ザ・パークハウス 青砥（青戸7丁目東洋インキ跡地C街区）

[マンコミュファン]

東京ファミリアム - 東側に中川の潤い、23区初のアフタヌーンティーコラボ。2007年の用地取得以後延び延びになっていたこのプロジェクトが動き出しそうです。

公式サイト＝http://www.tph-aoto.com/
参考リンク＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/100086_011.html

＜全体概要＞
所在地＝東京都葛飾区青戸7－43－1（地番）
交通＝京成本線青砥駅より徒歩13分、常磐線亀有駅からバス7分徒歩3分
総戸数＝528戸
間取り＝3LDK～4LDK
面積＝64.95～94.01平米
入居＝2013年7月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、新日鉄都市開発
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[1: 匿名さん]

スカイツリー・都心眺望の「西向き」が魅力的です。
周りは一戸建てが多い上、環七・中川に囲まれて眺望は期待が持てそうですね。

[2: 匿名さん]

2007年に取得！？
かなり地価が高かったときでは？
減損したのかな。

[3: 匿名さん]

価格は高くなりそうですね。
でも、ブランドと青砥の利便性を考えれば当然だと思います。
良いマンションになりそうです。

[4: 匿名]

この近辺から考えるとﾗｲﾊﾞﾙは来年春から着工を開始する住友不動産のｼﾃｨﾀﾜｰ金町でしょうね

[5: 匿名]

新宿6丁目のスミフタワーは隣に商業施設もできて何かと便利になるみたいですね。着工予定も同じくらいの時期なのでしょうか。

[6: 匿名さん]

青砥から結構歩かない？
迷うな〜。
ライオンズ青砥が坪220位だそうけど、こちらも用地取得時期から考えるとそれくらいは行くかな？

[7: 匿名さん]

徒歩１３分か～ちょっと悩んじゃいますね。
アフタヌーンティとのコラボってことで気になったんだけど…。
周りにも何もなさそう。
もうちょっと駅から近かったらなあ。

[8: 匿名さん]

総合病院の慈恵医大病院が隣接しています。
いまはリニューアル中ですが、完成後の来年には総合病院の中でも特に先進的な治療を受けることができそうです。

[9: ご近所さん]

環七越える必要が有るからライオンズとは、比較対象にならないでしょう？
6分と13分も距離に差が有るからそもそも同じ価格帯で出てくることがおかしいでしょ～
70m^2くらいの広さで3500万台～じゃなきゃ苦戦必至だね。
それ以上なら売れ残り必死だね。

[10: 匿名さん]

あんたの財布に合わせて値段決めるわけじゃないからねぇ（笑）

[11: 匿名]

スーモに載ってますね。

まだ情報が少なくてよく分からないけど、どんなマンションなのか楽しみです。

資料請求してみました

[12: 匿名]

アフタヌーンコラボなら船橋定借タワーもそうでしたね。

[13: 匿名]

駅に置いてる住宅誌に間取りが出てますね。

使いやすそうです

[14: 匿名]

あー、GoogleMapで確認したけど、ここ高圧電線の鉄塔下の敷地みたいですねえ

[15: 匿名]

いつ頃着工で販売はいつ頃なのでしょうか？

[16: 匿名さん]

先週末こちらの折込チラシが入っていました
販売自体は10月中旬でまだ先ですね。
アフターヌーンティーコラボって若い世代を狙っているのでしょうか？
うちの嫁さんも好きみたいだけど。

[17: 匿名]

若干、スミフの金町タワーと被る可能性があるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

どうだろう？
自分の中では金町のタワーとは大分違うような感じがあるんですよね。
通勤で使う路線が千代田線の人ならもしかしたら被るのかな？
こちらは大型ファミリー向け物件って感じがします。

[19: 匿名]

ただ、駅の魅力は断然青砥でしょう。

[20: 匿名さん]

青砥は面白い店多いからね。

ところでここは川沿いだけど、

もう既にスーパー堤防にはなっているのだろうか？

そのあたりがクリアできれば前向きに検討したいんだが。