ザ・パークハウス 青砥（青戸7丁目東洋インキ跡地C街区）

[マンコミュファン]

東京ファミリアム - 東側に中川の潤い、23区初のアフタヌーンティーコラボ。2007年の用地取得以後延び延びになっていたこのプロジェクトが動き出しそうです。

公式サイト＝http://www.tph-aoto.com/
参考リンク＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/100086_011.html

＜全体概要＞
所在地＝東京都葛飾区青戸7－43－1（地番）
交通＝京成本線青砥駅より徒歩13分、常磐線亀有駅からバス7分徒歩3分
総戸数＝528戸
間取り＝3LDK～4LDK
面積＝64.95～94.01平米
入居＝2013年7月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、新日鉄都市開発
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[896: 匿名]

890さん
大きな駅前全滅でしょうね。パチンコ、風俗等あるしゴミも多いし。
もっとも船橋１分でパチンコ前なら考えますよ。利便性と比較しての事です。

[897: 匿名さん]

>新船橋からのアクセスが同じとは言ってないですよ。
>パークハウス青砥からと、プラウド船橋からの通勤時間・アクセスがほぼかわらないと
いう意味

確かに、パーク青砥は駅からの距離があるから、千葉のマンションでも通勤時間は変わらないね。
電車に乗ってるか、駅からの歩く時間に充てるかの差だもんね。
駅近の千葉マンションは利便性も高いから、ここよりは人気高くなると思うよ。

[898: 匿名さん]

>896さん
船橋1分だったら7000万でしょうな。北口プラウドタワーは中古で6200万超です。
㎡単価で80万超。話になりませんな。

[899: 匿名]

三郷（埼玉）と新船橋（船橋）の話は、明らかにスレ違いでしょ。
そんな地方物件と比較しなくてもいいし、少なくとも私はそんなとこ
検討もしてないし。そっちがいいなら、そっちのスレにいきゃいいし（苦笑

他物件のスレでやっていいのは、物件紹介くらいでしょ。
個別の論争はその物件スレにいってください。

[900: 匿名さん]

>891さん
アリオ、すごい混み方ですよね…。

自転車で行っても、止める場所を探すのが大変な時もあります。
車よりは全然良いと思いますが。
混んでいると車の出庫も結構時間がかかりますよね。

[901: 匿名]

>900さん

このマンションの場所なら、頑張って川沿いを散歩していくくらいの方が
良いかもしれませんね。新しい店も増えて、より客も増えそうですし。

[902: 匿名]

論争はやめませんか？駅力、価格、生活環境総合して青砥がいいと思う人もいれば三郷や船橋を押す人もいるだけで、重視する所は人それぞれ。
このあたりを比較してる人にとっては6000万、7000万なんてマンションは話にならないと思いますよ。
そういう私は今週青砥で要望書出します。
ちなみにここ数日で青砥いった方いらっしゃいますか？
桜はまだ小さいし咲いてないかなぁ～o(^-^)o

[903: 匿名さん]

仕様に限っての話だったら良かったんでしょうね。
桜楽しみですね。

[904: 契約済みさん]

全く知らない土地だったのですが、通勤の便利さ、そしてあの雰囲気が気に入り私も先日契約してきました。
その時は桜はまだ咲いていませんでした。まだ小さな桜の木ですが、これからの成長が楽しみですね(*^^*)

[905: 匿名さん]

船橋とここを比較してないよ。
新船橋だよ。
論点をずらして、誤魔化そうとするのはよくないよ。

[906: 匿名さん]

以前も、八千代緑ヶ丘駅近との比較をしてたひとがいたけど、
ここの、安っぽい造りと駅遠を考慮すると、
せいぜい千葉物件と競合するのが関の山といったところなんだろね。

[909: 購入検討中さん]

ここ、震災前だったらそこそこ売れていたと思う。
売るタイミングが悪すぎた。

[913: 契約済みさん]

契約済みですが参考までにまだ色々なマンションたちみています。それでも、ほかと比べて、決して可哀想なマンションだったり安っぽいマンションとは思いませんが…?
それぞれデメリット、メリットあるわけで、あとは個人の好みと予算ですよね。
ただ引渡しが先すぎて…(笑)。早く住みたいです。

[914: 匿名]

ｽﾙｰしてましたがｴｸｽｸﾗﾒｰｼｮﾝ多用の書き込みはもううんざりです。

[915: 匿名]

>>909
川沿いだから？

[916: 匿名さん]

震災後より・・・
川沿いが危険なイメージを連想させる。
元々０メートル地帯で軟弱地盤ですが
ハザードマップを意識するようになって
敬遠する人が増えたと思う。

東葛地区の放射能のホットスポットのイメージ。
いわゆる風評ってやつです。

[917: 匿名]

あれだけの大震災・津波があっても、東雲・豊洲のマンションが売れる日本です。

川沿い、ゼロメートルで感じるリスクは大したこと無いのでは？
逆に最近は「住宅密集地」の地震・火災リスクの方がリアルに怖いです。
まだ敷地に余裕のある分、ここはプラスもあるかなと
（もちろんマイナスもありますが）

＞東葛地方の放射能のホットスポットのイメージ。
＞いわゆる風評

書いてる↑これがすでに風評だったりｗ
関東・東北はどこも安心できませんけどね。

[918: 匿名さん]

この辺りも桜のキレイな場所がいろいろとありそうですね。
お花見で人気の場所はどこの辺りになるでしょうか？
今日はとても暖かいので、
お花見に出かけている方が多いでしょうね。

[919: 匿名さん]

桜なら、水元公園まで出かけたほうがいい。

[920: 匿名]

パークハウスに入居したとして浅草まで行くバスって
どこのバス停が一番近いのでしょうか？

遠いバス停まで歩かないとダメなのでしょうか？
電車の方が早いのでしょうか？
教えて下さい。