サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART2

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/
公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 八王子」駅徒歩1分・京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[401: 匿名さん]

駅近でも南口の駐車場相場はまだ安いんですね。
北口だと旭町駐車場が4万円とかしますので。

[402: 匿名さん]

立川断層帯の位置

http://sparc1038.jishin.go.jp/main/chousa/03aug_tachikawa/f02.htm

[403: 匿名さん]

埋立地かどうか、池や沼でなかったか、断層は通ってないか？　など家を購入するとき
事前調査するのは基本中の基本といえるでしょう。

[404: 匿名さん]

東京の液状化マップは公表されていますね。八王子の多くは、問題はなさそうです。


http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[405: 匿名さん]

こちらに「立川断層帯」の震度シュミレーションが載ってます。

http://tokyo-jishin.com/tyuumoku.html

[406: 匿名さん]

リンク先のシミュレーション見ると
立川、府中、国分寺はもとより、稲城や多摩も危ないですね。

八王子も駅付近は震度6強かもしれないですね。
西八王子あたりになると、まず壊滅的な被害は無さそう。

[407: 匿名さん]

高尾山には天狗がいて、守ってくれると人の言う。

[408: 匿名さん]

まあ、同じサイトで確認できる総合危険度では八王子はかなり低いと判定されているようですね。

どちらかというと、東側のほうが危ないです。

でも、日本中どこかしらに活断層もありますし、山も海も自然の脅威から100％免れられるエリアなんてあるのでしょうか。

半分冗談ですが、天狗信仰にもあやかりたいですね。

[409: 匿名さん]

建築関係の技術者から聞いた話ですが、
現在建てられているマンションは、
かなり地震に強いと言っていました。
今回の地震でも、かつて話題になった、
地震に弱いはずのアネハマンションが、
ひとつも壊れていないとのことでした。
やはり、恐いのは、
津波、火災、液状化のような災害だと思います。
八王子は火災だけが要注意でしょう。

[410: 匿名さん]

>386さん
オリンパスホールはこんなに身近な場所で国際的なオーケストラから
国内アーティストのライブまで楽しむ事ができるんですねぇ。
個人的には来月フジコ・ヘミングのピアノソロ公演が控えていて楽しみです。
どうやら震災の影響で同行のオーケストラが来日中止となり、急遽
ソロリサイタルでのチャリティイベントに変更となったそうですよ。

[411: 匿名さん]

この前の地震は震度5弱だったから、4.7くらいかな。震度6強だと6.3ぐらい？4.7と6.3の差ってどのくらいなんだろう。あと立川断層が2ｍぐらいずれたら、中央線はトンネルが必要になる？

[412: 匿名さん]

みなみ野の先の山へ登ったらサザンスカイタワーが見えました。ということはサザンからも見える。その先は相模原から湘南へかけて高い山はありません、ひょっとして最上階の方ですと空気が澄んでいる日は江ノ島や湘南海岸まで見えるのでしょうか？

[413: 匿名さん]

日本広しと言っても、
同一建物内に、
市役所、コンサートホール、スーパーマーケット、
飲食街、理容美容室、百円均一ショップ、
喫茶店、ドラッグストア、書籍店、
八百屋、銀行、クリニック、レンタカー、その他店舗が入っているマンション、
あまり無いでしょう。

[414: 匿名]

サザンはまるで南口に小さな商店街ができたみたいですね♪
スーパーアルプスや多摩信用金庫など、地元のお店が中心なのも八王子らしくていいですね。
北口の商店街にあるお店もみんなタワーに入ればいいのにね♪

[415: 匿名さん]

うらやましいですね、撤退しないように積極的にお金を使いましょう！売り上げが無いと家賃が払えませんから。

[416: 匿名さん]

>413さん
テナントの他に公共施設である市役所や文化施設のコンサートホールも
入っているなんて、考えてみれば贅沢なマンションですよね。
欲を言えば小児科が欲しかった！
そう言えば今、サザンスカイタワーのシンボルであるキリンの愛称募集
キャンペーンを開催してますね。
携帯でも応募できるので、考えてみようかな。
http://www.sst8.jp/event-campaign/campaign/20110501-01.html

[417: 入居済み住民さん]

北原ライフサポートクリニックでは小児科もありますよ。

http://www.kitaharahosp.com/ls/

[418: 匿名さん]

小児科の情報を教えていただきありがとうございます！
ご指摘のサイトを拝見しましたが、子供の予防接種も受けられるようで
助かりますね～。
通常集団接種扱いのポリオも、以下摂取可能日時に院内で受けられるようです。
05月28日（土） 14：00 ～ 15：30
10月29日（土） 14：00 ～ 15：30

[419: 匿名さん]

35階住民ですが、ランドマークタワーは見えます。

[420: 匿名さん]

海が見えると言う話がありますが、
肉眼では良く見えません。
ランドマークタワーは肉眼で見えるのでしょうか？

[421: 匿名さん]

此処　震災後人気絶頂の　臨海タワーマンションですか？

[422: 匿名さん]

もう９割以上売れてるから当然ですね。
北側は全然電気付いてないけど、まだ引っ越し前なのかな？

[423: 匿名さん]

今日午後0時15分からオリンパスホールで行ったNHKのど自慢が放送されます。

[424: 匿名]

今日のチラシに、ドンキホーテ八王子駅前店のオープニングスタッフ募集がありましたよ。

長崎屋跡地にドンキの出店は嬉しい話ですよね。

そごう跡地には何ができるのか今から楽しみです。

[425: 匿名さん]

ドンキホーテも入るのか、他にもカワイイお店なんか来るかな…

[426: 匿名さん]

のど自慢大会の放映って、今日だったのですが・・・残念見過ごしました。

そういえば、皆さん、緞帳を見たことありますか？

ホールには数回出向いていますが、まだ、緞帳を見たことがないのですが・・
オリンパスホールの緞帳は非常に素晴らしいものだとＴＶ特集で見ていたので実物を見たいと思っているのですが、クラッシクや観劇、コンサートだと緞帳が最初からはずされていることが多くて・・・


最近また引っ越し増えていますね。

音とかホールの影響は結局どんな感じなのでしょうかね。

[427: 匿名さん]

>420さん

この季節は、大気の状態がもやがかかっているようで、あまり遠くが見えないんですよね。
台風一過的な天気だと、富士山も、ランドマークタワーもよく見えます。
一応、肉眼でもわかります。
ランドマークは夜のほうがろうそくのように光って見えるので、判りやすいです。

冬の間は空気も澄んでいて良く見えました。
ランドマークのそのむこうには房総半島も山影的な映り方ですが見えていました。
高尾山から見える風景にちょっと近い感じです。

30階くらいでは、双眼鏡であれば、ランドマークから少し東京方面に目をやるとかなり
大きな橋が見え、真横からつり橋的構造物が、大きく広く見える感じなので、
見え方と方角的におそらくベイブリッジかと思いますが、鶴見つばさ橋かも。
足元のほうに目をやると海っぽくもみえるのですが、なんとなく黒く目に映るので
はっきりは判らないです。

[428: 匿名]

そごうとダイエーの跡地も何かできるのですか？

[429: 匿名さん]

そごうは来年2012年に撤退なので、後続店が発表されるのは秋くらいと思われます。
ダイエーの跡地？　ダイエーは撤退もリニューアル発表もないので、そのままです。
そのうちリニューアルはするでしょうね。

[430: 匿名さん]

>422
節電してるので、暗いのでは？

[431: 匿名さん]

八王子にドンキができるんですか！これって決定なんですか？
長崎屋が閉店するにあたり、公式HPには
「お子様からお年寄りまで、幅広いニーズにお応えする、全く新しいファミリータイプの
お店にリニューアルして7月にオープン」と書かれてました。
ドンキって決してファミリータイプじゃありませんよね？

[432: 匿名さん]

38階東南角部屋 83.41平米のチラシが入りました
価格が5980万円、少し値下がりしました
多分地権者所有物件で未使用だと思います。

[433: 匿名さん]

431さん、ドンキのファミリー版ができるのですかね～？
普通のドンキを使うことはなかったですが、ドンキ・ファミリーなんてあったら見てみたいですね。

432さん
あら、すごい。ここは40,41階は特別で、それ以外はあまり価格差がなかった記憶ですが、そうはいっても35階以上は数百万円は高かったような。。

３８階の地権者ってＪＲでしたっけ？モデルルームではないですけど、昨年秋にマスコミ等に一般公開していた部屋でしたよね？だから少し安くなったのかもしれないですね。

未入居中古物件と未販売物件の価格って比較するのは難しいですけど、手数料とかは同じなのでしょうか。

[434: 匿名さん]

以前、サザンを横浜線のほうから見ると、たまに雲に隠れたように消えることがあるという投稿をしましたが、気候によって雲の中に入ったかのような感じになって外から見えにくくなることがあります。
同様に、ここから見る光景も同じで、街が全体的にぼんやりとして見えます。夜は暗いですね。

節電の影響もあるでしょうが・・
全体的にガスっているという感じですかね。やはり冬の晴れた日が一番はっきり見えてきれいですね。

[435: 匿名さん]

夜景写真です
マンションからの眺望も良いでしょうが
南側高台からマンションをみる眺望もなかなかです

[436: 匿名さん]

長崎屋跡地がドンキになると言う噂ですが、
これを読むと確かにドンキorメガドンキかな？という気がする。

>同店は衣料品を主として取り扱うデパート。全国で42店舗を展開する。
>2007年には大手ディスカウントストアチェーンのドン・キホーテ（目黒区）の子会社となった。
>都内の店舗のうち、2009年には町田店が「MEGAドン・キホーテ町田店」（町田市、2011年1月に閉店）に、
>ラパーク瑞江店が「ドン･キホーテ ラパーク瑞江店」（江戸川区）にリニューアルを図っており、
>「長崎屋」の名称で営業するのは八王子店と小金井店の2店のみとなる。

[437: 匿名さん]

今回の閉店で、都内の長崎屋は小金井を残すのみという事になりますね。
しかし、長崎屋がドンキホーテの傘下に入っていたとは知りませんでした。
長崎屋八王子店がドンキになる事で外観等の景観は悪くなりそうだけど、
日用雑貨をはじめとする消耗品が安く買えるのはいいですよね。

[438: 近所をよく知る人]

昨日のオリンパスホール八王子でファンモンのライブがあったので、
南口は人ですごいことになってましたね。

[439: 匿名さん]

人でどんな事になっていたんですか？

[440: 匿名さん]

今日は雨がふっていたので仕方がないかもしれませんが、玄関のすぐ横で野球の練習をしている親子がいました。マンション住民ではないかもしれませんが、玄関エントランスの近くなので万が一バットが空振りした場合などちょっと危ないのではないかなと思いました。

トモーズの横からオフィス、マンションまで向かう通路が、正直、公共スペースなのかマンションのスペースなのか管理区分がよくわかりませんが、少なくともマンションのエントランス付近の安全性を確保するために何かしらの方策がないのかなと思います。掲示くらいはしてもよいのかなと・・・

[441: 匿名さん]

ここは通路で危ないから他の場所でやってくださいと注意すべきでしょう。
放置すると雨天練習場として定着してしまいます。
基本的に周りがうるさくない場所で練習するのだと思います。

[442: 匿名さん]

この辺で一番近い公園はどこになりますか？

[443: 匿名さん]

公園といってもいろいろタイプがあるかとおもいますが、八王子市HPに公園情報があります。

下記参照。

http://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisetsu/koen/index.html

ここにのっていない小さな公園のような場所もあるかと思います。

[444: 匿名さん]

公園ですがこちらだと場所がわかりますよ。
http://www.cheer-hachioji.jp/park/park.html

[445: 匿名さん]

富士森公園が良いでしょう、一本杉公園では何も出来ないかもしれない。

[446: 入居済み住民さん]

＞No.440さん

私も一度遭遇しました。
マンション住人のようです。
危険なので今度遭遇した注意しようと思っています。

[447: 匿名さん]

そうですね。野球の練習は富士森公園でお願いします。

[448: 匿名さん]

公園と言っても色々です。
小さい子供を遊ばせる遊具がある公園なら、子安公園が近いです。
テニスコートや陸上コートを利用するなら、富士森公園です。
富士森公園はお花見の名所でもあります。
歩いて20分くらいです。
散策を楽しむなら、片倉城址公園と小宮公園です。
両方とも歩いて30分くらいの距離です。
小宮公園はかなり大きな公園ですが、
何故か八王子市ＨＰに載っていないような気がします。

[449: 匿名さん]

小宮公園は都立公園だからでしょう。
http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index047.html

[450: 匿名さん]

いろいろな公園があるのですね。さすが八王子ですね。散策するのも楽しみです。

マンションHPでは、
子安濱村こかげ公園 （現地より約100m／徒歩2分） 子安公園 （現地より約270m／徒歩4分）
井出山公園 （現地より約420m／徒歩6分） 西放射線三崎町公園 （現地より約520m／徒歩7分）
いちょう公園 （現地より約580m／徒歩8分）

と記載されているのですが、子安濱村こかげ公園ってどこにあるのでしょうか。手作り公園と八王子市のHPでは書いてあるだけで情報が少ない感じがします。あと、どうアクセスするのかよくわからないのですが、行かれた方はいますか？