セントプレイス大阪 PART2

[入居予定さん]

セントプレイス大阪の有意義な情報交換を行って行きましょう。

過去スレ
★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=80

[82: 住民]

浄水器のカートリッジ購入の案内が来ていますが、どこで購入するのがやすいでしょうか？

ネットで調べたら、3本 9400円 送料無料が一番安いかな？と思うのですが、もっと安いところを見つけた方はいらっしゃいますか？？

「送料無料」三栄水栓/SAN-EI(M717M-1-3)3個セ - Yahoo!ショッピング
http://store.yahoo.co.jp/maido-diy-reform/m717m-1-3.html

[83: へへ]

内覧会行ってきました！

私も、皆さんのアドバイスを参考にしつつ、防寒対策は万全で臨みました。
９時からの組で、あいにくの雨でしたが、悪条件のほうがかえっていいはず！
と、どこまでもプラス思考（笑）でスタート。

長谷工の担当者がつきっきりなので、やや気を使いつつチェック開始。大きな
トラブル箇所はなく、サッシの歪み（何かをぶつけたような感じ）が２箇所あ
ったのがもっとも大きなものでした。
しかし、小さなキズや汚れは山盛りで、凹みも数箇所あり。なんやかんやで指摘
は４９箇所でいったん終了。

その後、またオプション会やら説明会があり、終了後に採寸のため部屋に戻れま
したので、家族だけでカーテンや家具の配置を確認できます。
その際、一度目には気づかなかった不具合を数箇所発見してしまい、また別の
長谷工の担当者を呼んで再指摘。結果、手直し箇所は５８箇所となりました。

とにかく、窓の周りは仕上げが雑です。動作のスムーズさの確認と、窓の外側
の鋼板もよくチェックしてください。キズだらけです。外側なので自分たちで
は直しづらい（当然、自分たちではキズや凹みはつけない）場所ですので・・。
あと、網戸やサッシの取っ手も要注意です。

クロス・フローリングのキズ・汚れについては、生活していればいつかは付くも
のなので神経質になるのも・・・と思いましたが、長谷工の担当者が「遠慮なく
指摘してください」とのことでしたので、結局ガンガン付箋を貼りまくりました。

和室の白木部分も仕上がりは雑です。私の部屋は手触りがザラザラで、ささくれ
も数箇所ありました。長谷工担当者も「これはちょっと・・・」と言っていまし
た。

共有部分であるバルコニー、廊下はさらに仕上がりは雑で、はっきり言って手が
抜かれています。少なくとも自分の部屋の周りは遠慮なく指摘しましょう。通路
のキズや凹み、色あせ等は直してくれるようですよ。

結局、１時半までかかりました。途中で、サンクスでおにぎりを買って腹ごしら
えしました。幸い、致命的な欠陥はなく、少しの手直しで修復可能なものがほと
んどと思いますので、皆さんも長丁場になるとは思いますが、遠慮なく質問・指
摘していきましょう。くれぐれも体調には気をつけて、頑張って下さい！！！

[84: 双子のママ]

こんばんは。

本日、内覧会に行ってきました。
建築士の方に同行していただいたのですが、幸い「こんなの初めてですよ、こんなに問題がないのは」と言っていただきましたので安心しました。

自分たちでチェックできたのは、ほとんどが拭いたらとれる汚れでした。
建築士の方も四箇所だけで、一番ひどくてサッシがちょっと開きにくい点でした。
あとはコーティングがちょっとはみ出ていた程度です。
子供がいるからすぐに汚れるしと、あまり神経質に見なかったせいかもしれませんが、仕上がりが良かったです。

ご同行していただいた建築士の方は昨日もセントプレイスで内覧会に立ち会ったそうですが、長谷工さんはできがいいと言っておられました。ちなみに大○×ウスさんの物件で100箇所以上の指摘をしたこともあるそうです。

ところで、
皆様のアドバイスにしたがってしっかりと防寒対策をしていったのですが（おなかにカイロ、足にはレッグウォーマー、コートはダウン！）でも、寒かったです。
これから行かれる方、さらなる厚着をお薦めいたします。

[85: くすくす]

はじめまして！ウイスタリアコートに入居予定のくすくすです。今後とも色々情報交換していきたいとおもいますので、よろしくお願い致します！
皆さんボチボチ内覧会が始まっているようですね。私は来週内覧会です。みなさんの情報をもとに内装チェックをしたいと思います。私は仕事上お客様に内覧会を開催する側の仕事をしています（不動産ではないですが）ので、ここぞとばかりに仕事のウップンを晴らしたいと思います。（冗談です）
さて私の友人で一級建築士がいますが「長谷工はいい仕事をする」と言っていましたので、安心してみようと思っていますが、やはり色々指摘箇所は有りそうですので、じっくり見たいと思います。
みなさん、そういえば電化製品（洗濯機とかエアコンとか冷蔵庫とか）を買い替えとかされていますでしょうか？何でもいいので、使っていてこれはいい！という商品があれば教えてください。うちは洗濯機とエアコンと冷蔵庫は買い替え予定ですが、何が良いか迷っています。

[86: へへ]

くすくすさん、はじめまして。へへと申します。

わたしも電化製品、特に液晶テレビの機種で悩んでいます。何インチにするか、
どこのメーカーにするか、DVD・HDDレコーダーとの組み合わせは・・・等です。
今のところSONY製が有力候補ですが、何かアドバイスありましたらよろしくお
願いします。
時期的に、エアコンは転居後の安くなる時期を見計らって買おうと思いますが、
他は決算期のほうが安く買えそうですね。ちなみに、洗濯機ですがナショナルの
ヒートポンプ搭載型の乾燥機付きのものが評判良いようです。冷蔵庫は、東芝・
日立が定評ありますね。

[87: たろう]

こんばんは．

私も内覧会に行ってきました．

みなさんがおっしゃっているように，私も特に大きな問題箇所はありませんでした．
クロスや床の小さなキズなどはいっぱいありましたが．

クロスなどはどこまで指摘すればいいのか当初，戸惑いましたが，とりあえず指摘しておこうと思い，色々みていると結局，指摘箇所は49カ所でした．

特にクロスの出っ張り（釘の頭が少しだけでているような箇所）が多かったように思います．
あと，浴室の扉の枠と壁の間にあるパテのようなものの仕上がりも，少し雑に感じました．へへさんがおっしゃるように，白木部分のささくれもありましたね．

けれど，全体的には結構満足しています．

[88: 11のななし]

へへさん　みなさん　こんにちわ　内覧会お疲れさまです。

和室の白木部分ですが、本当に弱いです。うちは内覧会では見つからなかったのですが引越当日には（何も当ててない、引き摺っていないにも関わらず）すでに数カ所傷がつき、今ではササクレがメリッとめくれる程です。実は以前の住まいでもこの部分がかなりボロボロだったので気をつけてきたつもりなのですが、、、ただ、和室部分は本当に「最低限」といった感じの仕上げで畳も固くて織りの甘いものだし、「値段からしてこんなもんかな」というのが本当のところです。

サンクスで腹ごしらえも良いですが、共用棟のパンを売ってる時間でしたら是非食べてみてください。結構美味しいし飲み物も安いですよ〜

[89: asgard999]

へへさん、はじめまして。
わたしも現在液晶テレビを模索中です。
テレビとレコーダー両方となると、求める機能によって選択肢も値段も変わってくるので悩みますね。
あくまで一般的な情報ですが

ハイビジョン対応で画質とコストパフォーマンスならシャープのアクオスが人気のようです。
最先端の機能なら東芝レグザ。パソコン用の大容量ＨＤＤを買うだけでＬＡＮ接続で録画できます。ＤＶＤを使わなず録画して観るだけならこれ一台で済みますが、こんな機能いらないよ、別にレコーダーを買うからってひとには不要な機能ですね（笑）。

やぱりテレビは画質最優先ですね〜。こればかりは好みがあるので、店頭で見るしかないようです。

ちなみにＤＶＤ＆ＨＤＤレコーダーは、ずっと歴代東芝のＲＤシリーズを使い続けておりますが、機能は素晴らしいです（ただ玄人向けなのでシンプルなほうが良いひとは他社のほうがいいでしょう）それにＲＤは故障しやすいんですよね。。。それでも機能優先のわたしは東芝にこだわってますが（笑）。

何にしても買い物は選んでいるときが一番楽しいですね♪

[90: くすくす]

へへさん。asgard９９９さん。
私もテレビは考え中です。何インチにするか？も悩みどころですが、まずは液晶（アクオスと東芝）にするか？パナのプラズマビエラにするか？です。イニシャルコストでいくと今後はプラズマですね。多分大型液晶が今年来年で大幅に値下げしてくるので、大型表示有利のプラズマは、おのずと価格を下げざるを得ないので、４５インチクラスのプラズマはもっと安くなってくると思います。松下はまた尼崎に工場建てるみたいですし。でもランニングコストで見ると、液晶のほうがやはり省エネ効果が高いようです。どちらにせよ私はあと一年半くらいは薄型テレビは買わないようにするつもりです。
洗濯機は、東芝とナショナルのドラム式が人気のようですね。冷蔵庫は冷やせればいいかな！といった観点です。
とにかく買い替えならいいものは欲しいし、省エネも考えるし、考えているときは幸せ気分ですが、現実見ると、お金に羽が生えてパタパタと飛んでいくのが非常に辛いです。（TT）

[91: asgard999]

内覧が始まるとドキドキしますね。
うちも来週です。そこで質問なんですが、
時間は３０分と言われたそうなんですが、本当でしょうか。
３０分で細かく瑕疵をチェックするのは困難だし、ここの書き込みを見ていると
２時間以上かけて見ているひともいるようですし、融通がきくのでしょうか。
最低でも１時間は必要だと思うのですが…。
それから再内覧会という２度目もあるのですか。
うちは関東からの引っ越しなので、都合上２度も見に行くのは難しいため
今回の内覧ですべてを済ませておきたいです。
そのためにもじっくり見たいのですが。。。

[92: No.99]

asgard999、こんにちわ。
内覧会の時間は最初に「40分くらいで」と言われましたが、40分を過ぎても1時間を過ぎても急がされるようなことのないまま自分たちのペースで見て、気が付いたら２時間も経っていた・・・という感じでした。ですので、遠方からという事情を長谷工の担当者に伝えれば納得のいくまで見させてもらえると思いますよ。

再内覧会は今回指摘した箇所の補修・修復後を確認する目的のようで、何がなんでも絶対来なければいけないものかどうかはわかりません。普通に「確認は○日になりますが来られますか？ご都合いかがですか？」と聞かれました。長谷工くらいの大手ですから、再度来られない人のために何らかの対応はあるのではないかと

１１のななしさん、こんにちわ。
共用棟のパンのこと、すっかり忘れていました！購入検討時はパンフを見ながら「食べるぞ！」と意気込んでいたのに（笑）。せっかくの共用施設ですものね、利用しなくちゃ。

[93: 住民さん92]

初めまして！

共用棟のパンのことですが、販売時間が朝は７〜10時までで、昼は15〜20時までだったと思われます。確かではないので行かれる前に確認しておいて下さい♪

[94: へへ]

はじめまして、へへです。

うちは時間のことはまったく言われませんでしたよ。
内覧の時間は２時間弱でした。
もっとも、その後夫婦ふたりで１時間半ほど追加で見たわけですが（笑）

なので、納得いくまでじっくりと見ることは可能と思います。

[95: へへ]

くすくすさん

うちは液晶に絞って検討中です。テレビ設置予定場所のすぐ後ろに窓があり、
プラズマでは光の映り込みが強くなるといわれましたので・・・。確かに
ヨドバシのプラズマのコーナーでは、蛍光灯にカバーをつけて展示してあり
ますよね。やはり映り込み対策なんでしょうね。

正月の初売り後は、また値段が少し上がったようです。３月の決算期の売出
しに合わせて、機種を絞り込んで行く方針です。

[96: へへ]

前から気になっていたのですが、駐車場の重量制限「車両総重量２トンまで」って、
少し厳しすぎませんか？いまどきの８人乗りミニバンなら、少し装備を充実させれば
ほとんどムリですよね。
実は今月車検切れで、先に車を売却してしまったので、家のことに加えて車選びという
問題も抱えてしまったわけです（ある意味楽しみでもありますが・・・（笑）

買い取り専門店への売却額が、思ったよりかなり高額だったので、車種選びにの選択肢
が増え、かえって悩んでいます。ホンダ　オデッセイの一番下のグレードなら重量制限
をクリアーできるんですが、あまりに装備がショボくて後からお金がかかるんですよね
・・・。

[97: 入居予定さん47]

Ｓです！昨日内覧会でした！70ヶ所程指摘があり４時間ぐらいかかりました〜今後行かれる時は長谷工さんから先に指摘用のシールをもらって貼りもって粗探しすればいいかと思います！部屋はかなり寒いですよ〜防寒対策はきっちりした方がいいと思います靴下を何枚か履くとか（笑）問題点でびっくりしたのが和室の畳みです！完全におさまっていないのが何箇所かありボコボコでした！押し入れの支えている木の裏側が割れている！ベランダのサッシはペンキの飛散ヶ所があったりだとか驚きの連続でしたよ〜あとショックだったのが間取り的に東芝ドラム式の洗濯機がおけないことです！置いてしまうと回りが1センチしか開かないので断念する方向で考えてます〜ちなみにヨドバシよりも難波のヤマダラビ１の方が安い商品もあるので行かれて見ては！大阪駅の北側から無料送迎バスもでてますし

[98: みっきー]

内覧会行ってきました。平日の雨降りの時だったので、仕事を休んでチェックに挑みました。
私も同じく４０分ほどと言われましたが、時間をおしても特に急かされる事なく、ゆっくりと見る事ができました。
クロスの汚れや傷がほとんどで、住めば汚してしまうって思ってるだけに、どこまで言ったらいいのか戸惑いましたが、担当者も「どんどん言って下さい」との事でした。結局大きな指摘はなかったです。
来月再チェックに行く話があり、設備等の説明を受けて、朝からの内覧会もお昼には終了。
食器棚を新調するので、ジャストフィットなものにしたいんですが、なかなか見つからず悩んでます。有償オプションにすればよかったかなとちょっぴり後悔してます…。皆さんのキッチン周りはいかがですか？

[99: へへ]

今日、カーテンを決めてきました。赤川町の「トキハ」で、リビング・小窓等
７箇所全部で１５万円弱でした。
ジャストカーテンの見積もりがあれば、それより３％値引きするので、大阪市
内で一番安い自信があるとのことでした。１週間あればオーダー分は完成する
とのことですので、皆さんも一度覗いてみてはいかがですか。

家具も、他店の現品処分品などを見て、少しずつ買い揃えています。徐々にで
はありますが準備も進んで来ていますが、何か大事なことをし忘れているよう
な感じが、常に頭の片隅に残っていて落ち着かない毎日です。皆さんはどうで
すか？なにかありましたら、この掲示板を参考にしてがんばって行きたいと思
います。

[100: くすくす]

へへさん。くすくすです。
私も同じくスケジュール帳に３月までにすべき事を書いていても、何か抜けているような感じがします。支払い関係での火災保険とか、ローン契約に必要な書類とか色々あるので大変ですね。

[101: たろう]

こんばんは．

引っ越し業者を決めました．結局，アートにしました．
2年ほど前に，都島近辺から今の場所に引っ越しした際の値段より安かったことと，担当の方の対応が良かったことが決め手でした．私は1Rからの引っ越しなので，あまり参考にならないかもしれませんが．．．

また，3月のスケジュールも考えているのですが，内覧会時にもらった区役所からの資料をみると住民登録の日が階によって指定されていましたね．不動産登記のための書類送付の都合上，早めにいかなければと思いながら予定を立ててます．