リバーガーデン 森の城 （大阪市城東区）

[地元不動産業者さん]

新生活ということで
あらためてよろしくお願いします。
で立ち上げてみました。

入居される方もだんだん増えてきましたね。
入居者の皆さん情報交換の場として、ご活用下さい。


所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[502: マンション住民さん]

もう一年なんですね
はやいなぁ〜　室内は快適ですよ！
悪いところは直してもらいましょう。

[503: マンション住民さん]

あそこのドアは一番使う頻度が高いからすぐにダメになるんでしょうね。正面玄関より利用率が高いとおもいますよ。

[504: マンション住民さん]

確かに使用頻度は高いですけど、小学生高学年くらいの男の子が、ドアノブに足をかけてよじ登って遊んでたりしてますよね。

あれじゃ壊れますよ。

[505: 匿名さん]

1年、もう新古物件か。
大安売りされていますね。
とにかく、早く完売してほしい。
これ以上安い値段をつけないで！！

[506: マンション住民さん]

高層マンションはどうなってるの？！なかなか動きだしませんね〜。

[507: 匿名さん]

高層マンションは3月着工って看板に書いていたような気がしますよ。

[508: 匿名はん]

値引き定価から、まだ金額交渉の余地があるみたいですよ。

[509: マンション住民さん]

高層マンション12月に着工だと思ってました。

[510: 匿名はん]

No.505さんへ

こんな時期ですから、仕方ないでしょ。
株で大損する人よりまだいいと考えています。
自分が認めた価値感で買ったんだし。

[511: マンション住民さん]

南側はもとの値段が高かったから売れ残ってるんでしょうね。値下げしていい感じの値段になったのでは？

[512: 入居予定さん]

更に値引きの余地は本当にあるのでしょうか？
NO５０８さんは更に値引きしてもらったのですか？

[513: 住民でない人さん]

もともと南向きは少し高値だからね。
限度はあるでしょうけど。
まぁこんな景気でも家を買える人は
うらやましいねぇ

[514: 匿名はん]

＞No.512さん

定価組です。
すみません、誤解を招いたかもです。
「交渉の余地」というのは一般論です。
一刻も早く売り切りたい状態の販売会社は、
客とのかけひきに応じる事が多いようです。
表向きには、口止めされて、一筆も書かされるみたいですけど。

[515: マンション住民]

今朝、金魚の池に鷺がいてびっくりしました。しかし、金魚たちはほぼ全滅です。

[516: 匿名はん]

サギか〜。さすが、森の城・・

[517: 住民さんＢ]

ドアノブまだグラグラやで。

[518: 入居予定さん]

NO５１４さん。
早速の回答ありがとうございます。
定価でご購入されたのですね。
私たちもこのマンション気に入っているので価格についての交渉はしていなかったのですが、
少しでも安くなるのであれば・・・と欲張ってしまいました。
今の段階でもかなり値引きになっていますので、私たちも更には値引き交渉はしないつもりで
おります。
入居前にこの掲示板を拝見させて頂く事によってかなり参考になりました。
これからもよろしくお願いいたします。

[519: 匿名さん]

私も定価(家具付き)で購入しました。株でも損をしたし、家も安くなりましたが場所も住み心地も快適なので後悔はしていません。
これから支出を抑えつつ、繰り上げ返済がんばる予定です。

[520: マンション住民さん]

>>515さん

ちょっと前から鷺が食べに来ていたみたいですね。
いつも週末には子供を連れて見に行っていたので非常に残念です。

[521: マンション住民さん]

内環のマンションギャラリー、撤収工事？が始まりましたね

[522: マンション住民さん]

クリスマスですね〜
　今年もあともう少し

[523: マンション住民さん]

もう引越ししてきて1年たちました。この1年振り返って「このマンションでよかった〜。」って思います。問題点もありますがこれからみんなで解決していきましょう。

[524: マンション住民さん]

とうとう組合ができますね。
今後、どのようなことが話されていくんでしょうか？

個人的には、駐車場を有料でもいいので、もっと下の階に行きたい〜。
エレベーターを使わずに乗られてる方が、うらやましい。。。
２台目の駐車場のも検討されていくと思いますが、
その方たちが、さらに下の階で使われてたら、非常にくやしい。

チェーンゲート、駐車場の修繕費は、駐車場契約されてない方も払わなければならない。
なんだかな〜って思います。

以上、愚痴でした。

[525: マンション住民さん]

駐車場は何年かに一回ぐらい抽選で入れ替えをしてほしいですねー
ちょっとした希望です。

[526: マンション住民さん]

私もマンションの値引きも１円もしてもらえない時期に購入したのですが、その際駐車場だけは
いい場所になるといわれました。2007/4？ぐらいからは屋上や上の階も含めた抽選になると
いわれ早めのマンション購入を決めました。駐車場の場所も一生ものなのでといわれ、マンション側もうたってましたし。最近大幅値引きで購入された方や家具付きで購入された方、駐車場が上の方で不満で無料だから下の階がいいとゆうのは・・・。

そんな事も考えると駐車場は有料の方が良かったですね。

元々あれだけ駐車場と隣接して建っているのにわざわざ下に下りるのもめんどくさいですね。
友達のマンションは駐車場５Fでマンションも５Fでそのままつながっているのでなんの問題も
ないそうです。

[527: マンション住民さん]

安値で購入した方には悪いですが定価で購入した人たちの特権だと思います・・・マンションと駐車場がつながっていたらよかったですね〜。

[528: マンション住民さん]

私もそうでした。

駐車場の位置だけがネックになってたので、
今（２００７．１月位）なら３F以下で抽選になると言われたので
このマンション決断しました。

色々リスクも背負った結果の位置なので、
いまさら場所変えとかありえないです。

[529: マンション住民さん]

安値で買えたんだから、駐車場上の方ぐらいは我慢して下さい。
何百万も負けて貰って購入したんだからね；

[530: マンション住民さん]

ということは4階以上＝値引き組。
さすがリバーガーデン。

[531: マンション住民さん]

530
バーカどこでもそうだよ！

[532: マンション住民]

うち4F以上ですが、一切値下げされてませんが…

[533: 住民]

うちも値下げされてませんが上階です…

上階＝値引き組って思われると気分悪いんですが

[534: マンション住民さん]

値上げ・値下げどうこうよりも基本は早く契約した人から、
駐車場下の階に行けるのは当然のこと。
どこのマンションでもそうだし。

下の階の空いている所を希望者で抽選ってことなら、
わからなくもないけど、全部変えるとかの話になったら、
大モメ必至。

[535: マンション住民さん]

そうですね。空いてるところを抽選なら理解できる。

[536: 契約済みさん]

はじめまして。
先日、契約をしたものです。

引っ越しは、主人の仕事の兼ね合いもあって３月位を予定しています。
我が家には、２歳児がいて保育園に通っているのですが
こちらのマンションにお住いの方で保育園に通わせている方はあまりいないのでしょうか？？
幼稚園の書き込みはあったのですが、保育園の書き込みはなかったので気になりまして・・・。

[537: マンション住民さん]

駐車場って抽選じゃなかったの？クジ引いた記憶あるけど...

ほかのマンションでもよく出る話題みたいですが
大規模マンションで世帯数も多くそれぞれ都合もあるのに
入居後の車庫入れ替えなんて現実的に無理がある話ですよ。
こんな話題はモメるだけだし
どうしても希望なら駐車場利用されてない方と入れ替えの交渉するのが現実的かと。
たしか車がなくても権利はあるので希望者に有料で貸し出すことも可能と聞きましたよ。
でもそれよりスロープに屋根つけるのが先じゃない？

[538: マンション住民さん]

保育園児もよく見かけますよ。
心配ない！

[539: マンション住民さん]

保育園児たくさん見かけますよ。
書き込みがないだけですよ。

[540: マンション住民さん]

雨の日に車椅子でゴミ出しに行こうと思ったら どうしても濡れない事にはゴミ置き場に行けませんよね？
私は車椅子利用者ではありませんが、ゴミドラム前の階段を見た時は唖然としてしまいました。
確か ユニバーサルデザインをうたった部屋も用意してあるマンションとの事だったので もう少し配慮があるのかと思っていましたが…。
必然的に玄関から外に出るか、駐車場経由でゴミ置き場に行くしかないと思うので 車椅子の方は苦労されている事と思います。
せめて 駐車場に行くスロープに屋根があったら、濡れずにゴミ捨てに行けるんじゃないでしょうか。
屋根 あった方がいいですよね。

[541: マンション住民さん]

今まで気づかなかったけど
No.540さんのおっしゃるとおりですよね。
そういう意味でも優先度高いですね。
賛成です。

それと車椅子の方もいらっしゃるので
廊下や駐車場などに自転車や私物を置くのは
いい加減やめませんか？
何かあってからでは遅いのでは？

[542: 住民さんＡ]

定価で購入＝下階
ではなく早い時期＝下階

いわば早い時期＝定価

なのでしかたないですね。
定価販売中（値引きしない時期）は抽選で上階が当たっても
下の階に変更できましたよ！
抽選時に営業マンに言えばよかったのに！
それか値引きしている時期に定価で購入したとか？

表では抽選ですが、あってないようなもの。

早い時期はどこでも普通選べますよ。

[543: 契約済みさん]

538さん、539さん
ありがとうございます♪
保育園児もたくさんいるんですね！！
これで、安心してお引越しの日を迎えられます☆

[544: 匿名さん]

マンションから深江橋駅、放出駅まで自転車だと何分くらいかかりますか？

[545: 入居前さん]

こんにちは、この掲示板を参考にさせて頂いております。
マンションに光ファイバーが繋がっていると思いますが、
皆様どのプロバイダーを使ってらっしゃいますか？

[546: マンション住民さん]

>>545さん
ISPはNTTメディアサプライのDoCANVAS決めうちですよ。
マンション全体がここのネットワークに接続されています。
詳しくはhttp://www.canvas.ne.jpでどうぞ。

[547: 住民さんＡ]

544さん
晴れていれば、放出駅までは５分ぐらい。深江橋までは４分ぐらいだと思います。

[548: 匿名さん]

546さん
ありがとうございます、どこの会社か分からなかったので助かりました！
早速申し込みます。

[549: マンション住民さん]

最近、子供が生まれたのですが、この辺でいい小児科教えてください！

[550: 住民でない人さん]

お近くだと永田公園の横に林小児科があります。
話しのしやすい先生だと思います。
あとは、放出の駅の北側ロータリーにあるすなみ内科クリニックの先生も話ししやすい先生だと思います。
放出のコノミヤの隣の竹中小児科は、電話とネットで予約が出来るので子供連れてだと待ち時間が少なくてすむので受診しやすいと思います。
あとは近くで２４時間やってるのは、中野こども病院ですが旭区になるので車でないと厳しいですが…
お子さんは夜中・休日などに高熱を出したりするので２４時間やってる病院があると助かります。
子育てがんばって下さいね。

[551: マンション住民さん]

No.550 さん！丁寧に教えてくださってありがとうございます。
子育て頑張りますね☆