サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART2

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/
公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 八王子」駅徒歩1分・京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[185: 匿名さん]

花屋みたいですよ。
http://flowerjob.net/info.php?type=job&id=J0000045

[186: 入居済み住民さん]

情報ありがとうございます。
なるほど。コンサートとか開かれるホールの下にお花やさんがあるとよいですね。

[187: 匿名さん]

教えて地元の人
八王子か相模大野周辺でマンソンを探していますが
横田基地などからの戦闘機の爆音が気になります。
相模大野辺りでも結構うるさいと聞きますが
八王子駅周辺はどんな感じなんでしょうか？

[188: 入居済み住民さん]

他のマンションはわかりませんが、このマンションでは騒音はほとんど気になりません。駅直結で列車の音はかなりするのかなと覚悟していましたが、併記でした。日常生活で耐えられないような音はありません。ただ、階数や向きの影響はあるかもしれませんので、ＭＲに行くなりしてご自身の耳で確認されたら良いかと思います。

飛行機の音が気になったことはゼロです。戦闘機のような飛行機を見かけたことは数えるくらいですが騒音が気になることはないです。

唯一、音で気になるのは、救急車のサイレンとか計画停電のアナウンスくらいでしょうか。しかし、これらは聞こえたほうがよいタイプの音だと思いますので問題はないと思います。

[189: 入居済み住民さん]

誤字訂正します。
併記⇒平気

[190: 周辺住民さん]

横田基地の飛行ルートは豊田駅の少し西側です。八王子駅周辺は全く関係が有りません。

[191: 匿名さん]

187さん、相模大野だと、横田というより厚木基地が近いからかもしれませんね。町田、大和、綾瀬、相模大野あたりはその影響があるかと。

八王子で米軍戦闘機らしきものを見たことはほとんどありません。といっても戦闘機を見分ける能力がないのでよくわかりませんが、普通の旅客機とは明らかに違うと思われる緑色の飛行機を２回ほど見たことがありますが、駅から見て東側に遠目でちらっと見た程度で、音が聞こえる近さではありませんでしたが。。

[192: 匿名さん]

手芸のクラフトハートトーカイが明日、サザンスカイタワー八王子３階にオープンしますよ。
http://www.crafttown.jp/shop_search/index_e.php?MD=detail&SI=1452

[193: 周辺住民さん]

近くに手芸品店が無かったので、便利になりました。

[194: 匿名さん]

3階に手芸屋さんができたんですか。
HPを見ると運営会社は複数の手芸専門店を経営しているようですが、
品揃え、規模はどのくらいですか？
ユザワヤと同程度だったら嬉しいのですが。

[195: 187]

地元の方々、飛行機の騒音情報を有難う御座いました。
八王子周辺の商業施設などは結構充実してると思いますので
今後の永住を考え、検討してみます。

[196: 匿名]

プラウドは２９００万円～みたいですね。何でこんなに価格差があるのでしょうか？北向きの一番狭い部屋でも４０００万円近くするから、あまりにも価格が違います。

[197: 匿名さん]

八王子の不動産相場を考えるとプラウドの価格は妥当だと思います。
ここは高すぎする。

[198: 匿名]

じゃプラウドを買えば？

プラウドのスレへ行って下さい。

さよなら。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139707/

[199: 匿名]

そごうも撤退するし、八王子のマンション価格は今後も下がり続けるでしょうね。
八王子市内の新築マンションはほとんど売れ残ってますし、駅近で価格の安いイニシアだけは完売したので、プラウドも価格調整したのでは？
２９００万だと西八王子のプラウドより安い！

[200: 匿名]

直床など相当スペックを下げているみたいだね。安い理由は要するに安普請だから。

[201: 匿名さん]

立地条件等から市内で比較する物件はないと思いますし、
価格の安さだけでひかれる人はそもそもこのマンションを買う購買層ではないと思いますけど・・・

[202: 匿名さん]

一番安い部屋で約1,000万円の違いですか。
立地・スペック・眺望・デベ・ゼネ、何もかもが違うので判断するのは難しいですね。

[203: 匿名さん]

またしてもプラウドに完敗の予感・・・。住友の近くのプラウドはいつも即日完売！
立川・武蔵小杉・綱島・田無など数知れず。

[204: 匿名さん]

何をもって良しとするかはそれぞれによって違いますよね。。

マンションに違いがあるように、顧客側も、ニーズ、価値観、事情がそれぞれ違うのですから、勝ち負けという発想にはならないと思います。価格面からサザンが買いたくても買えない人や買えなかった人もいるでしょうし、逆に、サザンのスペックが特によいと思っていなかったとしても、立地や特別な事情からここしか物理的に買えない、買えなかったという人もいるでしょう。無論、100％のニーズとマッチして、ここだから買ったというラッキーな人も中にはいるかもしれません。

202さんのいうように、立地、スペック、価格帯、デベ、顧客ターゲット層が違うマンションを比較するのは難しいと思います（まあ、サザンの価格帯が八王子相場の中で相対的に高いというのは客観的事実として認めるとしても・・）

もしも、価格帯だけで勝負するというならば、北口にももっと安い新築マンションが今建設中ですよ。