セントプレイス大阪 PART2

[入居予定さん]

セントプレイス大阪の有意義な情報交換を行って行きましょう。

過去スレ
★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=80

[334: 入居済み住民さん]

久々に書き込みを拝見しましたら、皆さん２０日の総会に向けて、色々真剣に意見をお持ちなんだと思いました。

駐車場の件に関しては、違反車を取り締まる解決策を何通りか立て、異論はあるかとは思いますが、最終は、多数の意見が採用されるのではないかと思います。

先日管理人さん総会の出席状況を聞いたところ、半分は欠席で返ってきております。
との事でした。

大事なことを決める総会、決定日報告が遅かったので泣く泣く参加できない人もいるかとは思いますが、出来るだけ沢山の方に参加してほしいものですね。

ところで…
今日お昼前に、小さい噴水で二歳半と一歳半位の子供を上半身、裸で水浴びをさせている若いお母さんが２人いました。以前にもそのような光景を見かけましたが、管理人曰く、衛生面でも良くないし、水浸しになり、他の住人の方にも迷惑が掛かるので、違反です。との事でした。

それを注意したのかどうかは分かりませんが…

また、ウッドデッキの上を自転車、一輪車で走行したり、その上や周辺でボール投げをしている子供さんがよくいますが、エントランス周辺になるので、人の出入りも激しく、突然何が起きるか分からないことを察して、周辺で遊ばせるのをよく考えられたほうが良いと思いました。

また、ウッドデッキは憩いの場ではありますが、公園ではありませんので、子供を自由に遊ばせてあげたいならば公園を選んだ方が良いと思いました。側面には道路もあり、自転車、車が通っていて恐いです。

しかも場所柄、かなりの子供さんの声がマンション棟内に響き渡り、仕事柄、色々な生活パターンの方も中にはいらっしゃると思いますし、そのあたりを考えて貰えると同住民として有難いのですが、皆さんどう思われますか？

共用の場所ではありますが、バスケのコートも同様、住民以外の方も敷地内で沢山遊んでられるようですし…

[336: 道交法]

>333
道交法勉強してください。

[337: 入居済み住民さん]

ウエストサイトの１Ｆ上はなぜ６０００円なのですか？

[338: 入居済み住民さん]

No323さんと、同意見です。
マンション買うとき、一番の問題は、修繕費だと思いました。
１０００世帯も住んでますし、話がまとまらないだろうなぁ〜っと。

重量オーバーの人？降りてもらうだけです。
ここで、わーわー言う話でも無いです。
降りていただいた方の不満？２階以上の駐車場の料金を上げる。
５００円なんて、デペのセールストークの一つでありえないでしょ？
１０数年後、修繕費が足りません。一世帯５０万円負担してください！とか、ならないように.....
今のどんぶり勘定風な管理費会計をなんとかすべきでは？
今、温浴施設運営業務費は月額２３８４８００円、一世帯月に２０００円くらい
払ってるのですよ！将来５０００円くらいになるのでは？
大風呂入らないのに３０００円分の入浴券配布なんて勘弁ですよっ

バスケットコートは、管理の方に来客駐車場同様、申し込んで借りるのでは？？

[339: 入居済み住民さん]

No.338の続きですが、
下のカフェどう思います？注文方法が分かりません。
というか、あり得ません。営業してるの？
コンビニのテナント料が５００００円なら
５万円で、私があそこで経営したいくらいです！
って、冗談ですが、あの場所を住民みんなで経営するって面白くないですかね？

[340: asgard999]

>336
法律の問題は関係ありません。
お金の話ばかりするので、そうじゃなくてモラルの話でしょうと言いたいだけです。
モラルのない人が金銭で得しているからって、金銭面で不公平に感じる必要はないでしょう。
自分がルールを守っているのなら…。
だからお金をとるとか駐車料金をあげるとかの話じゃなくて
いかにルール違反のクルマを取り締まるかを考えるべき話です。
ゴミ捨て場の不法投棄をいかになくすかと同じレベルの話かと。

[341: 匿名さん]

角部屋です。朝から子供たちや母親たちの声で騒がしいです。
集合場所を変更してほしい。

[342: No.99]

噴水で水遊びをさせているお母さんがいるとありましたが、こんなお母さん達がいました。
幼稚園バスで子どもを向かえた後もしばらくママ友とおしゃべりに夢中。
子ども達が植え込みに入り込んでも、走り回ってこけて植栽がぐちゃぐちゃになっても
消防の水栓をカチャカチャ触っても「遠くに行ったらだめよー」と声をかけるだけ。
挙句の果てには、樹の根元に植えてある細長い緑の葉っぱを子どもが引っこ抜いて
持って来たのをインディアンの羽飾りみたいに髪に飾ってやっていました。
自転車で迎えに来ていたようなので住民ではないかもしれません。
でも、ある目的をもって植えてあるものを自分の子が乱したり抜いたりするのを
お喋りしながら横目で見ているのに止めさせないお母さんが今はいるんですね。
たまりかねて言いに降りようとしましたが、既に散った後でした・・・

[343: 匿名はん]

初めて書き込みします。
もうすぐ第一回目の総会がありますね、皆様方のご意見も沢山あるとは思いますが正直、私自信管理会社には何も期待しておりません。『上階がウルサイ』とか『駐車場の件』とかは結局管理会社からしたら他人事ですから（本人達が住んでいないので・・・。）一応管理はしていると言うが、『共用部の清掃はここからここまで』、とか清掃一つにしても、清掃の仕様が不明な為『ただ清掃しているだけ』としか思えません、正直昨日落ちていたゴミが今日も落ちていたままです・・・。管理員は本来棟内巡回して異常等が無いか確認を行う為全館巡回しているはず・・・。（毎日巡回していなければ大問題ですが。）

あと総会の告知の件ですが、あまりにもズサンすぎます、総会開催日の約10日前に全戸配布・・・！？管理会社が遅れていたのか、それとも新理事長等の役員が放置（署名・捺印）していたのか・・・。正直自分が役員等になったときには自分の所では停滞しないようにしますが。（こんな事知れ渡ってしまったら、住みにくくなりますから。）

あともう一つ、管理費の件ですが恐らく阪急ハウジングサポートにしたらドル箱でしょう、1件当り月約1万円（共用管理棟含む）の管理費は少々高いと思います（仕様及びサービスからすると・・・。）約600件入居がありながら月1万円は？多分阪急ハウジングサポートの管理費の粗利は3割位あるのでは？私が思うのに清掃員はシルバー人材で雇っていると思いますので（時給\800程）

最後に、この先も色々な問題があるとは思いますが、入居者自身も勉強し『管理会社に利用される』のではなく『管理会社を利用していく』ことにより、より良いマンション生活を進めて生きたいと思いますが、皆様のご意見はどうでしょうか？

※長文お読み頂き有難うございました。

[344: 匿名さん]

さっき、子供たちが集団でわいわい敷地内エントランス付近で遊んでいるのを、管理人さんちゃんと注意してました。
あの、皆が感じている一見無愛想なおじさんですが結構見回りもやってるみたいですよ。
管理人が注意しても親が子供に言い聞かせないとその場限りとなってしまうでしょうね。
それにしても、角部屋の方、下が集合場所になっていて大変騒々しいの理解できます。管理事務所の方に一度相談されては…集合場所変えるとか、そのつど管理人さんに注意に行ってもらうかですね。
何度か注意されたらさすがに気をつけるのでは。。。

[345: 入居済み住民さん]

やはりエントランスで遊ぶのは禁止でしょう。
エントランス付近にコンビニで買ったものと思われるゴミが
捨ててあったり、消火器の位置がずらされてたり。
公園などで遊ぶべきです。

[346: 入居済み住民さん]

角部屋さん、母親も集まっているなら幼稚園のバス待ちですよね？
いろんな幼稚園のバスが送迎でセンプレに来ているので
バスに書いている幼稚園名を確認して
直接幼稚園のほうへお話しされる方が効き目があると思いますよ。
手間はかかるかもしれませんが
幼稚園側も評判が悪くなるのは困るから対応してくれるだろうし
幼稚園側から「集合場所を変更せざるおえない」なんて言われた方が母親達も困るから効き目大でしょうね。

[347: asgard999]

やはり噴水近くのガキは騒音でしたか。
わたしはかなり上なので気づきませんでしたが、通りがかりに見てなんじゃこいつら、と思いましたので。

ガキに関しては個人的な意見ですが、怒る相手はガキに絞ることですね。
わたしの場合は、思い切りすごんで怒るので半泣きで逃げていきますがそれでいいのです。
親が出てくると厄介。親の知らないところで恐怖を与えればよろしい。
世の中、勘違いな親だらけですから。
ガキ自身が「是をすると怖いオッサンに怒られる」そうびびってもらえればいいのです（笑）
わたしらがガキの時代は、ほんとに近所のオッサン、オバハンが怖かったですからねえ＾＾

[348: 匿名さん]

俺がガキの頃もガキだけに偉そうにするオッサンいました。

心の狭さと弱い者いじめ体質が感じられて、子供の中ではバカにしてましたけどね。

[349: 入居済み住民さん]

３４３の方が言うように、管理会社に利用されていると思えば腹立たしいですが、利用する、そしてより良い管理をして貰えるようにこちらが提案することは大事だと思います。

とは言っても総会に参加はしても本当に言いたいことなんてみんな言えますか？？？

駐車場の違反問題、温浴施設継続問題、騒音問題にしてもこの書き込みを見ているだけの方も沢山いると思いますが、いざ総会へ…

となっても参加するだけで精一杯となりそうです。でも言わないと話は進まないし…それを論議できる人（多数の人が納得する内容で）は凄いですね。
意見を言う、それがどんなに凄いことか…

議長さんはこのレス確認しているらしいですが、大多数の住民は見ていない様だし、色々噂はあれど、ちゃんとした議論になることを願うばかりです。

[350: 入居済み住民さん]

騒音問題ですか。みなさんはいままでえらい静かなところに住んでいたんですね〜うちは大阪市内何軒か引越ししましたが、ここはめっちゃ静かですよ。そんな目くじら立てるほどではないと思うのですが・・・そりゃいろんな人がいますから、人それぞれの生活パターンがあるでしょう。戸数が多く新築、値段が手ごろなんだから子供が多いのは買う前から想像できたはず。小さい子供がいる人なら気持ちはわかると思いますよ。まあ育児をしていない男の人にはわからないでしょうが・・・

[351: 入居済み住民さん]

駐車場のマナーを守らない人はそれこそ部屋番号と氏名を公表したらいいんじゃないんですか？
家の家賃やローンを払わない人は家に住むことはできませんが、管理費（駐車場代）を払わなくても家には住むことはできるんですよね。で、
管理費を払わない人がいる→管理費が足りない→他の人が負担する→払わない人が増える→もっと管理費が足りなくなる
ってなってしまうのはいやです。以前にすんでいたところも管理費の未納者がいて問題になり結局公表することになりました。プライバシーは？って言ってる場合じゃないと思うんです。なんで加害者が公表されないのかそっちのほうが不思議です。みんなのマンション。みんなで同じだけ負担して、よくしましょうよ。

[352: 入居済み住民さん]

管理費を払わないのは給食費を払わないのと似てる。

[353: じゅうみんみん]

ここの掲示板見てると、なんかマンション暮らしって問題だらけですね。
住民の不満のエネルギーが漲っているというか。
ちょっと買って後悔し始めました。やっぱ一軒家ですね。

[354: 匿名さん]

マンション暮らしでも１軒家でも一長一短はありますよ〜。
後悔なんてしないで下さい・・・

ここでの掲示板はセントプレイスのこれからの為に皆が個々に思った事を正直に書いているだけです。たまたまマイナスな事が出てきているだけで、プラスな事の方が絶対多いんですから・・・と、思いたい住民さんでした！！

[355: 入居済み住民さん]

問題だらけではなくて、部分的な問題に焦点があたるから
どうしても問題だらけに見えるんやと思いますよ。

圧倒的多数の人は普通に常識の範囲内で生活しているはずなので
普段の生活の中では、ほとんど問題ないと思います。
問題と感じる範囲も人によって様々ですしね。

掲示板に上げられている問題は多々ありますが
自分が問題と感じる問題を絞りこみ、さらにその問題が自分にとって耐え難い問題かどうかを
考えると残った問題はごく僅かでは？

そんなもんかと。

[356: asgard999]

掲示板に書いている人はここの住民のほんのわずか（たぶん十数人から数十人）なので、
ここでの話が住民の総意だと考えたり、センプレの象徴と考えるのは完全な間違いですよ。

それに354さんの言われるとおり、一軒家は一軒家なりの不満が出てきます（以前家族と住んでいたのでわかります）。マンション以上に近所との関係や周囲の環境に左右されますし。

それと

ここへの書き込みはこれで最後にしますが、こういう掲示板があることが果たして良いことなのか疑問ですね。匿名同士の会話ですから勝手なことを言い合うだけだし、平気で人をけなす書き込みもあるし。良いことは書かないので悪いことだけが強調され小さなことも大きく見えるし。逆に弊害のほうが多い気がします。２ちゃんねると同じですね。

掲示板がないほうが、あっても見ない方が平穏に暮らせるんじゃないでしょうか。

もしネット掲示板をつくるなら、管理人によってきちんと管理されたマンションの公式サイトみたいなもんじゃないとダメかと。

ということで失礼致します。
（ちなみにわたしは結構このマンションに満足しています）

[357: No.355]

オープンな掲示板の宿命ですね。

匿名性の是非については、メリット・デメリット両方あるのでなんとも。
掲示板の必要性については、入居前や後の情報が得れたという点ではあってよかったかと。
その他有益な情報もありましたし不安は結構解消されましたよ。
それに所詮掲示板は道具なので、どう使うかは人によりけりかと。

ただ、おっしゃるとおり不満ばかりの投稿はいささか食傷気味ですね。
情報交換用の板と不満用の板を分けるのもいいかも。
総会が終わればちょっと収まるかもしれません。

[358: 入居済み住民さん]

ここでの話はもちろん住民の総意なわけありませんし、ビックリするような事も書かれてあったりするわけですが、トータルでは大変参考になったと思いますよ。
現時点でまだ決まっていない事が多いためにこうなっているだけじゃないでしょうか。

情報交換用と不満用と分けるのは確かに良い案かも。。。

レスに感情的な部分で流されるのではなく、こんな事もあるんだ、とか現実にあった事、見たこと、聞いた事の情報を頭にいれておく、って感じでよいのではないかと。まさに使い方ですね。

総会終わった方が意見が出てきそうな気がしないでもないですが…

[360: No.99]

asgard999さん、最後の書き込みなんてそんな・・・
住民板のシステムが移行して、IDとパスワード無しで書き込みができるようになってから
以前よくお見かけしていたハンドルネームの方々を見かけなくなり（お忙しいのかな？）、
でもそんな中でasgard99さんの書き込みを見てほっとしていました。

自分も同じようにこの掲示板を見ない方が、、、と思ったこともあります。
でも普段他の住民さんとコミュニケーションを持つ機会がないので
こういう場で不満を含めていろんな考えや感じ方を知るのはとても貴重です。
匿名であるがゆえのストレートで思い切った書き込みを読みながら感情的になることもあります。
でもできるだけ感情を差し引いて事実だけを書き出してみると
問題・不満の解決・改善のための選択肢がたくさんあって有意義だなと思うようになりました。

良いことが書かれることが少ないのは多分「そうであって普通、当たり前」という気持ちが
あって、悪いことの方が目に付くからではないでしょうか。
実際自分も以前のマンションより良い点を書いていません。すみません。
以前のマンションより管理規約が詳細であること、「〜〜な業者に気をつけてください」や、
布団干し・ペット飼育などの注意を管理事務所が引渡し後の早い段階で知らせたことなどです。
環境面では噴水の水の音や公園の鳥のさえずりが予想以上に心地良いことです。
うーん、、、なんだか取り留めがなくなりましたが私もこのマンションに満足しています。
最後になりましたが、明日の総会に出席します。

[361: 入居済み住民さん]

今日は色々用事があり総会に出席できなかったけど、出席された方に
お聞きしたいのですが内容はどうでしたか？

[362: 入居済み住民さん]

総会も終わったので一息ついた感じです。イーストなんで初めての総会だったんですが、ウエストの議長さん、しっかりされていますね・・・

イーストの方もきっとそんな方なんでしょうね。
少し安心しました。

色々質問があった後、最後はご意見書を出して頂いて管理組合で再度話し合いを。って事になりましたよね。
メールでの意見書を…ってお願いされた方もいましたが、それは今もやってます。あります。ってこの掲示板のことですか？？？
公式なのを作るんですかね。
でも、パソコン使えない人もいるし、ご意見書は色々な角度から受け付けて欲しいなと思います。
だけど、総会で質問をされた方、内容はどんなことであれ、偉いなと思いました。

だれもそんなに的外れた事言ってなかったし、ごもっとも…
って感じでしたから。

それと、私もここのマンションかなり満足していますよ。

１０８４戸あるけれど，戸数が多いからこそ、どんな問題でもないがしろにしないだろうし、問題も起きるけれど、それを乗り越えるだけの知恵も意見も絶対に出てくるはずだから、結果的にはどこのマンションにも負けないシステム作りが出来てくると信じています。

管理組合がしっかりしていないとここはやっていけませんので、これからに期待したいです。

[363: 匿名さん]

総会に出席しました
出席・欠席（委任状）の意思表示をしない人が
多くいてびっくりしました
ちなみにイースト総会（約１００）
　　　　全体総会（約４００）
無関心な人が多すぎです

[364: 抹茶]

総会にご出席された方ご苦労さまでした。
私もイーストと全体の総会に出席しましたが、
同じく欠席（意思表示なし）の方が多くて残念でした。

全体総会の議決内容の３号議案（供用部の登記）なんて出席者数が満たないので
未決となりお流れなんて悲しいです。
土地家屋調査士の報酬と各種書類代、個人負担の印鑑証明？代。
いくら取られるのでしょうか。

実は私も要望事項がありまして、セントプレイス全体に関する事項だったので夕方からの
全体総会で発言したいなと思っていたのですが、全体総会ではそういう要望は受付けない
と一喝されてしまっていましたので、機会を逃してしまいました。
もし、役員の方がこのレスを見ていただいているのなら、この場を借りて要望をしたいです。

１．イーストサイトの東側にある工事現場の囲い（パネル）なのですが、
　　白くて背も高く外観は非常にキレイで良いのですが、
　　車で自主管理道路から南側の道路へ出るちょうどスーパー建設予定地の角なのですが、
　　非常に見切りが悪く、歩行者や自転車がいきなり飛び出してきて危険なのです。

　　最徐行や一旦停止は基本なのですが、ちょっと前にも車と自転車の接触事故があった
　　ようですし、ベランダから見ていてもちょくちょく危うい状況が見られます。
　　そこで、長谷工さんに要望して角の部分だけでも、見通しの良い透明なパネルや金網に
　　変更してもらえないでしょうか。

２．私は毎日自転車で通勤をしてますが、アーバンコートの駐輪場から東側ゲートを出て
　　歩道に一旦出ますが、そのまま車道に降りれるスロープ（坂）が無いのです。

　　ぐるっと見渡せば、明らかにごみ収集車の出入り口用のスロープしか見当たらない。
　　よくよく見てみるとマンション全体を取囲んでいる歩道から車道に降りられる
　　スロープが数えられるほどしかなく、大変おどろきでした。
　　現在しかたなく歩道を走行していますが、子供を乗せて段差を降りるなんて無理
　　ですし、登るなんてなおさら無理ですし、どうにかならないでしょうか。

以上ですが、私自身このマンションを購入して今のところ大変満足しています。
どこで住もうが何をしようが、人の集まるところには色々な不満や課題はつき物です。
気長にとは行かないですが、地道に解決していかなければならないと思います。

しかし、現在最も不満な問題は、ローンの金利が上がったことです！！！
こればっかりは、しかたないですよね〜。

長々とすみませんでした。

[365: 入居済み住民さん]

確かに・・・。
委任状なしの欠席の人が多かったですね。

[366: 入居済み住民さん]

総会に出席された方、昨日はお疲れさまでした。

我が家は主人が仕事があり、私も子供をおいていくわけにいかず
欠席させて頂きました。

個人的な意見ですが、次回総会の時には１ヶ月前には掲示板告知をし、
２週間前には案内を入れるようにして欲しいものです。
今回も間際になってからでしたので仕事の都合がつかず泣く泣く欠席しました。
理事さんには悪いですが、やはり知らない人に委任するより
自分で参加して意見をいいたいですよね。

ちなみに子連れで参加していた人いましたか？

[367: >抹茶さん]

>実は私も要望事項がありまして、セントプレイス全体に関する事項だったの
>で夕方からの全体総会で発言したいなと思っていたのですが、全体総会では
>そういう要望は受付けないと一喝されてしまっていましたので、機会を逃し
>てしまいました。もし、役員の方がこのレスを見ていただいているのなら、
>この場を借りて要望をしたいです。

御承知の上で書いていらっしゃるのだと思いますが、一点だけ。

「そういった要望は文書で提出して欲しい。文書で提出された物については理事会でキチンと対応する。」と議長からコメントがあったのですが、ネットの掲示板に書き込むことは「文書で要望を提出する」事にはなりませんよ。

[368: >366さん]

子連れで参加していた方もいましたよ。
私は2組ほど見かけましたが、子ども（幼稚園児ぐらいかな）は静かにしていました。
ただ時間もかかりますし、座席の関係もあるので、
子連れでの参加は避けたほうがいいかもしれませんね。

[369: 入居済み住民さん]

総会の出席ご苦労様でした。総会の場で自分の意見を言える方はすばらしいと思いました。ネットの場でも批判ではなく、自分の意見を言えることはすばらしいと思います。今は意見を述べる場がここしかないから仕方ないのかも。

[370: 入居済み住民さん]

＞No364の１．イーストサイトの東側にある工事現場の囲い（パネル）なのですが、
　　・・・・最徐行や一旦停止は基本なのですが、ちょっと前にも車と自転車の接触事故があった
　　ようですし、ベランダから見ていてもちょくちょく危うい状況が見られます。
　　そこで、長谷工さんに要望して角の部分だけでも、見通しの良い透明なパネルや金網に
　　変更してもらえないでしょうか。

すでに解決していますね。

総会でこの話が出たのでしょうか?　

それとも、この掲示板を見て直されたのでしょうか?　それならこの掲示板も意義がありますね！

[371: 匿名さん]

確かに…自転車で前かごに荷物をたくさん積んでいるときなど、車道から歩道にあがりづらいです。
スロープほしいですね。

ところで要望を文書で提出してほしい。との事ですが、もうすでに管理事務所に出された方いらっしゃいますか？

規定の用紙など作られるのでしょうか？
早くもらわないと忘れてしまいそうです。

今日管理人さんが帰ってからの遅い時間にはなりますがウエストの南側、カラーコーンで覆われている中でまたボール投げしている人を見ました。
その前はバイクが何台か停めてあって、座ってタバコをすっている人がいました。たまり場みたいになっていてなんだか柄が悪くて怖いです。
総会でも発言されてる方いらっしゃいましたが、あの場所なんとかしてほしいですね。

サンクスの前もここはセントプレイスの敷地内か、と思う程すごいことになっている時があります。
分かる方には分かると思いますが。

ここでこんなこと色々書くのもあまりよろしくないかなと思うのですが今はここしかないですしね。
そんな細かいところまで。。。と中には思う方もいらっしゃるでしょうが、生活水準の高い人が多く集まる所ほど決まりごとも多く、モラルも問われます。

セントプレイスは大型マンションだから、まとまりがないと思われたくないですし…逆に、管理組合は規定が多く、少々うるさいが住みやすいマンションだと世間で思われたほうが資産価値もあがるのかな。。。と思ったりします。（個人的な意見）

ウエスト、イーストで街みたいになってるんですからこの街を素敵な街にして行きたいですね。
セントプレーゼ、（笑）とはなりませんかしら。

[372: 匿名さん]

ウィスタリアの地下自転車スロープの電気
まだ切れたまま２ヶ所になっている
イーストの設立総会で意見でていたのに

[373: 匿名はん]

こんにちは。
たまに郵便受けに「ドアストッパー」のビラが入っています。
付けておられるお宅はいらっしゃいますか？
ネジで固定と書いてあって、マグネットではないみたいです。
ドアが重くて・・・。

[374: 入居済み住民さん]

ついでなので書いておきます。さっき管理事務室に用事があり℡したら、次の総会は６／１０（日）らしいです。
今先ほど決まったとお聞きしました。前回よりは余裕ありますけど。。。

[375: 入居済み住民さん]

次の総会がまたあるのですか。勝手に総会とは年に１回ぐらいなのいかと思ってました。要望があったのでしょうか？

　私も少々うるさいぐらいの管理組合なり、管理人のほうがいいと思います。人の目があると悪いことは出来ませんから。そんなところの方が将来管理が行き届いていると、売りやすいし、高値がつきますよね。
　こんな細かいこと総会の場ではいえなかったんですが、管理人室の近くにある汚い灰皿撤去して欲しいです。見た目が悪いですし、管理人とかしか吸ってるのをみたことがなくて・・・夜とか溜まり場になっても欲しくないし。紙が配られたら要望してみますが。

[376: 入居済み住民さん]

用紙が配られないと要望がだせない、、、なんて事はないんじゃないですか？
とりあえずはどんな紙にでもいいと思います。もっと積極的にいきましょうよ。
要望といってもすぐに応えてくれるものと、話し合いの事案になるものがあるのでしょうし、必ずしも希望に添うとは限らないのですから遠慮する事はないと思います。
ただし、長文は避けて明瞭、簡潔、を心がけましょう！！

[377: はじめまして。]

色々皆さんありますね。わたしは、ゲストルームの借り方に疑問があります。
一週間前まででないと借りれないみたいで、中々利用できません。
急なお客さんだからこそ借りたかったりするのにな。
当日は流石に無理と言われても仕方ないかなとはおもいますが、せめて二日前くらいではダメですかね。
管理人もいて部屋も空いてて使えないのがふしぎです。
もっとへんなのが、キャンセルは三日前までなんです。
だからとにかく押さえちゃえっていうのが効くので，同じ人が週末を沢山押さえてて、
いちど予約にいったら借りれませんでした。後にもう一度別日を見に行ったら、
はじめにあきらめた日はキャンセルになってたんですが、
一週間前なのでかりれません。変だと思いませんか?
清掃とか色々あるかとはおもいますが、管理人さん暇そうな時間あるじゃないですか。
なんだか、ここもお役所みたいな仕事しますね。私たちが支払っている管理費で賄っているので、
管理会社の選択も含め考えてより良いマンションにみんなでしたいですね。
小さい事かもしれませんが、こんな事から、使いやすいというよりも、
管理しやすい、手間がかからないとかから決めたルールがある事が見えてきます。

[378: 入居済み住民さん]

>>なんだか、ここもお役所みたいな仕事しますね。

同感です。
洗車場使用後の領収書（１００円也）もしかりです。
領収書は必要でしょうが、もっと小さな紙切れで十分。
この紙代も管理費の一部ですから、わずかな額とはいえ節約してほしいですね。
もっと文句を言わんといかんかな。

[379: ご近所さん]

東側の工事現場に３８階建てのタワーマンションや、１９階建てマンション・老人用マンションが建つって言う事購入時や入居までに聞いていましたか？日照権やプライバシー保護はどうなっているのでしょう？建設に対して、セントプレイスにお住まいの方々、特に東向きの棟の方々の御意見が聞きたいです。

[380: 入居済み住民さん]

久しぶりの書き込みになります。管理の対応の遅さやマナーの悪い人等、気になることもありますが、敷地内で出会う人は、明るく挨拶してくださる方や駐輪所のドアを押さえていてくださる方等々、たくさんいらっしゃるので良い所へ越してこれたな〜と思っています。　話は変わるのですが、近所に遅くまで開いている眼科を知っている方、いらっしゃいませんか？仕事で帰りが遅いので、困っています。前みたいに良い情報交換の場であることをを望みま〜す。

[381: 入居済み住民さん]

次の総会があるのは本当ですよ。管理事務室に問い合わせてみてくださいね。

そろそろ連絡の用紙がきてもいいかなと思いますが、管理組合も色々忙しいのでしょうね…

即席で玄関に色々なこと書いてある位なので、総会６月１０日です。って書いてあってもいいのになと思いましたが、やはり大事なことなので、印刷物なんでしょうね。お役所って感じですね。

それにしても、ゲストルームの件…
そんな不経済なことしてたんですね。
とりあえず、予約しておいて、３日前にキャンセルさえすればいい…っていう人が予約し続ける事は目に見えて分かっていることなのに。
早いもの勝ちをやめて、期間を限定し希望者を抽選か、順番制にすればいいのにと思います。

[382: へへ]

＞３７３さん

うちはコーナンでマグネット式のドアストッパーを購入して取り付けました。結構便利ですよ。
昨日、東淀川のコーナンで７８０円の特価販売やってました。これを試してからでよいのでは？

[383: 入居済み住民さん]

＞379さん

去年のいつ頃だったかに購入予定者には建築計画が郵送されたと聞きましたが（うちは西棟なのでそう聞いただけですが）違いましたか？
私は都市生活の場合、こういう事はある程度はお互いさまだと思っています。セントプレイスが建ったおかげで周辺の住宅の方は様々なご迷惑を被られていると思いますし、反面、町がにぎやかになり、活気が蘇って治安もよくなったのでは？と思っています。工事中の安全と衛生面だけはきちんとしてもらわないと困りますが。

[384: 入居済み住民さん]

コーナンのドアストッパー、最初は機嫌よく使っていたのですが、ぐねーっと曲がってしまいました。使い方が悪かったのかな。
安さは魅力ですよね！！
また買ってみようかなと思います。

３８０さんの、遅くまで開いている眼科は…とありますが、

遅くまでってのが難しいですね。
天神橋筋６丁目の　森下眼科はよいお医者さんだと思うんですけど。（遠い？）

[385: 入居済み住民さん]

今日もパークサイトの入り口で子供がボール遊びしてますね。
張り紙が読めないのかしら。

[387: へへ]

>384さん
コーナンのストッパーにも数種類あります。私は、東急ハンズで下調べしたものがコーナンで安く売っていたのでゲットしました。今安売りしているタイプとは少し違う商品です。曲がってしまうとは少しひどいですね。

この土日はよい天気で快適でした。バルコニーにキャンプ用のイスを出してビールを飲んでいましたが、低層階のため植樹がすぐそばにあり、鳥のさえずりや子どもたちの元気に遊ぶ声が聞こえてなかなかよい感じでした。家内はバルコニーでガーデニングもどき？を楽しんでいます。
なれないマンション暮らしで、少し不満もありますが個人的には差し引きプラスという感想です。なにより家族が喜んでいるのが一番ですね。

[388: キーン]

「ストッパー」ですがやはりいりますよね。
しかし以前マグネット式のものを購入して使用しましたが
賃貸で結露がすごくて周りの鉄の部分がさびてしまいドアにもさびが
ついてしまったのです。
そのため我が家ではいまだにどのようなものにしようか検討中です。

[389: 入居済み住民さん]

ペット飼育規則に、敷地内においては、首輪をして引き紐でつないだ上、抱きかかえること
とありますが、守っている人も沢山いらっしゃいますが、守っていない人もいるので、セントプレイスの敷地内、敷地内入り口に立て看板をおいてほしいです。外部の人であっても分かるような指示が必要だと思います。
ボール投げの件も、敷地内でボール投げをしてはいけないという看板がほしいです。
パークサイトの入り口でなくとも、ヒールコムの階段の上とか、屋上庭園の柵を乗り越えてボール投げしてますよ。ボールが当たりそうで（笑）
子供の気持ちを考えたら、ボール投げ、自転車漕ぎ、ウッドデッキのスロープでスケボーなどしたいでしょうが、敷地内でされると人が行き来する場所なので危険だし、付近が停滞するので良くないでしょう。
それにしても、狙ったかのように管理人が帰ってしまってから敷地内で違反行為をするのはなぜでしょうか。

[390: 入居済み住民さん]

５時以降に自宅に帰ってくるからではないでしょうか。

　ボール遊びうちはどこでさせてあげれば良いのか思案中です。子供はボール好きですから。最近はどこでも何々は禁止。と子供の遊ぶ場所がなく、いい場所だと子育てしている親は思っても、そんなことは迷惑だとしか思わない人もいるし、子供がかわいそうな気がします。バスケのコートでと思っても、自転車が周りにいっぱいで、大きい人たちばかりが遊んで、不便な世の中です。

[391: 入居済み住民さん]

エレベーターが止まってますね・・・

警察や消防車まで見えますが、何かあったんでしょうか？

[392: 匿名さん]

さっきから火災の警報が鳴ってます。

[393: 入居済み住民さん]

引っ越してきてしばらくしてからも１度救急車に消防車、レスキューがきたこともありました。
前もウィスタリアでした。どうしたんでしょう。

[394: 入居済み住民さん]

いたずらにしては今現在三度も鳴っているので誤作動と見てますが(汗

[395: 入居済み住民さん]

本当に子供がかわいそうな世の中ですね〜私たちが子供のころは、マンションの駐車場や公園、廊下で走り回ったり、ボールで遊んだものですが。今の大人たちはそうやって自分たちが大きくなったにもかかわらず、走ったり騒いだら、うるさい。ボールは危ないと、頭ごなしに言いますから。家で騒ぐこともできず、ゲームしかできませんよね。「今の子供たちは・・・何でこんなんするの？」とよく言いますが、子供が子供らしい遊びを大人の都合でさせてもらえないのだから仕方ないのかもと思ったりします。

[396: 入居済み住民さん]

395さん
お気持ちは察します。私は田舎の育ちですので、外で思いっきり遊んでました。
このあたりでは、遊ぶ場所も限られてしまうと思います。

昔は、近所のおじさんとかに怒られたりして、ここは騒いだらだめ、とか
危ないとかというのを覚えていった気がします。

いまの世の中、他人の子供をしかると、どんなことを言われるかわかりません。
そういった事もあり、規約でがんじがらめになってきたのかもしれませんね。

たしかに何もかも禁止するのが最良とは思いません。
ただ、廊下などで騒ぐのはさすがに迷惑かと思いますが…
昼間にしても、夜間はたらいて昼間寝てる方もいらっしゃいますので。
２４時間換気の吸気口もありますので、廊下の声は驚くほど室内に入ってきます。

[397: 入居済み住民さん]

火災警報はシステム障害のようですよ。
火の気がまったくないのに作動したそうです。

[398: 入居済み住民さん]

火の気がないのに誤作動で警報が鳴ったお家、本当に気の毒ですね。何も悪いことしてないのに。ウイスタリア４階がごみごみしてました。でも童話、狼が来た、みたいにまたか…と思ってほんとにぼやだったりしたら大変だから、皆さん一応確認はしましょうね！！

[399: 入居済み住民さん]

火災警報機の誤作動ですが、配線の一部がむき出し状態だったらしいですよ。
そんなこともあるんですね。
配線の中まで確認なんてできないし、このような誤作動が続くとまさに「狼が来た」に
なってしまいかねないですよね。

[400: 初めまして]

バスケットのコートなんですが、明らかに住人じゃない大学生とか高校生のおにいさんが、
占領してて、明らかにセントプレイスの子供が貸してほしくてずーっと待ってる図をよく見かけるんですが、
かわいそうなのとなんだか腹立たしくて、なんとかなりませんかね。うちはまだ、コート使えるような年の子
ではないんで関係ないって言えばないんですが、小さい子がズッート待ってるのに貸してあげてなくて、注意しようか
どうしようかとか思いつつ出来なくて。。。君たちここの子??とかね。
なんか、いいルールないですかね。あいてたら固い事言わなくてもいいかもしれませんが、
他所から来てる人が使ってもいいんですか?

[401: 初めまして]

いいわすれましたが、明らかに違うって言うのは、バイクを止めてバスケしてたり。

[402: 入居済み住民さん]

毎日バイク通勤なのでバスケットコートを横目に見てますが、
私も注意しようか・・・と悩むことがしょっちゅうです。何かいい手がないもんですかね？

あと、今日気がついたんですがマンション東側の道路にたくさん路上駐車してますが、
あれは入居者の方なんでしょうか？マトモに駐車場を借りてる身としてはいい気はしませんね。
私は車とバイクの両方駐車できるよう借りてますが、バイク置き場には一つの区画に
2台停めてる方もいらっしゃいます。かなり使用に邪魔になるのでどうにかならないかと思案中です。

お互い気持ちよくルールの範疇で済みやすい住居にしたいですよね。

[403: 入居済み住民さん]

バスケットコートですが、使用のときは管理室で申請をして借りるという事にしたらどうでしよう。
おじちゃーん。かしてー。みたいな。住人なら首からのスタッフパスを掻けるとか。
住人がいてたら一緒に遊ぶのはオッケー。ただし沢山借りたいグループが重なったら、
時間で交代。住人以外が自由に早い者勝ちで使えるのは変ですよね。

[404: 入居済み住民さん]

バスケットコートの使い方もきちんと決めないといけませんね。
それには、管理組合に意見を提案して、理事会で正式に決定することが必要ですね。
住人が多いので、その住人のお友達もたくさんいるでしょうし、いろいろ難しいところではありますが。まだまだ管理が甘いな、と思うことがよくあります。
温浴施設でも、私が行った時（時間）だけかも知れませんが、いつも受け付けの人が同じ人（住民）と世間話をしていて、次々お客さんが来ているのに話をしっぱなしで、（敬語ではなく）１５０円で買ったチケットと、カードの確認ちゃんとしているのかなと思います。まぁ、愛想もよくて、お掃除も良くやって下さっているのは分かりますが。こういう事って住民からでないと、管理側は分からないことなので、機会があれば申告したいです。

[405: 周辺住民さん]

隣の空き地、善源寺計画ですが、セントプレイスさんは日陰の問題は最大何時間とされているのでしょうか？教えていただけませんか？
ちなみに説明の書類の日陰「3時間」というのは、「3時間〜4時間」という意味です。また、マンションと老人マンション両方の計算で聞いてらっしゃいますか？

[406: 入居済み住民さん]

今日の昼過ぎ、西側駐車場入り口付近に自転車をとめて、きれいに植えてある花を摘んでいる60代前半くらいの女性がいました。気になってずっと見ていましたが気が付かないのか摘んだ花を選別していらないのはそのまま土の上に捨てていました。あまりにひどいので「それ、摘んだらだめなのでは？ここのマンションの共有物ですよ」と言うと無視してウィスタリアコートの駐輪場に入っていきました。子供のいたずらではなく、子や孫がいてもおかしくない年頃の人が自分の住むマンションのモラルを低下させているとは・・・このマンションの住人と思っていなかったのでショックでした。

[407: 入居済み住民さん]

406さん、良く勇気を出して忠告しましたね。偉いと思いますよ。みんな分かっていてもなかなか注意できないはず。
でも悲しき事、大勢の人が住むマンションであるがゆえに、色々な人がいるわけですよね。もちろん、いい人の方が断然多い訳ですが。406さんのように正義感の強い人は個人的には疲れることもあると思いますが、マンションを良くして行く上では、なくてはならない存在かもしれませんね。
ですが、色んな事件や揉め事を回避するためには、事務所を通して何事も行ったほうが賢明ですね。
今回の花摘みおばさんはさすがに直でないと意味なかったかもしれませんがね。

[408: 入居済み住民さん]

406さん、勇気のある行動ですね。
偉いと思います。
人に注意するって、勇気もいるし気もつかうしで大変ですもんね。
しかし、
花泥棒のおばさん、けしからんです！

[410: 入居済み住民さん 374]

皆様ごめんなさい。以前、管理事務室に問い合わせたところ、6月10日（日）が総会だと聞いたもので、掲示板に書いたのですが、今日連絡が遅いなと思って、再度確かめたら、総会ではなく、理事会のようでした。これを見て総会がまた10日にあるかも知れないと思った方々へお詫び申し上げます。
すみませんでした。確かに総会、と聞いたんですが…けれども話し合いの場がもたれるということには違いありませんので、もし何か気になっていることがありましたら、事務室に問いあわせされることがよろしいかと思います。今後気をつけます。

[422: 入居済み住民さん]

あれれ、途中削除されてませんか？

[423: 入居済み住民さん]

荒らしの人がいたから、まとめて削除されたのでしょう。
近くに個人経営のアットホームなエステをご存じのかたおられますか？

[424: 入居済み住民さん]

日曜日からカラスすごくないですか？カラスのことで削除されたんでしょうか？もうびっくりしますよね。隣の空き地に１００羽ぐらい。ベランダにもみごとに糞があります。

　隣の敷地の巨大な水溜りと、ごみの不始末のせいで・・・我が家のトマトも狙われたのか？プランターが倒れてました。昼間いてないから怖いです。長谷工に掃除依頼したいぐらいです。

[425: 入居済み住民さん]

402さん、東側の違法駐車も、もう工事の為、出来なくなりますね。
セントプレイスの入り口の掲示板には駐車しないようにって書いてありましたね。
この頃、張り紙が多くなってきていて管理人の方が様々場な注意を呼びかけているのがとても良く分かります。
カラスの件ですが、今日も夕方一匹なのにかなり存在感あるカラスがいました。（恐）
とてもうるさかったです。100匹なんて考えられないです！！でもカラスって知的能力が高いらしいのでこっちで変に対応しない方がいいのかな。
セントプレイス隣家で古いCDを家の前にぶら下げているところがありましたが、あれはカラス除けの為なんでしょうかね。

[426: 入居済み住民さん]

初めて来ました。ざっと読ませていただいただけでも頷いたりびっくりしたりです。
特に花を摘んでいた人がいるなんて…。信じられん思いです。
同じ住人の人と知り二度驚きました。
サイクルポートでもコーナーにいつもとめてる人。そんなんみんながしたらどうなると思ってんだ？と言ってやりたいけど誰か分からんし。
郵便ポストのくず入れも、投げ入れて知らん顔だし。
言い出したら切りが無いです。そりゃお互い様と思いますけどね。
世の中いろんな人がいて当たり前ですが、共用部分はみんなのモノという意識が無さすぎな気がします。私は自分の住んでる所が荒れていくのは嫌だし大事にしようという気持ちがあれば、あんなに張り紙したり立て札しなくてもいいのになぁと思います。
現実には無理でしょうが、張り紙ベタベタもかっこ悪って感じです。

[427: 入居済み住民さん]

今朝キッチンのシンク下の大きな引き出しが壊れました。
レールの歯車が外ずれてしまってガクンと落ちてしまいました。
まだ2ヶ月半なのに…。入居して2週間足らずでガラストップにひびが入り、連絡してありますがまだ修理に来てもらえません。壁紙は非常に弱くて、こんなことで？というようなことで破れてしまうし。細心の注意で接しております。

東側の空き地にマンション等が出来るのは聞いていましたが、超高層と知ったのは購入手続き後ですもんね。今は街中なんだしお互い様かぁ…と諦めてます。

[428: ビギナーさん]

カラスがくるのも、ガラストップにひびが入るのも、
壁紙が破けるのも長谷工のせい！？

[429: 入居済み住民さん]

週末は、雨ばかりで外出できませんでした。
長谷工に文句を言ってやりたい気分です。

[430: 入居済み住民さん]

＞４２９
このバカ！
つまらん書き込みするな。

[431: 匿名さん]

みなさん、sageでお願いします。

[432: 詠み人知らず]

見送り後　おしゃべりはずむ　母親ら

[433: 入居済み住民さん]

トイレの換気扇。
「しばらくすると切れます」と表示があって、赤と緑のランプが点灯しますが、未だに何色がONで何色がOFFかわかりません。どっちがどっち？？

角部屋の玄関の明かり。
昼までもずーっとONですが、OFFにする方法ってありませんか？