ウェリス・ジオ千里佐竹台 住民版

[入居済み住民さん]

毎日引越しトラックが止まって、どんどん住民が増えてきましたね。
よろしくお願いします。
通りすがりの方はご遠慮下さい。

所在地：大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分

[2: 入居済み住民さん]

こんにちは。よろしくお願いします。
モデルルームのでっかい垂れ幕なんとかしてほしいですね。
せっかくの素敵な外観がだいなしです。
まったくセンスを疑うような真っ赤の色！
ピンクの旗もいやだけど、せめて垂れ幕だけはとってほしいと思いませんか？

[3: マンション住民さん]

こんにちは。　やっちゃいました〜
ディスポーザーが便利で、なんでもぽいぽい入れていたら詰まってしまいました。
ごみ入れの中は何もないのに、水が流れない状態！
フリーコールに電話したら、対処法を教えてくれました。
トイレ用のゴムのおわん型のパッコンするもの（名前は知りません）を
排水のところに当てて、何度かパッコンしたらすーっと水がとおりました。
よかったよかった。
ディスポーザーを使うときは、水を十分流した方がいいそうです。
排水口から、太いパイプまで少し距離があるので
その分を流さないといけないんですね。
慣れなくてあせってしまいました。
私みたいな失敗をなさらないように、みなさまお気をつけくださいね！

[4: 入居済みさん]

こんにちは
やっと引っ越しを終えましたが、まだ段ボールの山積みで
途方にくれてます

PCも何とか取り出した次第。。

今後とも宜しくお願い致します

新聞を朝、下まで取りに行くのが、結構つらい(T_T)季節ですね〜

[5: 入居済みさん]

住民さん増えてきましたね。駐車場を見ると半分くらいは埋まっているでしょうか。
毎日いい景色を見ながら、食事ができとても満足しています。
平日昼間は、たまに小学生の歓声が聞こえたりしますが、窓を開ける時期になるとうるさく感じるのでしょうか？
外は雪だと言うのに、室内はエアコンなしでもとても暖かいのですが、夏どれくらい暑くなるのか
窓にシールを張るとどの程度ふせげるのかご存知の方教えてください。

[6: 入居済みさん]

>05さん
　エアコン無しで暖かいとのことですが
　床暖房を使ってのことですか？
　使っている場合はどれぐらいの強さにしていますか？
　床暖の光熱費がどれぐらいかわからず
　使うのに躊躇しています・・・

[7: 入居済みさん]

05です。
床暖房は、朝６時にセットして、夜１２時頃までつけています。
お昼は暖かい日は消しています。
強さは真ん中くらいです。

確かにガス料金は気になりますね。
２月１３日検針があって半月分で７０００円ちょっとでした。
床暖房は割引があるので、それくらいですんでいるのでしょうか？
来月１か月分の料金を見るまではまだちょっと心配です。
電気代が安くなれば、一軒家よりは安くなるかなと期待しています。

[8: ０６]

05(=07)さん、ありがとうございます。
大変参考になりました。

[9: 入居済みさん]

管理組合が出来たら、新聞を部屋のポストまで配達出来る様にして欲しいものです。着替えて
下まで取りに行くのは大変ですね。

[10: マンション住民さん]

＞管理組合が出来たら、新聞を部屋のポストまで配達出来る様にして欲しいものです。

新聞配達時間帯のオートロックの取り扱いについてはどうされるのですか？
当マンションは24時間有人管理ではないため、夕刊の配達時間はともかく朝刊配達時間については
議論が出るでしょうね。

私は高層階に住んでいるため、寒風吹きさらす中毎朝新聞を取りに行くのは確かに面倒です。
しかし、良質の住環境を維持するのと同様、安全性維持のためなら新聞を取りにいく程度の不便な
ら我慢しようと思います。

[11: 入居済みさん]

新聞ですねー

来た当初はなんで新聞受けに新聞がないのかなぁ？と思いましたが
警備員さんがいるわけでもないので
セキュリティから簡単に入れるのはどうかな、と考え直しました

（玄関ワキの新聞受けが無駄ですけど^_^;）

他の最近のマンションはどうなんでしょうか？
私がまえ住んでいたのはたまたま
警備員さん常駐だったので、朝刊は個別に配達でした
（但し、朝きちんと警備員さんが見張っておられました）

[12: 入居済みさん]

新聞確かに面倒ですね。
朝決まった時間帯だけ空けておくのもいやだし、新聞配達の人に鍵を渡すのも不安です。
他の掲示板を見ていたら、マンション内にアルバイトしてくれる人がいて
その人が受け取った後各家庭の玄関まで運んでいるという例がありました。
アルバイト代は新聞販売店が持つそうです。
夕刊は、郵便受けでもいいですよね。
早起きで、アルバイトしてくれる人いないですか〜？
どなたか立候補してくれるといいな。

[13: 契約済みさん]

インターネットは皆さんどうされていますか？フレッツ光でおすすめのプロバイダとかあれば教えて下さい。あとスカパー光を契約されている方はいますか？電話も合わせて全てまとめた方がいいのでしょうか？

[14: 入居済みさん]

わたしは光電話エースとOCNに入りました
けど、昔のアドレスを変えたくないので
OCNアドレスは使ってません(^o^)
（最低料金でアドレスを持っている状態）

プロバイダは結局どこでもよかったような。。

[15: 契約済みさん]

返信ありがとうございます。昔のアドレスを変えない方法も
あるのですね。インターネットとかに詳しくないので、参考
になりました。今日職場でも聞いてみたのですが、ＯＣＮと
ぷららの評判が良かったです。でも今の時代そこそこ名の
通ったところなら変わらないという人もいました。もう少し
考えてみます。

[16: 入居人です]

プロバイダーはぷららです。
さて、みなさん、床暖はいかがですか？
内の床暖、温度調整しても熱いままなんです。こんなもんなんですかね！

[17: 入居済みさん]

床暖はうちも一番低にしても熱かったので、もう今はつけていません。
あんまり温度調整できないんですかね。
ガス代は１ヶ月で11000円くらいでした。
もっと高いかと思って心配していましたが、ほっとしました。
ところで、電気代の請求がまだ来ませんが、来ましたか？

[18: 入居済みさん]

みなさま

最近　エクセル販売、という会社がマンション内をうろうろしてます
給気口フィルターの取り付け云々、ということのようですが
（詳細はもちろん聞いていない）
他のマンションでも問題になっているようです
（ググってみると、いくつか出て来ました　訪問販売系？）

おきをつけ下さい

管理人さん、もし見られてましたら、対策をm(__)m

[19: 入居済みさん]

花粉症の季節ですが、うちは家族全員花粉症です。
それが、今年はなぜかひどくならずにいます。
主人が、ミストサウナのおかげだというのですが、本当でしょうか？
ネットで調べたら、大阪ガスの研究所がアレルギー性鼻炎などによる鼻づまりが和らぐことを実証したそうです。
たしかに、鼻の具合がかさかさせず、いつもの年よりいいですね。
マイクロミストは、服を着ていてもぬれないので、
外出から帰ってきたとき、お風呂の中に10分くらいいるとすっきりします。
花粉症で大変な方、お試し下さい。

[20: 入居済みさん]

入居してようやく落ち着いたので、ネットやＣＳ？ＴＶを契約しようかと思っています。私は以前ケーブルだったので、ネットとＴＶで９千円弱でした。このマンションはフレッツ光ですが、フレッツ光の月額使用料と別途プロバイダの月額使用料がいるので、ケーブルより割高になってしまうような気がします。また、ＴＶもフレッツ光のオンデマンドＴＶやＯＣＮのひかりＴＶ、スカパー光などがあると思いますが、違いがよくわかりません。視聴できる番組はほぼ同じように感じるのですが．．．ｅｏ光なら別途プロバイダ契約をしなくてもいいので、ケーブルと同じように思いますが、このマンションでは無理なんですよね？皆さんはどうされていますか？

[21: 入居済みさん]

新聞販売員に鍵を渡して、朝刊を個別配送にしてくれませんかね。
面倒でやってられません。
それとも、新聞やめちまおうかな・・

[22: 匿名さん]

私も、新聞やめようかなあと考えています。
どこかの新聞だけ配達してくれるというのであれば、替えたい！
朝早起きで、新聞やさんがピンポン押すと鍵を開けてくれる人がいれば可能かなあ。
鍵を渡すのは危険ですよね。

[23: 入居済みさん]

新聞のことは覚悟していたとはいえ、毎日のことなのでやっぱつらいですよね。
住人の誰かが新聞屋さんから新聞をまとめて受け取ってマンション内を配達するようなことを
どこかで読んだことがあります。要するに配達エリアがマンション内だけのアルバイトですね。
アルバイト代も新聞屋さんが持つようなことだったと記憶していますが、
どの新聞屋かはわかりません。早起きOKでそこそこ体力があって立候補してくれる人いないですかね。
まぁでもやっぱり早起きの人が鍵を開けるのが現実的ですかね。
どこに相談すればいいのかなぁ。
鍵を渡すのは避けたいですよね。

[24: 匿名さん]

じゃあ、あなたが立候補なさったら？

[25: 入居済みさん]

２４さん。２３です。
私ができれば良いのですが、仕事柄、不規則に不在にしていることが多いもので。
部屋までの配達は私より家族が喜びます。
誰かいないかぁ。
新聞取っていらっしゃるようでしたら、あなたどうです？立候補。

[26: 匿名さん]

24です。
23さん。うちは部屋まで配達してもらわなくても、現状のままで満足しております。セキュリティ面も含めて。
配達してほしいが、ご自身は不在がちで無理。でも誰かやってくれないか？その上立候補をすすめるだなんて、随分自分勝手で都合の良いお方だと非常に驚いてます。

[27: マンション住民さん]

誰の書き込みかわからないとはいえ、このようなやり取りはやめませんか？せっかく同じマンションの住民なのに気分が悪くなります。もっと前向きな意見交換の場にして欲しいものです。

[28: 入居済み住民さん]

27さんのおっしゃる通りです。
でもまあ、意見考えを述べる事は大いに結構ですが、他人任せや自分の都合の良い事ばかりを主張するのも？？？？？という感じでしたがね・・・。
早く顔を合わせて話し合いたいものですね。

[29: 匿名さん]

電気代が予想以上に高いのでびっくりしています。
ガス代は思ったより少ないですが。
一軒家のときと比べて、5000円くらいアップです。マンションはこんなものなのでしょうか？
廊下や洗面所、台所など白熱球が多いからでしょうか？
玄関のライトが、用のないときまで点いているなと思って、取扱説明書を見てみました。
検知エリアって調整できるんですね！
外から帰ってくるときだけでいいので、廊下側は検知しないようにしました。
これでひとつ解決！
他に工夫できるところはありませんか？何かいい知恵があったら教えてください。

[30: 入居済みさん]

３ヶ月修繕は皆さん提出しました？無償と個人負担の線引きはどんな基準なのでしょうか？
それとも全て個人負担ですか？

[31: 住民さんＡ]

アフターサービス基準に記されている範囲内は無償だと思いますよ。

例えば「アフターサービス基準表２」のジュ−タン敷は変形、破損（うき、へこみ、はがれ）は引渡し後２年間は無償での補修。ただし、傷・日焼けの場合は有償なら補修してもらえるということではないですか。

[32: 住民さんＡ]

皆さんご存知かもしれませんが、先週末の丸２日間マンション表玄関歩道に乗り上げて
止まっていた和泉ナンバー1771のBMWはどなたの関係の車か気になりました。

折角皆でモラルを守って気持ちよく暮らしたいのに、こうもあからさまにルール無視
されるとかなり腹が立ちますね。

車寄せなんで、まあちょっとの間だったら全然許容範囲ですけど…。

[33: マンション住民さん]

休日に来客が急きょ来た場合
管理人さんがいないので、どうしたもんでしょうね？
まだ来客駐車場使った事ないので、もし自分の友達だったら
ちょっと悩みますね（廻りに時間貸し駐車場もないし）

とめられた方ももしかしたらそうなんでは？？
（かばうわけではないですが）

[34: 匿名さん]

来客用駐車場は便利そうで不便ですね。一番のネックは５時間までという制限時間。５台のスペースでは仕方ないかもしれませんが、せっかく知人が遊びに来ても５時間では足りないことも...３３さんが言うように管理人さんがいない時間に急な来客があっても停めることができないのも不便。
先日日曜日には１日中停めていた車もありました。管理人さんがいない時は言う人がいないからでしょうか？管理組合ができれば議案にあげてもいいのでは？個人的には１２時間までなら助かります。知人のマンションで○○時間以上は１時間○○円というところもあります。
話は変わりますが、南棟のエレベーター内の４階ボタン横の「駐車場」の文字がはがれてきています。駐車場に行く扉にも結構キズが...みんなのマンションなので、取り扱いには注意して欲しいですね。

[35: 入居済みさん]

今日の明け方３時５０分ぐらいから３０分ほど
マンション敷地内の外（駐車場や集会室の方向）から
携帯のアラーム音とバイブ音が３分置きに聞こえてきて
目が覚めたのですが、同じように聞いた方はいらっしゃいませんか？

アラーム音は鈴虫の鳴き声みたいな虫でした。
先月にも一度同時刻ぐらいに鳴っていて目が覚めてしまったのですが・・・

マンションに反響してなのかすごく響いていて
窓を閉め切っていたのにリビングや和室などに居ても聞こえてきました。

普段は生活音がほとんど聞こえてこないだけに非常に気になります。

[36: 入居済みさん]

車寄せでの駐車ほんとうに止めてほしいです。

[37: 入居済みさん]

たまに夜11時ぐらいにマンションの真ん前でわざと原付で爆音立てている＊＊がいますが
どこの中学生でしょうか？（何かとても悪意を感じます）

子供がびっくりして目を覚ますと本当に出てって殴ってやりたくなります。
ヘタに注意したら益々調子に乗ると予想して、仕方なく警察に電話したら結構すぐ来て
くれて追い掛け回してくれましたよ。

皆さんも何かあったらどんどん電話してもらえませんか！いつも同じ声だと警察も動か
なくなるのではと思っていますので。（因みにこちらが名乗る必要はありません）

できれば近くの空き交番に常駐してもらえれば助かるのに。でなければ自警団でも
組織するしかないですかね。

[38: 入居済みさん]

いますねー。佐竹公園をサーキットにしてる人たちですね
パークサイドに住んでいるせいか、きになります
吹田警察でいいのかしら？

そうそう、管理組合総会に行かれた方おられますか？
最後のほうで、施工の具合が、、と言っておられた方が
おられたのですが、よく理解できなかった（聞き取れなかった）ので

中庭はたしかに粗いな、とは思ってたのですが
（トラロープはられてますし）
他でも何かあったのでしょうか？

[39: 匿名さん]

総会の最後はどうかと思いました。質問の内容ではなく、10時ぐらいに一度質問がなければ...と言って拍手で終わったにも関わらず、そこから施工のことを言っていた方を筆頭に質問が出るわ出るわ。会議進行の常識を理解して欲しかったです。ただ管理組合には期待しますね。みんなで色々と要望を出し合って、より住み良いマンションになればいいと思います。個人的に今気になるのは、雨の日の屋外駐車場の水たまりですね。車止めに近いところはかなり水がたまっています。傾斜が悪かったのか何かわかりませんが...

[40: No.37]

＞No.38さん
そうです、彼らです。
同じ人間かどうか分かりませんが、今日の未明も3時過ぎぐらいにマンション裏の一方通行で
またバイクが「止まったまま」凄い爆音を鳴り響かせていて、びっくりして飛び起きました。
5分ぐらいで行ってしまいましたけど。完全な嫌がらせです。

管轄は吹田警察です。私は184で110番しています。どうも警察には110番通報には必ず対応する
義務があるようです。実際信号無視や危険運転、爆音など迷惑かけまくりなので。

マンション価値を下げないよう、管理組合でも何か取り組んで行かないとだめですね。

＞阪急不動産さん、NTTさん
きっと防犯カメラに映っていると思うので警察に提出しては？
こんな安眠妨害マンションでは噂が立って売れませんよ。

[41: 入居済みさん]

個人的には中庭のコンクリートの角をなんとかならないかと思います
うちの子も何度か階段でこけたりしてひやひや
階段もグレーで段の見分けがつかない、ってのも薄暗い時にちとこわいです
（コンクリートの補修跡？も目立つけど）
駐車場の水たまりも確かに多いですね


管理組合理事の方々には私も最大限協力して行かねばならないと感じてます
今からのことですし、住むなら楽しい？マンションにしていきたいですよね


爆音バイクちゃん、東側にも出没してましたか
近傍の某店主も見つけたらすぐ連絡してる、といっておられましたが
さすがに明け方は無理ですよね
新御堂筋とか中央環状あたりで不満解消して欲しいものですが
彼等にその勇気はないようですね。。。
（とはいえ、彼等は音を聞かれて楽しんでるので、イタチごっこかな）
先日もパトが周遊してましたので、このあたりマークされてるはず
組合や自治会でも取り上げてもらうべきでしょか

[42: 住民です]

先日の連休中はノイローゼ気味になるほど、バイクうるさかったです。
参っています‥。 本当に参っています。

[43: 住民でない人さん]

ジオ佐竹台を検討中です。

他の掲示板でこのマンション近くの佐竹台公園の騒音についての書き込みを拝見しました。

やんちゃな輩が騒いでいる件は、本当なのでしょうか。買うとするならばパークサイドになると
思うのですが、件の書き込みでかなり気になっております。

自分なりに下調べをしてみて、夜の１０時頃に現地を歩いてみたところは特にエンジン音花火などの騒音は無かったと思うのですが（7月20日日曜日の夜です）・・・。

住民版にズカズカと入り込んでの質問ですいません。皆様と同じマンションに住めたらなと悩んでいますので、ご容赦ください。

[44: 名無し]

＞４３
パークサイドコートって残一戸じゃなかったですか？

[45: 住民さんＡ]

＞No.43さん

最近は静かです。（私のいる時間帯は）
No.40さんの言われているように、すぐに警察に110番したからかなと思っています。
たまにあるバイクの音以外はすこぶる快適なのです。

[46: 住民さんＢ]

No.42さん、どちら側の部屋ですか?
この間の連休は私も夜はずっと家にいて、窓を開けていましたが、
私のところではバイクの音が気になるということはありませんでしたが...
ちなみに南側の低層階です。

[47: 匿名さん]

＞No43さん
パークサイド低層階の住人です。
No37辺りの書き込みにある日はうるさかったですが、それ以来は静かですよ。
エンジン音の大きいバイクが周辺の道を通ることは何度かありましたが、１台が普通に
通過するだけなので、やんちゃ(かどうか見た訳ではありませんが)が、ぶらっと出かけるときに
通っているのかと思ってました。
音の感じ方は人それぞれですが、そう言うバイクがごくたまに近くを通るのはどこに住んでいても
あるのでは...と思うので、このマンションだから騒音が、ってことはないと思います。
また、佐竹台公園で騒いでいると言うことですが、今まで特に気になったことはありません。
夜10時頃にマンション前の道を散歩しながら何か話しているらしき声が聞こえてきたことは
あります。騒いでいるのではないです。

私も入居するまで騒音のことは気になっていました。
我が家はアンチクーラー派なので在宅中は全ての窓を全開にしていますが、
心配していたような騒音はなく十分静かな環境だと思って過ごしています。
だらだらと長く書いてしまいましたが、参考までに。

[48: 住民さん]

みなさんの110番のおかげで、最近は静かですね。
私も快適に過ごしています。

No.47さん　私もパークサイド住人でアンチクーラー派です。
3時から6時くらいまでは西日が強いと思いますが、どうなさっていますか？
ガラスにシートをはっても、開けっ放しでは半分は網戸ですよね。
暑いときは、厚地のカーテンも閉めて電気をつけているのですが
何かいい方法がないかなあと考えています。
ベランダに工事をしてひさしをつけるというのも無理でしょうし。
よしずというのも、外観の問題や、風で飛ばされないか心配だし。

南千里駅から歩いてくると、このあたりは涼しいですね。
池があるから、地面からの照り返しがないぶんだけ涼しいのでしょうか。
毎日、夕日のすばらしさに感動しています。

[49: 入居済みさん]

うちもパークサイドです
西日がきついのは事実ですが、カーテンでなんとかしのいでます
夜は色々考えて現状エアコンタイマーで活用してます
（開けっ放しでも問題なさそうなのですが。。何となく踏ん切れません）
今夏も猛暑らしいので日中どこまで耐えられるでしょうか？

朝の東側は結構暑いですね。玄関の鍵穴が暑くなってます（笑）

広場は夕方、建物の陰になるためか、大分涼しく感じますね

最近は五月蝿い方々の出現はどうなのでしょう？
閉めているせいか、あまり個人的には気にならないかな）慣れた？
（南千里駅前の通りを通り過ぎているようですが）

[50: 匿名さん]

No47です。
部屋に西日が入り始めるとカーテンを閉めてしのいでます。
公園側の窓から風が入って来るので、そんなに暑さは感じません。
クーラーが苦手なもので、この自然の風が心地良くていいです。
東側の部屋で過ごすこともありますが、こちらはずっと涼しくて昼寝に
ちょうどいいです。

夕焼け、いつもきれいですね。
特に先日の大雨の日の夕方に、公園のメタセコイヤ越しに見えた夕日は、
とてもきれいで感激しました。

[51: 匿名ちゃん]

お忙しい中(？)住民さんがレスしてくれてるのに
４３は質問しとしてお礼のレスも無しですか。
ネチケットの基本中の基本でしょ？