ウェリス・ジオ千里佐竹台 住民版

[入居済み住民さん]

毎日引越しトラックが止まって、どんどん住民が増えてきましたね。
よろしくお願いします。
通りすがりの方はご遠慮下さい。

所在地：大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分

[22: 匿名さん]

私も、新聞やめようかなあと考えています。
どこかの新聞だけ配達してくれるというのであれば、替えたい！
朝早起きで、新聞やさんがピンポン押すと鍵を開けてくれる人がいれば可能かなあ。
鍵を渡すのは危険ですよね。

[23: 入居済みさん]

新聞のことは覚悟していたとはいえ、毎日のことなのでやっぱつらいですよね。
住人の誰かが新聞屋さんから新聞をまとめて受け取ってマンション内を配達するようなことを
どこかで読んだことがあります。要するに配達エリアがマンション内だけのアルバイトですね。
アルバイト代も新聞屋さんが持つようなことだったと記憶していますが、
どの新聞屋かはわかりません。早起きOKでそこそこ体力があって立候補してくれる人いないですかね。
まぁでもやっぱり早起きの人が鍵を開けるのが現実的ですかね。
どこに相談すればいいのかなぁ。
鍵を渡すのは避けたいですよね。

[24: 匿名さん]

じゃあ、あなたが立候補なさったら？

[25: 入居済みさん]

２４さん。２３です。
私ができれば良いのですが、仕事柄、不規則に不在にしていることが多いもので。
部屋までの配達は私より家族が喜びます。
誰かいないかぁ。
新聞取っていらっしゃるようでしたら、あなたどうです？立候補。

[26: 匿名さん]

24です。
23さん。うちは部屋まで配達してもらわなくても、現状のままで満足しております。セキュリティ面も含めて。
配達してほしいが、ご自身は不在がちで無理。でも誰かやってくれないか？その上立候補をすすめるだなんて、随分自分勝手で都合の良いお方だと非常に驚いてます。

[27: マンション住民さん]

誰の書き込みかわからないとはいえ、このようなやり取りはやめませんか？せっかく同じマンションの住民なのに気分が悪くなります。もっと前向きな意見交換の場にして欲しいものです。

[28: 入居済み住民さん]

27さんのおっしゃる通りです。
でもまあ、意見考えを述べる事は大いに結構ですが、他人任せや自分の都合の良い事ばかりを主張するのも？？？？？という感じでしたがね・・・。
早く顔を合わせて話し合いたいものですね。

[29: 匿名さん]

電気代が予想以上に高いのでびっくりしています。
ガス代は思ったより少ないですが。
一軒家のときと比べて、5000円くらいアップです。マンションはこんなものなのでしょうか？
廊下や洗面所、台所など白熱球が多いからでしょうか？
玄関のライトが、用のないときまで点いているなと思って、取扱説明書を見てみました。
検知エリアって調整できるんですね！
外から帰ってくるときだけでいいので、廊下側は検知しないようにしました。
これでひとつ解決！
他に工夫できるところはありませんか？何かいい知恵があったら教えてください。

[30: 入居済みさん]

３ヶ月修繕は皆さん提出しました？無償と個人負担の線引きはどんな基準なのでしょうか？
それとも全て個人負担ですか？

[31: 住民さんＡ]

アフターサービス基準に記されている範囲内は無償だと思いますよ。

例えば「アフターサービス基準表２」のジュ−タン敷は変形、破損（うき、へこみ、はがれ）は引渡し後２年間は無償での補修。ただし、傷・日焼けの場合は有償なら補修してもらえるということではないですか。

[32: 住民さんＡ]

皆さんご存知かもしれませんが、先週末の丸２日間マンション表玄関歩道に乗り上げて
止まっていた和泉ナンバー1771のBMWはどなたの関係の車か気になりました。

折角皆でモラルを守って気持ちよく暮らしたいのに、こうもあからさまにルール無視
されるとかなり腹が立ちますね。

車寄せなんで、まあちょっとの間だったら全然許容範囲ですけど…。

[33: マンション住民さん]

休日に来客が急きょ来た場合
管理人さんがいないので、どうしたもんでしょうね？
まだ来客駐車場使った事ないので、もし自分の友達だったら
ちょっと悩みますね（廻りに時間貸し駐車場もないし）

とめられた方ももしかしたらそうなんでは？？
（かばうわけではないですが）

[34: 匿名さん]

来客用駐車場は便利そうで不便ですね。一番のネックは５時間までという制限時間。５台のスペースでは仕方ないかもしれませんが、せっかく知人が遊びに来ても５時間では足りないことも...３３さんが言うように管理人さんがいない時間に急な来客があっても停めることができないのも不便。
先日日曜日には１日中停めていた車もありました。管理人さんがいない時は言う人がいないからでしょうか？管理組合ができれば議案にあげてもいいのでは？個人的には１２時間までなら助かります。知人のマンションで○○時間以上は１時間○○円というところもあります。
話は変わりますが、南棟のエレベーター内の４階ボタン横の「駐車場」の文字がはがれてきています。駐車場に行く扉にも結構キズが...みんなのマンションなので、取り扱いには注意して欲しいですね。

[35: 入居済みさん]

今日の明け方３時５０分ぐらいから３０分ほど
マンション敷地内の外（駐車場や集会室の方向）から
携帯のアラーム音とバイブ音が３分置きに聞こえてきて
目が覚めたのですが、同じように聞いた方はいらっしゃいませんか？

アラーム音は鈴虫の鳴き声みたいな虫でした。
先月にも一度同時刻ぐらいに鳴っていて目が覚めてしまったのですが・・・

マンションに反響してなのかすごく響いていて
窓を閉め切っていたのにリビングや和室などに居ても聞こえてきました。

普段は生活音がほとんど聞こえてこないだけに非常に気になります。

[36: 入居済みさん]

車寄せでの駐車ほんとうに止めてほしいです。

[37: 入居済みさん]

たまに夜11時ぐらいにマンションの真ん前でわざと原付で爆音立てている＊＊がいますが
どこの中学生でしょうか？（何かとても悪意を感じます）

子供がびっくりして目を覚ますと本当に出てって殴ってやりたくなります。
ヘタに注意したら益々調子に乗ると予想して、仕方なく警察に電話したら結構すぐ来て
くれて追い掛け回してくれましたよ。

皆さんも何かあったらどんどん電話してもらえませんか！いつも同じ声だと警察も動か
なくなるのではと思っていますので。（因みにこちらが名乗る必要はありません）

できれば近くの空き交番に常駐してもらえれば助かるのに。でなければ自警団でも
組織するしかないですかね。

[38: 入居済みさん]

いますねー。佐竹公園をサーキットにしてる人たちですね
パークサイドに住んでいるせいか、きになります
吹田警察でいいのかしら？

そうそう、管理組合総会に行かれた方おられますか？
最後のほうで、施工の具合が、、と言っておられた方が
おられたのですが、よく理解できなかった（聞き取れなかった）ので

中庭はたしかに粗いな、とは思ってたのですが
（トラロープはられてますし）
他でも何かあったのでしょうか？

[39: 匿名さん]

総会の最後はどうかと思いました。質問の内容ではなく、10時ぐらいに一度質問がなければ...と言って拍手で終わったにも関わらず、そこから施工のことを言っていた方を筆頭に質問が出るわ出るわ。会議進行の常識を理解して欲しかったです。ただ管理組合には期待しますね。みんなで色々と要望を出し合って、より住み良いマンションになればいいと思います。個人的に今気になるのは、雨の日の屋外駐車場の水たまりですね。車止めに近いところはかなり水がたまっています。傾斜が悪かったのか何かわかりませんが...

[40: No.37]

＞No.38さん
そうです、彼らです。
同じ人間かどうか分かりませんが、今日の未明も3時過ぎぐらいにマンション裏の一方通行で
またバイクが「止まったまま」凄い爆音を鳴り響かせていて、びっくりして飛び起きました。
5分ぐらいで行ってしまいましたけど。完全な嫌がらせです。

管轄は吹田警察です。私は184で110番しています。どうも警察には110番通報には必ず対応する
義務があるようです。実際信号無視や危険運転、爆音など迷惑かけまくりなので。

マンション価値を下げないよう、管理組合でも何か取り組んで行かないとだめですね。

＞阪急不動産さん、NTTさん
きっと防犯カメラに映っていると思うので警察に提出しては？
こんな安眠妨害マンションでは噂が立って売れませんよ。

[41: 入居済みさん]

個人的には中庭のコンクリートの角をなんとかならないかと思います
うちの子も何度か階段でこけたりしてひやひや
階段もグレーで段の見分けがつかない、ってのも薄暗い時にちとこわいです
（コンクリートの補修跡？も目立つけど）
駐車場の水たまりも確かに多いですね


管理組合理事の方々には私も最大限協力して行かねばならないと感じてます
今からのことですし、住むなら楽しい？マンションにしていきたいですよね


爆音バイクちゃん、東側にも出没してましたか
近傍の某店主も見つけたらすぐ連絡してる、といっておられましたが
さすがに明け方は無理ですよね
新御堂筋とか中央環状あたりで不満解消して欲しいものですが
彼等にその勇気はないようですね。。。
（とはいえ、彼等は音を聞かれて楽しんでるので、イタチごっこかな）
先日もパトが周遊してましたので、このあたりマークされてるはず
組合や自治会でも取り上げてもらうべきでしょか

[42: 住民です]

先日の連休中はノイローゼ気味になるほど、バイクうるさかったです。
参っています‥。 本当に参っています。

[43: 住民でない人さん]

ジオ佐竹台を検討中です。

他の掲示板でこのマンション近くの佐竹台公園の騒音についての書き込みを拝見しました。

やんちゃな輩が騒いでいる件は、本当なのでしょうか。買うとするならばパークサイドになると
思うのですが、件の書き込みでかなり気になっております。

自分なりに下調べをしてみて、夜の１０時頃に現地を歩いてみたところは特にエンジン音花火などの騒音は無かったと思うのですが（7月20日日曜日の夜です）・・・。

住民版にズカズカと入り込んでの質問ですいません。皆様と同じマンションに住めたらなと悩んでいますので、ご容赦ください。

[44: 名無し]

＞４３
パークサイドコートって残一戸じゃなかったですか？

[45: 住民さんＡ]

＞No.43さん

最近は静かです。（私のいる時間帯は）
No.40さんの言われているように、すぐに警察に110番したからかなと思っています。
たまにあるバイクの音以外はすこぶる快適なのです。

[46: 住民さんＢ]

No.42さん、どちら側の部屋ですか?
この間の連休は私も夜はずっと家にいて、窓を開けていましたが、
私のところではバイクの音が気になるということはありませんでしたが...
ちなみに南側の低層階です。

[47: 匿名さん]

＞No43さん
パークサイド低層階の住人です。
No37辺りの書き込みにある日はうるさかったですが、それ以来は静かですよ。
エンジン音の大きいバイクが周辺の道を通ることは何度かありましたが、１台が普通に
通過するだけなので、やんちゃ(かどうか見た訳ではありませんが)が、ぶらっと出かけるときに
通っているのかと思ってました。
音の感じ方は人それぞれですが、そう言うバイクがごくたまに近くを通るのはどこに住んでいても
あるのでは...と思うので、このマンションだから騒音が、ってことはないと思います。
また、佐竹台公園で騒いでいると言うことですが、今まで特に気になったことはありません。
夜10時頃にマンション前の道を散歩しながら何か話しているらしき声が聞こえてきたことは
あります。騒いでいるのではないです。

私も入居するまで騒音のことは気になっていました。
我が家はアンチクーラー派なので在宅中は全ての窓を全開にしていますが、
心配していたような騒音はなく十分静かな環境だと思って過ごしています。
だらだらと長く書いてしまいましたが、参考までに。

[48: 住民さん]

みなさんの110番のおかげで、最近は静かですね。
私も快適に過ごしています。

No.47さん　私もパークサイド住人でアンチクーラー派です。
3時から6時くらいまでは西日が強いと思いますが、どうなさっていますか？
ガラスにシートをはっても、開けっ放しでは半分は網戸ですよね。
暑いときは、厚地のカーテンも閉めて電気をつけているのですが
何かいい方法がないかなあと考えています。
ベランダに工事をしてひさしをつけるというのも無理でしょうし。
よしずというのも、外観の問題や、風で飛ばされないか心配だし。

南千里駅から歩いてくると、このあたりは涼しいですね。
池があるから、地面からの照り返しがないぶんだけ涼しいのでしょうか。
毎日、夕日のすばらしさに感動しています。

[49: 入居済みさん]

うちもパークサイドです
西日がきついのは事実ですが、カーテンでなんとかしのいでます
夜は色々考えて現状エアコンタイマーで活用してます
（開けっ放しでも問題なさそうなのですが。。何となく踏ん切れません）
今夏も猛暑らしいので日中どこまで耐えられるでしょうか？

朝の東側は結構暑いですね。玄関の鍵穴が暑くなってます（笑）

広場は夕方、建物の陰になるためか、大分涼しく感じますね

最近は五月蝿い方々の出現はどうなのでしょう？
閉めているせいか、あまり個人的には気にならないかな）慣れた？
（南千里駅前の通りを通り過ぎているようですが）

[50: 匿名さん]

No47です。
部屋に西日が入り始めるとカーテンを閉めてしのいでます。
公園側の窓から風が入って来るので、そんなに暑さは感じません。
クーラーが苦手なもので、この自然の風が心地良くていいです。
東側の部屋で過ごすこともありますが、こちらはずっと涼しくて昼寝に
ちょうどいいです。

夕焼け、いつもきれいですね。
特に先日の大雨の日の夕方に、公園のメタセコイヤ越しに見えた夕日は、
とてもきれいで感激しました。

[51: 匿名ちゃん]

お忙しい中(？)住民さんがレスしてくれてるのに
４３は質問しとしてお礼のレスも無しですか。
ネチケットの基本中の基本でしょ？

[52: マンション住民さん]

辯天宗夏祭奉納花火大会とっても綺麗でしたね。
まさかマンションから見えるとは思わなかったのでとっても得した気分です。
明日開催される淀川の花火大会ももしかすると見えるのかな？
天神祭りの時みたいに音だけかもしれないけど今から楽しみです。

[53: 入居済みさん]

私も花火みました。まさかと思ってましたが
遠くにみえて綺麗でしたよ

公園に集っている若者たちがいましたが
ちゃんと警察さんが見回りにきてましたよ

[54: マンション住民さん]

トイレの手洗いの水なのですが最近出る量が少なくなっているように感じでいます。
ちょろちょろと蛇口から水が落ちてくる感じで手を洗うと言うより、手に水をかけるという感じなのです。
半年前に引っ越して来たときにはもっと勢い良く出ていたように思うのですが、
そのような方はいらっしゃいませんでしょうか？

[55: 住民さん]

手洗い下箱の水道管に水量調節用のツマミがあります。硬貨ですこし時計廻りに回せば微調整出来ますよ。

[56: マンション住民さん]

５５さん。５４です。
早速試してみたところ、見事に直りました！！
こんな調整ができるなんて全然気付いてなかったです。
不便に思っていたので助かりました。
ありがとうございました。

[57: 入居済み住民さん]

犬を平気でロビーやエレベーターで歩かせている人がいますね。
直接注意して、逆切れされてもいやだし
どうしたらいいんでしょうね。
規約を平気で無視する人は、ペットを飼う資格ないと思いますが。

[58: 入居済みさん]

ここはポーチでの駐輪は大丈夫ですか。管理組合で許可をもらえるのでしょうか？

[59: マンション住民さん]

うーん。。。、許可って必要なのでしょうか？

ポーチなので普通に置いていますよ。自転車を持ち出したりする時にエレベータで他の住人と鉢合わせたら、一旦私と自転車はエレベータから降りるようにしています。

[60: 入居済み住民さん]

自転車は指定場所以外に保管しないことというのは、きっちり書かれていますよ。
みんなが守らなくなれば、駐輪場はいらないということになりませんか？
エレベーターで自転車と同乗したことがあります。
エレベーターから降りればいいというのは？？？
何人も自転車の人が続いたらどうするんですか？

[61: 入居済みさん]

確かに規則を設けないと何事も収拾がつかないですし、守るための規則だと思います。ただ３台保有している人は仕方ないですし、理由はどうであれ自分の所有地であるポーチならいいと思います。Ｎｏ．５９さんのようにエレベーターでの気遣いさえあれば、不快にも思わないですけどね。あと駐輪場には外部から入れるのはマイナスですね。高い自転車だといたずらされるかもしれません。そのあたりを改善していただかないと私も自転車を保有したらポーチに置くと思います。駐車場も外部から入ろうと思えば入れますけどね。個人的には自転車の件よりもゴミ捨てや来客用駐車場の利用等の方を改善して欲しいです。これだけの世帯数があれば考え方も人それぞれなので難しいですが。

[62: 入居済みさん]

＞６１さん
ポーチは自分の所有地ではなく専用使用権のある共用部分になります（管理規約集第８条参照）。
また、ポーチに自転車を置いていけないことは使用細則の第３条に明記されてあります。

個人的には子供用の自転車位なら・・・とは思わないでもないですが、現状ではポーチに自転車をおくことは禁じられています。

ママチャリを２台もポーチに置かれている方がいて、びっくりしたと言うか目を疑いました。
比較的良識のある住民の方が多いのかなとは思っていましたが、１６０世帯もあるといろいろな
方がいますね。


＞個人的には自転車の件よりもゴミ捨てや来客用駐車場の利用等の方を改善して欲しいです。
改善案のようなものを教えていただけませんか？

[63: マンション住民さん]

この掲示板でそういうようなこと(「比較的良識がある云々」)はやめませんか?
匿名掲示板と言えども、ロビーで顔を会わせて挨拶する間柄なわけですし。

自転車問題を論じる上で、どうしても書かねばならないことではないと思います。

[64: マンション住民さん]

共用廊下側の外壁の仕上げ、あまりにもお粗末です。継ぎ目の凸凹や気泡がそのまま乾燥したような仕上げ・・・それってデザインや模様を逸脱してますし、各階などでもバラツキがひどすぎます。施工業者というよりそこを施工した人レベルの問題にも思えます。
管理組合でも課題にあげて頂いているようですが、一年近くも経過してこのような問題って解決の糸口はあるものでしょうか？？

[65: マンション住民さん]

共用廊下仕上げ以上に
外壁タイルの仕上がり（パークサイドの駐車場側は日が当たるのでよけいに目立つ）がひどいのとも思うのですが。。
波打ちが目立ちますね

タイルの件は管理組合でも議論されているようですが
どこの部分を話しておられるのか、具体的に知りたいですね

事業主からの回答書などもありましたが、どの場所が、どの程度が誤差の範囲なのかすらかいていないのは
あまりにもいい加減では？？

[66: マンション住民さん]

あの事業主回答書では全くもって不十分ですね。管理組合もそれは理解頂いている様ですし・・。
外壁タイル、共用廊下部ともに少なからずの瑕疵がある事は明確です。誤差の範囲などでは絶対にありません。　
いずれにせよ、改修工事を行なうためには理事会のリーダーシップと総会での大胆な意思決定が必要でしょうね。。

[67: マンション住民さん]

確かに廊下側の塗装は雑ですよね。
当初計画のくしびき仕上げ（不評だった）から変更し、モルタル吹付け後 波状の型を押して 仕上げていると思います。私も内覧会後の手直しで、一部再施工してもらいましたが所詮限界がありました。
　先の話しで恐縮ですが １０数年後の修繕時に、吹付けタイル塗装（エレベーターホール周囲の塗装）にした方が、メンテナンス・美観上望ましいと思うのですが‥‥
　個人的には 浴室シャワーの水圧の低さ（元栓最大にしてますが）が不満です。

[68: マンション住民さん]

塗装に関してパークサイド側よりサウスコート側が特にひどいです。
うちは入居当初、まだここから塗装の仕上げがあるものだと思うくらいひどかったので確認したのですが、「これはこんなデザイン！」で一蹴されてしまいました。今から考えればそこでゴネるべきでした。　ほんと素人の仕事です！！！

[69: マンション住民さん]

ということは、場所場所ではなく、壁全体が仕上がりが
いまいち、ってことですね

途中で仕様を変更したり、したからかな？
（少なくとも私はMRのざりざりな壁、と思い込んでたので、内覧会でびっくりしました）
年度末案件でなかったので、大丈夫だと思ってたのですが。。

バルコニー手すり壁も少し傾きがみられるものもありますし

外壁の検査を第３者に、という組合の話もあったようですが、多少費用がかかってもお互いに
必要なことだとおもいますが、皆さんはどうでしょ

[70: 住民さんＤ]

みなさん、そんなに外観って気になるものなんですか？
住み始めてそろそろ１年ですが、全く外観って気にしたことないです。。

立地も環境も景観もいいとこだなぁっていいとこしか見てないのか、
よくないところを見つける能力に欠けてるのかもです（＾＾;

[71: 住民さんＥ]

どうも外壁に関しては気になる人はすごく気になるみたいですね。
私も自分が目にする範囲では、そんなに大騒ぎするほどのものかなあ?と思っています。
見ているところが違う?

気にされている方、どのあたりの外壁がひどいのか、教えてもらえませんか?
現状で第三者による検査や補修などにお金をかけよう、と言われてもちょっと賛成できないです。