ザ・パークハウス 青砥（青戸7丁目東洋インキ跡地C街区）

[マンコミュファン]

東京ファミリアム - 東側に中川の潤い、23区初のアフタヌーンティーコラボ。2007年の用地取得以後延び延びになっていたこのプロジェクトが動き出しそうです。

公式サイト＝http://www.tph-aoto.com/
参考リンク＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/100086_011.html

＜全体概要＞
所在地＝東京都葛飾区青戸7－43－1（地番）
交通＝京成本線青砥駅より徒歩13分、常磐線亀有駅からバス7分徒歩3分
総戸数＝528戸
間取り＝3LDK～4LDK
面積＝64.95～94.01平米
入居＝2013年7月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、新日鉄都市開発
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[21: 匿名]

江戸川ならともかく中川沿いというのが微妙です。

[22: 匿名]

駅の魅力は金町駅の方じゃない？

店も金町の方が多いし

スミフタワーのとなりはSC建設予定だし

環境もスミフタワーじゃないかな

向かえには理科大と都市型公園

新しい街並み

[23: 匿名さん]

そもそもタワマンとココは建物の構造自体並列で比べられないような気がするのだけれど。
子育てするのはこのあたりの方がいいかなって思っています。
千代田線利用の場合、ここからだと亀有駅を利用する場合、バスか自転車になるますね…。
京成青砥なら歩きかな。

[24: 匿名さん]

金町も良いですけど、青砥ものんびりしていていいですよ～！
駅は青砥だったらさほど苦にならずに行けますし
買物もアリオがあるのでかなり便利ですしね
あとは正直、お値段かな（笑）

[25: 検討者]

良さそうだなぁと思っているのですが。
南向き=リビング前方が病院って事になるんですかね？
救急車の音とかって頻繁なのかな？
西側の鉄塔も気になっています。

[26: 匿名さん]

あー、確かに救急車ってどうなんでしょうね！？
病院近くていいな、ぐらいにしか思っていませんでした、、、

小学校はまぁまぁ近いですね。
通学区は青戸小でしょうか？
学童はもっと物件に近いのでいいなと思います。

[27: 物件比較中さん]

予定販売価格が発表になりましたね。
3LDK　66m2台　2,900万円～
4LDK　78m2台　3,600万円～
といった思い切った価格。

同じ面積がライオンズ青砥グランフォートより1,600万円以上安いというのは、
これこそまさに青砥価格といったところでしょうか。
2,900万円まで下げなくても、とも思いましたけど。

ライオンズさんがどう対処されるか気になりますが。

りそな銀行の東のあたりにモデルルームも準備中のようですね。楽しみです。

[28: 匿名さん]

これは思っていたよりもかなりお値打ちなカンジで来ましたね～。
たしかにライオンズは価格帯が高かったので
どうなっていくのでしょうね？
それはともかく、あとはこちらの設備仕様の詳細の発表が楽しみです。

[29: 匿名さん]

長谷工の特徴が出るのか、それとも地所が基準を押し出すか。
床や戸境でわかるでしょう。

[30: 匿名さん]

そうなんですよね！
長谷工ＯＲ地所、どちらで来るかにもよりますよね…。
直床なら長谷工ということですよねぇ。
でも長谷工物件に住んでいる友達に聞いたら、
直床でも気になるほどの音はしないと言っていましたが…

[31: 匿名さん]

アフターヌーンティーとのコラボって基本的に何なんでしょうね？
カフェ＆雑貨というイメージしかないので
今一ピンとこないというか。
でも若い世代には受けそうな感じではありますよね。

[32: 匿名さん]

こちらにはカフェラウンジが焼きたてパンもある入るようですが、
そのカフェがアフターヌーンティールームになればいいのに

そういえばここの敷地のお隣に大きな公園の計画があるんですね

敷地内にもスペースがありますが、公園のような遊具はないでしょうから
すごく楽しみ！！

[33: 匿名さん]

子育ての面では今後かなりよくなりそう

でも青砥って駅力どうなんだろう？

我が家はここから実家が近いというメリットがあるから買うけれど

京成って通勤的にはどうなのかしら？

[34: 匿名さん]

押上まで出れば結構便利だから、
乗換えを考えれば青砥からの通勤もそう大変ではないかと。
まぁどこに行くかにもよりますが。。。
青砥の町、かなり温かくて好きなのでここに住めたら本当に楽しいと思う。

[35: 匿名さん]

青砥は子育てには本当に良い街だと思いますよ。
子どもが遊ぶ場所が多いですから。
それにしても1点気になるのがこちらのブログ、どうしてムーディ勝山さんなのでしょう？
かなり気になります（笑）

[36: 匿名さん]

よくよくみてらムーディだった

謎だよね。

モデルループオープンはいつくらい？

なかなか現地にいけないのだけど、どの辺りにモデルルームは作っているのかな？

[37: 匿名さん]

こちらは元々インク工場だったのでしょうか？
土壌汚染はなかったのでしょうか？
まだモデルルームがオープンしていないので
どなたに聞けば良いのかわからなくて、、、
ご存知の方がいらっしゃいましたが、よろしくお願いいたします。

[38: 匿名さん]

37さん
これはモデルルームできたらきちんとデベ側に確認した方がいいと思います、気になるなら。
でもたしかここが立つのは社宅の跡地だったような…
どちらにしてもご自分で確認された方がｲｲと思いますよ。

[39: 匿名さん]

＞＞38さん
お返事ありがとうございます。
そうですね、、、これはきちんと聞いていかないといけないですよね、、、
社宅跡地だったかもMRに行った際には聞いてきますね、、、
ありがとうございました。

[40: 匿名さん]

AfternoonTeaコラボってやっぱりわからない。
モデルルームの雑貨なんかはAfternoonTeaのものを使用するみたいだけど。

ところで、この辺りの幼稚園事情ってどんな感じなんでしょう？
知っている方いらっしゃる？