サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART2

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/
公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 八王子」駅徒歩1分・京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[711: 匿名さん]

被害がなくても揺れるのが怖いという人もいるので、何らかの対策をしてくれるといいですね。

[712: 匿名]

３０階代後半に住んでいますが、３月１１日の地震では写真立てとポールハンガー、壁に立て掛けてあったカーペットが倒れ、あっちこっちの引き出しが出ました。

洗面台の棚や、台所の戸棚などは地震があるとロックがかかる物で、全てロックがかかりました。

つっかい棒をしていない家具等はまったく倒れませんでした。

揺れは、ゆっくりで大きな揺れが３分は続いていたと思います。

緊急地震速報も流れました。廊下のスピーカーから揺れるまでの秒数をカウントダウンするので、ある程度心の準備ができました(笑

１１日は１日中、地震速報が鳴っていました。

たしかに、免震でも制震でもないので揺れますが、倒れる事はないと思っているので、あまり心配はしていません。

揺れに耐えられない人は住めないと思いますねぇ。

変な文章で申し訳ありませんが、ある程度はわかっていただけましたか？？

[713: 入居済みさん]

先入観で言ってしまいました。すみふに購入金額より上で買うと言われて書き込みました。
地下変動を感じていない方がいらっしゃったなんて知りませんでした。すみませんでした。

[714: 周辺住民さん]

二階建てですが、3/11はかなり揺れました。
棚の上のものが落ちたり、引き出しが開いたりしましたが、家具の転倒はありませんでした。
高層階の揺れと大差が無いのではないですか。
東北地方を含めマンション倒壊の話はあまり聞きませんね。

[715: 匿名さん]

713さん　意味不明です。
何に対するコメントですか？

[716: 購入検討中さん]

入居されているかたに質問。
角部屋のベランダ貧相ですよね。
物干しも設置されていないし、どう干してます？洗濯物乾きます？布団干せますか？
特にAやKタイプはどうしてますか？
メインのベランダ北向きですから、のちっこいベランダだとキツイ気が･･･。
不便は感じてませんか？
引っかかるのはそこだけなので･･･
もしよければ教えて下さい。

[717: ７１６を書いたものです]

のちっこいベランダだとキツイ気が･･･。→×
あのちっこいベランダだとキツイ気が･･･。→○

脱字すいません。

[718: 匿名さん]

716さん、
うちはベランダでは干しません。強風があったときを考えると、飛んでしまうことを考えると少し怖いですし、景観的にもどうかなと思うので。

どこで干すのかというと、室内もしくは、浴室です。

浴室乾燥が標準設備でついているので、かなり快適に乾きます。ガス代もそれほどかかりません。
浴室を清潔に保つという意味でもこれはいいなと思いました。

また、室内でも今の時期だとエアコンをしているので、扇風機をまわせばすぐに乾きます。うちは共働きなので、午前に干してそのまま帰宅後に取り込む形にしています。

一日おうちにいられる場合は、ベランダでもよいかもしれませんが、ベランダで干す場合は、専用の物干し（風対策などをしたもの）をシスコンさんで発注することになるのかなと思います。結構な金額がした記憶があります。

ちなみに、うちは北向きの部屋ではありません。ご参考までに。

[719: 匿名さん]

サザンスカイタワーレジデンスの新聞折り込みチラシが入りました。
北東、北西、東南の角部屋、南向き62平米の部屋、4種類の間取りが掲載されています。
第4期の売れ残りかキャンセル、地権者保有物件などだと思います。
モデルルームは、東南の角部屋なので、このタイプは複数の売り物件が有るのでしょう。

[720: 匿名さん]

新宿の高層ビルがどれだけ揺れたかユーチューブにのってます。
それに比べるとサザンなんて振れなっかたと言えるくらいです。

[721: 匿名]

718さん
節電が求められている中、日中の不在時にエアコンと扇風機ですか。

[722: 匿名さん]

エアコンと扇風機は、タイマー設定にしています。

[723: 匿名さん]

サザンスカイタワーレジデンスの場合、角部屋は敢えてベランダを作らない構造になっています。
部屋の中からの景色は抜群で、それを売りにしています。
高所恐怖症の方は絶対住めない構造です。
いずれにしろ、ベランダに洗濯物を干している方はほとんどいませんね。

[724: 匿名さん]

先日とちのきデッキに洗濯ばさみがついた衣類が落ちていました。
たぶん住人の方のものではないかと・・・。
この衣類が線路に落ちたら、または車のフロントガラスに落ちたら、といろいろ考えると怖いですね。

[725: 匿名さん]

そう考えると、やっぱり洗濯物はベランダで干すべきではないんですね。浴室乾燥機で乾かすのが一番いい方法みたいですね。ちなみに先進国で洗濯物を外に干すのは日本ぐらいだそうですよ。

[726: 購入者]

角部屋に住んでいますが、バルコニーありますよー パノラマビューの窓側に小さいバルコニーと、反対側に大きいバルコニーがあります 基本は浴室乾燥室ですが、外に干したい気分のときは干していますよ 三時間ぐらいで乾いちゃいます

[727: 匿名さん]

風が弱い日なら、洗濯物をベランダに干しても、問題がないと思います。
朝干して仕事に行くとちょっと問題が有るかも知れません。
ところでわが家は南向きで、実際のパノラマビューを見たことがありませんが、
ご感想はいかがですか？

[728: 匿名さん]

花粉症シーズンは花粉が怖いのでどこであれうちは室内/浴室乾燥派です。

浴室乾燥機をつかってもこの季節だとガス代が4000円以内でびっくりしました。
冬のガスの床暖房も感動しましたが、ガスの良さをここにきて実感しています。

でも、お日様に干すほうが気持ちよさそうですし、きちんと強風対策をして、
何かあったときでもすぐに自分で対応できる状態ならばバルコニーでもよいかもしれないですね。

ところで、話はかわりますが、最近、水道の水の塩素（？）が強くなっている気がしますが、
気が付かれた方いますか？

季節のせいですかね？冬は全く感じなかったのですが・・・

朝おきて、最初の歯磨きのときとかに、「あれ」と思うことが多いです。
キッチンは、浄水器が最初からついているので最初は気が付かなったのですが、ためしに浄水器でないほうの蛇口をまわしていたら同様の味がしたので・・・。

[729: 匿名さん]

728です。水道の話は、契約者入居者用ですべき話題でしたね。
ここではスルーしてください。

[730: 匿名さん]

結構強力な洗濯バサミではないと飛んで行ってしまいそうなんですね。
出かけるときは室内に入れといたほうがいいですよね。

[731: マンション住民さん]

>721さん
ご忠告はもっともですが、各家庭の事情によると思います。
室内犬などのペットを飼っているお宅の場合、エアコンを1日中つけっぱなしで
外出する事になりますし。
皆さん、できる限り節電を心がけている上で電気を使っていると思いますよ。

[732: 匿名さん]

揚げ足取ろうとしたけど取れなかっただけでしょう。
可哀そうだから相手しなくてよいかと。

[733: 匿名さん]

昨日は、今年最高の暑さと急な雷雨、このような時は、駅前に有るマンションは便利ですね。

[734: 匿名]

726です パノラマビューの景色とてもいいです 展望台みたい でも、バルコニーもガラス張りなので、バルコニーがある部屋からの景色もよく見えますよね ここのマンションを検討してる方、都内でタワマンでこの価格は買いだと思いますよ 都心寄りで徒歩何十分もかかるマンションよりいいんじゃないかなぁ

[735: 匿名さん]

パノラマビューの眺望は快適なようですね。
感想ありがとうございました。
わが家はパノラマビューではありませんが、
バルコニーの手すりが透明ガラスなので、確かに景色は見えます。
親戚の都心のタワーマンションに比較すると、明るくて開放感が全く違います。
他に高い建物が無く、覗かれる心配が無いから透明にできるのでしょう。
それでも、景色を楽しむ時は、バルコニーに出ます。

[736: 匿名さん]

そごうの後はなかなか決まらないようですね。
デパートにこだわっていると決まらない可能性大です。
ＪＲも駅ビルの新しい業態を提案すべきでしょう。

[737: 契約済みさん]

こちらのマンションではすいすいネットが使えますが、不動産の方が同マンション内のコミュニティ掲示板？にアクセスできるといっておられましたが、やり方がよくわかりません。

どなたか教えていただけませんでしょうか？

[738: 匿名さん]

この掲示板のはじめの方に、購入者掲示板のアドレスが有ります。
スイスイネットの掲示板は使われているかどうか、わかりません。

[739: 匿名さん]

すいすいネットアクセスに関する資料は入居後配布資料として配布されていたかと思います。

[740: 匿名さん]

そごうは1月まででしたっけ。
デパート以外でと言うと…大型家電店はもうできてしまったし、
総合カルチャーセンターや大型スポーツジム？
一番は上階にレストランが入ったシネコンあたりが有力かな～。

[741: 匿名さん]

>>736
八王子は神奈川を繋ぎ、東京以西も繋ぐ大事な中継地点ですからね、多くの人々にとって楽しみがあって便利である計画を願いたいところですよね、どうなるか楽しみにしています。


先日長野に行くのに電車で八王子を通りました。スカイタワーレジデンス見えましたよ。
駅直結はあんなにも間近なんですね、あの高さ、どのぐらい遠くからでも見えるんでしょうか。西東京のちょっとした観光物にもなりそうですね。

[742: 匿名さん]

マンションから見ると横浜あたりの海が見えますので、かなり遠くから見えるのではないでしょうか。
八王子駅の位置を示すランドマークとして大変役に立ちます。
ところで、家庭の奥様にとってこれ程便利なマンションは、聞いたことがありませんね。
ご主人の方は１時間かけて都心に通勤しなければならないのですが・・・・・・。

[743: 匿名さん]

通勤が近隣、立川あたりなら最高に便利な立地ですね。
専業主婦の方にとっては申し分ないマンションだと思います。
ただ、子育て支援が少し弱い気がします。サークルも少ないですしね。
八王子が地元の友人は出産を機に、子育て支援に恵まれている国分寺に
引っ越しを考えているそうです。

[744: 匿名さん]

＞７４２　ランドマークですか・・いい響きですね、それに相応しいマンションだと思います。横浜にもありますしポイント的にはあっていい場所ですよね。

うちも家族に話したらこのマンションは住みたがっています。基本的に東京都心や神奈川県とは縁がない生活なんで立地に何の不便もなく、むしろ時々多摩の散策に行く身としてはそのエリアに身を置けることは嬉しいことです。

[745: 匿名さん]

744さん
マンションから出る事なく日常的な用事が全て済ませられるので
ご年配の方には最適な環境ですよね。
神奈川には縁がないという事ですが、横浜へのアクセスは良いので
今度は横浜散策を楽しめるようになるかもしれませんね。

[746: 匿名さん]

八王子駅直結マンションはたった一件このマンションだけという利点は大きいですよね。八王子出身で幼少時からずっと八王子在住のご年配の方は、もう八王子を離れたくないという方も多いと思います。でもそれでも引越しをしないといけない理由があるとしたら、レジデンスなら喜んでもらえるのかもしれません。

長年ご自身が生きてきた八王子、その街を一望できる環境は、喜ばしいことであり、感動することだと思います。

[747: 匿名さん]

素晴らしい、感動的なマンション。
二重三重に　喜ばしいことでございますね。

[748: 匿名さん]

このマンション、あまりの便利さに、一度住んだら、二度と出られなくなるそうです。
麻薬みたいなマンションのようです。

[749: 匿名さん]

竣工から1年経ちましたが、あと何戸ぐらい残っているのでしょうか？

[750: 匿名さん]

>>748
いい意味で解釈して共感します＾＾
八王子内でのマンション探しが前提だと駅に直結しているマンション以上の利便性は探せないと思いますから住んだらもう次の引越しはない家庭が多いかもしれませんね。あるとしたら他のエリアの駅直結を探すのかもしれません。しかし、もし今子どもが幼くて、将来家を出た時に、自分が住んでいたこのマンションよりもグレードの高い住まいを探すのは至難の業ですね、贅沢な悩みごとが生まれそうです＾＾

[751: 匿名さん]

八高線沿線に住んでいますが、このマンションは気になっていて
休日になるとついつい出かけてしまいます。
昨日も3階の100均と手芸店で買い物してきちゃいました。
マンション手前の電気屋さんの並びもコージーコーナー、おにぎり屋さん、パン屋さんが
できて便利になりましたよね～。

[752: 匿名さん]

八王子のランドマークに住める方が羨ましいです。

ところで住人の皆様は車はお持ちですか？ここまで駅に近いと不要でしょうか？

[753: 匿名さん]

あと何戸残っているんでしょう。
ここは11月上旬から第4期販売と、決して売り急いでいませんね。

近隣の店舗で言うと東急スクエアにナチュラルキッチンができたのが
何より嬉しい！
吉祥寺店と比較するとぎゅっと縮小されてコンパクトにまとめられているけど、
かわいいキッチン小物は見ているだけで楽しいです。

[754: 匿名さん]

確かに住友って売り急がないですよね。パークスクエア相模大野ももうすぐ竣工3年目ですけど、いまだに何期販売とかやってますよね。

[755: 匿名さん]

マンションギャラリーも建物内で賃料が発生しませんし、
必ず売り切れる物件と踏んでいるでしょうから
特に売り急ぐ必要もないのではないでしょうか。
今さらながら修繕積立金の安さに驚いておりますが、
長期修繕計画での修繕積立金の推移はどのように
なっているかご存知の方いらっしゃいますか？

[756: 匿名]

売り急いでる無いわけじゃなくて

売れないだけですよ。

もっとゆっくり検討すれば良かったと感じてます。

[757: 匿名さん]

売れ残っても値下げしないと言うことでしょう。
更に地権者持ち分の仲介も多いので、住友は痛くも痒くもないのでしょう。
地権者が自分で投げ売りすれば値下がりしますが、果たしてどうなるでしょうか？

[758: 匿名]

そごうが閉店すると、八王子はますます寂しくなりますね。
市長は、百貨店誘致にこだわっているみたいだけど…
高島屋に立川店を閉めて、八王子を来ませんか？
と打診して断られたのは、ちょっとショック…ガ━(ﾟДﾟ;)━ン

[759: 匿名さん]

高島屋に断られてしまったんですか～。
でも、仮に高島屋が入ってもそごうの二の舞となりそうですよね。
もう少し八王子に活力を呼び込む店舗でないと・・・
横浜のようにラーメン博物館のようなアミューズメント系の飲食店も
良いんじゃないかと思った。品が悪くなるかな？

[760: 札幌、京都、博多、大阪に詳しい人]

今時、瀕死のデパート業界でも弱者連合をそごう・西武と争っている高島屋に誰が出店を頼みますか。ロートル経営のロートル感覚店高島屋はニューヨークに行く度にヘドが出た。今、デパートで利益率、利益額とも最高なのは関西資本のＨとＤなのは常識ですよ（伊勢丹も大阪で同時出店で面積半分のルクアに売上を２倍離されて、とんだお笑い）、駅ビルの後継はＪＲの各地最新総合商業施設（単体駅ビルの時代は過ぎた）で実績のあるどちらかに頼むのがあたりまえ、いくらバッシングしたいからって少しは勉強したら、余りにネタが陳腐過ぎる。ＪＲにしても実はイオンと仲が良くセブンアイの（そごう）には出て行ってほしいのが本音だった。JR貨物ビルもイオンが筆頭株主のＰとの噂だし、駅とインターのイオンモールで八王子は最強イオンの街になる。JRがセブンアイとの関係で発言をしない現在・・・何にも見えないのにバッシング・ネタにそごう閉店を使うのは、あなたのお里が知れますよ。

[761: 匿名さん]

理解不能

[762: 札幌、京都、博多、大阪に詳しい人]

もし、市長が本当に高島屋に出店を依頼したとしたら、ＤとＪＲへのブロフだね、役者が一枚、上？

[763: 匿名]

そごう跡地のインタビュー記事出てますよ。
ちゃんと調べたら？

[764: 匿名さん]

公式ページを見たら驚きました。
「即入居できます」とか。
部屋のイメージといい、まるでホテルのようです。
山ガールと山男の夫婦なので少しでも山に近い都会に住むのが理想なのですが。
ここはどうでしょう。

[765: 匿名]

商業施設は頼んでくるものではなく、市場調査して来るんですよ。
ここのスレはいつも、ノンキな希望的な観測で笑ってしまいますよ。
採算が合わないから出てゆくし、合わないから来ないんです。生鮮の店がこれだけ
駅に集中してるのにキーテナントがアルプスとは再開発もクソもない。
共倒れですよ。どこも入らないから頼みこんだだけですよ。また、マンションもタワマンは
構造上、センターにエレベーター施設を作る必要があり、必ず北向きの間取りができる
仕方なしできる北向きと低層階は売れないので、賃貸や事務所として企画します。
そのマイナスを調整するために容積率をわざわざデベのために大幅緩和するわけです。
アメリカなどではキチンとした上空権の売買などがないと民間の不動産会社のために
便宜を図ることは法律に触れてしまう。９０室の積み増しは住友のために便宜供与したわけです。
だから売れない北側や低層階をぬいて利益率を計算するので高価な分譲設定にせざるを得ない
だから最初から売れない事を想定してるのであわてないだけ。
それでも何かの間違いで売れれば、売りたいのは当たり前でしょう。売ったところを成立するためには
値引きができないんですよ。都内にはそれでも即日完売に近いタワマンもありますが、
実住だけではそうもいきません。

[766: 入居済み住民さん]

765さんは頭が良い。

[767: 札幌、京都、博多、大阪に詳しい人]

JRがセブンアイとのトラブルを避ける為に沈黙をしている現時点で、商工会議所のおじさんの記事なんて参考になりませんね。日本の商工会議所なんて都府県から人件費貰っている団体で都市開発や文化事業に多大な貢献をしているアメリカとは違いますよ。２０１５年のイオンモール開店が迫っている段階で駅ビル、駐車場ビルを建設したＪＲがこの儘、何にもしない事は考えられない。２０１５年になれば八王子の商業地図がどう変わっているか見物だね。スカイタワーの商業施設だって役所の天下り組織として作られた物、テナントの質なんて関係ありません。ロスやサンディエゴの住宅地ではこんな肩肘張らないご近所便利モールが沢山あって重宝しました。
アルプスも市内の売上だけで３００億円で市に貢献しているので変な事、云われる覚えなしだね。

[768: 匿名さん]

>765
なんか色々言ってるけど、すみふってだいたいこんな感じじゃない？
それにタワマンの北向きってそんなに売れなくないと思うけど？

[769: 匿名さん]

>>764
このマンションうんぬん以前に
>>山に近い都会
という環境としては八王子はうってつけなんでないかと思いますよ。

自分らも自然が好きで、でも生活の利便性は求めたくて、そう考えるとここは好条件ですよね。
奥多摩、山梨、そして長野までも足を延ばせて、日帰りも可能な立地だと思います。

生活の仕方次第でいくらでも楽しみが増える環境ですね。

[770: 匿名さん]

来年１月末に閉店する、ＪＲ八王子駅ビルのそごう八王子店。発表から７カ月が過ぎたが、撤退した後のビルで何を展開するかについては明確な方針が決まらないままだ。八王子商工会議所の田辺隆一郎会頭は朝日新聞のインタビューに応じ、「百貨店の誘致は難しい」と発言。大型量販店が中心となる専門店街を想定していると述べた。

田辺氏によると、八王子商議所は、同じ百貨店が後を継ぐのが望ましいと考えて高島屋と大丸松坂屋に出店を打診した。しかし、高島屋はすでに立川駅前に出店し、大丸はかつて八王子から撤退した経緯もあって、いずれも色よい返事は得られなかったという。
　田辺氏は後継テナントについて「専門店街といっても、かなり大型の店舗が入らないと埋まらない。物販だけで埋まらないスペースをどう使うかで、新たな駅ビルの姿も変わる」と話した。
　今後、駅ビルを運営するＪＲ東京西駅ビル開発などに対して要望をまとめて伝えるという。

[771: 匿名]

大型の店舗誘致なんてやっていたらなかなか決まらないので、いっそのこと高層マンションをもう一つ建てて、サザンスカイパート２としてはどうでしょう？

[772: 匿名さん]

駅ビルのことはＪＲにまかせれば良いのです。
行政や商工会議所が口を出すとロクなことになりません。
最近のＪＲは結構商売上手ですから、期待できそうです。

[773: 匿名さん]

一人負け惜しみみたいな人がいますが商工会議所が話を持って行って断られたのは事実です。
断られた経緯が記事ではサラっとしか書かれていないので、色々想像される方がいるだけです。
詳細な内情は八王子でそれなりに情報が入る方なら知っていると思います。

あと、商工会議所の肩を持つわけじゃないけど、商工会議所という全国に根を張る組織だからこそ
話を持っていけるということもあるので、ほっておけというのは世間を知らないおぼっちゃまかと。

[774: 匿名さん]

商工会議所の誘致においそれと応諾する企業など無くて当たり前でしょう。
全国に根を張る組織と言ったって、駅ビルの所有者でも何でもないのですから。
百貨店とは限りませんが、出店候補テナントはJRと水面下で条件交渉でもしているでしょう。

ちなみにそごうの賃料は年間40億円だったとか。

[775: 匿名さん]

駅ビルアウトレットが良いと思います。
東急、サザン、オリンパスホール、ビックカメラ、ＪＲ貨物駅ビル、その他駅周辺の施設が結合して、一大アミューズメントゾーンになります。
デパートでは魅力がありません。

[776: 匿名]

そういえば、ＪＲ貨物の計画もなかなか決まりませんね。
立川、国分寺の駅ビル計画もなかなか進みませんし、この時期これだけ大きな敷地を埋めるのは厳しいのでは？

[777: 匿名さん]

764さん
高尾山は近いですね。
中央線→京王高尾線と乗り換えて15分くらいじゃないかな。

八王子には高尾山だけでなく今熊山、刈寄山、市道山、醍醐丸、
陣馬山、景信山、小仏城山、といった峰が連なっているので
山登りをされる方には最適じゃないかと思います。

[778: 匿名さん]

だから、それなりの人物や団体が持っているルートを使って水面下で交渉した結果が記事になっている訳で。。。
あなたが企業に話を持って行って、誰か話を聞いてくれますか？ 提案についてキチンと返事がありますか？

提案したからといって、応諾されないこともあることぐらい社会人なら常識でしょ。

[779: 匿名さん]

JR貨物の方は事業が着々と進んでます。緘口令が敷かれているだけです。
そごうについては、JR所有の駅ビルですから、JRに任せておけば心配いりません。

[780: 匿名]

JR貨物の方は、８月に発表予定だったみたいだけど？

[781: 匿名さん]

水面下で交渉した結果が記事に？
単に相手にされていないだけかと。
商工会議所は部外者ですから。

JR貨物の方も着々と進んでいますから心配ないでしょう。
機関区跡地の第3期開発も気になりますね。こちらは高層マンションかな？

[782: 匿名]

JRだけだとなかなか話が進まないから商工会議所が出てきたんだと思いますが、とにかく進捗があるなら早く発表して欲しいですね。
そごう閉店までのカウトダウンは始まっているんだし、さんざん期待させたあげく、南口の核テナントみたく実は家電量販店でしたみたいな落ちだけは止めて欲しい。

[783: 匿名さん]

商工会議所は自分達の競争相手が出て来ることを心配しているのでしょう。
そんな発想では八王子は絶対発展しませんね。
駅ビルのテナントと地元商店街が激烈な競争をすれば、
消費者の支持を得た商店だけが生き残ります。
そして八王子が魅力的な街に生まれ変わります。
やる気と自信の有る地元商店は、駅ビルに入れば良いのです。

[784: 匿名さん]

商工会議所のメンバーの多くは商店主たちです。
ですから、商店主たちの利害に反するような企画、構想が表ざたになれば露骨に妨害に出ます。
過去にも同じようなことが何度もあるので、
ＪＲ側が神経質になっているのは十分理解できますね。

おそらく商業施設の発表はギリギリまで延ばされるでしょう。

[785: 匿名]

かつて八王子には、丸井、西武、伊勢丹、大丸などがありましたが、何れも商店街の妨害により潰されました。
商店主たちは、利益を守るためなら何でもします。
次にできる商業施設も潰されるでしょう。

[786: 匿名さん]

地元の商店街が駅ビルテナントに勝てるわけないでしょ。
どこまで妄想膨らます気ですか？

[787: 匿名さん]

最近のＪＲは、本気で強いテナントを引っ張って来ます。
大半の地元商店は負けて淘汰されるでしょう。
八王子発展のためには仕方がありません。
そのような事態を避けるため、商工会議所はデパートに打診をしているのです。
受けるデパートは無いと思います。

[788: 匿名さん]

最近の八王子は駅前以外寂しくなっちゃってますものね。
いっそ、巨大温泉レジャー施設でも作ればいいのでは？
八王子には天然温泉と言う宝があるんだから、それを
活かさない手はないと思う。

[789: 匿名さん]

駅前以外の環境に寂しさがある以上、駅直結は正解と捉えて良いだろうと思いますねえ。さすがに駅とそのすぐ周辺だけは廃れることはないでしょうから、安定した環境は将来にも望めますよね。まあできることなら自分達の街は全体的に発展していて欲しいものですが、何しろ八王子も大きいですからねえ、少しづつ開発していくしかないですよね。

[790: 匿名]

＞＞７８５
商店街の邪魔でつぶされたわけではないですよ。それはひどい勘違いだ。
八王子自身が魅力の無い町で、商売にならないから撤退したわけです。
５０万以上の市民人口がありながら、映画館が成立しないわけです。
八王子の大部分の住宅地は既に八王子駅に出ることが不便なんです。
＞＞７８７も少しはずれているなあ。
ＪＲがテナントに出店依頼しても、企業も遊びでやってるわけじゃないので、
そんな事では出店しないですよ。
長く住んでるとよく分かるのですが昔からよく言いますが川を越えたら
だめなんですよ地元の人間から見るとマンションを買う人がいる事自体が
不思議です。

[791: 匿名さん]

いよいよ残りわずかですね。3LDK 88.50m2 6,620万円　が出ていますね。

一番人気の角部屋の低層階でしょうか。もうほとんどないのでしょうね。

[792: 匿名]

790へ 結局何が言いたいのか訳分からん。まとめてから書けよ。

[793: 匿名さん]

JR貨物の再開発事業についてようやく情報が出てきましたね。
医療法人社団の葵会を代表者とするグループの提案が採用され金額は57億円、
今年度設計、来年度工事、再来年7月完成予定とのこと。
ただし、グループの具体的な構成員や施設の規模・用途は現段階で非公表とのこと。
医療法人社団というのは隠れ蓑でしょうから
構成員には大手ファッションビル会社等色々ぶら下がっているのでしょう。

[794: 匿名さん]

駅周辺が再開発されて魅力的な商業施設ができる。
反面、甲州街道沿いの商店街は廃れて、マンション街に変わって行く。
時代の流れでしょう。

[795: 匿名さん]

JR貨物の開発事業って、やっぱり1月以上前に決まっていたんだね。
情報が表に出ることを嫌っているようで、ようやく判明した内容でも中身が不明。

[796: 匿名さん]

中身は、当初から言われているシネコン、パルコ、ホテルの３本柱じゃないでしょうか。
葵会はホテル経営しているので、ホテルは葵会系列になりそうです。

[797: 匿名さん]

葵会のホテル

ホテルたけべの森
http://www.hotel-takebenomori.jp/
岡山国際ホテル
http://www.okayamakokusaihotel.jp/

[798: 匿名さん]

南口にパルコ、シネコンができればマンション住人にとっては嬉しいですね。
八王子の駅前だけに限定されそうですが、人の流れが多くなり活気づきそう。
その後商店街の方にも魅力のある施設が1つできれば波及効果で商店街の
救済になりそうだけど、机上の空論でしょうかね。

[799: 匿名さん]

シネコンはありがたいことこの上無いですよ♪

パルコが入るんですかー、何だか意外ですね。都心に行けば大手の百貨店は一通りあるのでむしろパルコが近くでいいのかもですね。たしか調布にもありますよね、相模線のほうにもどこかにあったような、パルコと京王線は相性いんですかね。

何にしても商業系の充実は近隣娯楽が明るくなるので嬉しいです♪

[800: 匿名]

葵会が落札したのは、病院や介護施設、老人ホームを建設するためじゃないかな？
勿論商業施設も併設して、テナントも募集するのでしょうけど。
数年前に駅近にあったマルイが撤退している時点でパルコはないな。
インター近くにイオンモールつくるのに、なんでグループ会社のパルコを出店するのか理解できない。

[801: 匿名さん]

あとイオンモールにシネコン入るのに駅前にも作るの？南大沢にもあるから、八王子にシネコン3つになるってこと？

[802: 匿名さん]

こんなところに老人ホーム作っても採算とれないでしょう。
JR貨物からの賃貸物件なので家賃も高いはず。

[803: 匿名]

シネコンは橋本、昭島、立川、あきる野にもあるのに…
シネコンはイオンモールだけでいいよ。
個人的には地元の映画館にも頑張って欲しい。
駅前だけでなく吉祥寺みたく商店街も含めて活性化した方がいいよ。

[804: 匿名さん]

電車にのったり、車で行くのは大変なので駅前にシネコンあるのは歓迎です。

ところで、今、サザンスカイのビルで工事をしていますが、あれは何の工事でしょうか。

[805: 福岡の匿名さん]

八王子を八王子駅周辺だけで語っていたら、何も解りませんよ。大型店にしても売場面積１５００平米で各店を合計すると駅付近を１で比較すると周辺部は６.５も有るんですよ。当然、売上高もこれに比例。しかも周辺部はイオンモールを筆頭にして出店予定が目白押し。車社会の現在、この現実を見ないで駅周辺開発はある意味ナンセンス。会議所会頭の行動も会議所会員へのジェスチャーだけだね。誰が本当に市の経済に貢献しているのか考えたら。JRはこれから駅周辺が発展しなくても、周辺部に対抗して駅構内を一大商業集積にするつもりだと思いますよ、福岡だって博多駅周辺は商業施設なんて皆無ですから。医療法人が商業施設を持つのも普通です。福岡のパルコもそうだった筈。JRは博多（福岡）で旧駅ビルの借主と新駅ビルの建設でもめて４５億円の保証金を払った事実及び弁当廃棄の問題で個人オーナー（確か八王子駅南口の酒屋さん）を裁判に持ち込んだセブン・アイが借主の北口駅ビルなので、神経質に成っている、駅開発の全容が解るのは来年２月のそごう撤退後なのでは。・・・PS、医療法人葵会の本部、帝国ホテル１フロアの大半を占めているですね。・・・金持？

[806: 匿名]

福岡はずっと天神を中心とした商業施設があったので、わざわざ博多駅にも商業施設をつくる必要はなかった。ところが九州新幹線の開通、空港までのアクセスの良さから博多駅の乗降客数に目を付けたＪＲと阪急が再開発すれば、儲かると考えた。
八王子はむしろモノレール開通で再開発をした立川などに客を奪われている。
ＪＲがあれだけ投資した立川の競合となるような商業施設を八王子にもつくるとは思えない。
いち早く撤退したセブンアイホールディングは賢明だと思う。

[807: 匿名さん]

八王子と福岡を比べるのはどうかと思う。確かに八王子は面積が広く、周辺部に街とも言える繁華街や商業施設が点在しているが、それらの合計を論じても意味がない。数字の上では立川に勝っても、華やかさも便利さも感じられない。議論しているのはあくまでも八王子駅周辺の話ではないか。

正直、もうそんなに大型店舗ができなくてもよいのではないかと思う。繁華街など商売の成り行きに任せておけばよい。壁のように立ちはだかっているそごうのビルは壊すのが理想。駅前を明るくして再出発してほしい。

[808: 匿名さん]

ＪＲ貨物の駅ビルに葵会が入るとすれば、超高級老人ホームの可能性が有りますね。
駅まで車椅子でも簡単に行けますので、車椅子での行動範囲が格段に拡がります。
お金と暇がたくさん有って、活発に行動する老人像が思い浮かびます。
今後大量に増加する金持ち老人のために、駅前を再開発するのは、理に叶っていると思います。
それでも、下層階は商業施設や医療機関が入るでしょうから、南口地区は更に、にぎやかになりますね。

[809: 匿名さん]

駅前に超高級老人ホームが建設されたとして、果たして需要はあるのでしょうか。
八王子の高齢者の高所得層は意外に厚いのかな？
他地域から移り住んでくるにしても、医療施設の充実と街のバリアフリー化が進んでいないと
難しくないですか？

[810: 匿名]

修学院離宮見学で京都に行って来ました。ホテルが駅八条口だったので、隣接のイオンと駅ビルを散策。英米、シンガポール等のモールは年中、利用しているのですが、国内のモールを見学するのは２度目。感想、一言、何じゃこれ？双方共、テナントのレベルが低すぎ、駅ビルテナント脅威のワンパーターン、JRデパート食品売場、米のグルメスパーと比較して面積、ワイン等の品揃え、大人と子供。１F売場は飛行場ブランドのオンパレード、オリジナルなデザイナーブランドも展開出来ないのか。今、日本で一番、商業関係が進んでいる京都でこれ？立川や松戸、大宮に痺れる人物って・・・シンガポールでも行って少しは世界を見たら・・・マジ・・・、まぁ、京都は四条を中心に老舗、専門店、カリフォルニア系モールもあり
◎だけど。