シティテラス横浜つづきの丘【契約者専用】

[匿名さん]

入居まで色々と情報交換をしていきましょう。

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/tsuzuki/
売主：住友不動産(株)
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[61: 入居予定さん]

＞５９さん
引越しの日程はゴールデンウィーク前に郵送で送られてくるそうですよ。

[62: 匿名]

59です。
61さん、ありがとうございます。

[63: 匿名]

皆さん内覧会どうでしたか？内覧会というより勧誘説明会みたいな感じでしたが。
中庭の階段が急で子供には少し危険な感じがしました。

[64: 匿名]

内覧会に行って気が付いたこと。
想像以上に高低差がある。
地震保険に水災も入れておいたほうがいいかも。
土砂崩れもありえると思いました。

また、駐車場のアスファルトがうねっているのが気になりました。
そのあたりのつくりは、テキトーですね。


話は変わりますが、皆さんは幾つぐらい修正箇所指摘をしましたか？

[65: 名無し]

内覧会終わりました。結局最後の説明が終わるまで、５時間も掛かりました。
もうグッタリです。。。
あまり、採寸ができなく、ザンネンです。

指摘事項は、結局１０箇所ぐらいですね。
大きい指摘がないので、思ったよりしっかり施工されている感じです。
さすが、マエケンさんですね。

ただ、駐車場の舗装の仕上がりがイマイチですね。
センターに勾配をつけるのは難しいらしいですけど･･･。
水たまりがあったところは、補修してほしいです。

ただ、みなさん仰るとおり、高低差がすごいですね。
駐車場を全体的に歩きましたが、結構疲れます。

あと、意外とリビングが前の棟から結構丸見えなのも。
何か、対策しないと。

でも、引越しの日が早く来てほしいですね。

[66: あやねの母]

内覧会終わりました。

キッチンの吊り戸棚撤去・リビングのエコカラット貼り（1面）・玄関のミラーをリフォームするべく、複数業者さんと一緒の内覧。大所帯になってしまいました(^^;

だいたい50万円前後で全部やってもらえそうです。よかったー！！

今悩んでいるのはフロアーコーティング。

やっておいたほうがよいかどうか悩んでいます。。だいぶ差がでるのであればやりたい・・

コーティングをやる方いますか？？

[67: 契約済みさん]

> あやねの母さん

我が家はフロアコーティングやります！
このMS契約してから、楽しくていろんなサイト見てたら、
フロアコーティグの話がいっぱい書いてあって、
調べてたらやりたくなっちゃって、旦那さんにおねだりしちゃいました。(*^(エ)^*)/

オプションでの話も聞いてみましたけど、
我が家はエコプロコートという会社にお願いすることにしました。
担当の人の話がわかりやすかったのと、
全国展開してて、信頼できそうだったからです。

サンプル見ただけでもわくわくしてきますよ～♪

[68: あやねの母]

67さん＞おぉ！やるんですね★　　
水ぶきだけで何十年もコーティングがもつというのはかなり魅力的ですよね。


うちは鍵の引き渡しが27日、引っ越しは4日以降でその間にリフォームをするんですけど、コーティングは1日で終わるんでしょうか・・？やるなら家具搬入の前にやりたい。。知ってたら教えてください（＾Ｏ＾）/

[69: 入居予定さん]

＞６７さん
フロアコーティング・・
６７さんの書き込みを見て興味がわいてきました＾＾；
エコプロコートだといくらくらいかかりますか？
良かったら教えてください☆

[70: 契約済みさん]

> あやねの母さん

そうですね！
私掃除苦手なので(苦笑)、ワックスがけとかしなくていいとか、
クイックルワイパーするだけでいいとか聞くと、嬉しくって仕方ありません。(*/ω＼*)

我が家の場合は、1日でやっていただけるということでしたよ。
一戸建てとか極端に大きな部屋でなければ、1日でできるみたいです。


> 69さん

正直に言うと、他社さんの方が安かったです。Σ(･ω･ﾉ)ﾉ
部屋の大きさとか、やる場所とか種類とかプランによって全然変わるみたいですけど。
我が家の場合は、詳細までは書きづらいですけど、(ﾉω･ヽ*)ﾁﾗｯ
70平米の部屋で30～35万円くらいの内容にしました。

エコプロコートさんの金額について書いてあるサイトもあるので、見てみてください。
http://www.contrfloor.com/company/ecoprocoat.html

まずは、呼んで話を聞いてみるといいと思いますよ♪

[71: 匿名さん]

昨日、引越日が決まりました。平日なので、第一希望になりました。
うちは６月上旬ですが、皆さんはいつ頃ですか？

引越業者も先日来ましたが、エアコン撤去・取付費等、結構高いです。
新しく買い直そうかと検討中です。

エアコンの撤去は、皆さんも引越業者へお願いしますか？

[72: あやねの母]

70さん＞30万！　尻込みしちゃうかかくですな・・ＨＰみましたけど、たしかに品質は良さげですね。
あのマンションは部屋と部屋にしきりがないからほぼ全部やらないと目立ちそうですしね。。

でもでもやりたーい・・旦那と相談します（；；）

69さん＞きになりますよねぇ。。フロアコーティング♪　各社ＨＰみちゃうとやりたくなっちゃいますよ★

集団割引してくれないですかね・・

７１＞引っ越し日きまりましたか！　うちへの連絡もそろそろかな？？　第一希望は5日の午後なので集中してそうです。　うちは賃貸なのでエアコン撤去はありませんでした。　でも新しく買うと最低でも2機で20万はかかりそうなので慌てて貯蓄してますよ。。　持っていくかどうか、悩みますよね！

[73: あやねの母]

訂正：71　→71さん　　★

[74: 契約済みさん]

フロアコーティング結構悩みましたが、我が家はグッド　ライフさんに決めました。
加賀原のマンションに住んでいるママ友に紹介してもらいました！

結局、フロアコーティングとエコカラット、ガラスフィルムなどなど含めてだいぶ値引きしてもらっちゃいました！
わたしは、紹介だったからか・・・
フロアコーティングと水周りのセットで20万でおつりがでちゃいました！！
コーティングはすごくいいランクでやっていただけるとのことなのでとても楽しみです。

店舗に行ったら親身になっていろいろ教えていただき、安心しました。

しかも、店舗の向かいにある「スーパーあおば」生鮮食品がものすごく安くてビックリ！
駐車場もあってマンションからも10分弱でしょうか・・・
ぜひ行ってみてください！！！

[75: 匿名]

30万！！！お高いですね。

デメリットも理解してますか？
１．フローリングの瑕疵がなくなります。ギシギシ言うようになっても前田建設が無料で直してくれなくなります。
２．いわゆる塗料を塗るので、テカテカになり木の感じはなくなります。
３．傷が付きにくいといっても塗料ですからイスなどの下は徐々に削れて白くなってきます。
４．塗料のひび割れなど別の心配が発生します。

建築に携わる人の家では施工してないことが多いし
どうせ子供がガタガタにするし子育てが終わった
20年後にリフォームで張り替えてしまえばよい
と考えているので私は必要ないと思っています

そうは言っても5万ぐらいで出来るならやりますけどね。

[76: 契約済みさん]

70です。
せっかく書いたのに、エラーが出て書き込めず、消えちゃいました･･･。｡･ﾟ･(つД≦｀)･ﾟ･｡

[77: 契約済みさん]

あ、書けた。


> あやねの母さん

ちなみに、我が家はやりたいことを全部お願いしたのでアノ金額です。(*/ω＼*)
たぶん、74さんくらいの金額がフツウだと思います。

集団割引してくれるなら、私も今から割引お願いしたいです。(笑)

[78: 契約済みさん]

あ、あと、私が参考にしたのは、
http://www.floorcoating-ranking.com/

エコプロコートさんものってますし、74さんのグッド　ライフさんものってますよ～♪

[79: 契約済みさん]

？？
「グッド　ライフ」の間にスペースを入れなかったら、エラーが出て書き込めませんでした。
エラー画面に不適切な内容がある場合、書き込めませんって出ましたけど、
このことなんですかね？

> 74さん

私はグッド　ライフさんの話を聞いてないんですが、
実際お願いしてみて、どうでしたか？？

問題ないならいいんですけど。。。　(ﾉд｀ι)

[80: あやねの母]

わたしも書き込みできませんでした。。

74さん＞いいお値段ですね～★　まだまだ業者選定中ですけど、店舗が近いのもいいですよね！

75さん＞デメリット・・・ぜんぜん知りませんでした。。。（笑）家の強敵は子供ですよねぇ。。うちの子も大きくなったら油性ペンやクレヨンで床にお絵かきとかしちゃうんだろうな・・・（ＴＴ）

77さん＞ほんとそうですよねぇ（集団割引）。。

[81: あやねの母]

７４さん＞よかったら担当の方の名前教えてもらってもいいですか・・？

[82: 契約済みさん]

わたしもはじめは書き込めませんでした・・・
何回か入れなおしたらできました！
なんでだろ・・・

わたしは元々友人の紹介なので安心感はありましたし仕上がりも見てますが
店舗に行ったらさらにいろんなコーティングを見れたので全然問題ありませんでした！
ＨＰだけじゃ判断難しいので・・・

わがやは子供がいるので絶対必要だと感じました！！！
よくこぼすし、らくがきされても困るし・・・


あやねの母さん＞　担当者ですが・・・
今週末にまた店舗に伺う予定なので（エコカラットの種類を決めたので・・・）名出しオッケーか聞いてみますね(^^)

[83: 匿名]

８２さん
エコカラットするんですか〜？
いいですね〜♪

我が家はシスコンの見積り金額にビックリ！！
魅力的でしたが…
我が家にとっては…
高額なので諦めました。

エコカラットの効果が楽しみですよね〜♪
いいな〜♪
リビングにエコカラットですか？
それとも寝室ですか？
きっとエコカラットしたら見た目もイイ感じになりそうですよね〜♪

憧れちゃいます。

[84: 入居予定さん]

６９です。
＞７０さん
ＨＰのアドレスと値段ありがとうございます＾＾

３０万！？
あわわ；
高いですね・・；

ちょぉーっと我が家には・・高すぎます（泣

地道にワックスかけることにします（＞＿＜）

鍵貰ったら引っ越し前に掃除してワックスかけようかな。

子供の落書きはペン類を子供の手の届かない所に閉まって地道に予防します！
渡すとしても色鉛筆くらい（笑
消せるから（＾－＾）

クレヨンとか使う時はつきっきりで頑張ります＾＾；

[85: 契約済みさん]

＞あやねの母さん

担当者の件ですが・・・

どなたでもマンション名を言えば特別価格にしていただけるとのことでした＼(^o^)／
ちなみに我が家を担当してくださった方は中年の男性です。。。

どのくらいの割り引きになるかわかりませんが、今日さらにサービスしてもらっちゃいました(^^)v



＞８３さん

エコカラットはリビングとトイレの予定です(^^)
どんなふうになるか楽しみです～☆

[86: あやねの母]

85さん＞こんにちは！

うちも見積もり取ってみました。
ありがとうございます＾＾ｖ

[87: 匿名さん]

フロアコーティングされる方、結構いるですね。
子供がいるので、やった方が良いでしょうか？

また、水廻りコーティングする方はいないのでしょうか？
当初は考えていましたが、必要ないという方が多いので、やめました。

うちは、玄関のミラーを設置します。みなさんは、どのくらいの大きさですか？
幅６０ｃｍと左右に１０ｃｍずつのものをつける予定です。

ＧＷ明けは、内覧会の手直し確認です。

[88: あやねの母]

フローリングに関して不動産会社に確認したら、標準でUVコートが施されているそうです。。

永大化工㈱のエコメッセージというやつだそうです。

確認してみて良かった～★

８７さん＞ミラーですけど、うちは両サイド20ｃｍ、中心80ｃｍの3枚張り（モデルルームと同じ）にしました。

引越しまであと1カ月、楽しみですね！

[89: 契約済みさん]

概算登記費用約30万円を振り込むように書類が届いたのですがこのうちわけってどんな感じなんですかね～。
高いような・・。

[90: 匿名さん]

あやねの母さん＞　ミラーはシスコンで注文しましたか？うちは、池辺町のガラス屋さんで安いところがありましたので、そこでお願いするところです。モデルルームと同じ大きさにしたいですね。

フローリングについても、住友不動産の方が、同じようにUVコートしているので、必要ないと言われたので、
今回は見送りました。
　　　

[91: 匿名]

>あやねの母さん
ミラーはシスコンですか？
ちなみにお値段は？
以前の書き込みで見積もり結果報告するとおっしゃっていたので
いくらぐらいなのか気になっていました。

[92: あやねの母]

90さん、91さん＞こんにちは！

うちはキッチンの吊り戸棚撤去もするので、同じリフォーム会社に依頼しました。

ミラー下地工事：20000
ミラーＷ80：26000
ミラーＷ20：46000　（2枚）
搬入取り付け費：57000
（一枚張りミラーＷ120だとミラー価格は40000円）

下地工事は石膏ボードだけだと強度が不安と感じたので、ベニヤを張る施工です。

他のリフォーム会社はそのまま専用接着剤で張り付けで問題ない(シスコンも同じ）とのことで、貼りつけだけでよいのであればもう少し安くなると思います。
ミラーの高さは天井ぎりぎりまでのものにしたいので、9日の手直し部分確認でもう一度部屋に入る際に再度計測・・。ちなみにシスコンで依頼すると確か１７万程度でした。

管理組合にリフォーム内容を申請する書類を準備したりする手間はあるけど、手間をかけるだけの価値はあるかなと思って頑張ってます。

引き渡しまであと23日★カーテンも発注しなきゃ♪

以上、ご参考になれば幸いです。

[93: 匿名]

あやねの母さん
ありがとうございます。
リフォーム申請の手間は大変そうですね。

モデルルームと同じ鏡はシスコンじゃなくても頼めるんですね。

[94: 匿名]

月曜日から再内覧スタートですね。

前回の内覧はバタバタ気味で…
じっくり採寸する時間がなかったので再内覧で採寸出来るのかな？

[95: 契約済みさん]

フロアコーティングですけコートコミュっていうフロアコーティング口コミサイトをみるとエコプロさんもグッド ライフさんもあまり評判が良くないような気がするんですけどどうでしょうか？
本当に皆さんエコプロさんやグッド ライフさんに頼まれていますか？

[96: あやねの母]

95さん＞うちは結局ＵＶコートがすでに施されてるということがわかったので依頼はしませんでした。

[97: 契約済みさん]

私はフロアコーティングを依頼しています。

新居のフローリングはＵＶコートされているということでしたが、メーカーに確認したところ、確かに

ＵＶ塗装で最初はワックスは必要ないとの事ですが、「10年も20年もワックスをかけないでよいのか」と

聞いたら　『2年から3年後にはワックス等でメンテナンスが必要です』とはっきり言われました。

確かに新居のフローリングと同じサンプル板を取り寄せて、グッド　ライフさんにテスト施工していただいた

フローリングを見ると艶も出てコーティングの膜がかなり分厚いので保護される感じです。

グッド　ライフの営業の方がいうにはワックスフリーの床材にちゃんとしたコーティングをするには高度な技術

が必要で、ほとんどのマンションオプションのコーティングはワックスらしく、そのためワックスフリーの床材

に塗ることができないのでオプション販売しないらしいです。

マンション販売の営業担当にフローリングのカットサンプルを手配してほしいというとゼネコンとかに言って

手配してもらえますよ。

マンションで使用されるフローリングを何もせず生活するのはちょっと怖かったので依頼しました。

友人宅もワックスフリーのフローリングでしたがグッド　ライフさんでコーティングして綺麗なので紹介しても

らいました。

[98: 入居前さん]

オプション施工でクレームワースト１はフロアコーティングです。
それだけ施工には技術が必要ということです。
施工するなら価格で選ばないほうがいいでしょう。
「やるならケチるな」と言うことです。

最近はワックスフリーの床材を使用しているのでフロアコーティングを購入する人が少なくなっています。
ワックスフリーでも3年もたてばメンテナンスが必要になります。
その時に必要と感じたらメンテナンスすればよいのです。
フロアコーティングしても10年でメンテナンスが必要です。10年持たせるために分厚くコーティングしていますから、10年後のメンテナンス時にはがす作業が大変です。

最初に大金使って10年分コーティングするか、3年ごとに小金でメンテナンスするかの違いです。
最初は何もしなくてもきれいですから、3年ごとにメンテナンスすればよいのではないでしょうか。

フロアコーティングを購入した人にケチつけているわけではありませんので、ご容赦を。

[99: 匿名]

色々な考え方があって参考になります。
家族構成や生活の仕方によってもだいぶ違うでしょうしね。
我が家は大人二人家族だし今は家具や家電にお金を回したいので、３年後の手入れに向けて貯金しようと思います。
月末に引っ越し予定です。楽しみだけど準備が大変になってきましたね。

[100: 匿名]

いよいよマンション完成が近くなり我が家も引っ越し準備を始めました。

ウチは予算的に厳しいので…
みなさんの様にエコカラットやフロアコーティングを依頼する予算がないですが掲示板を見させてもらい参考になりました。

数年後のメンテナンスに備えて貯蓄出来るように頑張ります。

[101: あやねの母]

フロアコーティング、色々な意見でてて参考になります★

そういえば今週末ダンボールが届く予定だったはず。

すこしずつやって掃除もしなきゃ。。楽しみですね♪

ところで、Ｆ棟前のシンボル的な木ですが、あれ枯れてるように見えるのは私だけでしょうか・・？

[102: 匿名]

>あやねの母さん
F棟にお住まいですか？

F棟の木というと・・・中庭の木のことでしょうか？
全体的に植林がまだ育ってないと感じていましたが。
まさか枯れてはいないと思いますよ。

[103: あやねの母]

102さん＞こんにちは。

そう、まさか枯れてはいないと思いたかったんですけど、はっぱがすべて茶色であったので、移植に失敗したんじゃないかと思ってます。住友に問い合わせメールを昨日送ったのでその返信待ちですね。。

[104: 入居予定さん]

F棟はベランダが中庭に面しているのでうらやましいですね

再内覧会の時に見ましたが、枯れてしまったようでしたね。
内覧会の時は枯れていなかったと思います。

[105: あやねの母]

１０４さん＞こんにちは。　Ｆ棟選択の理由の大半は中庭に面してることだったので、木が枯れているのはちょっと・・・ってことで、問い合わせの結果不動産会社から回答来ました。

（抜粋）
・・・5月13日より対象となっている植栽の植替えが行われておりまして、中庭のシンボルツリーも植替え対象となっております。
また、敷地内の植栽に関しましては、引渡しから1年間は枯れ木保証が付いておりますので・・・

よかった～★　

[106: 入居前さん]

こんにちは。

みなさん、火災保険はどうされていますか？

住友不動産から紹介のものにしていますか？

知識がなく、おすすめなどありましたら教えてください。

[107: 引越前さん]

火災保険は、以前にも書かれた方がいましたが、セコム損保の「安心マイホーム保険」にしました。
ホームセキュリティ割引が火災と盗難の両方使えるので、ずいぶん安く済みました。
セコムのホームページで気軽にオンライン見積もりができますよ。
実際の保険料もオンライン見積もり通りでした。

[108: 入居前さん]

107>さん、こんにちは。

ありがとうございます。
早速ホームページをみて検討します。

[109: 引越前さん]

いよいよ引き渡しですね。
この日が来るまで色々手続きメンドーでしたが、後やらなければならない事で
よく解らない事があります。

　１．不動産取得税の軽減申請
　２．住宅エコポイントの申請

これまでは、すみふの手配通りこなしてきましたが、
これらは引き渡し後にどうするかご存じですか？

１はタイミング的には登記が完了してから？
それとも自動的に軽減されるのかしら？？
２についてちょっとググったら工事証明書やらなんやら書類が必要そうで、発行してもらうのに
十数万かかるとか？？
この物件はエコポイント対象ですって公にしてるから必要な書類は手配してくれているのかと
思ってましたが、不安になってきました。

情報提供お願いします。。

[110: 引越前さん]

２について自己解決です。
引き渡し時に申請に必要な書類一式もらえるそうです。