サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART2

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/
公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 八王子」駅徒歩1分・京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[848: 匿名さん]

新しくて便利なものが出来れば、旧いものが廃れて行きます。
世の中の道理です。
その意味で、どこでも再開発を休むことができません。
八王子駅前と言えども、次々に再開発をするしか生き残る道は無いと思います。
サザンスカイタワーは、駅前再開発の序章と言えるでしょう。

[849: 匿名さん]

旧いものが廃れていく…、八王子駅の周辺の状況そのものですね。
出張で地方都市によく行きますが、八王子と似た状況の街はよく見かけます。

[850: 匿名さん]

再開発が進む中で、八王子ならでわの歴史ある商店などは残ってほしいですね。
八王子には創業何百年という老舗店が意外と残っています。
八王子の誇れる歴史的遺産ではないでしょうか。

[851: 匿名さん]

歴史的遺産店で　高～いお買い物　どうぞ

[852: 匿名さん]

高い店なんかないと思うが。
市民に支持されている店が長く営業している。

[853: 匿名さん]

老舗店、フランチャイズ店、大型量販店、どこでもいっしょです。
集客力のある店、安くて品質の良い商品を提供できる店だけが生き残ります。
そごうは集客力を失ったから撤退するのです。
現に営業している店は歴史的遺産ではありません。

[854: 匿名]

八王子の中でも１番集客できそうな場所で営業していたのに、何故撤退するのでしょう？
今や日本最大級のユニクロが高島屋のテナントとして入る時代です。
そごうは何も企業努力をしなかったのか？そもそも八王子という場所自体に問題があるのか？

[855: 匿名さん]

他の百貨店も誘致を断ったわけだし、そごうだけではなく、百貨店はもう郊外では無理なんだと思う。百貨店で自分が週に何回食品以外で買い物をするか考えればわかると思う。ドンキのように利益率の低い安いものを売れば、客は入るかもしれないが、それでは賃料が払えない。

[856: 匿名さん]

駅ビル全体をユニクロ館にしたらどうなるでしょうか？

[857: 匿名]

ユニクロは今や銀座、ニューヨークへも出店するくらいのブランドです。
八王子には来ないんじゃないかな？

[858: 匿名]

八王子は今や完全に立川に押されて、用のない町になってしまったからねぇ。。。
この近辺の住民でも、八王子に買い物に行こうって人はほとんどいないです。とりあえず立川なら何でもあるからそちらに行きます。八王子は、一生懸命駅前を開発しても、中身が全く伴っていないから、人が離れていくばかり。八王子で高校時代を過ごした者としては寂しいけど、いつの間にか終わった町になってしまいました。

[859: 匿名さん]

諸行無常、盛者必衰です。
3年後どうなっているか全くわからないと言うのが実態です。
その時の役者次第、人間模様が地域の未来を左右します。
八王子駅前の将来は、ＪＲ関係者の腕次第と言うことでしょう。

[860: 匿名さん]

８５６さんダイナミックな構想ですねー、それはそれでいいかもしれませんね。季節の節目にまとめ買いすること間違いなしです。お高いマンションといえど、近くにあれば住んでいる人の中にもファンはいると思いますから、どうせできるならそれぐらい豪華な店舗が嬉しいですね。

今後が心配されている八王子ですが、京王とＪＲの２路線ありますし、都心方向以外に南、西への移動にも欠かせないポイント、ベースの堅さはあると自分は信じています。それもあってこんなマンションも登場したのでしょうし。

[861: 匿名]

あの…ユニクロは東急スクエアに入ってますよ…

[862: 匿名さん]

>>857
ユニクロは八王子にショップが４店舗ありますよ。立川は２店舗しかありません。

また八王子ネガキャン、立川アゲの工作員が暗躍してますね。
困った人です。

[863: 匿名さん]

立川はデパートの売り上げが減少し、駅中エキュートの売り上げも悪く苦戦しています。
だからわざわざこの八王子の掲示板まで来て宣伝しているのでしょうね。
立川高島屋が７時に閉店するほど、夕方過ぎるとまったく人がいなくなり商売になりません。

[864: 匿名]

>862
>863

858を書いた者ですが、ネガキャンとか立川の工作員とか言われて…笑っちゃいました。こんな掲示板にちょっと自分の考えを書いただけで、八王子の地価が下がるとでも思ってんの？アホか！

私は八王子っことして、正直な気持ちを書いただけです。
立川に完全に押されてるのは、事実皆が感じてることですし、もっと八王子にがんばってほしいと心から思ってますよ。被害妄想丸出しのコメントは恥ずかしいからやめて下さいね。

[865: 匿名さん]

ユニクロは東急スクエアに入ってますね。
ただ、店舗の敷地面積が狭くはっきり言って品揃えは悪いです。
もっとベビーやキッズも充実させて欲しい。
ユニクロ館のアイデアは賛成です。
大型店はバスグッズなどの生活雑貨も置いてあって見てて楽しいです。

[866: 匿名さん]

店舗を出せそうなチャンスがあれば大手は目を付けてくると思いますから現在の狭い店舗からの引越しも検討するかもしれないですね、
たしかユニクロは店舗お引越しが多いような。

タワーレジデンスだけが快適でも仕方がないので住民目線だとやっぱり周囲も快適に成長していって欲しい気持ち、開発によって自然といろいろ集まってくるようになるといいですよね。

[867: 匿名さん]

ユニクロの八王子市内店舗

八王子東急スクエア店
八王子高倉店
八王子台町店
ぐりーんうぉーく多摩店

[868: 匿名]

立川は西武線沿線やモノレール沿線にできた新しい街の住民を上手く取り込んでいるんじゃないかな？
昔から八王子が好きな人は立川には行かないよ。

[869: 匿名]

↑う〜ん。なんか違和感。
八王子好きだし、昔から住んでるけど、私も友人達も皆、普通に立川行きますよ？
だってショップの数なんか桁違いだし。

逆に、なんでそんなに立川を敵対視したいのか理解に苦しむわ。
八王子のすぐ側に便利な都市があるって、いいことじゃない。
それとも八王子がナンバーワンじゃないと気が済まないの？

[870: 匿名さん]

私の場合、買い物はほとんど八王子市内で済みますが
少し値の張るもので選択肢を広げたいなら、やはり新宿まで出ます。
多摩地域にはそういう場所はありません。
マイカーがあるので、八王子インターから新宿まで混雑なければ30分で着きます。

[871: 匿名さん]

私も普通に立川に行きますね。
八王子は飲み屋さんが少ないので、食事や飲み会だと立川エリアで
店を探しますもん。
そう言えば、八王子にK‐POP居酒屋ができたそうですが
従業員も韓国の方なんですかねぇ？ちょっと興味あります。

[872: 匿名さん]

飲み屋、飲食店の数は立川より八王子の方が遥かに多いと思います。
それにちょっと高級な店は、料亭やうかいグループを抱える八王子にはたくさんありますが
立川にはないですね。

[873: 匿名さん]

なんでそんなに比べたがるの？
目糞　鼻糞を嗤う
失礼、蝶よ花よ・・・か

[874: 匿名さん]

少子高齢化で人口が減少しているんですから、どこも苦戦しているんですよね。
確か八王子の売り場面積の伸びより、立川の売り場面積の伸びはすごいのに、売り上げの伸びはあまり変わらないなんて話もありました。

で、八王子はまだ、人口が増えていますが、高齢化率の伸びもかなりなものです。
年齢があがれば買い物はあまりしない。ファッションもユニクロ、しまむらで十分。DCブランドは不必要。となるとデパートはきびしいですね。

ただ、若者は車を持たなくなってきているし、高齢者もだんだん運転をしなくなってくる。
となると、駅前自体は可能性がありますよね。

どなたかがおっしゃっていましたが、駅直結のアウトレットはいいかもしれませんね。
シネコンとの相性もいいし。
八王子みたいな老舗の駅で、百貨店のあとにっていう、今までにあまり聞かない発想が面白いと思いました。

もしできたら行きますか?

[875: 匿名]

そもそも立川は何故あんなに大規模な再開発ができたんでしょうか？
八王子なんてここ最近だと南口にサザンとビックカメラがようやくできただけで、後は次々と店が撤退している。
やっぱり老舗の駅より、新しい駅の方が魅力的なのかな？

[876: 匿名さん]

結構、いろいろとできてますよ。ここ１、２年では、
八王子駅周辺だと、おかしのまちおうかができたのは良かったです。
長崎屋がドンキホーテに変わったのも集客力でいえば天と地ほどの差があります。

八王子市内では、みなみ野にホーマックスーパーデポ、日本最大のブックオフスパーバザー、ねぎぼうず、フードワンなど。
インター近くにはニトリ。堀の内にはミスターマックスの大型店、PCデポなど。西八王子にはザ・マーケットプライスなど。ノジマも南大沢と堀の内に新規出店しました。各所に大型商業施設がかなりできています。

これにインター北のイオン。八王子駅南口のJR貨物の商業施設。また北口の旭町・明神町の再開発などを
考えれば、飛躍的に便利になりますね。

やはり八王子の人口増加は大きいです。八王子はどんどん発展途上中といえます。

[877: 匿名さん]

立川は駅前に大規模な空地が有ったから、再開発がやりやすかったのだと思います。
八王子の場合、空地が少なかったことと、地元商店街の抵抗が有ったため再開発が進まなかったようです。
しかし、南口再開発をきっかけに、ＪＲ貨物跡地が空地になり、
明神町の都庁舎跡地も空地になるようです。
それぞれ再開発が進むことが予想され、
更にそごうのスペースも再開発されますので、
10年後には八王子駅前の様相が一変し、八王子の時代になる可能性が高いと思います。

[878: 匿名]

立川が発展したのは、ターミナル駅的な要素が高いからではないでしょうか？
立川を起点すれば、多摩地区のあらゆる場所へ行ける。八王子もいつの間にか立川から行ける一つの場所に過ぎなくなってしまった。最近は企業の多摩地区の支店を八王子から立川に変更することが多い、行政も今や立川中心ですしね。
サザンのオフィスがずっと空き状態なのもわかる気がする。

[879: 匿名]

立川VS八王子ですか〜。中央線でマンションを探してますが、他のスレを見ても「立川までで」という条件で探している人が多いと思いました。私もそうなんですが、やはり立川でひと区切りつく感じがありますよね。それより西側になる八王子って、やっぱり都落ち感がしちゃうんです。

[880: 匿名さん]

立川は立川断層が街の真ん中を通り、住む場所としては敬遠される傾向があります。
なのであまり人口が増えていません。もちろん気にならない人もいるでしょうが。

八王子はマンション開発が盛んで、人口が増えているのは人気のある証拠です。
人気のない都市は人口が増えません。
八王子は、商業、産業（先端企業、企業の本社が多い）、文化、歴史、自然・観光がバランスよく人気があり、今後もそれが続きそうです。

ターミナル機能でいえば、立川は多摩地域のターミナル駅で、八王子は多摩地域を超えた広域ターミナル駅です。
横浜線で横浜方面、相模線で茅ヶ崎、八高線で川越、中央線で山梨、京王線で新宿と
カバーする範囲が広いんです。

さらに立川には国道が１本もないですが、八王子は国道16号・20号が交差し、八王子バイパス、さらに
中央道・圏央道の高速道路が交差する道路交通のターミナル自治体です。
八王子インター、八王子西インター、八王子ジャンクション、そして今年度中に完成する高尾山インター
などを考えれば、八王子の広域ターミナル機能の重要性がわかります。
特にイオンが建設を予定している場所に高規格道路の新滝山街道が今年度中に完成しますから
八王子の利便性は飛躍的に高まります。

[881: 匿名さん]

八王子と立川を比べても、大小の差があるので無意味です。
八王子には南大沢、京王堀之内、八王子みなみ野、西八王子など八王子駅周辺以外に商業地が
あるけど、立川は立川駅しか商業地がないから。

[882: 匿名はん]

巨大断層の上に住みたいと思う人はいないでしょうね。

八王子に天皇陵（武蔵陵墓地）があるのは地盤が強いから決定されました。
八王子の地盤がしっかりしているのはダテじゃありません。

特に東日本大震災でその傾向ははっきりしましたね。

[883: 匿名さん]

八王子は多摩地区ではありません。
自動車のナンバープレート見ればわかりますよね。
立川は多摩地区の中心かもしれませんが、八王子とは全く関係ありません。
八王子は東京都のある意味中枢を担っている独立した都市なのです。
そしてサザンこそがそのランドマーク的なシンボルなのです！

[884: 匿名さん]

>>874
ぜひ行きたいです。とても賑わうと思いますよ。

[885: 匿名]

たぶん、879さんが言ってるのって、立川に住みたいわけじゃなくて、立川より東側じゃないと嫌ってことなんじゃないですかね？自分もそうなんで、中央線なら立川までっていう感覚はよくわかります。

それにしても、このスレって異様にプライドが高くて負けず嫌いな方が多くて笑えます。所詮、八王子なのに、ランドマークとかシンボルとか言っちゃってw田舎の大将ですかw

[886: 近所をよく知る人]

歴史・文化・伝統のある八王子にはプライドの高い人は多いですよ。
それは何も八王子に限ったことではなく、京都などはその代表ではないでしょうか。

新宿や渋谷がまだ村であったときに八王子は市政をしいて路面電車まで走っていましたから。
多摩地区では昔は大きな街といったら八王子しかありませんでした。

[887: 匿名さん]

883さんに同意。八王子ナンバーの方が多摩ナンバーよりもかっこいい。

[888: 匿名さん]

この掲示板の目的は、サザンスカイタワーマンションの検討です。
八王子駅周辺の将来性は、マンションの将来性に大きな影響を与えます。
今後の八王子駅前の再開発計画を考えると、このマンションの将来性は高いような気がします。
また、八王子市民にとっても、駅前再開発は注目ですし、期待感いっぱいです。

[889: 匿名さん]

これほどまで必死に「八王子はかっこいい！」って叫ばれると、逆に「八王子しか買えなかった」っていうコンプレックスが浮き彫りになりますね（笑）

はいはい。八王子は全ての文化の中心地で、その中でもサザンは選ばれた人間しか住めない王者のマンションですよ。これでいいですか？（笑）

[890: 匿名さん]

>>889
「八王子しか買えなかった」
ではなく、選好の問題です。

サザンの上層階は億ションですよ。
それが一番はじめに完売しています。１億円以上出せる人なら都心一等地のマンションも
買えます。
平均的にも3LDKで６千万円以上します。
やはり利便性や自然の豊かさ、文化、歴史、八王子の良さを知っている人が購入していると思います。

[891: 匿名さん]

ここはあとどれくらい残ってますか？

[892: 匿名さん]

>>891さん

住友の販売分は完売し、地権者所有分を住友が代理販売していると聞いてますが
それも、もう数戸しか残っていないと思います。
詳しい方がいらっしゃったらお願いします。

[893: 匿名さん]

地権者の分は中古販売になりますよね。住友の分が完売したら事実上完売なので、公式HPが閉鎖になると思います。

[894: 匿名さん]

少し前に4,520万円（2LDK）・6,620万円（3LDK）の２戸だけが
あったと思いますが、現在はどうでしょう？

[895: 匿名]

HPには第二、三期の先着順(売れ残り)って書いてますね。今春販売予定だった第四期は、いまだに販売開始してないと思いますが。

[896: 匿名さん]

いずれにしても、もうわずかしか残っていないでしょうね。
約１年前の2010年12月に９割以上が販売済みでしたたから。

[897: 匿名]

なるほど！残り10パーセントが一年たっても売れないんですね

[898: 匿名さん]

390戸の10％で39戸です。でも随分売れてしまって
今あるのは数戸分だけですよ。すみふの物件の中ではサザンは予想以上の売れ行き好調物件で
ほぼ完売というのが正しいでしょう。

[899: 匿名さん]

相模大野の住友のタワーなんてもうすぐ竣工４年目ですが、未だに70から80ぐらい残っているみたいですから、ここはいい方なんじゃないですか？地権者所用分は70戸ぐらいってどっかで聞いたけど、どのぐらいあるんでしょうね。

[900: 匿名さん]

>890
八王子しか買えない層っていうのは、値段のこと言ってるんじゃないのに（笑）案の定、少しのネガも許すことのできないプライドの高いお方が「うちはお高いんですけど？」って顔真っ赤にしてらっしゃいますね。その気持ち悪いプライドこそが三流。所詮八王子と言われる所以なんだってば（笑）

[901: 匿名]

900の言いたいことが何なのかさっぱりわからん（笑）
こいつはいったい何に切れてんだ？（笑）

[902: 匿名さん]

もう10数個程度しか残っていないようです。
すみふの売り方を考えたら、想像よりも早いペースですね。

[903: 匿名さん]

地権者所有の東南角部屋がかなり空いていると思います。
中古物件と言うことになりますが、実態は人が住んだことがないので、新品と同じです。
夜になると、東南の角部屋の多数が真っ暗です。
地権者なので、なかなか手離さないのと、
6000万以上の高額な物件なので売れないのでしょう。
不動産会社の持ち分はほとんど売れてしまったと思います。
第4期の不動産会社持ち分が有るのでしょうか？

[904: 匿名]

八王子在住ですが、昔は新宿まで買い物に出掛けていましたが、最近は立川でも満足できるようになりました。
八王子も立川のように便利なるのでしょうか？
そごうが撤退するので、今は不動産会社も待ち状態ではないでしょうか？
今後八王子に何ができるのか早く知りたいです。

[905: 匿名さん]

もうすぐ１年にもなるってのにアンチさんまだいるのか。

[906: 匿名さん]

>901
ごめんね。切れてないしアンチでもないけど、このスレの住人のしょぼいプライドが笑えたんで、ついついかまっちゃいました。もう来ませんのでご安心下さーい。

[907: 匿名さん]

>>906
は立川より東で物件さがしてると言ってたのに
その西の八王子のサザンスレまで見にくるどころか、書き込みまでしてるから
単なる荒し。言ってることとやってることがチグハグ。精神病のたぐいだろう。

[908: 匿名さん]

多摩モノレールや京王線の延伸、JR貨物の土地などなど
周辺開発が進むといいですよね。。
狭い土地ながらサザンスカイタワーも多少は頑張ってると思います・・・。
個人的に眺望以外の魅力が浮かばないのが残念ですが＾＾；


立川駅　北口再開発計画
2015年施工予定　野村不動産　　32階建て　（9階から32階までは住宅319戸）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/tatikawaek/saikai...
電気屋　ヤマダ　http://www.ryutsuu.biz/store/d101823.html


八王子駅　北口（暁町・明神町再開発計画）
妄想段階　30階建て・20階建て　（商工会による夢構想段階）
http://www.hachioji.or.jp/Members/2011/06/08/ss/senryakukou2naiyou.pdf
・シネコン誘致の夢計画　etc

[909: 近所をよく知る人]

もう来ないと言っておきながら、なんなのこいつ。
立川断層の上に住んでると心が不安定な人間が量産されるのだな。わかります。

心配しないでも旭町・明神町の再開発は進んでいる。残念だったな。
こっちに詳細が出てたから参考にどうぞ。

UG都市に委託/八王子駅北口周辺まちづくり調査/東京都都市整備局
http://welovehachioji.seesaa.net/article/232690616.html

[910: 匿名さん]

現産業技術研究センター八王子庁舎って昭島市に移転するのか。知らなかった。

[911: 匿名]

大阪府の橋下知事じゃないけど、東京都は２３区、多摩、八王子に分けるべき。
そして八王子区、みなみ野区、南大沢区みたいにする。
八王子駅を中心とした鉄道網をしき、新しい街作りをすべき。

[912: 匿名さん]

>>911
賛成です。
八王子市の人口が増えていけば政令指定都市の要件を満たします。
政令指定都市は都道府県とほぼ同じ裁量権があるので、街の開発も八王子市単独でできますからね。
そのときは八王子市に区制が敷かれます。

既に八王子市は数年前に多摩地域で初めて保健政令市となり、保健事業を都から分離し独立して行っています。
そういえば、町田市も今春から多摩地域で２番目の保健政令市になりましたね。

[913: 匿名]

ただデカイだけで中身空っぽの市だな。引っ越さないで良かった

[914: 匿名さん]

保健政令市って、どのような利点があるんでしょう？
保険事業を単独で行うとは、具体的にはどのような事を行い、東京都から
切り離して行う事で市民が受けられる恩恵はどのような事になります？
無知で恥ずかしいんですが、よろしかったら教えて下さい。

[915: 匿名]

なんだか、八王子愛に溢れるスレですね（汗）
自分の住んでる街を良く言いたいのはわかりますけど、八王子ってそんなにすごい駅でしたっけ？八王子で独立国家でも作りたいかのようなノリには思わず失笑です。。。荒らしさんにからかわれてしまうのも仕方ないかな。

[916: 匿名さん]

部外者です。

メリット、デメリットは検索すればわかるのではないでしょうか。
平たく言えば、都から面倒をみてもらっていた子供の自治体が、都から自立し大人の自治体になるということ
です。その分、都市計画なども自分で決定することができます。

八王子市は政令指定都市への移行を狙っていると思います。政令都市になるための都道府県から市への移管事務のうち半数以上が保健衛生に関係する分野なので、八王子市は事務移管の半分以上をもう済ませたことになります。

人口要件は50万以上ですが、実際には70万以上の人口がないと政令都市にはなれません。
八王子市の人口は58万程度なので、相模原市が政令都市になるため市町村合併をしたように
お隣の日野市との合併もありうるかもしれませんね。
あるいは、この調子で八王子市の人口が推移すれば10数年に単独で70万人を超えそうです。

[917: 匿名]

日野市との合併はもう少し考えた方がいいかもしれません。
数年後に日野自動車が完全撤退。東芝や富士電機も海外移転するかもしれません。
よって日野市は数年後に財政難になる可能性があります。
ホントに八王子市や日野市の人口が今後も増え続けるのでしょうか？

[918: 周辺住民さん]

あまり人口が増えるのはコチラのマンションに住むにしても心地よいことではない気がしますねえ。
減りすぎて何も発展しなくなってしまうほうが困るのはたしかですが、
増えすぎて暮らしや交通の面の支障が出るのもどうかとは心配してしまいます。

入居予定者さんにしても都心ほどの人口ではないゆとりにも良さを感じて
購入までに至ったの方もいるのではないかと思います。

今ぐらいがちょうど良い、のかな？？

[919: 匿名さん]

>>917さん
八王子・日野を含む旧南多摩地域は人口が増加中ですが、
半面、立川以北の旧北多摩地域はすでに人口減少に突入してますよ。

[920: 匿名さん]

北多摩地域

武蔵村山・東大和・東村山・清瀬・東久留米・西東京・昭島・立川・国立・小平・国分寺・小金井・府中・三鷹・武蔵野・調布・狛江市

[921: 周辺住民さん]

人口が減少しているのは北多摩地区でも青梅線沿線ですね。

[922: 匿名]

八王子って人口増加してるんですね。意外。
みなみ野や南大沢の方が増えてるのでしょうか？
今日、東急スクエアに寄ったら1階の花屋が閉店してました。
他の階のテナントも昔に比べたら勢いが無いと言うか、人が少なかったです。
そごうも撤退だし。
駅前の大きな看板が水商売系の求人になってたのには驚いた。
八王子駅前は今やパチンコと風俗の街なのかな…
何か若い頃を過ごした街がこんな風になってしまうととても寂しいです。

[923: 匿名]

再開発の名目で税金を民間デベにつぎ込むのは

もうやめにしてほしいですね。八王子は待機児童の問題も解決なしに

次々にデベに金をかすめとられてね。再開発にもなってない。

９０９は近所知ってるって？俺も南口に３世代住んでる。今のＪＲの事務所ビルのところは

サーカスが来た所。本当に南口がにぎやかになったか。立川の柴崎町の友人は南口の

閑散ぶりに驚いている。９０６のが実情に詳しい気がするな。税金を使うためのデベの

再開発は新たな借金を増やすだけだ。

[924: 匿名]

オリンパスホールという名前は止めて欲しい。

[925: いつか買いたいさん]

オリンパスホール（市民会館）
ネーミングライツ取得期間　2008～2018　だった気がする。
期間中はかわらなくて、延長が行われないと変わってしまう危険もある（´・ω・｀）ｼｮﾎﾞﾝ

また908や909で言っている北口（旭町・明神町二丁目）のマンション計画
計画地が近隣商業地域に指定されており、容積率の上限が３００％のため広大な敷地を用意して
ようやく３０階の建物を作れる感じだと把握してます。
万が一、構想が現実化された場合、東・北側への眺望がある物件への影響が多少考えられます。

ちなみに南側の眺望に影響が考えられる、、、
立川（昭和記念公園横）への移動予定の医療刑務所跡地は、商業地域と近隣商業地域のミックス地？
ここも広大な敷地だから京王片倉駅へのアクセスを考えた建設構想が考えられますね～

・・・それにしてもなぜか１６号にある某電気量販店が、毎朝窓から目にとまってしまう

[926: 匿名さん]

>>923

南口は随分きれいになりましたよ。
アルプスにもお客がいつも結構入ってます。
オリンパスホールでコンサートがあるときは特に賑やかですね。
923さんは、南口の以前の空き地が好きなんでしょうか。

[927: 匿名さん]

そごうの建物は取り壊して明るい駅前にするのが一番よいかと思います。
そして天井が高くて明るく広いコンコースを作り横浜線を中央線の上に高架
で改札階へ導入。中央線への乗り換えも楽だし、そのまま改札の外に出てみ
ようという気にもなります。八王子は横浜線利用者の集客がキーなのに、
現在のホームは何カ所も中央線ホームに直接橋が架かっていて八王子で寄り
道しやすい構造になっていません。発展は最終的には駅構造のリフォーム
に懸かっているかと。

そごうの建物を残すなら運転免許試験場（仮免取得者向け）兼免許更新
センターを入れるのがいいですね。多摩地区一円からの集客が見込めます。
何しろ府中試験場は行くのが面倒くさいですので、立川以東の人も駅ビル
なら八王子に来る可能性大です。とても便利だと思います。まもっとも警視庁
を動かすのはさすがのJRでも難しいかもしれませんが。いずれにしてもあの
重苦しい建物はもう時代遅れでどんな商業テナントを入れても陳腐化するのは
容易に想像できます。強いてやるなら上層階に中央図書館などを入れてから
階下のテナントを募ればある程度埋まるかもしれませんが。自治体がやるべき
ことはこういうことなんじゃないかなあ。

医療刑務所跡。はっきり言って今は活用できないと思います。モノレールか
南バイパスの着工が決まるまで取り合えず芝生の公園にでもしておけばよいと
思います。

[928: 匿名]

八王子再開発の夢を熱く語ってるけど別スレでも作ったら？

[929: 匿名さん]

立川に移転する医療刑務所の跡地については、60階建てのツイン高層マンションにしてほしいですね。
残った土地は公園に整備してほしいです。

[930: 匿名]

八王子駅前は飲み屋とパチンコと風俗ばかりですよね。昔、丸井だったビルは今や全部飲み屋とパチンコに占拠されてるし。

八王子は、一言でいうと、ガラが悪い。これにつきます。

八王子の自然環境を気に入ったという人がいますが、少なくとも駅周辺は子供を育てる環境ではないですね。

[931: 匿名]

このまま廃墟としてそごうを残すくらいなら取り壊して新しい建物にした方がよい。

[932: 匿名さん]

>>930
間違ってます。全部飲み屋？パチンコ店？ 八王子に来たことありますか？
パチンコ店なら八王子より、多摩で一番、駅前に大型店舗が集中する立川が有名です。
丸井の入っていたビルは、居酒屋、ゲームセンターも入っていますが、
ゴールドジム八王子店http://www.goldsgym.jp/shop/index.html?id=033
やHIS旅行店なども入居しています。

[933: 匿名]

>932さん
私は別に立川と比較してるわけじゃないんですけど。八王子をよく知ってるからこそ、パチンコや飲み屋がやたら目立つ街になっちゃったな、って感じたまでですよ？元丸井の建物は大きいですから、飲み屋以外のテナントだって多少は入っているでしょう。でも、駅周辺の風景を眺めると、目立つのは飲み屋やパチンコばかり。

それにしても、ここの人達はなんでそんなに立川と比較したがるんですかね？立川の物件のスレでは、八王子なんか話題にも登ってもいないようだけど・・・。立川に一方的な片思いしてるんでしょうか!?!?

[934: 買い換え検討中]

立川物件のスレは人気がなく書き込みすらありませんよ。

サザンは注目度も高いせいか、書き込み数はダントツです。
しかし私も八王子のマンションスレッドに立川のことを書いてほしくないですね。
まったく関係ないですから。もっと八王子の情報がほしいです。

「立川」は今後NGワードにしてください。

[935: 周辺住民さん]

私も八王子住まいですが立川は西寄りだし、お洒落なお店も多いので皆さん憧れますね。人気も高いです。
八王子はガラの悪い街というイメージはやはりあると思います。何年か前にも、横浜線の八王子近くのJR駅員射殺とかありましたし。怖いでよね。
立川は八王子のこと気にしてないですね。ライバルは吉祥寺とかじゃ、ないでしょうか？

[936: 匿名さん]

このスレが微妙な雰囲気なのは、八王子推しの方々が気持ち悪いくらいに八王子を絶賛して、他の市を蔑んでいるからではないでしょうか？隣の市が発展することは双方にとって良いことなのにね。

ここって、都内全域の中ではたいしたことないけど、八王子の中では高価なマンションだから、勘違いしたセレブ気取りの方が多いのでしょうか。

はっきり言って、器が狭いですよ。

[937: 匿名]

本当に八王子って何でこんな街になってしまったのか…
駅前のサンドラッグ前の交差点あたりは常に風俗系のティッシュ配りやキャッチがいるし、ピンサロの看板持ちもいる。
おまけに風俗系の案内所がいつの間にかたくさん増えてるし…
京王八王子駅側の方はまだ健全な雰囲気もあるけど八王子駅側は飲み屋、風俗、パチンコ屋ばかり目立つ。
南口だって駅前にラブホやパチンコ屋。
変な人種が集まって来るし、どうにか一掃できないもんか？

[938: 匿名]

八王子ってアキバ化しつつあるって聞いたけど。
そうなら引っ越したいなぁ♪

[939: 匿名さん]

確かに立川と比較しても意味がありません。
八王子駅周辺をどのように再開発すればより発展するか、
各自が色々意見を出せば良いだけです。
マンションの購入を考えている方は、色々な意見を見て、将来の可能性を判断することでしょう。
判断そのものに干渉する必要はありません。

[940: 匿名さん]

すっかりマンションとは関係の無い書き込みばかりのスレになってしまったね。
ついでといってはなんだが、南バイパスの残り区間、着工は2014年度だそうです。
八王子は中央線以南を中心にまだまだ開発が進み人口も増加しそう。
八王子駅周辺はパッとしませんが、八王子全体は決して悪い状況ではないですね。

[941: 匿名さん]

>927さん
そごう跡地に免許センターが入れば便利ですね。
ついでにパスポートの申請もできれば尚よろしいと思います。
八王子で何かするとなると府中や立川に出向かなければいけないのが不便。
諸々、市内を出る事なく済ませられるようになれば良いです。

[942: 匿名さん]

八王子は住宅地として人気があるので、まだまだ人口増加が継続しそうですね。
ただ人口増加にインフラが追いついていくのかが少し心配です。

>>940さん
南バイパスが開通すると、とても便利になりますね。ドライブ、遠出が楽しみになりそうです。

[943: 匿名さん]

>>936さん
このスレが微妙な雰囲気になるときは、
>>935さんのように1年間、八王子アンチで書き込みを続けている人がいるからなんです。

[944: 匿名さん]

↑だから、そんなのほっとけばいいじゃないと言ってるの。

八王子に対する思いは人それぞれなんだから。それとも全員が八王子って素晴らしい！！！って絶賛しないといけないのでしょうか。

私は、八王子アンチさんよりも、ここの住民さんのほうが、器が小さいって思いますけどね。

[945: 匿名さん]

書き込みの内容を見れば、住民じゃないことぐらいわからないのかねー。
マンション内のこと、誰も書き込んでないじゃん。

八王子の人は八王子が大好きなだけなの。
理解できました？勘違いで妄想膨らませるだけのおバカさん（笑）

[946: 匿名さん]

サザンの住民さんたちは、契約者・入居者専用スレがあるので
こちらには書き込みしません。
ここに書き込んでいる人たちは部外者ばかりですよ。

[947: 匿名さん]

本当はまちBBS多摩地区掲示板に書き込みしたいんですが、
アドレスが出てしまうので書けないんですよ。その点ココは
なんでも好きなこと書けるのでいいですね。そういう意味で
レスも多いんじゃないですか？