リバーガーデン 森の城 （大阪市城東区）

[地元不動産業者さん]

新生活ということで
あらためてよろしくお願いします。
で立ち上げてみました。

入居される方もだんだん増えてきましたね。
入居者の皆さん情報交換の場として、ご活用下さい。


所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[262: マンション住民さん]

あんまちメール、今週の土日は何もなかったみたいですね♪
深江橋コーポの所で、ひったくりってありました？？
いつもひったくりのお知らせが来るのは、蒲生とか鴫野の辺りとかが、多かった様な気がしますが・・・・
この辺りは無いなぁと思って安心していましたが、そのメール見逃していたんですかね〜
気を付けて歩かないと！！
悲しいかなフルフェイスの原付、全ての人がひったくり犯に見えてしまいます(>。<)

[263: 入居済みさん]

教習所跡地に高層マンションが建つ予定はなくなったそうです。当分は空き地みたいです。

[264: マンション住民さん]

高層マンションなくなったんですか？？？？
それは、どこからの情報ですか？？？
この前、クレーン車が入ってなにかしていたみたいでしたが。。。
今、原油高で建築費が高くなるから少し着工が遅れてるだけとかではなくて完全に無くなったのですか？

[265: 匿名さん]

引き落としの記帳をしたら管理費等で34000円引き落とされていました。バイク一台ですがあまりにも多いような気がします。
皆さんもこれくらいでしょうか？

[266: マンション住民さん]

２６５さん＞
それは、もしかしたら二か月ごとに引き落とされる水道代も含まれてませんか？

[267: マンション住民さん]

>>262さん

あんまちメール、最近のをちょっと拾い出してみると近所の物では
5/25 12:30 中浜3丁目　　　　　 女子園児に対するおっさんによる下半身露出
6/5 10:40 諏訪3丁目7番　　　　女子高生に対するおっさんによる声掛け事案
6/11 21:00 諏訪2丁目8番　　　　女子中学生に対するおっさんによるつきまとい事案
6/24 14:15 永田3丁目1番先路上　ひったくり
6/25 13:20 中浜3丁目1番先路上　ひったくり
6/26 19:59 東中浜3丁目6番先　　ひったくり
7/1 19:45 永田4丁目17番　　　 小学生がおっさんに殴られる
7/4 15:17 放出西3丁目12番先路上　ひったくり
7/4 23:00 諏訪3丁目11番　　　 ひったくり
7/8 09:53 諏訪3丁目1番　　　　通学中の女子生徒がおっさんに胸を触られる痴漢
7/8 17:30 永田2丁目6番　　　　女子児童へのおっさんによる声掛け事案

となってました。

[268: 匿名さん]

>266さん
水道代が引き落としされてるとしても、まだ一切使ってないので基本料金くらいしか引き落とされないはずなので、この金額はなんかの間違いでは？と思ってしまいます。
皆さん管理費等で毎月いくらくらい引き落とされていますでしょうか？

[269: 入居済みさん]

265さん　長谷工コミュニティから一番初めの時に請求書が送られてきて金額の内分けが書いてあると思いますが・・・初回は2ヶ月分でしたよ。私の所もバイク・自転車・修繕費・管理費で同じくらいですよ。

[270: 入居予定さん]

マンション住民さんで、幼稚園児がいらっしゃる方に伺いたいんですが、どちらの幼稚園へ通わせていますか？

マンション住民さんの多い幼稚園に行かせる方が、転園でテンションが下がるだろう子供も、同じマンションにお友達がたくさん居たら、元気になるかなぁと思いまして…（ρ＿；）

現時点では、中浜幼稚園か城東幼稚園のどちらかを検討しています。

[271: マンション住民さん]

中浜幼稚園、城東幼稚園は、どちらもそれぞれ特色あるので、よく考えた方がいいかもですよ。
城東だと、二年保育の可能性が高く（三年は抽選です）、毎日お弁当です。
中浜だと、バスもありますし、もちろん給食もあります。
月謝も違いますし、保育の内容も正反対のような気がします。
活発に外で元気よく遊ばせたいなら城東、礼儀やお勉強もさせたいなら中浜といった感じでしょうか。

[272: 入居予定さん]

２７１さん、ありがとうございます。

一応、マンションから近い幼稚園で、城東幼稚園と中浜幼稚園に絞ったんですが、確かに公立と
私立では、正反対的な要素が強いですよね。
深く考えずに書き込んでしまい、困惑させてしまいました。
すみません。(>_<)

今通っている幼稚園は私立なので、私立で検討しています。
マンションの近く(徒歩圏内)では、中浜幼稚園を検討しているのですが、少し遠方の幼稚園に通わせてらっしゃる方も、多くいらっしゃるんでしょうか？

[273: 住民さんＡ]

あと、近くで私立だったら放出幼稚園もありますよね〜

あそこトーマスのバスなんで子供は見つけるたび喜んでます。

[274: 入居予定さん]

＞２７３さん

可愛いですよね、トーマスのバス(*^_^*)
外観も綺麗だし、遊具も多くて…
マンションから一番近いのもあって、最初は「放出幼稚園にしよう♪」と思っていたんですが、
残念な事に、宗教の兼ね合いで断念しざるを得なかったのです(T_T)トホホ

教えて頂き有難うございます♪

[275: 入居済み]

入居して、はや半年…。
マンション内で、すれ違いざまにみずしらずの方でも、挨拶できるって気持ち良いもんですね♪

[276: 入居思案中]

セントラル跡地は着工が半年遅れの12月に変更されてましたよ。
話が無くなった訳ではないですよ。

[277: マンション住民さん]

タワーマンションが、川向に建つとかなり、この辺の雰囲気も変わると思うし、早く建てばいいなっっ
下水処理場の跡地もどうなっていくのでしょうね。
行く行くは、放出から、新大阪までの線も繋がって、この辺り劇的に変っていくかな？？

[278: 匿名はん]

>下水処理場の跡地

下水処理場は無くなるんですか？

[279: 住民でない人さん]

下水処理場がなくなるとのソースは何処ですか？
探しても見当たりませんが・・・

[280: 匿名さん]

ひょっとしたら、大阪セントラル自動車教習所の件と
勘違いなさっているのでは…？

放出下水処理場は跡地ではありませんし、少なくとも下記の計画が順調のようですし、
今後も市民農園や広場として活用していく可能性が高いのではないでしょうか？

http://www.bank.tochi.mlit.go.jp/jireisyu/Contents/1601/
http://www.toshimirai.jp/machidukuri/t6_hanaten.html

[281: 匿名はん]

下水処理場が無くなるとの情報源はいったいどこなんでしょう。
ありもない情報だとすると問題ありますよね。

[282: 入居済みさん]

ベランダでたばこを吸う人は多いのですか？！

[283: マンション住民さん]

昨日、エレベーターに貼紙がしてありましたね。
ベランダでタバコを吸うお宅は多いのかは知りませんが、お隣さんがベランダで吸っているみたいで、臭いがそのままうちの部屋に入って来るので「嫌だな...」と思っていました。
自分の家の窓は閉めてベランダで吸われて、自分家に煙や臭いが入って来ないのでイイのかも知れませんが、隣や近隣のお部屋には煙や臭いが入って来るし、洗濯物も干しているので、出来ればやめて頂きたいのですが...。
綺麗な新しいお家で、タバコのヤニで壁紙などが汚れるのが嫌だとか、小さなお子さんが居るので、というお気持ちも分かりますが。
換気扇の下で吸われているというお宅もありますが。そっちの方がマシかな？とか思います。

[284: 購入考え中]

あまり住人同士でつつき合うの止めた方がいいと思いますが…。
私も含め、これから残り戸数の購入を考えてる方が、こちらを見られてるかも知れないし、不特定多数の色んな方達が見てるはずですよ。
先に住まわれてる方に色々と言われそうだし、購入考え直そうかな？って方もいるかも知れませんね。
煙草を吸われる方も、気を使っての行動でしょうし、あまり言わない方がいいと思いますよ。
喫煙者の方の場所が、どんどん無くなってしまうし…。

[285: マンション住民さん]

ベランダって一応共用スペース扱いですよね。
そして煙草の件については元々禁止されていたはずで、入居前からわかってたはずです。

それなのに、張り紙の上に愛煙家がどうのこうのとか、煙草の煙が嫌なら一軒家に住めだの書いて貼るなんて小学生じゃ有るまいし、いい歳した大人がすることじゃないと思いませんか。

受動喫煙の方が害があるといいますし、小さい子供がいっぱいいるんだから、やっぱりやめて欲しいってのが本心です。

そんなに外で煙草が吸いたいんなら自分が一軒家を買えばいいやんって思っちゃいます。

とにかく決められたことは守らないとね。

[286: 匿名]

購入考え直します。

[287: 住民さんＡ]

匿名さん
金利もあがってるしねぇ
好きにすれば？（笑

No.285さん
タバコの件は管理に電話するか直接言えば注意してくれましたよ。
すぐ対応してくれます。
ルール違反は放置しないで通報したほうが良いですよ。
管理人使ってあげてください。それも仕事だから。

廊下に自転車や荷物置く人、駐車場に自転車置く人、粗大ゴミを勝手に置いて帰る人
などルールを守れない人は絶対に何処でもいるんですね..
管理人さんは頑張ってくれていると思いますが
そろそろ管理組合も必要ですよね。

[288: 住民さんＡ]

あんまり自分たちでつつきあうのはやめませんか？せっかく購入して快適にくらしているのに不愉快な気持ちになります・・・気持ちが楽しく明るくなる話がいいですね。

[289: 住民]

此処に隣の事書かずに直接隣に言いに行けばいいんじゃないですか？
この板に隣に対する事書く方が陰湿ですよ！

[290: 通りすがり]

289さんが書かれてるように、陰湿ですね。
せっかく大きい買い物をして快適な生活されてるのに、つつき合わず、ゆったり楽しくしませんか？
住民同士の、つつき合いは、見ていて気分悪いです。森の城の住民のイメージも問われてくると思いますよ。

[291: マンション住民さん]

近くで火事がありましたね。皆さん気をつけましょうね。

[292: 285]

287さん

私が聞いた話では、複数のところ（棟も階数をバラバラの場所）で同じような煙草の話が出ていたので、個別案件ではなくマンション全体の話としてみんなで管理人さんに注意してもらうようにお願いしにいったようですよ。


それで管理人さんが、すぐに張り紙をしてくれたんですけど、その張り紙の上に反論を書いた張り紙を貼った人がいたんだそうです。


決められていることを守れていないんだから、つつかれるのは仕方ないんじゃないでしょうか。快適な生活を壊す原因になってるのはそういう人たちですからねぇ。

煙草の煙なんて隣じゃなくても、上下階でも飛んでくるだろうし、うちのところは玄関の前に煙草の吸い殻も落ちてたし。
吸い殻のポイ捨てから火災になっても困りますし、やっぱり全体に注意喚起してもらう事だと思います。

快適に暮らしたいのは誰だって一緒なんだから、やっぱり決められているルールはみんなで守って快適に暮らしましょうよ。

[293: マンション住民さん]

駐輪場にゴキブリがいてました。かなりデカイのでした。マンション内で増えたらと思うと怖い・・・

[294: マンション住民さん]

換気扇の下で吸えばいいのです。

[295: 匿名さん]

292さんに１票。
貼紙が今日は無くなっていたので、なんでかな...。って思っていたのですが、そんな反論？の貼紙を貼られたから、無くなったんですね...。
そっちの方がよっぽど陰湿だと思います。


293さんにも１票
うちも換気扇下で吸ってます。


マナーや規約を守って、皆が楽しく暮らせるマンションになって欲しいです。

[296: 通りすがり]

たとえ換気扇下でタバコを吸ったとしても、タバコの煙は非常に小さな粒子だから、数分後には部屋全体に広がって見えなくなります。でも煙は見えなくなっても粒子の大半は長時間にわたって部屋中に残っていますよ。

[297: 住民さん]

以前にも書かれてたと思いますが、ここは住民版のはずですよね

通りすがりに火に油を注ぐようなコメントをするのはどうかなと思います(通りすがりさんが住民さんならすみません)


私も292さんの意見に賛成です!!

[298: 住民]

張り紙をする住民も、不特定多数の、住民以外が見る板に書き込みする事も陰湿ですよ。
両者が直接伝え合ってないんですから同等ですよ。
管理人さんか、住民に直接伝えるのがいいのでは？

[299: マンション住民さん]

ＮＯ２９３様
ゴゴッキーは地下・1Ｆどちらの方の駐輪場で見られたのですか？

[300: 住民さんＡ]

知り合いからここのチラシがポストに投函されてるの見せて頂いたのですが、５００万ほど下がってる物件がありました…
まあ仕方がないのでしょうが…

[301: 住民]

中々売れないんでしょね。早い所は完売してますが…。
低層階は埋まってるようですが、上の階は空きが多いとの事です。

[302: マンション住民さん]

ゴキブリがいたのは自転車置き場の奥のほうです。

[303: マンション住民さん]

張り紙をしたのは管理人さんですけどね。

反論をかきこんだのはどこぞの喫煙者でしょうけど。

[304: 住民]

いつまでも煙草の件書くのやめましょうよ。

[305: 通りすがりの住民]

お薦めの内科、歯科、産科など教えて下さい。
後、雑貨屋さんなんかあれば知りたいです。

[306: マンション住民さん]

小児科もお願いします。

[307: 新入り住民]

この界隈の街の情報を知りたいです。
マンションになると中々隣近所と深く会話する事も少ないので、医療、スーパー、レストラン、靴や傘の修理屋さん、色んな街の情報知りたいです。

[308: 住民さんＡ]

歯医者は、城東中学の西向かいのフェアーニッキー マンションの１階にある、たまい歯科が丁寧に治療してくれていいと聞いた事があります。

小児科は、永田公園の向かいにある、はやし小児科か、放出の駅前の北側のローソンの隣のビルの２階に入ってる、すなみ内科の先生が丁寧に見てくれて説明も丁寧にしてくれるのでいいと思います。

[309: マンション住民さん]

西側にお住まいの皆さん、花火は見えますか？音がすごいですね。

[310: マンション住民]

西向きの者ですが、花火見えましたよ〜！思ったより小さかったですが…(^o^;でもリビングから見る花火は最高で、これから毎年楽しみです☆

[311: 匿名さん]

PLの花火は南向きの部屋から見えますでしょうか？
高層マンションが建つ方向にあがるのでしょうか？

[312: 住民]

東側に住んでますが外に出て見えましたよ！バンバン上がってました

[313: マンション住民さん]

東側からPLの花火みえるかな〜。花火は癒されますね〜。

[314: 住民さんＥ]

うちは、小児科はJR鴫野駅近くの「城東中央病院」に通ってます。
総合病院ですが思いのほか患者さんが少なく（！？）親切丁寧に見てくれますよ。
内科等もありますのでとりあえず見てもらうには丁度いいかも。

産科は森之宮の「国立医療センター」にしています。（していますって何回もないですが・・・）
緑橋駅前の「中山産婦人科」で診てもらってましたが分娩はしていないので
中山産婦人科の先生のお薦めで決めました。

京大から先生を集めているらしく、先生はたくさんいます。
また、分娩制限もしていないそうです。
感じの良い方が多かったですよ。
ただ、国立病院なので待つのは覚悟のうえで。。。。。

[315: マンション住民さん]

ご存知の方もいるかもしれないけど…

マンションから４本南側の筋（老人施設グリーンライフから東向き一方通行を入ったところ）にお洒落なケーキ屋さんがありますよ。
えっ？こんな所に…って 連れてった友達はみんなビックリするんですが…カフェコーナーもあるので美味しいケーキでお茶できます。

私だけのお店にしておきたいような…みんなに教えたいような…一押しのお店です。
是非 探してみてね。

[316: マンション住民さん]

ＰＳ　↑ケーキ屋さんの名前は「シャトーエスト」と言います。
　　　お薦めの穴場です。

[317: マンション住民さん]

エントランスはとっても涼しいのにエレベーターの中、暑くないですか？エアコンないのかな〜。

[318: マンション住民]

うーん。確かにエレベーターの中暑いですね。エレベーターの換気口が養生で塞がれてるからなのかな〜?
いずれにせよ、なんとかならないんですかねぇ!?

[319: 匿名さん]

PLの花火が凄く綺麗に見えました。
建設予定のタワーマンションにも重ならないようなので、これからずっと楽しめそうです。

[320: マンション住民]

うちもベランダからＰＬの花火見えました(^o^)

思ってたより綺麗に見えて 家族みんなで楽しめました('-^*)

これから毎年楽しみです♪

[321: 匿名さん]

うちもベランダからＰＬの花火見えました(^o^)
思ってたより綺麗に見えて 家族みんなで楽しめました('-^*)

これから毎年楽しみです♪

[322: 320]

↑↑↑
投稿がエラーになったからもう一回送ったら 二つ掲載してしまいました((((゜д゜;))))

[323: マンション住民さん]

あとは淀川花火大会に期待ですね☆

[324: マンション住民さん]

エアコンは皆さんどこで購入、設置されていますか？

どんどん暑くなっていますね。
皆さんにお聞きしたいのですが、設置のエアコンはどこで購入されて設置してもらいましたか？
近々増設予定ですので、どこで購入されているのか教えていただきたいなと思います。
特に配管は設置業者のうまいへたで大きく変わってきそうなので、
親切、丁寧なところにお願いしたいと思っております。

ご入居先輩方のご意見を伺いたいと思います。

[325: 匿名さん]

ヤマダ電機は化粧カバーの工事がヘタクソでしたよ。
もう二度とあそこではエアコンを買いたくない。

[326: マンション住人]

花火が見えてる方々は、どの棟の何階くらいの方ですか？

[327: マンション住民]

昨日ＰＬが見えたと投稿した者ですが 我が家は東側の上層階です('-^*)

[328: マンション住民さん]

ヤマダ電機は態度が悪いとききました。うちはジョウシンです。

[329: 引越前さん]

319です。
私の家は南向きの上層階です。
リビングのソファーからも、キッチンの椅子に座っててもハッキリ見えました。
（最後は空が真っ赤に染まってて凄かったです！）
クーラーはヤマダ電機は値引率が悪いと感じました。
ビックカメラは他店対抗で、最安値プラス、電源工事、室外の化粧カバーも無料でつけてくれました。
（室内の化粧カバーは実費現地払いで、本体から排気口までの壁に凹凸があったので相場より高かったです。１万ちょっとくらいでした。）
設置してくださった方も手際がよく、いい感じでしたよ。
アイボリー色の化粧カバーを付けるとこんなに綺麗にスッキリなるんだと感動しました。
（設置が終るまで、ず〜っと彼と２人で作業完了まで見届けておりました。）
ビックカメラの人というか、下請けの個人業者っぽい印象を受けました。

[330: 購入検討者]

購入検討者です。
放出駅を利用したいのですが徒歩15分って、どうですか？
この時期はしんどくないですか？
あと、住み心地はどうでしょうか？

[331: マンション住民さん]

通勤で毎日、ＪＲ放出駅まで自転車で行ってます。時間は４分ぐらいです。歩いたら１２〜３分ぐらいかな？　初めは歩いていましたが、朝は１分でも大事なので自転車にしました。ただ、駅前の駐輪場は定期の分は１年以上待ちであきらめ、その日分の回数券で行ってます。会社からの交通費はうちは出ませんので自腹です。

[332: マンション住民さん]

Googleマップ、上空からの写真はまだですが、ストリートビューはバッチリ撮られてますね。
東側と北側の道路からこのマンションが見られます。

[333: マンション住民さん]

早速見てきました。
凄いですね、ストリートビュー。
マンションの駐車場にそのまま入って行けそうなくらい(笑) 鮮明に映ってますよ。
幹線道路だけなのかと思ってましたが、市内は結構こまかい道まで網羅してるんですねぇ。
あちこち見てたら あっという間に時間なくなっちゃうけど、楽しい〜。

[334: マンション住民]

ものすごい雨が降っていましたが、淀川の花火は開催されたんでしょうか？

[335: 住民さんＡ]

淀川花火大会は、予定通り開催されましたよ〜。
とってもキレイでした。

私は現地で見ましたが、マンションから見えるかもと言われた方いらっしゃったと思いますが、見えましたか？

[336: マンション住民さん]

残念ながらツインビルの間から見える程度でした。。。

[337: マンション住民さん]

キッズルームにあるビニールプールは入れるの？

[338: マンション住民さん]

>>337さん
あのプールはキッズルームの共用品じゃなく、個人のプールを置いて乾かしてそのまま置きっぱなしになってるだけだそうです。

[339: マンション住民さん]

中央線ってたくさんの路線が繋がっているので
思った以上に便利でいいですよね
難波へもあっという間なので以前よりかなり通勤が楽になりました
深江橋駅の利用にもすっかり慣れて徒歩10分はちょうどいい距離かなと。

[340: 匿名さん]

深江橋までの道のりに15分はかかってしまいます。
駅までの最短ルートを教えていただけますでしょうか。

[341: 住民さんＡ]

徒歩10分って最短でも難しいんじゃないかと思います。
ちなみに家玄関からですけど自転車を使った場合、
家玄関から、深江橋改札まで約12分です。
マンションって敷地から出るまでに時間かかりますね。。。

[342: マンション住民さん]

うーん..
普通は玄関ではなくエントランスから駅の入り口まで歩いてだと思うのですが
当然人によって差はあるでしょうけど
城東中学の方からジグザク歩いて私の足で毎日ちょうど10分です。
確かに歩くのは遅くない方ですけどね。
まぁ毎日のことで慣れてしまってるのでどうでもよい事ですけど

[343: マンション住民さん]

マピオンの徒歩ルート検索だとリンク先が最短ルートみたいですね。
http://navi.mapion.co.jp/route/search?m=2&sp=2fxl3800yER160&ep...
ちなみにこの結果だとエントランスから12分だそうです

[344: マンション住民さん]

エレベーターの落書き、どうして何度もされるのでしょうね。
エレベーターにはカメラがついてるとかの掲示をするべきでは？
同じ名前が書かれてるところを見ると、同じ人間が書いてるように思う。

[345: マンション住民さん]

そうだよ！録画して貼り出せばいい。

[346: 住人]

落書き犯人の親は、自分の子供がしてるって気付かないんですかね…?
どう考えても、小中学生の仕業ですよ。

[347: マンション住民さん]

親は気付かないんじゃないですかね。。。
小中学生だと思いますが、住民じゃなくても、その友達かもしれないし、
なかなか本人を特定するのは難しそう。。。
録画してるよってことをわからせたらそれだけでも効果あるような。。。

[348: マンション住民さん]

駐車場に自転車やら荷物やらおいてるのも注意したほうがいいですね。
駐車場は自動車のみですよ！危ない。

[349: マンション住民さん]

エレベーターの落書ですが、落書されている名前をよく小学生の男の子が呼んでいるのを下の公園？で聞きますので、おそらくその落書は小学生でしょうね。このマンションの子供かは分かりませんが。

その他にも、小学生の身長では届かなさそうな高さにも落書があるので、もう少し大きい別の人物が書いているのかも知れません。
子供のイタズラはしょうがないのかな？とも思いますが、小学生だったら、してはいけない事ぐらいの分別もつくでしょうし。
やはりお灸をすえないといけないのかもしれないですね。


落書もですが、タバコや、駐車場に物を置くとか、そっちの方も何とかしたいですよね。
１Ｆの掲示板にビールの空き缶をベランダから投げ捨てる人がいると、書いてあるのを見ました。
これはあまりにも酷いと思います。

[350: 住民さんＥ]

入居したばっかりですが、家庭の事情で売却を検討しています。

こないだここから引っ越されていく人を見ましたが、同じように
売却されたのかな、、、とすごく気になりました。

あまりいらっしゃらないかとは思いますが、もし同じような検討
をしている方、いらっしゃいましたらアドバイスいただけたら、
と思います。

また、過去に新築マンションを短期間で売却された経験のある、
人生の大先輩、いらっしゃいましたら、ご意見お願いします。

当方、駅から遠い、駐車場の使い勝手が微妙、いまだに売れ残り
のマンション、ということで、かなり価格的な心配があります。

[351: 匿名さん]

350さん、売却するより分譲賃貸にした方が30年くらいで償却できるのではないでしょうか？
私はこのマンション大好きです。綺麗な庭があるし、夜景は最高、駅徒歩圏内、会社から30分以内、駐車場代金無し、セキュリティ万全、コンビニもあるのでかなり満足です。
先週の日曜日は見学の方がたくさんいらしてました。

[352: マンション住民さん]

エレベーター内の落書きの件ですが、今は、まだシートが貼ってあって、押さえるだけで、書けるので、面白半分でやってるのかもしれませんが、シートがなくなった時、同じような事が起こると、賠償問題です。
大変な事になる前に、近隣の小・中学校に連絡をして、こういう事は　やってはいけないという事を、全校集会か各クラスの担任の先生に伝えて頂くよう、言えば良いのではないでしょうか・・・・

ビールの空き缶をベランダからと言う話、間違いであってほしいものですが、常識のない大人の方もいらっしゃるみたいでしたら、落書きの件　一概に子供がしたと断定するのも・・・ですが。

[353: 入居済みさん]

賃貸でてますね。１１万５千円だそうです。
結構安いですね・・・

[354: 住民さんＡ]

11-13万くらいが相場なんでしょう
なんで自分が購入したマンションを悪く言うのか？です。
同じタイプのMSならどこでもそんなに大差ないと思いますけど。
むしろこの品質でまだ金利も価格帯も安い時に買えたのでいい方だと思います

[355: 匿名さん]

先週の大雨の時もカーテンを閉めてテレビを見ていたので全く気づかず静かで快適です。ベランダも広いし、気に入ってます。
今ローンが七万くらいなので賃貸より購入する方が断然安いですね。
実家が中央区で車庫無しだったので駐車場代金三万程浮きました、治安も良いですし住民の皆さんも挨拶してくださる方が多くて、私はこのマンションを買って正解だと思っています。
電気、ガス料金かなり割引なのがお得感があって嬉しいです。
日当たりや風通しもよく、洗濯しがいがありますね。

[356: 住民さんＡ]

３５０様
私は、何軒かマンションを所有してまして売却も経験した事があります。
物件の値段の相場は、同じ地域の物件で同じ位の築年数の物件がどれ位売れたのかと言う事でだいたい決まってきます。
ポストに入る不動産屋さんチラシなどで、チェックしてみるのもいいかもです。
売り出す時にある程度なら自分達の希望の値段から売り出す事が可能ですが、やはり相場より高いと売れないで年月ばかりが過ぎてしうと言事態になってしまいます。
室内はひどい傷などがない場合だとさほど変わらないです。

さて、こちらのマンションを売り出したいと言う話しですが、不の要素が多いと思われます。
なぜかと言うと、新築の売れ残り物件が多数出てしまっている状態です。
売り出す時にライバルが、新築の物件で売れ残りが多いと言うのは大分痛手になります。
新築での値段も下げてますので、値段も大分下げないと売れないと思います。
今手放すと大分損になると思われます。

[357: マンション住民さん]

金利も上がっていますしマンションはどこも結構売れ残ってるみたいですし
確かに完売するまでは手放すのは得策じゃないかもですね。
私ものんびりした雰囲気とこのマンションの性能や設備には満足しています。
管理組合もやっと出来るそうですね
資産価値は住む人の暮らし方次第じゃないかと思います。

[358: マンション住民さん]

快適ですよ〜。夜静かだし。

[359: 入居済みさん]

夜は静かですね。例の噂があるのも仕方ないくらい笑
私は気になりませんが

[360: マンション住民さん]

例の噂とは？？

[361: マンション住民さん]

また荒らそうとする人がいますね。
長いことこの地に住んでいますが、何もありませんよ。
３５９さんの言おうとしてることは気にしない方がいいと思います。