サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART2

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/
公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 八王子」駅徒歩1分・京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[251: 匿名さん]

JRと京王との間は、これから産技研跡地と保健所界隈が再開発がされるから期待大だね。
南口再開発よりも再開発面積は大きいしね。

もっとも、サザンスカイタワーレジデンスにとっては
ライバル関係になる高層マンションが建つかもしれないが…

[252: 匿名さん]

今のところ、あそこの再開発はマンションを建てる予定ないですよ。

[253: 匿名]

はっきり言って八王子にデパートはいらないね。
中央線沿線だと新宿と立川にあれば十分需要を満たせますから。
八王子を訪れる客は、立川や新宿とは客層が違います。
八王子は、吉祥寺のように地元の商店街が中心となって再開発して行こうとしています。
今後は、パルコなどを誘致して若者が集まる場所になるでしょう。

[254: 匿名さん]

八王子の若い人はなかなか八王子で買い物しないよ。
買い物するなら色々見てまわれる新宿や立川に行くし、
八王子で買うとかなりの確率で服がかぶるから嫌だって人多い。
ユニクロレベルの店ならいいけど普通の店ではやってけない。

[255: 匿名さん]

>>248
北口は旭町・明神町の再開発が計画されており、東京都と八王子市で協議中です。
東京都制定の10年後の東京にも八王子駅北口に産業拠点をつくることが出ています。
有楽町フォーラムの姉妹版ができるそうですね。
そのとき、八王子駅と京王八王子駅がペデストリアンデッキでつながれるそうです。

[256: 匿名さん]

>>254
わかりにくい場所に店舗を構えてるのが多いんだけど、セレクトショップは八王子界隈はけっこうあった気がする。場所さえ知っていれば常連になるんだけどね。都心は家賃も高いからショップ開業を目標にしていた人の中にはあまりランニングコストを気にせずにのんびりと八王子の低家賃で経営する人もいて、そういうっショップが話題になったりすることあるよね。

>>255
ペデストリアンデッキ、ついにできますか。建造物好きとしては完成後の見学が楽しみだあ。

[257: 匿名さん]

マンション検討掲示板と言うより、
八王子再開発掲示板ですね。
八王子再開発が成功するかしないかは、
リーダー次第ですね。
スーパー市長が登場して、大発展する可能性も有りますが、
失敗する可能性もかなり有りそうです。

[258: 匿名]

そう皆さんで夢を語りあいましょう。

[259: 匿名さん]

立川に伊勢丹と高島屋が有るので、
同じ次元で競争しても負けます。
しかもデパート自体が落ち目です。
世界中のブランドを集めた巨大ブランド館、
立体映像専門のシネコン、
新人芸能人がライブを競い合うライブ集合館、
新人料理人が味を競い合うグルメ戦争館、
新人デザイナーが24時間ファッションショーで競い合うファッション館、
新人お笑い芸能人を発掘する新人寄席、
若者をターゲットにした何でも有りの世界だと思います。

[260: 匿名さん]

デパートに行く人が減って、今はデパートの時代ではないから、
頻繁にいける様なお店がいいですね。
JR貨物の商業施設に期待してますよ。

[261: 匿名さん]

やはりシネコンはいいですね。
立川の映画館は大規模ではないですし、ここから南大沢は遠いので、橋本までいっています。
節電ということもありますが、深夜でも見られるシネコンとかあってもよいなと思います。

あと、八王子は大学の街でもあるので、大学生が中心に営業を行うカフェとかショップ、ライブとかがあってもよいですね。あと、海外からの留学生もいるので、国際的な街づくりができてもよいですね。緑豊かな環境を活かしたエコタウンとか。。

税金を使うばかりでない民の力を集めた、イノベーションにあふれた街づくりで活性化するとよいですね。

[262: 匿名]

八王子インターの近くにできるイオンモールと京王八王子駅、ＪＲ八王子駅、市役所、八王子市内の各大学、南大沢を繋ぐ八王子モノレールみたいなものできれば、八王子市内の各エリアにある施設が融合されて八王子駅を中心とした再開発ができるのでは？
もちろん、サザンは八王子のランドマークタワーとして存在する。

[263: 匿名さん]

八王子開発の話題ばかりになってて検討板からそれてる気がしたけどそうでもない気もする。どれだけ開発されるかが具体的にわかることでスカイタワーレジデンスの価値が個々で理解できるからいいと思った。それにして八王子は開発情報が溢れんばかりにあるね、このマンションに住むにあたっては長い目で見て先物買いする割合も多いのかもしれないね。

[264: 匿名さん]

>262
多摩都市モノレールの計画は一応あります。最終的には多摩センターで環状線と町田方面線に分かれ、環状線は南大沢→みなみ野→八王子駅へとつながり、北側は多摩川を渡って福生の西側を通り箱根ヶ崎へつながります。箱根ヶ崎～上北台は着工確定しています。現状あくまでも計画であって、八王子側はまったく凍結状態であると言えます。ただ、みなみ野など、既にモノレールを前提にした道路設計になっている場所が随所に見られます。サザンとビックカメラの間が南からの大通りから直線的に空間を開けてあるのもモノレールを意識した構造ではないでしょうか。北口再開発もそれが前提になると思います。勝手な予想ではありますが甲州街道上を通って。16号を折れ、創価大の方へ進んで山を越えるものと予想しています。計画再開は八王子南バイパスの完成タイミングとも絡んでいると思われます。

[265: 匿名]

２５０厚のスラブ、急ぐために１５０で打ちましたから、
誰かしらべてくださいね。

[266: 匿名さん]

昔は、交通機関の新設により街が発展しましたが、
今は逆で、街が発展して、交通需要が増加したら、
交通機関が新設されます。
八王子再開発が成功したら、
モノレールができると思います。

[267: 匿名]

人口デスヨ！

[268: 匿名]

人口デスヨ！

[269: 匿名さん]

人の間違いを指摘するときに間違うなんて恥ずかし過ぎます。

[270: 匿名さん]

259さん
シネコンは切実に欲しいですよね。
人を集めると言う意味で街が栄える条件だと思います。
駅の近くに新人芸人が出演するお笑い居酒屋ってあった気がするけど、つぶれちゃったかな？
あれよりもっと規模の大きなライブ館ができたら若い人が集まるかも。

[271: 匿名]

＞267

単なる変換ミスでしょう。匿名を良いことに、掲示板を荒らすことの方が、

恥ずべき行為と思います。

[272: 匿名さん]

この立地で地上41階って、どの辺まで景色見えちゃうんだろうね。多分夜景が一番綺麗に見えるのは多摩市、町田市方向なんだろうな。傾斜になっているところが多くて立体的に光が見えるはずなんだよね。

[273: 匿名さん]

４１階ではありませんが・・
うちに遊びにきた友人達は窓からの光景をみて感嘆の声をあげますね。
特に都心から来る人は「富士山がこんなに大きく見えるんだ（昼間）」、「目線のあうところに何の建物もない解放感はすごいね」、「八王子ならではの自然と都市が融合した景色だね（昼、夕暮れ）」、「電車がぷらレールみたい」、「道路のクネクネが綺麗だね（夜景）」などなどの感想を言う人が多いです。

夕焼け小焼けが八王子の歌だと聞いたことがありますが、夕焼けは綺麗です。また、その日の天気や湿度等によって見える光景が違います。曇っている日は、ここも雲の中というか、霧の中に入ってしまうような感じになってしまいます。花粉のせいか黄色っぽく見える日もあります。カーテンを開けていることが多いからかもしれませんが、毎日、こんなに風景が違うんだとびっくりします。今は、新緑がとてもきれいで、同じ山でも先月までとはまた違って見えますよ。

[274: 匿名さん]

親戚が住んでいる都心のタワーマンションの景観と、
サザンスカイタワーの景観を比較してみると、
全く違います。
高層ビルが林立する都心では、
地面より建物中心の景観ですが、
サザンの場合は、地面と遠方の山々の景観です。
そのためサザンは開放感が抜群です。
景色景観は住み慣れてくれば、
あまり感動はなくなりますが、
開放感は永久に続くと思います。
ただし近くに邪魔になるタワーマンションができないことが、必要条件ですが。

[275: 匿名さん]

TOKYUの最上階のほうから景観を拝んだことがあるけど、あれよりサザンスカイタワーレジデンスの上階のほうが高い位置から景観拝めるってことだよね？？
京王のビルの上からも景色を見たことがあって、あそこからでも十分に絶景だと思った。スカイタワーレジデンスからの眺望は絶景を超えて絶句だったりしてね(笑)

夏は高尾山のビアマウントの灯りすら拝めるんだろうなあ。

[276: 匿名]

たぶん、皆さん思うような八王子にはならないとおもいます。
今頃、遅すぎる。

[277: 匿名さん]

八王子の眺望の美しさはこれからも変わらないと思いますし、魅力でありつづけると思います。

何でも遅すぎるといっていたら何も始まらないし、震災を経て日本は変わらないといけないと思います。

まあ、希望的観測が多いのも事実ですけど、明るいほうが楽しいではないですか。

[278: 匿名さん]

276はいつもの人なのでおさわり厳禁です。
盛り上がってて悔しいんでしょうねー。ギリギリ。

[279: 匿名]

少なくとも、ビックカメラや地元のスーパーアルプスは南口の将来に期待して出店しています。
今後そごう跡地に出店して頂くテナント探しのためにも、八王子をもっとアピールしましょう。

[280: 匿名さん]

八王子の魅力を更に引き出すために、
八王子市内鉄道はいかがでしょうか。
市内鉄道と言っても、鉄道を新設するわけではありません。
八王子から南大沢まで、
横浜線と京王相模原線を直通で結んで、
電車を走らせるだけです。
現在は乗り換えがある上、運賃も高いので遠く感じますが、
各駅停車でも所用時間は１５分です。
途中に八王子みなみ野や橋本も有り、
ショッピング鉄道の魅力が十分です。
ただしＪＲと京王では線路の幅が違うので、
特殊車両の導入が必要になります。

[281: 匿名さん]

つまり、運賃を安くしてその差額分は、鉄道会社に八王子市が払うということですか？

[282: 匿名さん]

273さん
そのような景観を毎日自宅から眺められるなんて、うらやましいですね。
高層にゲストルームがあれば、招かれて宿泊した人が感動して、
契約を検討する事もあったかもしれませんね。
厳選プランのオススメ間取りにも部屋からの眺望写真がついていて、
いい感じ。

[283: 匿名さん]

モデルルームは、低層階北側ですが、
それでもかなりな景観です。
41階の景観ですが、41階のエレベーターホールから見ることができます。
正に宙に浮いているような景観です。
単独タワーマンションのメリットと言うべきでしょう。

[284: 匿名さん]

おおお、ビッグスターみっけ

[285: 匿名さん]

今日は劇団四季がミュージカルをしていたようですね。
すごい沢山の人がホールに向かっていました。

家族連れの姿もありましたが、家族でミュージカルなんて素敵ですね。
都心まで行く手間や時間を考えると地元で見られるのはいいなと思いました。

開館記念コンサートももうすぐですね。楽しみです！

個人的にはロシア国立のクラッシクと、ユーミンコンサート行きたいな。
ファンモンのチケットも入手できれば嬉しいです。

280さん、地下鉄がＪＲに乗り入れるように、京王相模線と横浜線に乗り入れるという感じですよね。
南大沢から八王子まで直接電車でいければ絶対いいと思います！！
一度アウトレットモールに一度だけバスでいったら停留所数が多くて結構時間がかかり、電車のほうが断然早いと思いました。しかも、このバスかなり多くの人が乗っていてびっくり（北野ー南大沢が多い）。同じ八王子市内の市民の循環がはかられるようになるとよいですよね。

[286: 匿名さん]

北側の景観でしたら４２階のエレベーターホールが広くて最上でしょう！
非常用のエレベータでしたら４２階まで行きます。

[287: 匿名さん]

285です。文章チェックせず投稿してしまいました。クラッシク⇒クラッシク
あと、同じ分に、一度を複数いれてしまいました。すみません！

[288: 匿名]

プラウド八王子は即日完売しそうな勢い。ここはいつになったら完売するのだろう…。

[289: 匿名さん]

ノムさんは人んちの事を悪く言うからね、まあこの立地条件にかなわないので気に入らないのかな

[290: 匿名さん]

サザンの売りは『駅直結＋眺望』ですから、
他のマンションは比較検討の対象になりません。
値段が高いので、なかなか売れないのでしょう。
サザンを必要とする人が出て来るまで待つことになるので、
完売には１年くらいかかると思います。

[291: 匿名さん]

>288
刑務所や原子炉が近くで、駅遠で直床の田舎マンションがぁー？営業もいい加減にして下さい。

[292: 匿名さん]

ここのマンションについてだけでなく、周辺の他のマンションをけなすのもどうかと。
プラウドの近くに医療刑務所はないですし（しかも移転予定）、原子炉はそもそもないですし・・・今、そういう用語を出すこと事体不愉快な思いをする方もいると思います。

それから、すみふの物件は売り方が独特で完売までに時間がかかることはよく知られている事実だと思います。たとえば、立川や相模原の物件もまだ売っていますし、価格もほとんど下がっていません。

サザンで今残っている部屋も5000～6000万円台がメインで決して安いものではないので、その価格で買うという客が来るまで待っているということでしょう。営業の仕方も不動産会社によって色々だと思います。なので、他の会社の物件と比較することの意味があまりないと思います。

この物件にはこの物件にしかない良さがありますし、別に早く売れればよいというわけでもないと思います。

[293: 匿名さん]

ブラウドの営業さんはこちらに書き込まず、プラウドのスレを盛り上げたらどうでしょう。
見て見ましたが全然書き込みないですよ。

また、相手の品位に合わせて自分の品位を下げる書き込みもやめましょう。
どうやらお仕事みたいなので、あんな書き込みを止めることはできないようなので基本放置で、
どうしてもというときはやさしく諭してあげましょう。

[294: 匿名さん]

八王子なのに値段高い！私なら湾岸買います！

今は都心回帰ブームですから！

[295: 匿名さん]

八王子みなみ野駅前に、ホーマックと言う大型ＤＩＹショップがオープンしました。
八王子みなみ野まで電車で５分ですので、
便利になりました。
今後は、そごうの後継テナント誘致、ＪＲ貨物の再開発、医療刑務所や合同庁舎跡地の再開発に期待しています。

[296: 匿名さん]

八王子は便利な街ですよね。みなみ野までは150円で行けるし、立川と橋本もたったの160円ですよ。ショッピングには本当困りませんね。

[297: 匿名さん]

八王子は地盤が強固で液状化の心配もありません。古くから人が住んでいる街というだけでも安心かなと思います。

[298: 匿名]

八王子はいい町だと思うけど、行政サービスが貧弱なのが本当に残念。特にクリエイトホールの図書館。多摩地区の某市中央図書館と比べると悲しくなってきます。
サザンには市役所出張所ではなく図書館作ってほしかった。

[299: 匿名さん]

駐車場料金の為にアルプスで1000円買い物したよ、市役所にもパーキングを希望しますよ。
バリアフリーでは無いのでガッカリしましたよ、八王子はこんなもんかな？

[300: 匿名さん]

299さん
３０分以内なら無料というサービスがあってもいいかなと個人的には思いますが、そういう処理を行うのも事務処理やコスト面で難しいのかもしれないですね。最近は、都心を中心に、区役所や市役所の駐車場も有料化の動きが広がっているようですし、場所によっては１時間で駐車場代金で1000円とられることも珍しくないので、アルプスの買い物1000円で駐車場１時間無料になるのでまだましかなと思っていました。

そういえば、八王子ではまだ無料だったかと思いますが、神奈川のＦ市のファミレスで駐車場が有料だったのでびっくりしたのを覚えています。

298さん、たしかに、サザンに図書館があるとよかったという意見には同意します！駅から近くて貸出・返却も楽になりますよね。ただ、コミュニティホールの図書館は、分館として見ると平均的かなとも。都心の図書館も中央図書館はどこもそれなりに立派ですけど、分館レベルではあんな感じだし、よい方だと思います｛日○橋付近にある図書館｛分館｝は小学校の図書ルームみたいでしたよ）。

といっても、西八王子徒歩３分の中央図書館がどんな感じなのか知らないので比較はできないですけど・・・。