ザ・パークハウス 青砥（青戸7丁目東洋インキ跡地C街区）

[マンコミュファン]

東京ファミリアム - 東側に中川の潤い、23区初のアフタヌーンティーコラボ。2007年の用地取得以後延び延びになっていたこのプロジェクトが動き出しそうです。

公式サイト＝http://www.tph-aoto.com/
参考リンク＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/100086_011.html

＜全体概要＞
所在地＝東京都葛飾区青戸7－43－1（地番）
交通＝京成本線青砥駅より徒歩13分、常磐線亀有駅からバス7分徒歩3分
総戸数＝528戸
間取り＝3LDK～4LDK
面積＝64.95～94.01平米
入居＝2013年7月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、新日鉄都市開発
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[581: 購入検討中さん]

>577
サーモバスのオプション価格っていくらでしたか？

[582: 匿名]

63,000円ですね＞サーモバス。

[583: 匿名]

今晩わ！
気になったのですが、
今年に消費税が上がったら、
マンションの価格も変わるのでしょうか？

[584: 匿名さん]

変わる。
諸費用等も

[585: 申込予定さん]

登録＆現地に行ってきました。
要望書が出ているところに花が貼ってありました。模型も一部(周りの一戸建てなど)追加されていました。
現地では南東側と東側の3階まで工事が進んでいました。
晴れていたので川がキラキラしていてキレイでした。脳細胞が活性化するそうです。昔、おもいっきりテレビで言っていました。笑
近く(病院側の公園か駐車場)に消防団の分団？が作られるそうです。地域で防災の意識を高めていきたいですね。
柱や梁があるマンションなので工夫して生活していきたいです。

[586: 匿名さん]

あらら、そうすると、慈恵医大の夜間の救急車両の出入りとともに、
緊急時の消防車の出入りも加わるのか。音の問題も相当深刻になるね。

[587: 購入検討中さん]

>582

ありがとうございます。
グレードを上げる感じだと思っていたのでそんなに高くはないと思ってましたが
意外に安くて安心しました。


慈恵医大への救急搬送の音は仕方ないものだと割り切っています。
搬入口に入ればサイレンも消えると思うので普段から近くの道を横切ったり
したときと同じくらいと騒音と踏んでます。

[588: 匿名]

救急車は環七から病院側の道に入る段階でサイレン音を切っています。それほど気になることはないでしょう。

[589: 匿名さん]

585さん>もう花が貼ってあるんですね！抽選は明日なのに・・
花が貼ってあるのを見て、違う部屋に移り倍率が低くなればいいのですが。

[590: 申込予定さん]

>>585さん、589さん
自分も見させてもらいました。
ここの掲示板を参考にしていると、
あまり人気がないのかと思っていましたが
予想以上にたくさん咲いてて、びっくりしました。
明日の夜までドキドキです。

[591: 匿名さん]

>590さん
人気が無いと言うよりも、ネガと言うよりも「いぢわる」ってコメントが多いですよ。
この板に限らずに・・
希望の部屋に住めるといいですね。

[592: 匿名さん]

第一期販売戸数は、MR来場者から購入意思を確認した上で戸数を決めているので、お花は満開になるでしょう。逆に、満開じゃないと危ないです。
二期以降が勝負ですね。

[593: 匿名さん]

明日抽選会いかれるかたいらっしゃいますか?

[594: 匿名]

先日現地を見てきました。


南西の送電線と墓地側の駐車場→公園が予定通りに計画されるのか心配な面も・・・・


万が一都市計画変更→マンションなんてありえるのでしょうかね？


また駅からの道のりが少々寂しい気がすますね・・・

[595: 匿名]

申し込んだ部屋が、かぶったようで抽選になったみたいです。。
むー、、あとは神に祈るのみですね。

＞594さん

過去の葛飾区の区議会議事録を見るに、
この公園は、青戸病院がスライドする場所を調整・協議して
開く場所を、区として「地震などの際に病院避難も含めた場所を作る」
ということで都市計画公園（予定）地にしてるみたいです。

なので、その計画を潰してマンションを建てる…というのは、
いまのところ可能性としては低いかな？と思いますので
私は一応、公園になると信じています。

参考まで＾＾

[596: 匿名さん]

>594さん
公園になっても、鉄塔と送電線は残りますよ。
もしかして、撤去されると誤解してませんか？

[597: 購入検討中さん]

いよいよ本日抽選ですね。
抽選後の先着受付は金曜日からみたいです。

[598: 匿名さん]

公園は予定通りにできるのでは？
葛飾区の都市改革の一環ですから…。
防災的な意味合いが公園には非常に強いですしね。
民間に払い下げることはないのでは？

[599: 匿名]

>>580
うちも距離で断念した口
共働きなので、疲れて帰ってきてあの寂しい道を夜とぼとぼ歩くのはちょっとね。。と話し合いました

やはり駅から家のドアまでで15分ならギリギリ許せるけど、マンション敷地まで15分ですからね

[600: 購入検討中さん]

モデルルームで観た、キッチンのタイル張がとても気に入ったんですが、オプション料金30万越え。。。普通に業者さんにお願いしてもそんなにするもんなんですかね?