リバーガーデン 森の城 （大阪市城東区）

[地元不動産業者さん]

新生活ということで
あらためてよろしくお願いします。
で立ち上げてみました。

入居される方もだんだん増えてきましたね。
入居者の皆さん情報交換の場として、ご活用下さい。


所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[562: 住民さんＥ]

少し前になるのですが・・・

管理組合の総会に出ました。

その時はなにも発言しませんでしたが・・・・

看板等を管理費から負担はどう考えてもおかしいと思うのですが・・
（そのような発言をされてた方がいましたが・・）

いかがお考えですか？

[563: 匿名さん]

看板が立派すぎますよね、一万二万で出来る代物じゃないような気がします。
私も管理費から使われるのは反対です。
企業努力で完売まで対応すべきだと思います。

[564: マンション住民さん]

看板の設置費用は売主持ちって聞きましたよ。
563さんは看板の電気代だけの事を仰っているんですよね。
それは、私も管理費から払われるのは反対です。

[565: 匿名さん]

看板やのぼりの費用は管理費から支払われていると思っていました。
総会でもそう言ってたような気がしましたので、あれだけ立派な看板が出来たので焦りましたが、電気代だけなら良かったです。

[566: マンション住民さん]

>>561様、ありがとうございます！！

なるほど！！
洗濯ぱんの上という発想はありませんでした！
うちは、洗濯ぱんの横は棚（元からあるもの）とドアになっています。
洗濯機を後１センチずらせば、両方の洗濯パンの上に乗せられそうですが、
後１センチずらすとホースがつぶれそうです。
しかし、希望が見えてきました。
つっぱり式も含めて、探してみます！
ありがとうございました！

[567: マンション住民さん]

ニンテンドーのWi-Fi通信されている方、いらっしゃいますか？

[568: 匿名さん]

パソコンの設置をいざしようとしたらLANケーブルがリビングにしかなく、別の部屋に増設できるねでしょうか？
コンセント部分に塞がってる部分があるのですが、これが無理やりめくるとLANケーブルだったりするのでしょうか？

[569: 住民さんＡ]

LANケーブルは入っていません。
浴室の天井あけたらハブと管が各部屋へ伸びているのであとはLANケーブル買ってきたらどこでも出せるよ。

[570: 匿名さん]

569さん
回答有り難うございます。
各部屋のコンセントを爪でガリガリしてしまいました。あの部分には何もないんですね。
業者にたのまず自分でされたのでしょうか？
天井から各部屋にどう持っていくのでしょうか？
天井に穴をあけるのでしょうか？

[571: マンション住民さん]

567さんへ

Wi-Fi通信してますけど、何かお困りごとでも？

562-565さんへ

総会でイルミネーションや看板の電気代の費用負担は管理費か売主かを質問していたのは私です。
司会である管理会社社員の回答では、看板やイルミネーションの電気代は管理費から負担しているとの事です。但し、看板設置費用については話が及んでいないので、分かりません。
尚、総会資料の収支明細票に書かれてある看板は、裏口に設置してある宣伝用看板ではなく、ミニショップ用の看板です。

[572: マンション住民さん]

571さんへ
どうぶつの森で、よその街へ行きたいのですが、グローバルアイピーサービスに入らないと行けないとプロバイダの方に言われ、契約したにも関わらずよその街に行けません(*_*)
どうしたら良いのでしょう？

[573: マンション住民さん]

572さんへ

ＤＳのWi-Fi通信はしていますが、「どうぶつの森」は持っていないので状況がよく分かりません。
ネットワークの問題なのか、それともソフトの問題なのか…。
お力になれなくて申し訳ございません。

[574: マンション住民さん]

>>570さん

569さんじゃないけど

風呂の天井裏から各部屋へ配管が既に設置されていて、導線が通してあるのでその先にLANケーブルをテープなどで仮止めして部屋側から引っ張れば簡単に通りますよ。

部屋側のコンセント部分をジャックに付ける加工が必要ですが、見栄えが気にならないのならコンセント部分からそのままプラグ付きケーブルをちょろっと出してしまえば加工も不要です。

作業自体はそんなに難しいものではないので、業者にやってもらうほどの事では無いと思います。
頼めばそんなに取るのってくらいお金がかかりますから。

[575: マンション住民さん]

ウチも最近、グローバルIPにしました。
以前はWi-Fi対戦などで少し接続が不安定だったのですが、グローバルにしたら解決しましたよ。
ちなみに部屋にLANケーブルを這わすのは大変なので、リビングから無線LANルーターで各機器へ・・
今のところWii,XBOX360,PCと何の問題もなくネット（対戦等含む）出来てます。
もしかしたらネットワークの設定に問題があるのかも知れません。

玄関付近の部屋に行っても問題なく繋がるのでLANケーブルを各部屋に這わすのではなく無線という選択肢もあるかと思います。
好き嫌いはあるでしょうけど・・・

[576: 住民さんＥ]

>571さん

ありがとうございました。

最近立派な看板が新しく出来上がっていたので
「おいおい・・・あんなん何十万単位ちゃうんかい？？」と
不安に思い・・・・

うろ覚えで書き込んでしまいました

まぁ何年か経って軌道に乗せた後色々精査して管理費の使い道は決めないといけませんね

最初の何年かは無駄がでても致し方なし・・・・ってとこか・・。

[577: マンション住民さん]

看板のことでいろいろと疑問がでてますが管理人室の前に意見書の用紙があるのでそれに疑問なことを書いてみてはいかがでしょうか？管理組合から回答があると思いますよ。

[578: 匿名さん]

今後マンションを購入する人用に、バイクの駐輪場が増設されるみたいですね、でもどの場所になるのでしょうかね？
今使えるそれなりのスペースってどこなんでしょうね？
今駐輪場が無く困ってる方は気の毒と思います、ですが一部の方で駐車場の車の後ろにバイクを置いている方がいます。うちのスペースの近くではないので実害はありませんが、狭い駐車場の中でバイクが駐車場の上から走行してくるのは、想定していないので危険だし、なによりその場所に駐輪する行為自体がモラルに反する気がします。
あと最近、来客用の自転車の駐輪場に山ほど自転車がとまっているのが不思議です。夕方過ぎだし、本当に来客の自転車か疑問です。
気にするとモヤモヤするので気にしないようにするのが一番なのかとも思うのですが…。

[579: マンション住民さん]

来客用の駐輪場なんとかならないんですかね！この前なんか自転車が階段の降り口の所に何台も停めてあり、蹴り倒したい気持ちを押さえ…
一台ずつ移動し、かなりイライラした覚えがあります。
来客用の駐輪場に停める場合は、管理人さんに利用証明書をもらうなり対策が至急必要だと思います。

[580: マンション住民さん]

私もモヤモヤしている一人です。
こっちは３台目もちゃんとお金を払って契約してるし…返す時が来てしまったら自転車を手放すか、折りたたみ自転車にして部屋に持ち込まなくちゃないな…と思っているのに…。
来客用にとめてあるその自転車 まさか住人さんのじゃないですよね？
駐車場と違ってよそで場所を借りたいと思っても、駅以外に貸し駐輪場ってないですから難しい問題ですが…。

[581: マンション住民さん]

エントランス前にいつも止まってている何台かの同じ自転車は、マンション住民のものと思われます。
シールのないものは、駐輪場代は支払っていないのではないでしょうか？

[582: マンション住民さん]

私もエントランス前の自転車、毎回イライラします。うちも、契約して毎月
お金払って停めてるのに、住人か来客か・・・。
子育て安心マンションとは？ベビーカーが通りにくいから車道を歩かされます。
住人でマナーを守ってる人ばかり我慢するのは、おかしい！！

駐車場も、そう。バイク停めてる人。
狭い駐車場内をスピード出して来て、ギリギリで気づき、よけれず、バックできず
こっちが上りでも下りでもバックして、相手はお礼、会釈なし！！
もちろん、マナーある人もいてますが、ない人は信じられません！
子供乗ってても、ハイスピード！
なぜ、狭い中でスピード出すのか、いつか事故に繋がると思います。
もう、事故あったかもですが・・・。

マンション内で会っても挨拶もない。こっちが挨拶しても無視する人もいます。
こんな大人がいたら教育に悪いです。

[583: 住民Ｂ]

582さんの言う通り。
駐車場飛ばし過ぎやし、譲っても礼なし カーブミラー見てないし。
今のままやと、いづれ事故になるやろね。

[584: マンション住民さん]

今日も来客用の駐輪場に自転車あふれてるし…。
半身にならないと通れません!!
奥の方空いてるのに!!


いつか蹴り倒してしまいそうです。

[585: 匿名さん]

先日、ゴミドラム前に無断で駐車していた車が、レッカーされたらしいです。(ごみ収集の邪魔になるので仕方なくらしいですが。)
これと同じように、毎回ある住民のものと思われる自転車には注意の紙をつけたり、見回りなどで注意をして欲しいですよね。
きちんと来客を示す何かをつけたりルールを決めて欲しいです。
本当に会社帰りに来客駐輪場の自転車の多さ、乱雑に置いているさまを見ると、ため息が出ます。

[586: マンション住民さん]

582さんの最後の２行、わかります。

エントランスでお子さん連れのお母さんに挨拶したら、
目がずっと会ってるのに、無言で見続けられてしまって…。
年齢関係なく挨拶しない方はいますね。
あまりに多いと、挨拶するのをためらってしまいます。

[587: 匿名]

みなさん
生活していて、最近一番気になることって何ですか？

[588: マンション住民さん]

B棟に住んでるんですが北面はもちろん南面の窓も結露がすごいですね。

[589: 匿名さん]

結露対策うちも頭を悩ませています。
玄関ドアは諦めましたが北側2部屋の窓がびしょびしょです。
カビが生えそうで(実際床と壁の継ぎ目が黒くなりかけです)
何かいい方法ありますでしょうか。

[590: マンション住民さん]

うちは、この1年、結露1度もついていたことないですよー!!
うちも南側です。

[591: 匿名さん]

階数によっても結露具合が違うのでしょうか。
(うちは高層階です。)
うちは結露が酷く、気づいたら拭くようにしています。
北側の2部屋は使っていないので余計に結露が酷い状況です。
部屋の換気に気を付ければいいのでしょうか。
結露防止シートを貼るべきか考えています。

[592: マンション住民さん]

うちはＣ棟の上の方に住んでいますが全く結露しませんよ。24時間換気はしてますか？加湿器を使ってるとか・・・

[593: マンション住民さん]

前 住んでた所の賃貸マンションの管理人さんが「ガスや灯油で暖房してる家庭は結露がひどいのよね…」とぼやいてました。
本当かどうかは知らないけど、うちも灯油を使ってたので それで結露が多かったのかと思い込んでます。
ここにきてからはガラスに結露を見たことが無かったので「さすが二重サッシ」と感心してましたが　窓枠に結露がみられます。
Ｃ棟です。


あと…素朴な質問ですが、ここは 排水溝の掃除は入らない無いんでしょうか？
前 住んでた所は１年に１度 排水溝の掃除が来てたので　集合住宅には付き物なのかと思ってました。

[594: マンション住民さん]

西側高層階ですが今のところ結露はないですよ。
前の賃貸が結露ひどかったので結露がなくなって嬉しいです。
二重サッシのおかげかと思ってましたが結露してるお部屋もあるんですね。

[595: 住民さんＥ]

Ｂ棟の低層階です。

ガスの暖房も加湿器もつけっぱなしですが・・・・
（ついでに床暖も・・・）

結露はまったく無いですよ。

確かに浴室24時間換気、換気扇は24時間「弱」でつけてますが

まどは閉めっぱなしですし・・・

なんなんでしょうかね・・・違いは

[596: 住民さーん]

結露対策には換気が有効ですよ。

[597: 住民でない人さん]

B棟を購入したいと思ってるのですが、いろんな噂がたっており、少し心配です。
火葬場だったことや下水のにおいなど、実際に住まれてる方の意見を聞きたいです。
また外観についても、安っぽくみえるのですが、住まれてる方はみなさん満足されてますか？

[598: マンション住民さん]

西側高層階です。24時間換気をつけていますが、加湿器を使用すると結露がでました。また夜、風呂に入ってユニットバスの扉を開けっ放しにしていた時も朝起きたら、リビングの窓が結露していました。ペアガラスだからと言って結露が起きないわけじゃないので、最近は適度に窓を開けて自然換気をするようにしています。

[599: マンション住民さん]

No.597さん、確か、火葬場じゃないはずですよ、大丸の配送センター跡地ですよ。

[600: 住民さんＡ]

火葬場って...それは鶴見区のあのマンションですよ。
ここは大丸倉庫跡ですね。ドブの臭いなんてしませんよ。
草花の匂いはしますけどね
モデルルームも見放題でしょうし何度も足を運ばれるのが大事かと。
今ならどこでマンション買ってもお買い得です。
住みたいところに住んでください。
私はここのマンションで十分満足してるので変なこと書き込まれるのは...

[601: マンション住民さん]

住む前は下水処理場のにおいが心配でしたが全く気になりませんよ。

[602: 住民さんＥ]

>597さん

大昔死体置き場だったとか火葬場だったとか・・・・・

いつの時代の話か知りませんが昔から地に住んでいる人はそのような
話をしているようですが・・・（まぁやっかみ半分でしょうが・・）

そんな話はくさるほど日本全国いろんな所にあるでしょうし
気にしてたら海の中か山の上しか住めなくなりますよｗ

日本中いたるところで人が死んでるんだし・・・・

外観は好みでしょうか・・・安っぽいといえば安っぽいですね。
まぁ住んでいる人は外観はあまり見ないので・・

内装や住み心地のほうが重要かと個人的には考えております。

下水処理所の臭いは気になりません、処理所の屋上に芝生の庭があってきれいですよｗ

[603: マンション住民さん]

元々は火葬場でその後に大丸の配送センターでした。
お中元の時期とかは緑橋の駅から働く人用にマイクロバスが出ていました。
懐かしいですね。
お化けの話が好きな人は配送センターの時から色んな噂をしていましたが、こちらのマンションになってからは何も聞きませんよ。
気持ちのよい施設ではありませんが、気にするほどではないと思います。

それよりも森は素敵ですよね。
北側にあるからもっと暗いかと思っていましたが、黄色の歩道とマッチしていて個人的には好きです。
夏でもにおいは気にならないですよ。

[604: マンション住民さん]

元々火葬場だったなんて初耳ですが…今は違う訳だし、気になりませんね。内装も某マンションより高級感があって品がありました。部屋の中は快適ですよ。今現在 近くに火葬場があるって方が 私としては嫌ですね。

[605: ははは]

元がどうかは実際住んでみると気になりません 気になさる方は契約前から調べるものでしょうし快適に過ごしています。東側なので川の匂いがどうか入居前からチェックしてましたが今も全然気にならないです。
外観が敢えて住人に安っぽいなどおっしゃるのは失礼に聞こえます。納得して買ったのだから問題無いですし

[606: マンション住民さん]

結露しないと言ってらっしゃる方はマンションができてすぐに入居した方ですか？

[607: 入居済みさん]

当方、完成後の購入組みですが、一切結露しません。
個人的には「最近のマンションは結露しないんだ〜」
と感心しておりました。

ちなみに、情報としましては、
東向きの中層階
湿度50%
室温23度くらい
換気なし。（24時間換気のみ）
空気清浄機+加湿器

水滴が付いてるな〜っと思ったのは、リビングで鍋をした時くらいでしょうか。

[608: 匿名さん]

先日結露に困っていると相談したB棟の高層階の者ですが、結露問題解決しました。
壁の謎の四角い白いプラスチック部分が何かわからず放置していましが、なにげなく押したら外からの風が入る通気孔だとやっと気付きました。
通気孔を開けてさらに24換気も行うとサッシの縁には少し水滴がつきますがガラスには全く結露しなくなりました。
お騒がせ致しました。

[609: マンション住民さん]

最近、N○Kが徘徊しているらしいです。

決して居留守等しないようにしましょう。

[610: 入居予定さん]

NO609さん、NOKって何でしょうか？？
教えてください！！

[611: 住民さんＥ]

どうみても日本放送協会の方だと思いますが(^_^;)