セントプレイス大阪 PART2

[入居予定さん]

セントプレイス大阪の有意義な情報交換を行って行きましょう。

過去スレ
★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=80

[469: 入居済み住民さん]

今の時期、気候のせいか窓を開けているお宅が多いと思います。だから音が余計に気になるのでしょうね。

うちはテレビの音量がどれくらいで窓を開けていた場合ベランダに聞こえるか、リビングでも廊下側でも実験しましたよ。

それはやはり隣のテレビの音がベランダに出たら聞こえることから始まり、もしかしたら自分の家のテレビの音も聞こえているかも…と思ったからでした。

声など、生活音も深夜は特に気をつけるのはもちろんのことですが、もし自分にとって耐え難いものがあれば、特定できる相手にはそれとなく伝えるのが本当だと思います。

誰か不明な場合は管理事務室にでも中に入ってもらい、少しでも環境良くして行くべきですね。

迷惑をかけている側は以外に気がついていないことが多いものです。

[470: 入居済み住民さん]

小話です。

こないだ休み前の夜遅くに友達のマンションに遊びに行きました。エレベーターを降りるときに1階をボタン押していたので　なぜ？　って聞くと、仕事おわって遅くに帰ってきてエレベーターが1階に停まってると嬉しいでしょって。
言われると私もそうだな〜　て思って最近はそういうふうにしてます。　　

マンションに初めて住むのでわからなかった。マンションに住む便利なことあったら、みなさん他にも教えてくださいです。

[471: 入居済み住民さん]

玄関ドアのストッパーなのですが、
磁石タイプを購入して使用しておりましたが、
やはりズレてきて役に立たなくなってきてしまいまた。

入居時に玄関ドアストッパーを固定して販売している
業者の広告チラシが入っていたのですが、捨ててしまいました。

どなたか連絡先のわかる方がいらっしゃいましたら、
教えてください。
また、
実際に固定された方がいらっしゃいましたら、
使い勝手などの感想をお伺いしたいのですが。

[472: 入居済み住民さん]

みなさん、ご覧になりましたか？
今日発売の週刊の経済雑誌に「マンション管理会社１００社ランキング」が出てましたね。
実績とか有資格者の数とか客観的にわかる要素を点数化したランキングだそう。
ウエストサイトのみなさん、おめでとうございます。長谷工コミュは上位でした。
イーストのみなさん・・・Ｈ社は中小、地方の管理会社に混じって「ぎりぎりランクイン」という順位。大手電鉄系の割には評価低すぎます。
イーストの住民としてはちょっと複雑。先日の総会でもＨ社について不満の声が出てましたけど、セントプレイスほどの大規模マンションの管理はＨ社にとってはちょっと荷が重かったんでしょうか・・・

[473: 入居済み住民さん]

472さん、確かに今のところそう感じてます。
私はイーストなのですが今の分譲マンションより、以前住んでいた特優賃が長谷工だったんですが、全然不満がないくらい管理人さんには（住み込みではないですが）よくして頂きました。皆さん女性でしたが挨拶はかかさずしてくれますし、軽く世間話もするし掃除も一日中動いてるんじゃ？て思う程頑張っておられました。

その時と比べてしまうと今は、、、。
こんなものなのかな、と思うとそれまでですがイーストとウェストで差が出るのはなんだか寂しいですね。
実際イーストの方はどんな感じかはわかりませんが。。。

でも住民の方や管理会社の方とすれ違う時に挨拶ぐらいしたいですが、管理会社の方、こちらからしようとしても素通りされたりします、、、。

挨拶とか笑顔とかそういう事ができないとそれ以上の事もなかなかできないと思うのですが、気持ちよく住みたいですよね。

前の総会ではほとんどの意見が議題と外れるからはじかれてしまいましたし、残念でした。

でも、エレベーターで短い時間でもお話したり、お互い挨拶するととっても気持ちいいですよね。

[474: 入居済み住民さん]

＞472さん473さん

ご心配なく、去年の書き込みを読んでいただくとウエストの方も当初は不満たらたらでしたよ。週刊誌等で大手の評判がよくなるのは当然なんじゃないでしょうか。
担当の管理人さんの個人的な質による所も大きいように思います。無口だけどしっかりさん、愛想ヨシだけどのんびりさん、色々いらっしゃいますよね。

しかしこれで楠公園組合さんからのクレーム掲示の件の疑問が解けました！！あちらは別の管理会社とは知らずにイーストへだけ苦情をもっていったのか、ウエストがのんびりしているか、ですね。

[475: ほーんと]

なんだか、細かい事言う方多いんですね。
ちょっとくらいの音でやんやいうたり、管理会社にとかあげく警察とか
いっててどうするねんつて思うのはわたしが鈍いんですかね。
テレビの音がどれくらい聞こえてるか心配になってて方がいらっしゃいましたが、
とやかく言う人がいるから、こんなことまで気にするようになって気の毒。
ピアノとか少々いいじゃないですか。子供の声とかいいじゃないですか。
深夜一時二時とかならわかるけど、十一時でしょ。ちょっとお友達来てたまにはめ外し
こんな町中の集合住宅に住んでしゃーなくない範囲じゃないですか?
迷惑かけないようにというのは当たり前だけど、
いちいち、感じて、いちいち、それは非常識だとおもいますぅ。て
殺伐とした世の中だなーと。改めて。。。おもいます。
静かな郊外の田舎に住めばって。私はスゴーイ田舎にすんでたから
わかるけど、本当に静かですよー。静かがよければどうぞ。
そのかわり、病院は遠いし、コンビニはないし、バスしかないし、
移動のお店が週二回くるのだけが楽しみ。静寂だけは沢山ありますよ。
人恋しくてたまりませんよ。

[476: アーバン住民]

ほーんとさん。私も時々ここの掲示板に来ていちいちうるさいなって思ってました。

[477: 入居済み住民さん]

>475

マンションに住む資格のない人ですね。
田舎へ帰ってください。

[478: 入居済み住民さん]

ここのマンションは特に規模が大きいのでいろんな方が住んでおられます。
いちいち気になる方もいれば、うるさいなぁと思う方も。。。
それぞれの思ったことをここに書き込めばいいと思うのです。
それを読んでどう思うかは自由ですよね。
でも気持ちよく生活したいと思うのは皆さん共通の思いではないですか？

[479: .....]

資格があるとかないとか、こういう上から目線の人が、
いっけんもっともらしい、心ない権利だけ主張する馬鹿な人ってやつですよね。
色々な生活スタイルがある現代。朝起きて，仕事して、夜眠る。
そういった大多数派にそった常識。中には、夜中に仕事して、昼間静かにして欲しい人も
居てるはず。でもそんな人は仕方ないからっていわないじゃないですか。
じぶんの生活が大多数にはいっているからってそこの立場だけでけんけん言うのはどうか
色々な人の住む町中のマンモスマンション。ある程度覚悟してこないと。
あなたに，権利云々言われたくはないです。あなたがルール?　傲慢。
おおらかに暮らせばっていう意見はダメですか?
よくあるんですよね。女の権利とか必要以上にうったえたり、
中身をわからないのにヒステリックな一部の動物愛護団体。
私は正しい。だから、たださなくっちゃ。排除せねばみたいな
決してそんなに本当は清く正しくじゃなかったり、人に愛されてなかったり。。。

片親家庭で，複数の小さい子を抱えていて、子供の泣き声、廊下を走らないように
気にしていても中々思うようにはいかない人もいるだろうし。
若いお母さんでいっぱいいっぱいの人も。一概にしつけが悪いとかだけでないかも
しれないじゃないですか?
犬は必ずだっこしてとかルールがあるけど、うちの母は腰が悪くてだけません。
でも足腰の為には散歩にいったほうがと前の家から犬を飼っていて、
だけど迷惑かけないように隅に座らせ，いっときは台車に乗せて下までいったり。
今は，人の少ない朝の五時より早くいってます。
そんなにきにしていても、「ちょっと。だっこしないとだめよ。」
と、おばさんにきつくいわれたらしいんだけど、
そのおばさんはゴミ袋を沢山もって、ゴミ袋からお汁もたれてて悪臭。。
エレベーター入り口に人の迷惑考えずにドーンと置いて。。。
気にしながら、いぬを隅に静かにさせ、迷惑のかからない早朝に散歩に行く母と
入り口を平気で塞いで乗りにくくしていたり迷惑なおばさんと。。
だっこしないとというルールは迷惑をかけないようにという為のルールですよね。
マンションのルールって法律じゃないから、そのルールの本質が大事だとおもいます。
守らなくてもって言う訳ではないけれど、迷惑かけないように。そして、共存して暮らして行く
んだから、ちょっとくらいは許しあう。そういうバランスが大切だと思います．
ゴミドラムにダメなものを突っ込むとかのルール違反と
同列に子供の声とかを語るとまちがいだとおもうのです。小さい子が声出してしまうのって
ちょっとくらい仕方ないじゃないですか?

[480: 入居済み住民さん]

私もそう思います。みんな色々経験すればそれぞれの立場をわかるのでしょうが。子供がうるさいのもみんな自分は小さいときにそんな良い子だったの？と聞きたいです。ここは都会のマンモスマンション。色々な人特にファミリーが多いのはわかっていたはず。お互い様です。

[481: 入居済み住民さん]

＞４７９
こういう人がバカ親になるんだな。
子どもだから何しても良いとはならない。

こういう人の子どもに注意すると、逆ギレされるんだよな・・・

[482: 入居済み住民さん]

478さんのおっしゃる通りです。皆が少しくらいはいいじゃないかという考えなら大規模マンションは荒れます。資産価値も下がるでしょう。資産価値が下がっても関係ないというなら別ですが。

479さんの言うのも分かりますが、ゴミの袋から汁がでている人、エレベータ前を塞がれることをあなたが不快に思うのと同じように、犬を抱っこしない飼い主を不快に思う方もいるんですよ。

自分の価値観だけをここに書いてはいけないと思いますが。

ピアノ、子供の声もそうです。それを不快に思う方にとっては相当なストレスになっているはず。

皆が配慮する気持ちを持てば改善されると思います。

[483: 入居済み住民さん]

街中の集合住宅だからこそモラルを問われるんですよ。

いちいち気にするひとが田舎へ行くより、あなたが田舎へ行くべきです。

[484: .....]

モラルを持っててのは前提で．その上で少々生きて行く範囲で生じる音だったり諸々は
協力しあって許しあえないかということを言っているのに、わからんちんだなー。
理解力ぶそくだなー。犬を迷惑かけないように抱く以外配慮しまくり恐縮して
エレベーターを利用している腰を悪くしている老人と、
エレベーターを汚して平気なおばさんと、同列に語る。
こういう輩が世の中を人権派とかいってこわしていくんです。
子供を放置しろっていってるのではなく、少々は廊下で声くらいするでしょうと。
不快の度合いというのがあるでしょう。おまけに資産価値とかだしてくるあたり、
勘違いもいいところ。自分のストレスしかかんがえない。
生きて行く間には、子供の時代も老人の時代もあるのに。。
関わりあって生活して行くんだから、ファミリー層の多いマンションに住んでたら、
想定内でしょう．

[485: 入居済み住民さん]

４７５は痛いな

普通に暮らしてて、生活音とかするのは仕方ない。足音やら風呂やら。
しかし、バルコニーの宴会の騒音ってどうよ。
普通は午後１１時すぎって、どんな法律でも立派な深夜やで！！
なんで宴会の音に、普通に暮らしてるもんが我慢せないかんの？あんたの考えは異常やな。４８３さんの言うとおり、田舎へ帰ったほうがええで。

昨日も、夜の１２時前までうるさいアイドリングしてた改造車がいてたけど、パトカーが来てどかしてくれてたな。誰かが警察に通報してくれたんやけれど、どんどん通報すべき！！まともに暮らしてるもんが我慢して、一部の特殊（異常？）な考え方のもんだけが満足するようなことはおかしいやろ。

これからも、管理組合でも警察でも、おかしなことはどんどん通報すればええねん。別に子どもの声ぐらいで通報するもんは、このマンションにおらへんやろ。当たり前のことや。

[486: 入居済み住民さん]

４７９に書いてあることは、４８４の文章の内容とは結びつきません。
あなたの表現力不足です。４８２さんを責めるのは筋違いですね。

[487: 入居済み住民さん]

あの白いシルビア捕まったの？
夜だけでなく、朝も早くからエンジン吹かしてうるさかったんだよね。
てっきり住人なんだと思ってたけど？

[488: 入居済み住民さん]

あの・・そもそも今は子どもの声が問題になってるんじゃなくて
数日前の夜にワイワイガヤガヤしている所があったから
それはうるさいし、少しは近所のことも考えろと言いたかった
んじゃないですか？
その場で「子ども」というのは主題から外れていると思います。
別にここでは誰も子供がうるさいとかっていうのは言ってませんし
お門違いも甚だしいかと

犬の声にしろ、子供の声にしろ、私は飛行機騒音の方が
その何倍もうるさいと思いますがねぇ

[489: 入居済み住民さん]

ここで発言している人達って全員セントプレイスの住民さんなのかな？？
皆さん（一部の人？）、文章の表現がちょっときつくないですか？
喧嘩腰というか・・・感情的というか・・・
自分の思いを書くのは自由ですが、もう少し大人な表現で行きましょう！

[490: .....]

迷惑もかけていない。少々の事では不満にも思わないです。
っていう私が田舎に帰ればとか，子供も居ないのに馬鹿親になる
とか、心ないコメントにはらがたつだけです。
そんな人がこんなとこに住んでる方がうんざり

[491: 入居済み住民さん]

それならなおさら田舎へ帰らなくちゃ。

[492: 入居済み住民さん]

皆さんそれぞれの言い分いろいろあると思います。
私も不快に思うこともありますし、逆に不快に思われるようなことを
しているかもしれない、とも思います。
「お互い様、気をつけましょうね」という優しい気持ちで。
どうでしょうか。。。

[493: 入居済み住民さん]

>489さん
　あなたがおっしゃるように、匿名のフリーな掲示板ですので「自分の思いを書くのは自由」です。更に付け加えさせていただくと、どのような表現で書いても常軌を逸しない限り自由です。あなたが「大人な表現」で書くのも自由です。でも、他の人にあなた好みの表現を強要するのは辞めてください。

　荒っぽい無骨な表現も自由子供っぽい表現、乙女チックな表現も自由です。そういえば、先日のジャンボジェットさんは「上から目線な表現」が好きでしたね。ジャンボジェットさんが「上から目線な表現」をするのも自由です。

　「もう少し大人な表現で」等と、他の人に指図するのは辞めてください。

[494: メーリングリスト 管理人]

こちらの匿名掲示板がエキサイトしているので、まったりと雑談や議論が出来るメーリングリストを作りました。
ご興味のある方は登録してください。

メーリングリスト管理人 拝

http://groups.google.com/group/St-Place-OSAKA/
セントプレイス大阪の住人用メーリングリストです。
メッセージの閲覧は、登録者のみ可能です。
メッセージの投稿は登録アドレス以外からでも出来ますが、登録アドレス以外からの投稿は管理人がチェックしてからの配信になります。

[495: 入○]

＞４９３さん
あなたは本当にここの住民さんですか？？
もしそうだとしたら・・・ひえぇぇ〜〜〜

[496: 入居済み住民さん]

これだけの世帯数があるので、いろんな意見・考え方があるのはわかりますが、それを表現する書き方はもう少し考えたほうがいいと思います。
匿名のフリーの掲示板って言っても読む人に明らかに不快を与えるような表現はどうかと思います。
『フリー＝何でもあり』では困りますよね。

[497: 入居済み住民さん]

493です。

どのような表現で書くのも自由なんですね。申し訳ありません。

＞他の人にあなた好みの表現を強要するのは辞めてください。

了解しました。

＞ジャンボジェットさんが「上から目線な表現」をするのも自由です。

どの辺が上から目線なのかよく分かりませんが・・了解しました。


＞「もう少し大人な表現で」等と、他の人に指図するのは辞めてください。

すみません。。。了解しました。
田舎に帰ります・・・

[498: 入居済み住民さん]

あ、すみません。↑４９８っす！

[499: 入居済み住民さん]

批判的な物事の考え方というのは非常に重要ですね。
でも、ここの大多数の人は、事なかれ主義な馴れ合いを求めています。
批判的発言には拒絶反応を示してしまうので、要注意。

[500: 入居済み住民さん]

昨日あたりから「セントプレイスご意見カード」が投函されていたので、個人的に不満や苦情がある場合は管理事務所にそれを持っていくか、ポスト投函すれば一応理事会で検討してくれますね。

ご意見カードは必要ですもんね…

色々な表現の仕方がありますが、それも個人の特徴だと思い、あまりあつくならず、受け入れることも大人な選択かも。

ですか、人を傷つけるような発言は控えるべきです。
セントプレイスの住人であることを忘れず、良いマンションにして行きたいです。

[501: 入居済み住民さん]

性格わるーって人おおいんですね。
なんか、人の事ばっかし．．．攻撃出来るのって。。。
そんなに，自分に自信持ててうらやましいです．

[502: 入居済み住民さん]

「、」「,」「。。。」混合したこの書き方の人・・・

[503: 入居済み住民さん]

No.494の方へ

メーリングリストの開設、ありがとうございます。

と言いたいところなのですが、以前に私が指摘した
「このマンションの住人である証拠」は
どのように証明しているのでしょうか？
メールアドレスでの認証はあまり確証が持てないかと思うのですが

確証がない限り参加しても無意味だと思います・・

[504: メーリングリスト管理人]

494です。

マンション住人の証拠を確認して、登録というのは大変難しいと思います。

今回のメーリングリストの開設の趣旨は、全くの匿名で書き放題の掲示板では無責任な発言が多数散見されましたので、第一として、少なくともメールアドレスの登録制で発言者の完全な匿名性を回避すると言うこと。第二として、今後必要となった際に不相応な発言を繰り返す登録者を排除することが可能であること。です。

本掲示板の形態では不特定多数が書き込み閲覧可能ですが、今回開設させていただいたメーリングリストは特定少数が書き込み閲覧可能となると、位置づけています。

追伸となりますが、現在、8名の方がメーリングリストに登録していただいております。

パークサイト住人
メーリングリスト管理人 拝

[505: 入居済み住民さん]

No.503です。

主旨はわかりました。しかしその方法では、「なりすまし」
または「重複登録」の可能性が残るのではないでしょうか？
この点は、プロバイダーから提供されているアドレスを使用する
（フリーメールアドレスでの登録を遮断する)ことで
改善されると思われますがすでに実施されて
いるのでしょうか?

私の方からの疑問は以上なので回答が来次第
登録させていただきたいと思っております。
よろしくお願いしますm(__)m

[506: メーリングリスト管理人]

>505
＞この点は、プロバイダーから提供されているアドレスを使用する
＞（フリーメールアドレスでの登録を遮断する)ことで
＞改善されると思われますがすでに実施されて
＞いるのでしょうか?

セキュリティーの問題と、参加の容易さ／利便性の問題はトレードオフだと考えます。

現時点では、登録はフリーメールでも可能。住民である証明は求めない。問題発言をする登録者が出現すれば、その際に管理人権限で対処。で、対応する予定です。

パークサイト住人
メーリングリスト管理人 拝

セントプレイス大阪住人用メーリングリスト
http://groups.google.com/group/St-Place-OSAKA/

[507: 入居済み住民さん]

引き続きNo.503です

セキュリティーに関してはあまり言ってないんですけどね・・・
その都度管理人権限で問題発言者を排除するという点について
それではあまりにも管理側が忙しくなるのではないか
(その状態になってみないとわかりませんが)という考えで書きました。

では登録させていただきます。

[508: 入居済み住民さん]

サイクルポートに置いていた空気入れが無くなっていました。
ウェストです。
しかも、これで二回目です。
誰が持っていったのか分かりませんが。（住民さんでないことを祈ります）
誰でも持っていける状態に置いていた私の非はありますが、二回目なもんで、みなさんも気をつけてください。

[510: 入居済み住民さん]

今朝、バスケットコートの横を通ったら「リング部分破損ため使用禁止」という張り紙がしてあり、リングを見ると下に曲がっていました。

昨日、昼間にたくさんの男の子たちが自転車をコートの中に入れて遊んでいるのを目撃しました。その時リングにブラ下がっている子もいました。「自転車をコート内に入れたらコートが痛むし、リングにぶら下がってリングが壊れたら困るのに・・」と思いながらも恥ずかしい話ですが大勢の大きな男の子たちが怖くて注意できませんでした。すぐに管理人さんに報告に行けばよかったのですが出かける途中だったのでそれもしなかった自分が恥ずかしいです。

帰宅時には16時を過ぎていたのでコートが閉まっていましたがまだコートの外で金網にボールをぶつけて遊んでいる男の子たちがたくさんいました。

男の子たちの中にはセントプレイスの住人もいるのかもしれませんが、コートが自転車のせいで痛んだり、破損したりした場合の責任の所在をはっきりさせておかないとこれからもますます修理などで貴重な私たちの積み立て金が無駄に使用されてしまいますね。

コートの使用には部屋番号と使用時間を書いてもらって、そのつど鍵を開け閉めしていただければもう少し大切に使ってもらえるのではないかと思います。

我が家のポストには「セントプレイスご意見カード」はまだ入っていませんが順番にいれていただけるのでしょうか？
たとえご意見カードに書いてもこういうことは管理組合で決めなければどうしようもないのでしょうか？

我が家はセントプレイスに入居できて幸せなのでこれからもみんなでよりよいマンションにしていければ嬉しいです。

[511: 匿名さん]

意見カードは１階ポストの所にありますよ
バスケットコートの所いつも歩道の上に自転車散乱してますよね
通るたびに「ベンチの所に並べてや」と声かけています
素直に並べ直してくれます

[512: 入居済み住民さん]

昨日の午前中、アーバンコートのエレベーターが
3基とも停止していましたね。
高層階なので、荷物を抱えて階段を上るのはかなりきつかった…
結局原因は何だったんでしょうか？

[513: 入居済み住民さん]

私もご意見カードにバスケットコートの事を書いてポストに入れました。

ゴミをベンチの下に投げ入れている女の子がいて、もちろん注意などできる訳もなく…
その時も自転車が沢山とまっていました。

事が起きている時では遅いので、早く手を打つか、看板などたててほしいですね。

ちなみにご意見カードは匿名で時間外に夜間専用ポストに入れました。
名前を書いて管理人さんに直接渡すのが一番良いのですが、気が引ける方や、気になる方はそれでもいいからカードに書く事が大切でしょう。

[514: 入居済み住民さん]

アーバンコートのエレベーター、停止した原因は
どこかの部屋で火災報知器が誤作動し、それと連動して
緊急停止したとのことです。
しかも解除は管理事務所では無理らしくエレベーターの管理会社でないと
出来ないとのことでした。

朝、管理事務所まで階段で下りて、詳細を聞きにいったのですが
「こちらもちゃんと連絡してますっっ！！」と逆ギレしていた管理人。

だったら、すぐにでも張り紙などして欲しかったと思います。
誤作動で、約半日も停止するなんてちょっとお粗末だと思いました。

その後復旧してからも、何の説明もなく何事もなかったように
放置しているのもどうかと思いましたし・・・・。

[515: 入居済み住民さん]

エレベータの件、確かに管理人さんの対応は今イチだったけど、こうした機会に皆で「こんな時はこうして欲しい」というような意見を出して、今後に活かしてもらえればと思うだけです。管理の行き届いた良いマンションにしていくためには、それなりに時間が必要だと思うのです。暖かい目で見てあげましょう〜。

[516: 入居済み住民さん]

何もしない、言わない、伝えないよりご意見カードに書くことが大切だ思いますが、先日配られた「お知らせ」にもあったように部屋番号と名前は必ず書くことになっているようですよ。名前を書いて不都合なことは何もないはずですから私は部屋番号も名前も書きました。

アーバン棟の火災報知器誤作動とエレベーター停止のことは翌日には１階ポストの掲示板近くに詳細の張り紙がありましたね。ウィスタリアでの誤作動と同じ原因でしょうか？エレベーターが半日停止していたのは、あくまで想像ですが、誤作動であることがはっきりしないとエレベーターの管理会社としても安全のために停止を解除できないシステムになっているとか。

[517: 入居済み住民さん]

でもどっちにしてもすべて止まるんですよね。これから何回も起こらないことをいのります。大きいマンションなんでトラブルも多いでしょうが、困るのは住んでいる私たち住人というのを忘れず、みんなで解決していきましょう。

[518: 入居済み住民さん]

意見カードってどこにあるのですか？？
ガーデンアクアですが、そんな存在初めて知りましたが。
もしかしてイーストだけだったりします？

[519: 入居済み住民さん]

ご意見カードは、
今のところはイーストだけですよ。

今日、
イーストの管理人にバスケットコートの件で聞いたのですが、
あそこは公開空地なので、
誰が使用してもいいそうです。
言わば公園のようなものなんだそうです。

管理ができることは、
せいぜい時間を限定して鍵をあけることぐらいだそうで、
セントプレイスの住人が独占して使用することはできないそうです。

備品が破損したらセントプレイスの管理費から修理代をしはらわなきゃいけないのに、、、

あと、ウィスタリアで起こった火災報知器の誤作動の件ですが、
火災報知器がなっている間はエレベーターが停止するので、あの時は火災報知器の配線を無理やり切断して止めたそうですよ。

[520: 入居済み住民さん]

なるほど…

公用のものなのですね。沢山の人に気持ちよく楽しんでもらう為には、注意書きなどコートの外に貼って使用する人に呼びかけすることも大事かな、と思います。

でも誰が使用してもいいんだって事が分かりちょっとすっきりした感じです。（笑）

今日ウエストの草刈の音が以外に大きくてビックリでした！！
植栽のお手入れの日にちとか、ウエストのはイーストには公表しないんですかね…ま、そんなにずっと続くものではないからかな。。。

それから、ウエストにはご意見カードないなんて初めて知りました。

管理事務所が違うからでしょうか。

[521: 入居済み住民さん]

今日、チラシが入っていた「クールドア」って名前の玄関網戸ですが、付けた方いらっしゃいますか？
最近暑くて、玄関開けときたいんですが、防犯も気になりますし、なんと言っても虫がいっぱい入ってくるんですよね、なんせ下のほうの階なので。

感想なんかを聞かせて下さるとうれしいです。

[522: 入居済み住民さん]

今朝から、マンションインターネットのDoCanvasとIP電話が繋がりません・・・
今、サービスに電話をしたら、パークサイト全体が故障しているとのこと。復旧も未定だそうです・・・

[523: 入居済み住民さん]

＞５２１さん
私んち、クールドアつけましたよ。なんだかドアストッパーが特殊とかで、割増料金3000円余計にかかりましたが、合計52000円で工事費込みでした。

色はグレーシルバー？だったかな。玄関の色とマッチしており、鍵も結構しっかりかかって良い感じです。風も結構入ってきて涼しいです。
以前住んでいたマンションでも同様の商品をつけていましたが、そのときのものより軽い感じです。昔は７〜８万円したと思うのですが、最近の商品のほうが安いですね。

[524: 入居済み住民さん]

エントランスに張り紙してあったんですけど、誰かがペットの犬に襲われたんですか？どんな状況だったんだろう。

[525: 入居済み住民さん]

アーバンでですね。犬種によっては状況が違うでしょうが、マンションの敷地内でも、公園、公道でも起こり得ることですから、こればかりは…

怪我をされた方は大変お気の毒です。飼い主の方はリードをつけて抱くのを習慣にしてほしいですね。

ちなみに、私は敷地内（マンションの外）で、抱っこされている犬より、歩いている犬のほうが圧倒的によく見かけたりします。

抱っこしている人が目立たないだけかなとも思うのですが、でも多いですほんと…

[526: 入居済み住民さん]

工業高校隣りの公園でも、小型犬を園内で放し飼いにしてる人を毎日
見かけます。リードをつけているところは見たことがありません。

[527: 入居済み住民さん]

教えていただきたいのですが・・・

ここからだと都島小学校、都島中学校に通うことになると思うのですが
学校の評判などはどうなんでしょうか。

[528: 花粉症っ子]

都島小学校はとても良い学校だと思いますよ。
子供も楽しく通っています。先生はまあそれぞれですが、私が知っているかぎりでは、良い先生ばかりです。

都島中学校は、昔はかなり荒れていた時期もあったそうです。
今年卒業した学年の子達もかなり悪かったみたいですが、
今はだいぶ落ち着いてきているようです。
ごく一部の子達が、悪さをしてるみたいで、それが全体の評価になって、都中は荒れてると言われているみたいですが、子供が通うことになり、とても心配していたのですが、今の所、全然大丈夫です。
ただ、やはりその年によって、変わってくるようなので、
来年、再来年、先のことはわかりませんが・・・。

[529: 入居済み住民さん]

半年後、一年後に一斉に問題がある個所を修正してくれる
保証があるかと思いますが、この保証はこの２回だけですか？
明らかに手抜きが原因で壁のクロスが剥がれてきました。
どこに連絡したらよいと思いますか？

[530: 入居済み住民さん]

No.529さん
クロスの剥がれ、大変ですね。まずは管理事務所に申し出たらいかがでしょうか？
さて「明らかに手抜き」とありますが、どのあたりで「手抜き」と判断されたのですか？　我が家もチェックしたいと思いますので、是非お教えください。

[531: 入居済み住民さん]

528さん、学校情報ありがとうございました。
都島小学校、子供さんが楽しく通われてるとのこと安心しました。
集団下校している制服姿の小学生を見たのですが、集団登下校
することに決まっているんでしょうか。
交通量の多い道路も通るようなのでそれでしたら安心です。

中学校にもなると「悪さ」する子もいるでしょうね。
私の時代（ずいぶん昔ですが・・・）にもいましたし。

また何かありましたら教えていただけたらと思います。
ありがとうございました。

[532: いつか買いたいさん]

はじめまして。こんばんわ。
駐車場のことで気になっています。
わたしは４Ｆに駐車場を借りているんですが、
そろそろ８人乗りミニバンを購入検討しています。
周辺には希望車種ぐらいの車も多数止まっていますが
重量規制のほうはクリアされているんでしょうか？
買換えを考えているのは２ｔを少しだけ超えてしまいます。
買換えの際は何か届け出は必要なんでしょうか？？
なにかよいアドバイス教えてください（＾＾）

[533: 入居済み住民さん]

入居の際、車種とナンバーの届けをだしましたよね。車を買い替えた際にはやはり届けが必要難じゃないでしょうか。不審車両と思われるのも癪ですし。

重さ制限については現状では各自のモラルに頼ってるというのが実情じゃないでしょうか。ただ、入居前から持っていた（確信犯でギリギリに買った人も含めて）車は大目に見るとしても、今後買い替える車についてまで規定違反を堂々と認めるというのはどんなものかと思います。
まずはご意見カードなり役員さんを通す等して重量制限の件を総会の議題にしていただき、改正出来るものか否か検討するのが本筋だと思います。

マンションの駐車場では２t制限というのは標準的な様で検索してみると結構あちこちで問題にはなっているようです。もちろん余裕をもった設計になっているので２t超車が少々増えたところでどうということはないようですが、万一の天災や手抜き工事！？などで不具合が発生した時に規定以上の２t車が停められていたことで保険や保証が降りない可能性は高いらしいです。子のマンションの場合、共有部分とはいえ駐車場も組合の持ち物なので２t超車を認めていた責任は組合員全員に及ぶものと思われます。

まずは議題にしてもらう→施工業者に制限の根拠を明らかにしてもらう→対策を考える　のいいのでは？

[534: 匿名さん]

規定では総重量２t以上２階以上だめなので
少しでもこえるとＯＵＴとなります
総重量と言いと例えばば８人乗りだと８人のっての
重量なわけで、まずのんなにいっぺんに乗らない
乗っても４〜５人だと思います

[535: 入居済み住民さん]

買い換えの時、車庫証明発行するんでチェックされるんじゃないですかね

[536: 入居済み住民さん]

2tを超えるのは規約上違反になります。
車両総重量は車検証にも記載されています。

私も入居後買い替えましたが、車検証のコピーを管理会社に提出する必要があります。
また、車庫証明の書類を提出したときに管理人に重さは大丈夫ですか？と聞かれましたよ。きっと総重量のことが問題になっていることを管理者側も気にしているのでしょう。

自動車メーカーのサイトで目的の車を選び「諸元表」で確認できますよ。
ちなみに以下のリンクはセレナと新型ヴォクシーです。総重量はすべて2t超えていますね・・・。結構２階以上で見かけますが。。
ちなみにオプションなどで(例えば電動スライドドアやサンルーフ)重さは変わってくるので参考としてみてください。

http://www2.nissan.co.jp/SERENA/C25/0505/GRADE/main3.html
http://toyota.jp/voxy/spec/spec/index.html

[537: いつか買いたいさん]

いろんなご意見参考になります。
本当にありがとうございます。

やはりこのままでは規則違反ですよね。
ただ、↑の方のおっしゃる様に、国産の主要な
ミニバンクラスが殆ど２ｔ超が通常です。
私のように今後家族が増えてセレナやノアやヴォクシー
に買い換えたい方も多くなるはず…
車種の選択が狭いのは非常につまらないです。
せめて２．１ｔ（細かいですが…）位まで許可いただく
とかを提案してみようと思います。（意見カードなどで）

この物件を選んだのも駐車場の割安感を魅力に感じた
部分がありました。購入の際に「今後は２ｔ超禁止」の
件も確認していなかったのは事実ですが、購入時のパンフ
には約２０００ｋｇとなっています。
この件で駐車場を巷で借りる予算はないので、なんとか
管理会社様には検討していただきたいです。

[538: 匿名さん]

皆さんＨＮＫは払ってますか？
私は前の家からカラー契約してました。
先日ＮＨＫが家にきて何の説明も無く衛星契約してくれ
ときました。
ケーブルもアンテナも無いので拒否しました
がテレビリモコンにＢＳチャンネルボタンついている
（ＢＳチューナー内臓）と衛星契約しないとだめ
といわれ、わけのわからないまま押し売りみたいに
サインさせられました。
納得がいかずＮＨＫに問い合わせたら
このマンションはＢＳアンテナが屋上に付いているから
チューナー内蔵テレビは配線のつなぎ方で見れると言われました
がＢＳ見る気ありません
現在契約解除交渉中です。

[539: 入居済み住民さん]

＞いつか買いたいさん

細かい事を言うようですが、検討するのは私たちで作っている「管理組合」であって、「管理会社」ではないですよ。
だからって好き勝手出来るわけじゃないですけど、何にせよ責任は我々が負うことになるので、、、

[540: 入居済み住民さん]

自転車置き場に、５０ｃｃのバイクを置いてる人が居ますね....

[541: いつか買いたいさん]

＞入居済み住民さん

すいません（ｘｘ）
わかってます…
ただ、なんかもどかしくって…
駐車場はお金を払って借りてるものという感覚が
抜けなくって…
せっかくマンション買って、これからいろいろ考えたい
って時に、想定外のことで焦ってますね。
とりあえず議題を投げかけてみます。

自転車置き場のバイク、私も持ち主とすれ違いました。
あれはマズイですよね。
小さな子供も居てますし、止めてほしいです。
なによりルール違反です。

[542: 入居済み住民さん]

我が家は入居したときから小さい虫が多かったのですが、掃除したり出入りするとき以外は網戸は閉めるようにしています。でもやはり室内に多くって。この前リビングの照明をふと見たら、かさにえらく点々があって。虫ですよね。怖くてなかなか掃除できないのですが、みなさんのおうちはどうですか？

[543: 入居済み住民さん]

建設会社や管理会社は設備安全上の理由があって、
車両の重量制限をかけていると考えるのが妥当でしょう。
住民の生命財産を犯すリスクまでして、２トン車駐車にこだわられるのは、
子供たちの安全も無視して、
自転車置き場にバイクを置くのと同じ感覚なのでは。

[544: 入居済み住民さん]

バイク置場の設定が少ないので、購入検討時に駐輪場の単車駐車について営業さんに尋ねました。
単車というのはエンジンをかけずに押している限り「歩行者」と同じであるから、理屈の上では単車の駐車は可能「かもしれない」。しかし、現実には単車駐輪を認めたらエンジンもかけるだろうし、駐輪場内で走りもするだろうから、禁止にするのが妥当だ、という話でした。

駐輪場以外での自転車の走行についてはどう思われますか。小さな子供さんや一輪車は当然のように走ってきますが、もっと小さな子供さんやお年寄りもいらっしゃるので、ひやりとする事が多いです。

[545: 購入検討中さん]

駐輪場の原付については反対！あぶない！

我が家には虫はまったくと言っていいほどいませんよ？
ちなみに８Fです。

２トンの制限について、理由あっての規約なので厳守すべき。
というか、こういう事情の駐車場が他にもあると書かれていたので自動車メーカーは８人乗りの５ナンバーは２トン以下のクラスも用意すべき！そしたら結構売れると思う＾＾；
２トン以下のミニバンだと今ではウィッシュ、ストリーム、ラフェスタ、プレマシーが限界ですね。

[546: 入居済み住民さん]

2t以下のミニバンですが、諸々な条件によりますが、新ノア・旧ボクシー・旧・新ステップワゴンはOK、現行セレナはすべてアウトだったと思います。
また、管理人にも聞いたのですが、今止まっている車で大きいサイズでもぎりぎり１９９０とかが多いといってました。ただ、一台だけオーバーの車があるらしくその車は買い替えるという約束をしているとのことです。エルグランドが止まってますが、あの車かな〜と思ってます。あと、あの駐輪場の原付はひどいですね。

[547: 入居済み住民さん]

駐車場メーカーのHPも見てみました。
当たり前だけど駐車場ってちゃんと品番のついた「既製品」なんですね。
今の売れ筋はやはり、安くてたくさん車を停められる２t制限タイプみたい。マンションどころか病院なんかでも採用してる所があるようで、「大型車の人はどないすねん！？」と突っ込みたくなりました。
最近は「いつかは買いたいさん」みたいな要望が多いのか、アップグレードタイプで２.５tまでタイプも出てきたようですが、お値段が上がるのは勿論、柱も増えるし駐車スペースも広く取らなければならないので、全体の駐車数も減る様でした。

とはいえ、大型車生活への憧れは捨てがたいですよね。いっそレンタカーっていうのはどうでしょう？保険だのなんだの考えると週末しか乗らない人はレンタカーの方が安くつくらしいですよ。

[548: いつか買いたいさん]

レンタカーですか〜
そこはなかなか思いも寄らないご意見です。
皆様、いろいろご参考になるお話ありがとう
ございます。
やはり、規制は守り、安全第一ですね。
実際わたしも未だ当然規則は守っているつもりだし、
子供やお年寄りが危険な目に遭うのは反対です。

知ってか知らずか判りませんが、駐車場に大きな車が
置いてあるのは悔しいし、バイクは止めてほしいです。
自分の名誉の為に言っておきますが、ルール違反をしたく
ないから、今回このような投稿を書かせてもらいました。

[549: 入居済み住民さん]

わたしも自転車置き場のバイクとＥＶなどで
ワンワンを抱っこせずにいる人はＮＧです。

２ｔ以上の車に乗りたい人は願望であり希望でしょ。
まだ置いてないなら、自転車置き場のバイク置いてる
人とは同じ感覚とは違うでしょ？？

[550: 入居済み住民さん]

２F以上に現行セレナ、結構ありますが・・・・
MPVとかも・・・・
１台だけオーバーしている車があるっていうのは嘘ではないですか？？
もしかしてイーストかな？　ウェストは割とやばいと思います。

ペットですが、もう無法地帯、やりたい放題ですね。
リードなしでエントランスとか堂々と散歩させています。
あいつらどうにかなりませんか？
そういうルール守れない人たちにペット飼う資格はない。

[551: 入居済み住民さん]

入居して４ヶ月が過ぎました。
入居当初からの違反車がいまだ堂々と屋上に・・。
違反車が１台だけだなんて何をどう調べていっているのでしょう？
車検証を再確認してのことでしょうか？だったらありえないはず。
正規利用せず駐車場代（＝管理費）を浮かせている人にも呆れますが
対応の遅さ（悪さ）にも歯がゆさを感じます。
１階駐車場代と屋上との差額9500円×4ヶ月＝38000円未払いってことですよね。
管理費をきちんと払わなくても住むことが出来るマンションってあるんでしょうか？

[552: 入居済み住民さん]

１台だけオーバーという話をもう一度確認したところ、３Fまで車検証とナンバーを確認したところ、１台だけアウトだったと。。その人は近々に買い換える予定なのでそれまで待ってほしいとのことだったようです。３F以上の車に関しては、次の総会までには調べなおすとのことだったようです。中途半端な書き込みをしてすいませんでした。。
しかし、今日、駐車場の中をざっと見ましたが、現行セレナが確かにありますね。MPVも。
私も車を検討中なのでいろいろ調べましたが基本的に最近の車（曖昧な表現ですが）はそのまま買えば大体２ｔを超えることが多いようです
また、でかいからと言って一概には２ｔ越えになるというわけではないと思います（旧タイプの車は特に）
逆に都島橋のところのトヨタの営業マンが言ってましたが、セントプレイスのお客でセダンタイプで２ｔ越えの車を買ったお客がいたと言ってました。
だいたい総重量っていうのがそもそもおかしいですよね。駐車場にとめているときにガソリン満タンで座席に体重５５ｋｇ以上（たしか）が全員座っているなんて状況はありえないですからね。車検時に改造申請をして、座席取っ払えば２ｔはいかないでしょうし。普通は車両重量でみると思うのですが・・。また、あの犬放し飼いの連中は今度勇気を出して注意してみようと思ってます。犬は好きですが、うちも小さい子供がいてなにかあったらといつも気にしているので・・

[553: ウイスタリアコートの住民]

今日朝自転車置き場の原付について確認したら

警告書をポストに入れられても無視してるって管理人がいってました。

モラルも常識もあったもんじゃないです、

原付にカバーかけて隠蔽して警告書は無視

いろいろな人が居てますね。

[554: 入居済み住民さん]

先日、ホンダの営業マンと話をしました。
ＮＯ，５５２さんのおっしゃる話のように
「車両重量の事ちゃいますか？？」なんて
言われてしまいました。
わたしは「総重量です。」って言い張ったら
そんな基準はおかしいねって言われた。
そうなんかなぁって思いました。
ふつうは大抵車両重量で規制するらしいです。
知り合いの車屋も聞いたことないでって…
「大丈夫か…？？セントプレイス？？」
なんしかＳＴＥＰＷＡＧＯＮは大丈夫らしいですよ。
でも、できたら車両重量のほうに改正にならんかな〜
選択肢狭すぎるやんけ〜

[555: 入居済み住民さん]

残念ながら車両の制限は車両総重量が常識です。
ホンダの営業マンが無知なだけでしょう。
マツダの営業マンは知ってました。人によるのでしょうね。

コインパーキングの立体駐車場やショッピングモールの２F以上の駐車場は車両総重量で制限かけています。

面白い記事を見つけましたのでご覧ください＾＾
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=6783

[556: 入居済み住民さん]

最近朝夕に大きな音でラジオか何かなってませんか？
今朝は7時頃にラジオ体操が聞こえていました。
あれはなんなのでしょう・・・？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[557: 入居済み住民さん]

小学生の夏休みのラジオ体操では？
工事現場の人は8時にラジオ体操されてます。

[558: 入居済み住民さん]

557さん、ありがとうございます。
夏休みに入りましたものね。
そうかもしれませんね。

[559: 入居済み住民さん]

朝７時のはマンション前の楠木公園で小学生がラジオ体操してます。私も音楽に合わせてしてみましたが…忘れてしまっています。覚えてないもんですね。

[560: 匿名さん]

昨日天神祭り見に行かれましたか？
マンションからは見えないと思い
パンダ公園（拘置所の横）近くまで行き船を見に行き
花火も見れたらいいなと思っていきました
船はどこでも見れたけど、花火は川の柵まで行かないと
見えませんでした。
木に少し被っていたけどみえました。
９時前に花火が終わったと思いマンションに帰ってきました。
するとコンビにの前にすごい人だかりになっていました。
ここからでも少し見てたんだなと思って部屋に入りました。
すると９時過ぎの最後の花火の音がしたのでベランダに出でみると
なんと大ききはっきり見えました。（川沿いよりも）
総合医療センターの横に見えました。
コンビにの前の人だかりに納得いきました。
私の部屋はウィスタリアの西側です。
灯台元暗しでした。

[561: ガーデンアクア入居済み住民さん]

初めまして、ガーデンアクアコートに入居しているものです。

ところで皆さん、朝刊が家のポストに入らないのはおかしいと思いませんか？

私は管理センター志村氏に嘆願書を提出し、理事会で協議されたようですが、「セキュリティー面でいかがなものか」「そのような要求されるかたが他にいらっしゃらない」とのことで見送られております。
逆に新聞屋さんは各戸別に新聞を配布したいと思っているそうです。各戸に新聞が届けられないなら、新聞とるのやめる人がいるからだそうです。

新聞の集金は毎月、１つの新聞屋が集約して集金しているそうです。集金はできるのに配達できないとは、訳がわかりません。

新聞のことで同意していただける方は、管理センター志村氏にその旨お伝え願えませんでしょうか？よろしくお願いいたします。

[562: 入居済み住民さん]

ちなみに、ガーデンアクア西棟は十三の花火は中高層階ならよく見えますよ。

[563: 入居済み住民さん]

561さん
新聞の配達ですが、玄関前ポストに配達して欲しいと言うことでしょうか？私もできるならそうしてほしいですが、朝刊配達の時間にオートロックを解除しておくのは嫌です。かといって、毎朝配達時間に呼鈴をならされるのも子供たちが寝ているので嫌なので下まで取りに行きます。
ほかに何か方法があるのでしょうか？

[564: 入居済み住民さん]

はじめまして、入居前から見ていますが書き込みは初めてです。
新聞の件ですが、私の知り合いが住んでいるマンションではマンション内でお住まいの方が（そのマンションでは高齢の方がされてるとのことですが、）アルバイトとして新聞を一括で受け取り、各部屋の玄関のポストまで配達されているようです。バイト代は新聞を取っている各家庭より頭割りで出ているとのことです。同じようなシステムを考えてみるというのはどうですかね。なかなか難しいとは思いますが・・・

[565: 入居済み住民さん]

早朝にオートロックを解除しておくのは絶対反対。
それなら入り口まで取りに行くほうがマシ。

[566: 入居済み住民さん]

うちも新聞は取ってません。読む時間もないし、今はネットでほしい情報は取れますから。

[567: 入居済み住民さん]

オートロック解除はやはり反対だけど、自由に出入りできる住民の方が余程タチが悪かったりしますよね・・・。犬のフンを1F通路に放置するとか、夜11時を過ぎて大音量でステレオ聴いたりとか、一部住民の非常識さは想定外でした。

[568: サンジ]

ひさしぶりの書き込みです。
新聞配達の件ですが
新聞をとっていますが
各家庭まで配達するのは反対です。
新聞配達が各家庭まで配達されないということを営業の人に聞いてここのマンションを購入した理由の一つになっています。
ポストまで取りにいきやすい低層階を購入しました。
前の賃貸マンションでも新聞配達の件でトラブルがありました。
最近はネットでも新聞の内容はみれますし、新聞をとっていない人もいるはずです。
新聞をとっていない人までリスクを背負うことはないと思いますよ。
頑張ってポストまで取りに行きましょうよ