住友不動産のワールドデザインシリーズに興味があります。
でも、近くの何軒かある住宅展示場にはＪアーバンシリーズしかなく・・・
行ったものの、営業さんはワールドデザインシリーズには詳しくなく（たまたまかも
しれませんが）様子がつかめません。
そこで、実際に建てられた方や検討された方のお話が聞きたいです。
建坪６０坪前後で、標準的なオプションを追加して幾らぐらいするのでしょうか？
当方は東急ホームズも視野に入れており、比較検討をしたいと考えています。
[スレ作成日時]2011-03-02 13:34:57
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住友不動産・ワールドデザインシリーズ
| No.1 |
by 住不施主 2011-03-02 20:13:49
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住不本スレでも書いてますが、3年半ほど前に世界をデザインする家・無国籍（笑）で42坪総額2300万（外構は含まず）で建てました。
オプションなしなら2000万切ってたと思います。 ただ北京オリンピック前の資材高騰以来、住不の家は高くなったとも聞きます。 オプションにもよりますが、3000万強じゃないでしょうか。 |
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| No.2 |
リーマンショック前ですよね。再び資材価格も下落しているので、現在は当時と変わらない水準だと思いますよ。
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| No.3 |
２０１０年秋の見積もりですが、ブレス４２坪２３００万円でした。太陽光付きの価格です。
あともう少し下がるかなという感じでした。 |
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| No.4 |
ありがとうございます。
本体のみで坪単価５０万～といったところでしょうか。 住友不動産は標準装備が良いと聞きましたが（オプション追加の必要がない）、いかがでしょうか？ あと、間取りの自由はききましたか？ |
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| No.5 |
>>4
個人的に住不の標準装備がいいとは思わないんですけどね。 自分が建てた当時は外壁・IH標準・サッシ全てタマホームの方がよっぽどよかったです。 マイクロガードや窓シャッターはオプションでしたから。 和室オプションというのが結構痛いです。 間取りの自由はききます。 自分の持ちこんだ間取り、大体そのまま採用でした。 |
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| No.6 |
設備グレードは少し高めな印象があります。
営業さんはマンション系から引っ張ってこれるからと言っていましたね。 間取り外観内装は自由度低いと感じましたが、私の要望が細か過ぎると思います。 細部を丁寧に作り込む優良工務店を見つけたあとは、住友不動産はありえないと感じます。 お任せ建てるならいいと思います。 |
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| No.7 |
今朝の新聞折り込みチラシに「Q値1.48を実現」と書いてありました。
東海地区限定のブレスW-Hybridという商品です。 高高主義者に言わせればまだまだでしょうし、そもそも会社アナウンスのQ値など屁の突っ張りにもならないことは重々承知してますが、それでも気密断熱をあまり意識してこなかった住不がこうした仕様にしてくるのは世の流れなんでしょうね。 ブレスナゴミは和モダンでジャパニーズは和洋折衷だと言われたんですが、どうも違いがわからん？？？ |
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| No.8 |
>ブレスナゴミは和モダンでジャパニーズは和洋折衷だと言われたんですが、どうも違いがわからん？？？
基本的に外観違うだけじゃないのかな？？ |
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| No.9 |
外観違うんでしょうか？
ブレスナゴミは無彩色でジャパニーズは褐色とか？ それにしてもNewパワーコラムとプラズマクラスターがついて、付帯・諸経費込み30坪1680万はいい価格ですね。 |
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| No.10 |
ジャパニーズは寄棟
ブレスなごみは切妻 かな？ 写真見る限り。 >和室オプションというのが結構痛いです。 和室いらない派の自分としては勝手につけられるよりもオプションの方がありがたいかな。 その分の値段が最初から価格に入っているか後から入れるかの問題であって 総額は変わるわけじゃないから和室いる派にとってはどっちでもいいことかと思いますぜ。 |
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| No.11 |
>5
何時ごろの話ですか？ 今年に検討したものですがタマＨと比べると住不の仕様が数段上でした。 サイディングはニチハのマイクロガード仕様１６mm、屋根もKMEWのコロニアルグラッセが標準です。 断熱性も向上しLow-Eガラスが標準でカタログ値で１.７となっています。 住設も複数メーカーから好きなものが選べそれぞれのショールームで見比べて楽しいですよ (^^) でも住不のウリはデザイン性と大手では比較的施主のニーズに対応してくれるところでしょうネ |
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| No.12 |
＞サイディングはニチハのマイクロガード仕様１６mm、屋根もKMEWのコロニアルグラッセが標準です。
＞断熱性も向上しLow-Eガラスが標準でカタログ値で１.７となっています。 この仕様のどのへんがタマより数段上なの？ |
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| No.13 |
>> この仕様のどのへんがタマより数段上なの？
実際のタマＨのサイデイングを見て言ってるの？ |
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| No.14 |
タマＨのサイデイングは展示場にあるものの中から選ぶしかなく、ニチハの１６mmは種類が多く、価格もｍ2で３０００円台から１０，０００円台までピンキリです。
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| No.15 |
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| No.16 |
住不の標準は、ニチハのマイクロガード仕様１４mm、コロニアルクアッド、Low-Eガラスが標準で、
それ以上は値引きを含む全体の契約内容から、営業さんの裁量で決めているようです。 住設はパナソニック、ヤマハ、INAX、サンウェーブ、積水等から好きに選べ、標準仕様も大手HMの 廉価グレードよりは上になります。設計の自由度も大手HMの中では高い方です。 あまりコストや手間を掛けず、万一の倒産リスクが少ないHMとして選ぶなら、良い選択と思います。 |
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| No.17 |
ちなみにタマの標準は15or16ミリサイディングセルフクリーニング、陶器瓦orコロニアルグラッサ、LowEガラスです。
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| No.18 |
>17
あはは、タマのカタログにだまされていますね。 あなたは実際の施主ですか？ 確かに General Catalogue にはそうなってるかもしれませんが見積もりを取れば判りますが実際の仕様は違うものできます。 カタログではない実際の「大安心の家の仕様」は アルミサッシ、ペアガラス（居室）、シングルガラス（非居住）、天井断熱（GW７５mm）、壁断熱（５０mm）、床断熱（押出式ﾎﾟﾘｽﾃｲﾚﾝﾌｫｰﾑ３種 ２０mm）でこれでは新省エネ基準もクリアするかどうかの代物です。 住設でもキッチンはW２１００mmで一般のHMは標準がW=２５５０mmです。その他の設備もタマのモデルハウスと住設メーカーのショールームで実際に見比べれば判ることです。 それにメーターモジュールと施工面積の落とし穴が判っていないですね。坪単価は実床面積ではなく施工床面積（？タマの説明では）で計算されます。また建物以外の費用で諸費用２～３００万円入っており、内容を聞くと「諸費用です」でした。一般的には諸費用って呼ばれる金額は数十万円程度でしょ。 タマHを否定はしませんが建てられる方は「Good Luck」ですね。 |
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| No.19 |
>15
ニチハ１６mmのサイデイングはピンキリで平米単価３０００円～１００００円以上まで幅が広く、標準では６０００円以下のものです。 ただし１６mmは全てマイクロガード（雨で汚れを取る）、ハイパーコート（塗膜保護）仕様です。 また担当営業さん次第ではアクセントだけだと６０００円以上のものも選べます。 私の場合、ニチハのショールームで好きなものを選びましたが標準の対象に含まれていました。 フローリングも同じく大建、Wood-One等の複数メーカーから選べ、これも営業さん、もしくは交渉でかなり高級なものも選べました。 東京近郊在住なら新宿のOZON（ショールーム）へ行けば質感が良いのは単価が高いことがわかりますよ。（フローリングの単価もピンキリです。） |
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| No.20 |
情報が古すぎませんか？現在の大安心の家の仕様は、天井155ミリ高性能グラスウール、壁90ミリグラスウール、床65ミリカネライトですね
１８の仕様では長期優良でなくなってしまいますし今時そんな仕様で売るとこの方が無いですよ |
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| No.21 |
>>18
いくらタマホームでもそれはありえない。 施主ブログでもそんな話見たことない。 というか仕様を揃えて何ぼのメーカーが、HPやカタログにウソついてまで、わざわざ自分のところで使ってない断熱材を仕入れてて使うメリットがない。 ひとつ考えられるとすると尺モジュール仕様のケース。 あれは「大安心の家」と名がつくんだったか規格外扱いになるんだったか忘れたけど、歩留まりの関係でメーターモジュールと同じものが使えなくて、かなり落ちるものを使うと聞いたことがある。 もしそういうことならそこまで書かないと誤解する人がでてくる。 特に他メーカーのスレに投稿する場合は注意な。 |
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| No.22 |
このタイトルは住不ワールドデザインシリーズです。
タマの話はタマタマ流れで始まったけどタマスレでどうぞ！ 私はデザイン性、コストパフォーマンス（他大手との比較）、施主ニーズの対応性でワールドデザインにしました(^^)v |
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| No.23 |
サイディングの２ミリの差は大きいの？
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| No.24 |
>23
ニチハのサイディングに関して１４mmと１６mmとの大きな違いは以下のようなものではないかと。 １．マイクロガード（クリーニング機能） １４mm－一部商品、１６mm－全商品 ２．ハイパーコート（塗膜保護） １４mm－無し、１６mm－全商品 これにより１６mmの方が再塗装期間が１５～２０年と長い ３．耐火等級 １４mm－３等級、１６mm－４等級 ４．施工方法 １４mm－釘打、１６mm－金具貼 これは一施主の知識なので参考程度に留め、詳細はニチハに問い合わせることがベターです。 |
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| No.25 |
展示場は内外装モルタルでしたがサイディング主流なんですか？
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| No.26 |
モルタルのワールドデザインは見たことないけど。
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| No.27 |
スミフ
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| No.28 |
>>展示場は内外装モルタルでしたがサイディング主流なんですか？
注文建築なんだから予算と相談でタイル、サイデイング、メタル、塗り壁など自由に選べますよ。建物外観に合わせて選べばいいのでは？ |
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