リバーガーデン 森の城 （大阪市城東区）

[地元不動産業者さん]

新生活ということで
あらためてよろしくお願いします。
で立ち上げてみました。

入居される方もだんだん増えてきましたね。
入居者の皆さん情報交換の場として、ご活用下さい。


所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[582: マンション住民さん]

私もエントランス前の自転車、毎回イライラします。うちも、契約して毎月
お金払って停めてるのに、住人か来客か・・・。
子育て安心マンションとは？ベビーカーが通りにくいから車道を歩かされます。
住人でマナーを守ってる人ばかり我慢するのは、おかしい！！

駐車場も、そう。バイク停めてる人。
狭い駐車場内をスピード出して来て、ギリギリで気づき、よけれず、バックできず
こっちが上りでも下りでもバックして、相手はお礼、会釈なし！！
もちろん、マナーある人もいてますが、ない人は信じられません！
子供乗ってても、ハイスピード！
なぜ、狭い中でスピード出すのか、いつか事故に繋がると思います。
もう、事故あったかもですが・・・。

マンション内で会っても挨拶もない。こっちが挨拶しても無視する人もいます。
こんな大人がいたら教育に悪いです。

[583: 住民Ｂ]

582さんの言う通り。
駐車場飛ばし過ぎやし、譲っても礼なし カーブミラー見てないし。
今のままやと、いづれ事故になるやろね。

[584: マンション住民さん]

今日も来客用の駐輪場に自転車あふれてるし…。
半身にならないと通れません!!
奥の方空いてるのに!!


いつか蹴り倒してしまいそうです。

[585: 匿名さん]

先日、ゴミドラム前に無断で駐車していた車が、レッカーされたらしいです。(ごみ収集の邪魔になるので仕方なくらしいですが。)
これと同じように、毎回ある住民のものと思われる自転車には注意の紙をつけたり、見回りなどで注意をして欲しいですよね。
きちんと来客を示す何かをつけたりルールを決めて欲しいです。
本当に会社帰りに来客駐輪場の自転車の多さ、乱雑に置いているさまを見ると、ため息が出ます。

[586: マンション住民さん]

582さんの最後の２行、わかります。

エントランスでお子さん連れのお母さんに挨拶したら、
目がずっと会ってるのに、無言で見続けられてしまって…。
年齢関係なく挨拶しない方はいますね。
あまりに多いと、挨拶するのをためらってしまいます。

[587: 匿名]

みなさん
生活していて、最近一番気になることって何ですか？

[588: マンション住民さん]

B棟に住んでるんですが北面はもちろん南面の窓も結露がすごいですね。

[589: 匿名さん]

結露対策うちも頭を悩ませています。
玄関ドアは諦めましたが北側2部屋の窓がびしょびしょです。
カビが生えそうで(実際床と壁の継ぎ目が黒くなりかけです)
何かいい方法ありますでしょうか。

[590: マンション住民さん]

うちは、この1年、結露1度もついていたことないですよー!!
うちも南側です。

[591: 匿名さん]

階数によっても結露具合が違うのでしょうか。
(うちは高層階です。)
うちは結露が酷く、気づいたら拭くようにしています。
北側の2部屋は使っていないので余計に結露が酷い状況です。
部屋の換気に気を付ければいいのでしょうか。
結露防止シートを貼るべきか考えています。

[592: マンション住民さん]

うちはＣ棟の上の方に住んでいますが全く結露しませんよ。24時間換気はしてますか？加湿器を使ってるとか・・・

[593: マンション住民さん]

前 住んでた所の賃貸マンションの管理人さんが「ガスや灯油で暖房してる家庭は結露がひどいのよね…」とぼやいてました。
本当かどうかは知らないけど、うちも灯油を使ってたので それで結露が多かったのかと思い込んでます。
ここにきてからはガラスに結露を見たことが無かったので「さすが二重サッシ」と感心してましたが　窓枠に結露がみられます。
Ｃ棟です。


あと…素朴な質問ですが、ここは 排水溝の掃除は入らない無いんでしょうか？
前 住んでた所は１年に１度 排水溝の掃除が来てたので　集合住宅には付き物なのかと思ってました。

[594: マンション住民さん]

西側高層階ですが今のところ結露はないですよ。
前の賃貸が結露ひどかったので結露がなくなって嬉しいです。
二重サッシのおかげかと思ってましたが結露してるお部屋もあるんですね。

[595: 住民さんＥ]

Ｂ棟の低層階です。

ガスの暖房も加湿器もつけっぱなしですが・・・・
（ついでに床暖も・・・）

結露はまったく無いですよ。

確かに浴室24時間換気、換気扇は24時間「弱」でつけてますが

まどは閉めっぱなしですし・・・

なんなんでしょうかね・・・違いは

[596: 住民さーん]

結露対策には換気が有効ですよ。

[597: 住民でない人さん]

B棟を購入したいと思ってるのですが、いろんな噂がたっており、少し心配です。
火葬場だったことや下水のにおいなど、実際に住まれてる方の意見を聞きたいです。
また外観についても、安っぽくみえるのですが、住まれてる方はみなさん満足されてますか？

[598: マンション住民さん]

西側高層階です。24時間換気をつけていますが、加湿器を使用すると結露がでました。また夜、風呂に入ってユニットバスの扉を開けっ放しにしていた時も朝起きたら、リビングの窓が結露していました。ペアガラスだからと言って結露が起きないわけじゃないので、最近は適度に窓を開けて自然換気をするようにしています。

[599: マンション住民さん]

No.597さん、確か、火葬場じゃないはずですよ、大丸の配送センター跡地ですよ。

[600: 住民さんＡ]

火葬場って...それは鶴見区のあのマンションですよ。
ここは大丸倉庫跡ですね。ドブの臭いなんてしませんよ。
草花の匂いはしますけどね
モデルルームも見放題でしょうし何度も足を運ばれるのが大事かと。
今ならどこでマンション買ってもお買い得です。
住みたいところに住んでください。
私はここのマンションで十分満足してるので変なこと書き込まれるのは...

[601: マンション住民さん]

住む前は下水処理場のにおいが心配でしたが全く気になりませんよ。

[602: 住民さんＥ]

>597さん

大昔死体置き場だったとか火葬場だったとか・・・・・

いつの時代の話か知りませんが昔から地に住んでいる人はそのような
話をしているようですが・・・（まぁやっかみ半分でしょうが・・）

そんな話はくさるほど日本全国いろんな所にあるでしょうし
気にしてたら海の中か山の上しか住めなくなりますよｗ

日本中いたるところで人が死んでるんだし・・・・

外観は好みでしょうか・・・安っぽいといえば安っぽいですね。
まぁ住んでいる人は外観はあまり見ないので・・

内装や住み心地のほうが重要かと個人的には考えております。

下水処理所の臭いは気になりません、処理所の屋上に芝生の庭があってきれいですよｗ

[603: マンション住民さん]

元々は火葬場でその後に大丸の配送センターでした。
お中元の時期とかは緑橋の駅から働く人用にマイクロバスが出ていました。
懐かしいですね。
お化けの話が好きな人は配送センターの時から色んな噂をしていましたが、こちらのマンションになってからは何も聞きませんよ。
気持ちのよい施設ではありませんが、気にするほどではないと思います。

それよりも森は素敵ですよね。
北側にあるからもっと暗いかと思っていましたが、黄色の歩道とマッチしていて個人的には好きです。
夏でもにおいは気にならないですよ。

[604: マンション住民さん]

元々火葬場だったなんて初耳ですが…今は違う訳だし、気になりませんね。内装も某マンションより高級感があって品がありました。部屋の中は快適ですよ。今現在 近くに火葬場があるって方が 私としては嫌ですね。

[605: ははは]

元がどうかは実際住んでみると気になりません 気になさる方は契約前から調べるものでしょうし快適に過ごしています。東側なので川の匂いがどうか入居前からチェックしてましたが今も全然気にならないです。
外観が敢えて住人に安っぽいなどおっしゃるのは失礼に聞こえます。納得して買ったのだから問題無いですし

[606: マンション住民さん]

結露しないと言ってらっしゃる方はマンションができてすぐに入居した方ですか？

[607: 入居済みさん]

当方、完成後の購入組みですが、一切結露しません。
個人的には「最近のマンションは結露しないんだ〜」
と感心しておりました。

ちなみに、情報としましては、
東向きの中層階
湿度50%
室温23度くらい
換気なし。（24時間換気のみ）
空気清浄機+加湿器

水滴が付いてるな〜っと思ったのは、リビングで鍋をした時くらいでしょうか。

[608: 匿名さん]

先日結露に困っていると相談したB棟の高層階の者ですが、結露問題解決しました。
壁の謎の四角い白いプラスチック部分が何かわからず放置していましが、なにげなく押したら外からの風が入る通気孔だとやっと気付きました。
通気孔を開けてさらに24換気も行うとサッシの縁には少し水滴がつきますがガラスには全く結露しなくなりました。
お騒がせ致しました。

[609: マンション住民さん]

最近、N○Kが徘徊しているらしいです。

決して居留守等しないようにしましょう。

[610: 入居予定さん]

NO609さん、NOKって何でしょうか？？
教えてください！！

[611: 住民さんＥ]

どうみても日本放送協会の方だと思いますが(^_^;)

[612: マンション住民さん]

駐車場出入口の段差のスロープがなくなってますね。
せっかく設置されたのに･･･
盗まれたんでしょうか？

やっぱり固定しなきゃだめですね。

[613: マンション住民さん]

今、ネットが繋がりにくくないですか？

[614: 住民Ｂ]

昨晩 つながらなかったですね。 最近遅くなったのは人が増えたからなんですかね？

[615: マンション住民さん]

613です。
私も住民が増えたからかと思いましたが、まだ空き部屋がある中でこの状態では困りますね。
やはり他の部屋でも繋がらなかったのですね。
しばらく様子をみようと思います。
他の方も気にかけてもらって、あまり続くようであれば改善要望を出したほうがいいですね。

[616: 住民さんＡ]

総会の時に話が出ましたが、
駐車場の亀裂は何時直して下さるのでしょうか？

１年足らずで亀裂、水捌けの悪さ
施工業者との話はついたのでしょうか

[617: 入居済みさん]

最近引っ越してきました

平日の昼間にエントランスで食事している団体さん…

迷惑ですね～。

昼食後にコーヒーを飲もうと降りたら占領されてました

毎度となれば迷惑ですよ

[618: 入居済みさん]

617さん
自分がコーヒーを飲みたい時に飲めないからと言って、迷惑呼ばわりはどうかと思いますが。
あそこは入居者みなさんの共有の場所ですので、満席なら時間帯をずらせばいいにでは？？
普通に喫茶店等に行って、満席なら並ぶか他の店に行きますよね？
それと同じかと思います。
ま、1時間、2時間占領されているのであれば別ですが・・・

[619: マンション住民さん]

618さんへ

マンション住民の共有の場所なので、占領する事自体おかしいのではないでしょうか？
今使っているから時間をずらせばって事自体おかしいですし。
共有場所ってそういう場所ではないと思います。

[620: マンション住民さん]

ネットは、うちでは何ら問題なく使えていましたので、他の原因かと思います。
アクセス先が混んでたとか、途中経路でスループットが落ちてたとか、原因はいろいろ考えられますね。

と思ってたらISPの障害情報が出てました。23時から1時の間で不具合が出てた様ですね。

まぁどこのISPでもこういうことはありますが、メディアサプライはNTT系列だけあって、比較的そういう障害は少ない方だと思いますよ。

[627: 617]

618さん
＞自分がコーヒーを飲みたい時に飲めないからと言って、迷惑呼ばわりはどうかと思いますが。

こちらが先に使用しているところに後からこられた団体さんが
席が足りない訳でもないのに私の前にあるテーブルの上にまで荷物を置かれるのが落ち着かないんです
それと一時間は独占されてますが？私が不快に感じたので書かせていただきました
荒らすつもりはありませんから、この話はこれで終わらせていただきます

[628: 入居済みさん]

627さん
初めの内容とがらりと話が変わってまっせ。
初めからそうスレすれば荒れなかったんちゃう？

[629: 匿名]

最初のスレの内容ですと、「コーヒー飲もうと降りたら、団体さんが先に陣取っていたので、座れなくて怒っていた。」
と、多分皆さん誤解されたんだと思いますよ。
私もそう受け取りました。

最後の説明だと、団体さんが、後からズカズカと来て、スレ主様のテーブルの前にまで荷物をドカっと置かれた。
全く気遣いなく、マナーがないと、おっしゃられたかったと受け取れます。

そういう事でしたら、理解出来たと思いますが。

その団体さんて、もちろん大人ですよね？
荷物をテーブルの上に置くこと事態が、なっていないと思いますしね。

[630: マンション住民さん]

パソコンですがうちはLANケーブルでつないでいる時はスムーズですが、無線にするとつながりにくかったり、切れたりします。

[631: マンション住民さん]

マンションみたいな建物だとどうしても無線の電波は遮断されますからね。
それにこれだけ密集しているところでいろんな部屋で無線LANを使えば同じ周波数帯やch
が重複しますから、お互いに干渉することもあるでしょう。無線LANの周波数によっては
電子レンジの干渉を受けたりする物もありますし。
仮にお隣さんや上下の部屋と同じ規格の同じchなんかを知らずに設定していたりすると、
お互いにほとんど使い物にならないこともあり得ます。
うちの部屋で、無線LANを調査するとこのマンション内で出ていると思われる無線LANの
電波が複数受信できます。


有線電話と無線を使った携帯電話でもそうですが、無線は途切れて当たり前。だって物理的に
つながっていないんですからね。

また元々の伝送速度だって無線の方が遅いですから。

確実な通信を期待するならやっぱり有線にすべきでしょうね。

あと、最近はパソコン以外の物でもネットワークに接続されている物がTVやHDDレコーダー、
ゲーム機等、複数有りますが、こういった物が有線接続されていてパソコンが無線接続されて
いれば、おそらく有線接続されている方が優先されてしまうのでは？
また複数製品を使用している場合、HUBを使用していると思いますが、このHUBを10Mタイプ
からスィッチング式の100Mタイプ、1000Mタイプに変えるだけで、ネットワーク内の信号処
理の方法が変わるので、速度が向上しますよ。