サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART2

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/
公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 八王子」駅徒歩1分・京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[991: 匿名ちゃん]

>990さん、まぁそう言わずに…

『まちＢＢＳ』内の『八王子総合』のＵＲＬです。

八王子総合 177
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1319770975/

１〜４に、八王子に関連するスレのＵＲＬが《エリア別》《町別》に別れてドッサリあります。

>987さんの言われる通りなので、八王子の事を熱〜く語りたい方は各スレへどうぞ。たぶんココよりも熱〜く熱〜くなれますよ。

でも、投稿者のＩＰアドレスが表示されるから、ココでみたいに自作自演してるとバレますがｗ

ちなみに、立川関連のスレもありますよ。探してみてね。

規約の８に抵触するかな？もしダメなら、管理人さん、削除してください。

[992: 匿名さん]

駅前マンションは結構有りますが、ここのようにピデストリアンデッキ直結のマンションは少ないです。
このマンションの特徴でしょう。
また、八王子駅前再開発が話題ですが、このマンションの場合電車で簡単便利に他の駅に行けます。
そのため、どこの駅で再開発が行われても、その恩恵にあずかることができます。
ＪＲは、益々各駅の活性化、再開発に熱心になっていますので、このマンションも益々便利になって行くと思います。

[993: 匿名さん]

>>988
多摩一下品な街は立川だよ。
競輪、場外馬券場、パチンコとギャンブルはひと揃い。立川南口は＊＊＊や汚らしいオヤジだらけで
本当に危険。近づかいない方がいい。

[994: 匿名]

最近の立川は、さらにアキバ化しつつありますね。
アニメや映画好きが集まる街。
ギャンブルの街と言えば、川崎、船橋、立川ですよね。
でもやっぱり立川はラーメンの街。
ＪＲか京王線を使えば、４０分ぐらいで新宿まで行けるから、八王子の人は来ないか。

[995: 匿名さん]

サザンスカイタワーレジデンス　390戸　41階 　151.1m
現在の所、東京市部では最高層のマンション。
付近の物件としては、明神町再開発と立川駅北口に30階級のビル（2015年完成予定）があるらしいです

東京、区外の高層（100m超）ビル
　【国領（調布市）】　　　　徒歩1分・京王線
　　グランタワー調布国領ル・パサージュ 285戸　34階　118.25m　2004年08月
　【ひばりヶ丘（西東京市）】徒歩1分・西武池袋線
　　HIBARI TOWER 　　　　　　　　　　322戸　33階　108.77m　2009年01月
　【三鷹駅（武蔵野市）】　　徒歩2分・中央線
　　武蔵野タワーズ スカイクロスタワー　327戸　31階　103.7m 　2010年03月
　　武蔵野タワーズ スカイゲートタワー　243戸　28階　103.7m 　2010年03月　2
　【府中駅（調布市）】　　　徒歩1分・京王線
　　グランタワー府中ラ・アヴェニュー 　242戸　28階　100.24m　2005年02月

　京王多摩センター（多摩市）
　　ベネッセコーポレーション東京ビル 　21階　111.96m 1994年02月
　　朝日生命多摩本社ビル 　　　　　　　20階　100.33m 1991年04月

橋本　　THE HASHIMOTO TOWER 　　　　　　33階　115m　　　2007年10月
　　　　リビオ橋本タワー　ブロードビーンズ 33階　107.21m 2005年03月
　　　　オラリオンサイト 2番館 　　　　　　32階　104.3m　　2004年01月
　　　　オラリオンサイト 3番館　　　　　　 32階　104.3m　　2004年01月
相模大野　パークスクエア相模大野 タワーレジデンス　32階　106m　2009年02月

でも、住戸間壁が150ｍｍと薄い気がするし、天井高さが普通で鉄骨による梁を
隠そうとしないでボコボコだし、100平米程度の物件しかないのが残念なところ…
1期の時点で、50代以上の購入者が48％と高めなのも将来老人だらけのビルの悪寒。
でも、モデルルームが安く売られたら買いたいかも

[996: 匿名さん]

立川が北口再開発したら、また客が皆立川に行ってしまう。

[997: 匿名さん]

立川の再開発はマンション32F
立川断層が駅周辺を通るため立川には高層な建物がなかったが建てて大丈夫なのか？
東日本大震災でマンション購入時、川や沼地でなかったか断層は通ってないか、マンション選びの
とき皆慎重になっているから売れるとは思えない。実際、立川のマンションは人気がなく売れ残りが多い。

八王子駅北口の旭町・明神町の再開発は、多摩シリコンバレーの中核施設が中心だから
国や都に関連する国家的再開発事業。再開発でもまったく重要度、次元が違う話。立川の単なるマンションとは比較にならない。

[998: 匿名]

首都機能や国の重要施設の大部分は、地震に強く、汚染のない安全な八王子へ移すべきだと思います。
そして首都圏の大企業の多くが安全な八王子へ本社機能を移すでしょう。
それと同時に新たな商業施設が八王子へ進出して来るでしょう。
今後は多摩地区ではなく、国の中心として八王子は重要な場所となるでしょう。

[999: 匿名さん]

痛いな。

[1000: 匿名さん]

八王子は汚染がないのでしょうか。
福島の山間部は、街中よりも放射線量が高くなっているようです。
そして、秩父でも毎時０・２３マイクロ・シーベルトという高い
放射線量が計測されてます。

[1001: 匿名さん]

立川駅北口の西地区において

立川市の玄関口にふさわしい商業・業務機能、公共公益機能、職住近接の住宅機能等により土地の合理的かつ高度利用と都市機能の更新を図ります。また、壁面後退、西側地下道へのペデストリアンデッキの延伸整備、公開広場整備等により、歩行者の安全性・回遊性が向上するほか、建築物の不燃化など災害に強いまちづくリが進みます。

9-35F 住宅施設
6-7F 業務施設、公共施設
1-5F 商業施設

[1002: サラリーマンさん]

米国の先端企業も八王子に進出しているね。

ネオフォトニクス社が日本に設計・調達の拠点を開設
http://www.zaikei.co.jp/releases/23425/

[1003: 匿名さん]

>>1001

サザンより一回り小さな開発。マンションが売れ残らないといいね。
さらに立川はオフィスもいまガラガラになっていて幽霊ビルも多いし。需要があると思えないな。

[1004: 匿名さん]

立川断層の地震が来たら、八王子はどれくらい影響あるんだろう。
電車で１０分くらいだから、影響は避けられないのかな。

[1005: 匿名さん]

南大沢のあたりと八王子の駅付近は確か震度6か6強って載ってたと思う。このマンションは大丈夫かな。

[1006: 匿名さん]

東日本大震災のとき八王子は震度５だが。６ってどこからでてきたんだい。震源地じゃあるまいし。
新宿より八王子は大丈夫でした。新宿では高層ビルがぐねぐねと左右に揺れ、オフィスでは棚が倒れました。

[1007: 匿名さん]

>>1004
立川断層は、埼玉県入間から立川駅周辺を通り、府中まで続いているので、
地震が起きればこのラインは壊滅的です。

八王子は多摩川を挟んで南方に位置するので、被害はあってもそれほど深刻ではないでしょう。
断層ラインの避難民が八王子に押し寄せてくる可能性があるので救援体制を敷いておく必要があるでしょう。

[1008: 匿名さん]

ここに載ってる。
http://tokyo-jishin.com/tyuumoku.html

[1009: 匿名さん]

こっちにも立川断層の地震が高まった記事。
http://www.j-cast.com/2011/06/10098146.html?p=all

[1010: 匿名]

>1006
3.11の震度の話はしてないと思うが

>1007
仕事の関係上西に避難するよりも東に避難するから安心して