サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART2

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/
公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 八王子」駅徒歩1分・京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[385: 匿名さん]

隔地駐車場は徒歩２分くらいですよ。南口にある郵便局のすぐ先で、ＪＲ貨物の所有駐車場かな。
タワー駐車場はもう抽選であいていないかと思いますが（すみふの分として幾つかあるのかもしれませんが）。
タワーと隔地でそれほど駐車場代金は違いますが、入庫可能な車のサイズが違ったような。

ちなみに、私はここに移ったときに車を思いきって処分しました。新車購入およびメンテナンス、駐車場等の費用を考えると最低でも500～600万円くらいはかかると思い、その費用がなくなることを見込んで家具購入に費やすことにしました。

今のところ生活を送る上で全く不便を感じないですし、快適な生活を送っています。遠方に行く時は、サザンの地下にあるマツダレンタカーを借りるので雨にぬれず簡単に借りれます。頻繁に使う方はカーシェアリングすればよいでしょうし。

[386: 匿名さん]

皆さん、八王子の未来を明るく語れていいですね。愚痴を過ごすだけや、批判や批評ばかりの日々より、ずっとよいですね。同じ労力やエネルギーを使うならば、前向きなほうに使いたいです。

ＧＷも日によって違うのかもしれませんが、南口に多数の人がいましたし、とちのデッキ下などの広場でも市民の方が憩いの場として活用していていいなと思いました。

オリンパスホールのイベントも結構いいのがあるし、ファンモンチケットもですが、完売チケットも多いですね。明日のロシア国立も八王子で見られるなんてすごいことだと思います。

柴崎こうやユーミンのコンサートもあるみたいですね。文化的な生活も都心まで行かずにエンジョイできるのはよいなと思います。

八王子に、昔路面電車があったんですね！最近は観光やエコの面から見直されていますし、復活なんてできないのでしょうかね～。

ドイツやオランダでは路面電車が街の風景にぴったりあっていて本当に素敵でした。

[387: 匿名さん]

郊外大型SCの競争相手は、同じ郊外大型SCで、駅前とは基本的には競合しません。
八王子にイオンモールが完成すれば、日の出やアリオ橋本、むさしミューなどが一番影響を受けるでしょうね。

駅周辺は駅周辺で、郊外は郊外で街の発展を考えることが重要です。

八王子にはその双方の開発がこれからも計画されていますから、バランスの良い街の発展を遂げると思います。

[389: 匿名]

なんでこんなに電気付いてないんだ？北側はほとんど真っ暗…。

[390: 匿名さん]

お出かけしてるのですよ、今日は土曜日ですよ！サザンから見える今日のお月様はさぞかし綺麗でしょう。

[391: 匿名さん]

明日のオリンパスホールは、ロシア国立交響楽団の演奏ですね☆

サントリーホールや横浜、大阪などでも公演するようですが、日本来日一番最初の公演が八王子というのは、さすが西本指揮者の功績でしょうね。下記にスケジュールが出ています。
http://www.tbs.co.jp/event/gaso2011/


価格も他の大ホールと比べると席が割安だったので完売みたいですね。八王子市民やその近隣住民はいいですね。

[392: 匿名さん]

皆さんは月に何回ぐらいコンサートに行きますか？

[393: 匿名さん]

車を持たないで、全てを徒歩と公共交通機関で済ませる生活、
駅前、駅近マンションなら可能ですね。
サザンは、新しいライフスタイルの社会実験をやっているようなものです。
同じ建物内にコンサートホールが有るなんて、
そちらの趣味の方にとっては、
何ごとにも代えがたい快感でしょう。
鉄道網が極端に発達した大都会だから可能な生活様式で、
地方ではできませんね。

[394: 匿名さん]

>393
何なん？社会実験なんかしてませんよ

[395: 匿名さん]

>383
駐車場はもう空きがないんですか？？
マンションの駐車場はいくらなんでしょうか。
他の駐車場と相場は同じくらいなのかな。

[396: 匿名さん]

八王子とも一言書いてほしかったですね。

　東日本大震災後の影響で液状化現象を起こした東京湾岸エリアに代わって、武蔵野にあたる東京・立川市や国立市、国分寺市、埼玉県新座市などの東京・多摩地域周辺の住宅地が注目を集めはじめた。ロケーションがよいといわれた海沿いは埋立地なので、そこよりも地盤がしっかりした地域を選びたいということらしい。(J-CASTニュース)

[397: 匿名さん]

ニュースは武蔵野となっております！多摩では無い。いいなぁ、憧れの武蔵野台地

[398: 匿名さん]

巨大な立川断層が貫くのを知らない記者が書いたんだね。

立川警察署（立川断層）
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/8/tachikawa/f_sinsai/4danso.htm

その点、八王子は地盤がしっかりしているので安心できます。

[399: 匿名さん]

仕事で欧州に行くこともあるのですが、海外では祝日や夜に音楽や演劇を楽しむこともありました。理由を考えるとホテルの近くに劇場やホールがあるのと選択肢が豊富だからだと思います。

日本では少し敷居が高いというのと、八王子からだと都心まで往復するのがちょっと億劫ということもあり、せいぜ行くのは年に一回あるかどうか程度でした。

ここに住んでから、開館からすでに３回はホールに足を向けました。
開場ぎりぎりにいっても間に合うので便利ですし、気軽な気持ちでいけます。

また、内容も想像以上に良質なものがあるので、個人的にはかなり楽しめています。都心のホールと違って、年配の方からお子様連れまで色々な方が来館している印象ですが、芸術を身近に感じられていいなと思いました。

[400: 匿名さん]

駐車場が平置きタイプの隔地駐車場（徒歩1～2分、ＪＲ貨物駅前立体駐車場）22,000円、
敷地内のタワーが23,500円かと。

タワーは抽選でしたが隔地はまだ余裕があったと思います。ただ、抽選時には未販売のすみふ持ち分があるはずなので、タワーも、全くなしというわけではないと思います。営業さんに聞いてください。

なお、サザン西側の契約のＪＲ貨物の駐車場は一般でも月極で借りれるはずです。アバウトな記憶なので確認してほしいですが、屋上限定 20,000円、他 24,000円だったようなので、屋根があるところでは、若干安く借りれるのかと。

八王子駅南口周辺（子安）の駐車場はどこも変わらないくらいでは。http://www.hachiouji.gr.jp/siosyo/contents/park/index.html

[401: 匿名さん]

駅近でも南口の駐車場相場はまだ安いんですね。
北口だと旭町駐車場が4万円とかしますので。

[402: 匿名さん]

立川断層帯の位置

http://sparc1038.jishin.go.jp/main/chousa/03aug_tachikawa/f02.htm

[403: 匿名さん]

埋立地かどうか、池や沼でなかったか、断層は通ってないか？　など家を購入するとき
事前調査するのは基本中の基本といえるでしょう。

[404: 匿名さん]

東京の液状化マップは公表されていますね。八王子の多くは、問題はなさそうです。


http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[405: 匿名さん]

こちらに「立川断層帯」の震度シュミレーションが載ってます。

http://tokyo-jishin.com/tyuumoku.html

[406: 匿名さん]

リンク先のシミュレーション見ると
立川、府中、国分寺はもとより、稲城や多摩も危ないですね。

八王子も駅付近は震度6強かもしれないですね。
西八王子あたりになると、まず壊滅的な被害は無さそう。

[407: 匿名さん]

高尾山には天狗がいて、守ってくれると人の言う。

[408: 匿名さん]

まあ、同じサイトで確認できる総合危険度では八王子はかなり低いと判定されているようですね。

どちらかというと、東側のほうが危ないです。

でも、日本中どこかしらに活断層もありますし、山も海も自然の脅威から100％免れられるエリアなんてあるのでしょうか。

半分冗談ですが、天狗信仰にもあやかりたいですね。

[409: 匿名さん]

建築関係の技術者から聞いた話ですが、
現在建てられているマンションは、
かなり地震に強いと言っていました。
今回の地震でも、かつて話題になった、
地震に弱いはずのアネハマンションが、
ひとつも壊れていないとのことでした。
やはり、恐いのは、
津波、火災、液状化のような災害だと思います。
八王子は火災だけが要注意でしょう。

[410: 匿名さん]

>386さん
オリンパスホールはこんなに身近な場所で国際的なオーケストラから
国内アーティストのライブまで楽しむ事ができるんですねぇ。
個人的には来月フジコ・ヘミングのピアノソロ公演が控えていて楽しみです。
どうやら震災の影響で同行のオーケストラが来日中止となり、急遽
ソロリサイタルでのチャリティイベントに変更となったそうですよ。

[411: 匿名さん]

この前の地震は震度5弱だったから、4.7くらいかな。震度6強だと6.3ぐらい？4.7と6.3の差ってどのくらいなんだろう。あと立川断層が2ｍぐらいずれたら、中央線はトンネルが必要になる？

[412: 匿名さん]

みなみ野の先の山へ登ったらサザンスカイタワーが見えました。ということはサザンからも見える。その先は相模原から湘南へかけて高い山はありません、ひょっとして最上階の方ですと空気が澄んでいる日は江ノ島や湘南海岸まで見えるのでしょうか？

[413: 匿名さん]

日本広しと言っても、
同一建物内に、
市役所、コンサートホール、スーパーマーケット、
飲食街、理容美容室、百円均一ショップ、
喫茶店、ドラッグストア、書籍店、
八百屋、銀行、クリニック、レンタカー、その他店舗が入っているマンション、
あまり無いでしょう。

[414: 匿名]

サザンはまるで南口に小さな商店街ができたみたいですね♪
スーパーアルプスや多摩信用金庫など、地元のお店が中心なのも八王子らしくていいですね。
北口の商店街にあるお店もみんなタワーに入ればいいのにね♪

[415: 匿名さん]

うらやましいですね、撤退しないように積極的にお金を使いましょう！売り上げが無いと家賃が払えませんから。

[416: 匿名さん]

>413さん
テナントの他に公共施設である市役所や文化施設のコンサートホールも
入っているなんて、考えてみれば贅沢なマンションですよね。
欲を言えば小児科が欲しかった！
そう言えば今、サザンスカイタワーのシンボルであるキリンの愛称募集
キャンペーンを開催してますね。
携帯でも応募できるので、考えてみようかな。
http://www.sst8.jp/event-campaign/campaign/20110501-01.html

[417: 入居済み住民さん]

北原ライフサポートクリニックでは小児科もありますよ。

http://www.kitaharahosp.com/ls/

[418: 匿名さん]

小児科の情報を教えていただきありがとうございます！
ご指摘のサイトを拝見しましたが、子供の予防接種も受けられるようで
助かりますね～。
通常集団接種扱いのポリオも、以下摂取可能日時に院内で受けられるようです。
05月28日（土） 14：00 ～ 15：30
10月29日（土） 14：00 ～ 15：30

[419: 匿名さん]

35階住民ですが、ランドマークタワーは見えます。

[420: 匿名さん]

海が見えると言う話がありますが、
肉眼では良く見えません。
ランドマークタワーは肉眼で見えるのでしょうか？

[421: 匿名さん]

此処　震災後人気絶頂の　臨海タワーマンションですか？

[422: 匿名さん]

もう９割以上売れてるから当然ですね。
北側は全然電気付いてないけど、まだ引っ越し前なのかな？

[423: 匿名さん]

今日午後0時15分からオリンパスホールで行ったNHKのど自慢が放送されます。

[424: 匿名]

今日のチラシに、ドンキホーテ八王子駅前店のオープニングスタッフ募集がありましたよ。

長崎屋跡地にドンキの出店は嬉しい話ですよね。

そごう跡地には何ができるのか今から楽しみです。

[425: 匿名さん]

ドンキホーテも入るのか、他にもカワイイお店なんか来るかな…

[426: 匿名さん]

のど自慢大会の放映って、今日だったのですが・・・残念見過ごしました。

そういえば、皆さん、緞帳を見たことありますか？

ホールには数回出向いていますが、まだ、緞帳を見たことがないのですが・・
オリンパスホールの緞帳は非常に素晴らしいものだとＴＶ特集で見ていたので実物を見たいと思っているのですが、クラッシクや観劇、コンサートだと緞帳が最初からはずされていることが多くて・・・


最近また引っ越し増えていますね。

音とかホールの影響は結局どんな感じなのでしょうかね。

[427: 匿名さん]

>420さん

この季節は、大気の状態がもやがかかっているようで、あまり遠くが見えないんですよね。
台風一過的な天気だと、富士山も、ランドマークタワーもよく見えます。
一応、肉眼でもわかります。
ランドマークは夜のほうがろうそくのように光って見えるので、判りやすいです。

冬の間は空気も澄んでいて良く見えました。
ランドマークのそのむこうには房総半島も山影的な映り方ですが見えていました。
高尾山から見える風景にちょっと近い感じです。

30階くらいでは、双眼鏡であれば、ランドマークから少し東京方面に目をやるとかなり
大きな橋が見え、真横からつり橋的構造物が、大きく広く見える感じなので、
見え方と方角的におそらくベイブリッジかと思いますが、鶴見つばさ橋かも。
足元のほうに目をやると海っぽくもみえるのですが、なんとなく黒く目に映るので
はっきりは判らないです。

[428: 匿名]

そごうとダイエーの跡地も何かできるのですか？

[429: 匿名さん]

そごうは来年2012年に撤退なので、後続店が発表されるのは秋くらいと思われます。
ダイエーの跡地？　ダイエーは撤退もリニューアル発表もないので、そのままです。
そのうちリニューアルはするでしょうね。

[430: 匿名さん]

>422
節電してるので、暗いのでは？

[431: 匿名さん]

八王子にドンキができるんですか！これって決定なんですか？
長崎屋が閉店するにあたり、公式HPには
「お子様からお年寄りまで、幅広いニーズにお応えする、全く新しいファミリータイプの
お店にリニューアルして7月にオープン」と書かれてました。
ドンキって決してファミリータイプじゃありませんよね？

[432: 匿名さん]

38階東南角部屋 83.41平米のチラシが入りました
価格が5980万円、少し値下がりしました
多分地権者所有物件で未使用だと思います。

[433: 匿名さん]

431さん、ドンキのファミリー版ができるのですかね～？
普通のドンキを使うことはなかったですが、ドンキ・ファミリーなんてあったら見てみたいですね。

432さん
あら、すごい。ここは40,41階は特別で、それ以外はあまり価格差がなかった記憶ですが、そうはいっても35階以上は数百万円は高かったような。。

３８階の地権者ってＪＲでしたっけ？モデルルームではないですけど、昨年秋にマスコミ等に一般公開していた部屋でしたよね？だから少し安くなったのかもしれないですね。

未入居中古物件と未販売物件の価格って比較するのは難しいですけど、手数料とかは同じなのでしょうか。

[434: 匿名さん]

以前、サザンを横浜線のほうから見ると、たまに雲に隠れたように消えることがあるという投稿をしましたが、気候によって雲の中に入ったかのような感じになって外から見えにくくなることがあります。
同様に、ここから見る光景も同じで、街が全体的にぼんやりとして見えます。夜は暗いですね。

節電の影響もあるでしょうが・・
全体的にガスっているという感じですかね。やはり冬の晴れた日が一番はっきり見えてきれいですね。