番のついた「既製品」なんですね。
今の売れ筋はやはり、安くてたくさん車を停められる２t制限タイプみたい。マンションどころか病院なんかでも採用してる所があるようで、「大型車の人はどないすねん！？」と突っ込みたくなりました。
最近は「いつかは買いたいさん」みたいな要望が多いのか、アップグレードタイプで２.５tまでタイプも出てきたようですが、お値段が上がるのは勿論、柱も増えるし駐車スペースも広く取らなければならないので、全体の駐車数も減る様でした。

とはいえ、大型車生活への憧れは捨てがたいですよね。いっそレンタカーっていうのはどうでしょう？保険だのなんだの考えると週末しか乗らない人はレンタカーの方が安くつくらしいですよ。

[548: いつか買いたいさん]

レンタカーですか〜
そこはなかなか思いも寄らないご意見です。
皆様、いろいろご参考になるお話ありがとう
ございます。
やはり、規制は守り、安全第一ですね。
実際わたしも未だ当然規則は守っているつもりだし、
子供やお年寄りが危険な目に遭うのは反対です。

知ってか知らずか判りませんが、駐車場に大きな車が
置いてあるのは悔しいし、バイクは止めてほしいです。
自分の名誉の為に言っておきますが、ルール違反をしたく
ないから、今回このような投稿を書かせてもらいました。

[549: 入居済み住民さん]

わたしも自転車置き場のバイクとＥＶなどで
ワンワンを抱っこせずにいる人はＮＧです。

２ｔ以上の車に乗りたい人は願望であり希望でしょ。
まだ置いてないなら、自転車置き場のバイク置いてる
人とは同じ感覚とは違うでしょ？？

[550: 入居済み住民さん]

２F以上に現行セレナ、結構ありますが・・・・
MPVとかも・・・・
１台だけオーバーしている車があるっていうのは嘘ではないですか？？
もしかしてイーストかな？　ウェストは割とやばいと思います。

ペットですが、もう無法地帯、やりたい放題ですね。
リードなしでエントランスとか堂々と散歩させています。
あいつらどうにかなりませんか？
そういうルール守れない人たちにペット飼う資格はない。