シティテラス横浜つづきの丘【契約者専用】

[匿名さん]

入居まで色々と情報交換をしていきましょう。

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/tsuzuki/
売主：住友不動産(株)
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[101: あやねの母]

フロアコーティング、色々な意見でてて参考になります★

そういえば今週末ダンボールが届く予定だったはず。

すこしずつやって掃除もしなきゃ。。楽しみですね♪

ところで、Ｆ棟前のシンボル的な木ですが、あれ枯れてるように見えるのは私だけでしょうか・・？

[102: 匿名]

>あやねの母さん
F棟にお住まいですか？

F棟の木というと・・・中庭の木のことでしょうか？
全体的に植林がまだ育ってないと感じていましたが。
まさか枯れてはいないと思いますよ。

[103: あやねの母]

102さん＞こんにちは。

そう、まさか枯れてはいないと思いたかったんですけど、はっぱがすべて茶色であったので、移植に失敗したんじゃないかと思ってます。住友に問い合わせメールを昨日送ったのでその返信待ちですね。。

[104: 入居予定さん]

F棟はベランダが中庭に面しているのでうらやましいですね

再内覧会の時に見ましたが、枯れてしまったようでしたね。
内覧会の時は枯れていなかったと思います。

[105: あやねの母]

１０４さん＞こんにちは。　Ｆ棟選択の理由の大半は中庭に面してることだったので、木が枯れているのはちょっと・・・ってことで、問い合わせの結果不動産会社から回答来ました。

（抜粋）
・・・5月13日より対象となっている植栽の植替えが行われておりまして、中庭のシンボルツリーも植替え対象となっております。
また、敷地内の植栽に関しましては、引渡しから1年間は枯れ木保証が付いておりますので・・・

よかった～★　

[106: 入居前さん]

こんにちは。

みなさん、火災保険はどうされていますか？

住友不動産から紹介のものにしていますか？

知識がなく、おすすめなどありましたら教えてください。

[107: 引越前さん]

火災保険は、以前にも書かれた方がいましたが、セコム損保の「安心マイホーム保険」にしました。
ホームセキュリティ割引が火災と盗難の両方使えるので、ずいぶん安く済みました。
セコムのホームページで気軽にオンライン見積もりができますよ。
実際の保険料もオンライン見積もり通りでした。

[108: 入居前さん]

107>さん、こんにちは。

ありがとうございます。
早速ホームページをみて検討します。

[109: 引越前さん]

いよいよ引き渡しですね。
この日が来るまで色々手続きメンドーでしたが、後やらなければならない事で
よく解らない事があります。

　１．不動産取得税の軽減申請
　２．住宅エコポイントの申請

これまでは、すみふの手配通りこなしてきましたが、
これらは引き渡し後にどうするかご存じですか？

１はタイミング的には登記が完了してから？
それとも自動的に軽減されるのかしら？？
２についてちょっとググったら工事証明書やらなんやら書類が必要そうで、発行してもらうのに
十数万かかるとか？？
この物件はエコポイント対象ですって公にしてるから必要な書類は手配してくれているのかと
思ってましたが、不安になってきました。

情報提供お願いします。。

[110: 引越前さん]

２について自己解決です。
引き渡し時に申請に必要な書類一式もらえるそうです。

[111: 入居前さん]

中庭の木は植え直されて元気になっていましたよ

すべての手続きを完了し、あとは鍵をもらうだけです
引越しまで一週間。楽しみです

火災保険の件、遅くないですか？
5月鍵引き渡しじゃないひともいるのかな？

[112: 入居前です]

引っ越しが近くなり我が家は頑張って荷造り中です。
皆さんも引っ越し準備は順調ですか？

我が家は…
引っ越しに向けて必要がなくなった品物や衣類等を処分しながら荷造り中です。
最終的に我が家の段ボールはＳ、Ｍサイズ合わせて６０箱前後になりそうな気配…(-_-;)

皆さんは？何箱ぐらいになりそうですか？

[113: 匿名]

うちも頑張って荷造り中です!
箱にしまう荷物とゴミ袋に入れる量とあんまり変わらないぐらい思い切って片付けてます(^_^;)
今までが片付けなさすぎだったので…

うちの置いてってもらった段ボールはＳとＭサイズ２５個づつです。今のところ、ちょうど詰めきれるぐらいですかねぇ(*^_^*)

搬入前日に搬出なんですが、もしかしたら搬入の日にまた積み込みに来るかもと言われました。
一晩家に何もない状態になるので実家に泊まりに行く予定だったのに…
かなり慌ただしくなりそうな気がします(;￣_￣)=3

[114: 入居前です]

１１３さん
コメントありがとうございます。
いよいよ引っ越し目前になってきましたね〜♪
今月中に入居予定ですか？
我が家は今月中に入居します♪夢のマイホーム生活スタートが楽しみですが〜引っ越し準備がバタバタなので少し疲れ気味ですが今日も荷造り片付け頑張ります。
何だか？今週末の天気が怪しい感じですが…(-_-;)

[115: 113です]

114さん
うちも今月中入居です♪
天気…確かによくなさそうですね(-.-;) せめて搬出搬入する時だけでも降らないといいですね。

[116: 匿名]

我が家には小さい子供がいて騒音等でご迷惑おかけしてしまうのではと思い近くのお部屋の方にご挨拶するべきかまよっています。
ご意見宜しくお願いします｡

[117: 匿名]

私も挨拶どうすべきか悩んでましたf^_^;
他の新築マンションに入居した友人の話だと全く挨拶なかったそうです。
でもこれからご近所さんになるわけですし、何もないというのもどうなのかな…と(*_*)
ただみんな同じように引越ししてくるので、何かとバタバタしてますよね。落ち着いた頃見計らって伺った方がいいでしょうか…

私もみなさんのご意見を聞きたいです。

[118: 匿名]

悩みますよね。
私の個人的意見で大変申し訳ありません。(^_^;)

私は責めて両隣の御近所さんに挨拶しても良いのでは〜？！と思います。
我が家では引っ越しが落ち着いた頃を見計らい両隣の方に挨拶をするつもりでいました。(^_^;)
挨拶するって〜？
変なの話なのかな〜？

今の時代、昔に比べると御近所さんの付き合いが激減しましたよね。
実際に隣に近所に誰が住んでいるか？わからない。知らない方もいらっしゃるのでは…？！(-_-;)

これから入居する皆さんは住宅ローン払いながら長い時間マンションで生活していく方が大半だと思います。
我が家にとって念願のマイホーム!!となります。

実際にシティテラスには多くの世帯数が入居して生活していくと思います。
全世帯に挨拶なんて無理。ありえない話ですが…
責めて自分が暮らす棟の両隣、上下の方に挨拶をしても良いのでは〜？と個人的に思います。
中には挨拶されて迷惑と思う方もいらっしゃるかもしれませんが…(-_-;)
３・１１の震災後です。
今後何かあった時や困った時に隣の方を知らなければ…孤立化しちゃいませんか？！家に旦那さんが居れば安心ですが主婦は子どもと過ごす時間が多いと思います。
ありえない話だと思いますが万が一、火災が発生した場合に両隣に声が掛けられない雰囲気だったら嫌だな〜って個人的に思います。また、小さな子どもがいる家庭では子どもの声や動きを気にする方もいらっしゃると思います。
両隣に挨拶をする事で〜もしかしたら？お互いに子育て中かもしれませんよね。
御近所付き合いって難しい問題なのかもしれませんが…責めて両隣の方とは廊下であった時に挨拶が出来る雰囲気(環境)でありたいな〜♪って勝手に思っています。ごめんなさい。

個人的に挨拶は大切(必要)だと思う私です…。(^_^;)挨拶(御近所付き合い)を拒む方もいると思いますが我が家は両隣さんに迷惑かもしれませんが引っ越しが落ち着いたらご挨拶に伺う予定でいます。

[119: 117です]

118さん
おっしゃる通りだと思います！ うちも落ち着いた頃、両隣りの方と下の方(最上階の為)に挨拶に伺う事にします!
今住んでるところは団地で昔から住んでる方が多くいます。階段等で会えば必ず会話をしてます。子育て中の私にとって近所の方々に知っていただいてる事で安心感もあります。やはり近所付き合いっていろんな意味で大事だと思います。

貴重なご意見ありがとうございます(*^_^*)

[120: 匿名]

116です。
ご意見ありがとうございました。我が家も引越しが落ち着いてからご挨拶に伺うことにします。

[121: 匿名さん]

昨日、引渡しでしたね。
シスコンでエアコンお願いした人が多いのと、当日に引越しされている方がいたので、ビックリです。
特に今週と来週の週末にされる方が多いそうです。
梅雨にはいったので、引越しの当日は降らないように祈るだけですね。。
我が家は来週なので、準備にまっしぐらです。

まだ、およそ４０戸数は未契約なので、早く完売してほしいです。

[122: ぶたうさぎ]

こんにちは。皆さん引っ越し早いんですね(>_<)
お聞きしたいことがあります。鍵の引き渡しの時車で行く場合住友に連絡するのでしょうか？それとも連絡しないで決まった駐車場に止めてもいいのでしょうか？
あと、シスコンでエアコンお願いした方が多いようですが、我が家は電気屋さんで頼みました。管理会社？に取り付けする日を連絡するのでしょうか？しなくても大丈夫でしょうか？
どこに聞いて良いのか分からないので分かる方教えて下さいm(__)m

[123: 入居済みさん]

車で行く場合、抽選で決まった自分の場所に停めれば、良いです。
エアコンの取付は、申請が必要かわかりませんが、
ご近所に工事の音があるものを申請すれば、良いって管理会社が言ってましたよ。
でも今日でも、申請無しに自分で何かやられていた方が居ましたが･･･。
エアコンぐらいはいらないと思います。
でも、今日も引越しが多かったですね。
ダスキンさんもうろうろしていましたが、入居前の掃除をお願いしているんでしょうか？

[124: ぶたうさぎ]

抽選で決まった自分の場所に止めて大丈夫なんですね☆エアコンも報告しなくても大丈夫そうでよかったです☆ありがとうございましたm(__)m

皆さんは入居前にどの程度お掃除しましたか？

[125: あやねの母]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[126: 入居前さん]

引越しされて住民票の住所変更された方に質問です。

住民票の住所変更時、マンション名って省略でしたか？
マンション名省略で９９９９－１－Ｘ９９９とかで良いなら
それで変更しようかと思いまして。
出来れば住民票にあわせたいのですが、住所変更する前に変更するものが結構
あるので。
９９９９－１シティテラス横浜つづきの丘Ｘ９９９号室
はちょっと長いですよねぇ。

Ｘ－９９９かＸ９９９も気になっています（細くてすいません）

[127: 入居済みさん]

役所に届けるのは正式名にして置いた方がいいでしょう
契約時の書類に書いてあります
9999-1シティテラス横浜つづきの丘Xー999号
です
実際の配達物は9999-1-X-999で届くと思いますよ
配達員が慣れるまでは正式名を書いておこうと思いますが。

[128: 入居予定さん]

都筑区役所では、すでに大規模入居予定マンションとして
登録されているようですので
区役所側で正式名にて登録されますよ。

[129: 入居前さん]

126です。

何度か引越しをしているのですが、住民票のマンション名の省略は個人が決めるのではなく、
行政側が決めるんです。

なので、実際に住民票変更した時にどうなるかが知りたいのです。

今日とか住民票の住所変更されたかた居ないですかねぇ。。。

[130: 入居予定さん]

128です。

書き方が悪かったかな。
正式名で登録されます。(省略ではありません)

登録済みです。

[131: 入居済みさん]

127です
昨日住民票変更してきました
変更書類に自分で書きましたが、シティテラスを省略したら書き直しをさせられるかも。
2232-1としたら2232番地1と直されていました
部屋番号はxー999ですか？x999ですか？と聞かれたので担当が分かってなかったかも。
正式名はxー999号となっていると伝えると、それにしておいたほうが良いと言われましたよ

シティテラスの人が多いらしく役所担当が慣れてきたら自動で変えてくれるかもですね。

[132: ぶたうさぎ]

こんにちは。
皆さんは本籍も変更しましたか？本籍も変更した場合は免許証の住所変更の時に何が必要か分かりますか？また、免許証以外に変更するものってありますか？

[133: 入居済みさん]

あれれ？
お風呂で音楽を聞く機能がありましたよね？
ウチには付いていないみたい。
施工ミス？それともオプションだったかな？
ついてる人いますか？

[134: 匿名]

下半分のカバーを開けると左側面にあるの違いますか？

[135: 入居済みさん]

あ、ありました
すみません、下側ばかりみていました
フタがついているとは。
ありがとうございました。

[136: 匿名]

いえいえ。

ちょっと見づらい場所ですよね…

[137: 匿名]

引越しも無事に終わり入居開始！ひとつ気になることが。
上の部屋にお子さんがいらっしゃるのか走る音・鳴き声が聞こえてきます。今までアパート住まいだったためマンションに入居したら木造とは違い騒音は聞こえない設計と思っていたのですが..。ここのマンション設計がよくないのでしょうか？
ご意見をお願いします。

[138: 入居済みさん]

２重床といっても、高い音や子供のドタドタは聞こえるもの。
少々は我慢しましょう。
夜遅い時間やどうしても我慢できない場合は、管理組合に相談しましょう。
管理組合が、替わりに注意してくれますよ。
早く梅雨が明けてほしいです。

[139: 入居済み]

入居して数日が経過しました。
確かに廊下を業者が歩いたり、小さな子が廊下を走る音や泣いたりする声は室内(リビング)に居ても聞こえてきます。
今も掃除機の音なのかな？微妙に聞こえてます。

今日は肌寒いので窓ガラスを閉めて部屋に居ますが…廊下で話す声が聞こえます。
子どもを連れたママたちの会話も聞こえますね。
外の音が聞こえる＝自分の部屋も両隣・上下・外に聞こえるのかな…？

[140: 匿名]

137です。ご意見ありがとうございました。
二重床でも生活音聞こえるんですね(涙)

[141: マンション住民さん]

随分前ですが、マンションギャラリーで担当の方にG棟にセキュリティのある出入り口があると説明を受けていたのでどこにあるのかと探してみたら…無いんですね。
ちゃんと図面集を確認すれば良かったのですが、その言葉を信じきっていたので騙された気分です。
実際に行ってみたら中からしか出れないので困惑しました。
みなさんはどのように聞いていましたか？

[142: 匿名]

自宅キーで開けて入る事ができる入口の事だったのでは!?

[143: 匿名]

内側からしか開きませんが外側からは自宅キーで開きますよね。
セキュリティという説明は受けていないような気がします。。。
この週末にたくさん入居してくるのでしょうね。楽しみです。

[144: マンション住民さん]

141です。
そうすると外部の人は入れないから、ってことだったのでしょうね。
あの扉って自宅キーで入れたんですね！
教えていただくまで知りませんでした。
ありがとうございます！

[145: 入居済みさん]

横からすみません
G棟前の非常口は出るだけしか出来ませんよ
外側には鍵穴がありません

駐車場から入れると事前説明はありませんでした
F棟前は外からも入れるのでそこの説明はうけていましたが。

[146: 入居済みさん]

F棟前の出口はアートが引越しで使ってるので
タイルが欠けてるし
手すり下の壁塗装は剥がれてるし
悲惨なことになっていますよ…

[147: 匿名さん]

>二重床でも生活音聞こえるんですね(涙)

そりゃあ聞こえますよ。
二重床は太鼓現象で余計に反響する場合もあると言われています。
それと子供が走りまわったりすれば、いくら最新のマンションでも無理ってものでしょう。
無音のマンションなんて存在しないですよ。

[148: 入居済みさん]

チョット
G棟のゴミ捨て場
ひどすぎませんか？
有料処分が必要なラックやら扇風機やら座椅子やら
とにかく無法地帯です
常識のない人たちも住んでいるんだと思うとこの先心配になりました
あと
あのゴミがどうなるのか心配です

[149: マンション住民]

本当に粗大ゴミ置き場どうなっちゃってるんでしょうね…。
昨晩あまりに酷いので通れるように横にどかしたりしときましたけど出入り口前なんて気にしない方も住んでるんですね。

>145さん
141です。
駐車場側ではなくG棟ゴミ置き場の右後ろにある出入り口の説明についてでした。
分かりにくくてすみませんでした。ありがとうございます！

[150: 入居済みさん]

ごみ置き場、本当に酷すぎますね。
さっき通りかかって、唖然としました。
同じ型のスーツケースが何個か重ねられてたりして
（↑同じ方がまとめて捨てたんでしょうか？
本当にこの先心配です。
モラルのない住人ばかりではないのだと思いたいです。