サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART2

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/
公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 八王子」駅徒歩1分・京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[630: 匿名さん]

オリンパスホールの音響効果は抜群です。
今後もコンサート系のイベントがたくさん開催されると思います。
チケットが取りずらいのは、１年目だからでしょう。
空いているテナントスペースに、楽器店や音楽教室も良いかも知れませんね。

[631: 匿名さん]

テナントスペースは空いてないとおもいますけどｗ
空いてるとしたらオフィス棟の部分です

[632: 匿名さん]

薬店の横が空いているように見えますが、
テナントスペースとは違うかも知れませんね。

[633: 匿名さん]

>>588
南口のビュータワー八王子ですが
天井3m以上の部屋空いてますよ
最上26階の賃貸で月16万
アドコン横のUR賃貸だったかな

[634: 633]

北口でしたスイマセン

[635: 匿名さん]

北口でドラマの撮影中ですね！
江角マキコさんと石原さとみさんが来てました

しかし、女優さんは顔が小さいですね。
石原さとみさんかわいいすぎて驚きました。

八王子は撮影多いですね。

[636: 匿名さん]

>>632
横というより向かいにある部屋みたいな場所のことですよね
正直テナントが入る場所なのか判断に困ります

[637: 匿名さん]

サザンスカイタワーのチラシが入りました。
住友不動産販売が地権者の分も販売するようです。
モデルルームは東南角部屋になるようです。

[638: 匿名さん]

とうとう地権者分も販売ですか。
販売も最終局面ですね。

[639: 匿名さん]

地権者分は何戸残っていますか？

[640: 匿名さん]

地権者分は10戸以上有ったと思います。
全てが売りに出されるかはわかりませんが。
大半が高層東南の角部屋だったと思います。
6000万円くらいの高額物件ですね。

[641: 匿名さん]

サザンはマンション販売や商業フロアのテナント入居は好調だけど、
オフィス階はJR東日本しか入居してないですね。

駅直結のターミナルビルなので、大学のサテライト校にぴったりなので
大学のサテライト校の入居を促進すればと思います。

[642: 匿名さん]

八王子に限らず、テナント入居はどこも厳しいですよね。ましてやオフィスや多目的スペースなどといった典型的なハコモノは思惑外れがほとんど。まあ、３年ぐらいのうちにぼちぼち8割埋まればいいんじゃないですか？どこも経営厳しいですよ。大学のサテライト校なんて八王子では意味がない。そもそも広大な敷地を求めて八王子郊外に進出してきたんですから、ちゃんとキャンパスまで来てもらわないと・・・業種にもよりますが中小やベンチャーなどは八王子にするなら家賃のこなれた北口の雑居ビルのほうが魅力的と思います。そのうち家賃を下げてくるでしょうから何かしら入ってくると思いますが、全く予想付きません。学会事務所とかかな、まずは。

ところで、各テナントの家賃は管理組合の収入ですかね？マンションの維持管理はそこが大きなポイントだと思います。

[643: 入居済みさん]

商業ビルとマンションは管理組合が別にありますよ。

[644: 匿名さん]

>>642
大学のサテライトキャンパスって実際に八王子にあるんだが。

[645: 匿名さん]

実際に八王子にキャンパスがあって、そのサテライト
を駅前に作るとは思えない。あるとすればもともと広大なキャンパスなどない、専門学校のような名ばかり大学ではないですか？

[646: 匿名さん]

多摩大学大学院のサテライトが北口に今年４月から開校してますよ。

[647: 匿名さん]

多摩大学のは駅前ではないですね。駅から７分くらいかかったと思います。それと大学自体は八王子ではなく多摩市にあります。

[648: 匿名]

しかし、そごうのあとに、ルミネという人がいるし、イトーヨーカドー
という人もいますがどうなんでしょうか？情報ある方いますか。

[649: 匿名さん]

そごうの後は伊勢丹という情報も出てます。

また南口のJR貨物の商業ビルも来月あたりに何になるか発表があるんじゃないでしょうか。