The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Part2

[匿名さん]

２スレ目突入！

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[881: 引越前さん]

879さん

ほっ！！ピーコック前はそんなに自転車だらけなんですね！！
たしかほたる町専用ガードマンがいたよ〜な！？ガードマンが注意しそうな気がするんですがね！？

880さん

私も駐車場借りていますので、、、重なると大変そうですね！！
今住んでいるマンションは立体駐車場なんですが自分の部屋から出庫予約ができるので比較的重なっても時間がかからないんですよ！ここはそんなシステム無かったかな！？
二重床構造の件はヤバそうですね＆危険ですね。。

[882: マンション住民さん]

駐車場の問題は深刻。
都会なのでマイカー通勤は少ないのではと考えていましたが
やはり、完成前からの大きな問題点でした。
なにか良い方法があれば　善処していただきたいです。
車を出すまでかなりの時間が掛かりますが
コンピュターって案外反応鈍いのかな。
入庫の数が少ない時でも、遅いんだから。

[883: マンション住民さん]

駐車場の件で、私も何か対策を考えるべきだと思います。
私はBを借りていますが、AやBって結構渋滞になってますよね？
AまたはB待ちが２台以上あると、Cがガラ空きでもAB待ちの車が邪魔をして
Cのスペーズで車が辿り付けません。
実際にこのような状況になったことが２回あり、その時は私の後ろの車が
バックで回避してくれたので何とかなりましたが、歩行者も居ることを
考えると危ないし＆いつも回避できるとは限らないので、できれば各列に
待ちスペースを作って欲しかったなぁって、心底思います。
開いているのに行けないなんてかわいそうだし、待たせているこちらとして
も非常に心苦しいです。。。

部屋からの出庫予約・・・！そんないいシステムがあるんですね！！
いいなぁ。。。

[884: 入居済みさん]

駐車場の進入ルート。左側通行の原則には反しますが、今の逆回りの方が入庫待ち対策には良いように思いますね。

[885: 入居済みさん]

いよいよ、中之島水上カフェ工事かかりますね。ロイヤルホテル前の堂島川に、役150Ｍにわたり夜景の映える近未来的なデザインになるそうです。２００９年春開業予定だそうです。

[886: 引越前さん]

今日のトピックスで「レックス、ａｍ／ｐｍ売却へ　ローソン、ファミマ買収検討」ってありましたので朝日放送斜め向かいのａｍ／ｐｍもローソンかファミマになるんでしょうね！！

個人的にちょっと嬉しいっです！！

[887: マンション住民さん]

ゴールドジムへの入会を検討中です。
タワー大阪割引があるかどうか、
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[888: マンション住民さん]

887さん

私はゴールドジムの会員ですが、タワー大阪住民割引というのは今のところ聞いたことがありません。
直接行って聞いてみられるのが早いと思いますよ。

[889: 引越前さん]

私も今日初めて立体駐車場使いました！！

ありゃアカン！！遅い！！とにかく遅い！！！あんでいいのか！？よその立体駐車場がどんな感じかは知らないですけど・・・。。

[890: マンション住民さん]

立体駐車場は、皆さんが　サイドミラーを倒しているか、盗難防止の警報を切っているか
等　まだ　守られていないので、速度を速めるのは止めているそうです。

回転させると、かなり車が揺れるので、今のところ安全を優先しているみたいです。

[891: 引越前さん]

あら！！そうなんですか！ほな今後はもちょっとスピード期待できますね！！

情報ありがとうございました。

[892: マンション住民さん]

888さん
ありがとうございます。
直接聞いてみます。

[893: 入居済みさん]

コーヒーショップ、度々利用していますが、営業時間が朝は遅く夜は早いですね。
特に夜をせめて９時頃まで営業してほしいです。

[894: マンション住民さん]

コーヒー店、開いているのをほとんど見かけたことがありません（笑）
あの場所であれば、モーニングの需要も多いと思うのですけれど。あまりやる気がないのでしょうか。

[895: 入居済みさん]

敷地内に郵便ポストが出来ると便利でいいですね。ピーコックの前あたりとか。エレベーター内に冷房がないのも変です。他の人の話では、管理会社、つまりオリックスが館内冷房を節約するように言ってきているそうです。暑いときに冷やさないでどうするのかと思います。このマンションは共用ラウンジやＡＶルームもかなりショボイので、利便性・快適さの向上で勝負していただきたいものです。

[896: 入居済みさん]

しかし、タワーマンションは何かと維持管理費が普通のマンションよりはるかに掛かるはずなのに、共益費はそれ程高くありません。

そのしわ寄せは将来の大規模修繕の際に、各区分所有者に重くのし掛かってくるのではないでしょうか？

無駄な経費は節約し、掛けるべき所には経費をしっかりと裂く、メリハリのある組合運営が必要だと思います。

[897: 入居済みさん]

私は何度か、コーヒーショップを利用していますが、本当にもう少し営業時間を延長して欲しいです。一人暮らしなんで休みの日は朝コーヒーショップを利用しようかな？と思い、降りてみると開いていないことも…。夜も20時までは早いですよね？引っ越す前の近くのコーヒーショップは23時まで開いていたので、仕事帰りもよく利用しました。まぁ、コンビニが出来たので別にいいですけど…。住民相手というより、20時以降はクロスウォークに訪れる客（人）少ないんで、採算が合わないのかもしれませんね。

[898: マンション住民さん]

確かに、郵便ポストがあると便利ですよね。最も近いポスト・郵便局は、浄正橋の交差点となりますが、これも近いようで、用事がないと遠いですよね。
　
「オーナーの快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスをご提供」「レセプションロビーのコンシェルジュコーナーでは、各種取次・紹介・セクレタリーなどさまざまなサービスメニューをご用意」「日々の生活を決め細やかにサポートし、ホテルライフな暮らし心地を実現する」を提唱するのであれば、（コンセプトのパンフレットｐ１５より抜粋）コンシェルジュが取次いでくれても良いように思うのは、私だけでしょうか？

[899: 入居済みさん]

896さんへ

私の記憶が正しければ？、「隣のＡＢＣからも、我々で言う管理費が出ているため、比較的安くなっている。」との説明を、契約時に受けました。
契約時の営業担当者、三菱地所、もしくは、管理会社等に確認してみて下さい。

[900: 入居済みさん]

当初の予定では、コンシェルジェの郵便物取り次ぎサービスは有ったようですが、個人情報保護の観点から中止になったらしいです。

[901: マンション住民さん]

自転車置き場に固定の空気入れを、設置していただきたいです。
何箇所か！　エレベーター付近か！
空気入れを持ち歩くのは、このマンションには似合わないし
不便です^_^;！

[902: マンション住民さん]

郵便取次　してほしいです。受け取る方だけでも。
会社近くの郵便局へ回したりして結構めんどうでした。
イヤな人は申し出ればいいでしょうし。
自転車の空気入れの件なども考えてもいいでしょうね。
私は自転車ないですが、管理費を使ってもいいとおもいます。大事にしてね。
理事に立候補した方、掲示板読んでいてほしいですね。

[903: マンション住民さん]

ブルーの覆いはいつになったら外されるのでしょうか。滑ったり躓いたり、危ない思いを何度もしています。

[904: マンション住民さん]

ブルーの覆いは仕方ないと思います。コチラ８月初めの引っ越しなのでやはり長いなとは思いますが、入居が当初の予定より１カ月前倒しなので、いろいろ事情もあるでしょう。
入居される”お隣さん”のために　もう少し待ちましょうよ。スグですよ。

[905: 住民でない人さん]

少しキャンセルも出ているみたいですね。
不景気の影響でしょうかね。

[906: マンション住民さん]

ほたるまち内は屋根がない所がいっぱいあるので、マンションの２階出口からピーコックやセブンへ行くにも傘が必要で不便ですね。

[907: マンション住民さん]

蕎麦の土山人の前にある未開店のレストランが工事をしていますが、いつ開店するのでしょうか？スペイン料理のレストランなのでしょうか？ご存知の方、教えてください。

[908: 入居済みさん]

スペインレストランのエル・ポニエンテの支店が入るらしいです。

[909: マンション住民さん]

南側に住んでいます。
実は　夕方になると　ラーメンの臭いがします。お隣か？とかいろいろ考えて
みましたが、多分下の中華レストランだと思います。

こんなのは・・・どうしたらよいのでしょうか？
折角のマンションが。。。。。トホホです(ーー;)

朝　犬の散歩でしょうか、吠える声で眼が覚めてしまいます。愛犬家の方　どうぞ、朝
早くから　吠えないようにお願いします。といってもマンションの住民の方か
分かりませんけど。

[910: 入居済みさん]

犬の声は室内からは聞こえないでしょう？
窓を開けていたら別でしょうが…。でも外の音は結構聞こえますよね。
救急車のサイレンの音もかなり長時間聞こえてる感じが…？

[911: 入居済みさん]

梅田スカイビルには双眼鏡が設置されているんでしょうか？

設置されているのなら、困ります。

[912: 匿名さん]

犬もしつけ次第で外では鳴かないようにできますよ。
飼い主のしつけを先にしなければいけませんが。
糞だけでなく、小便も水で流していますか？
最近の飼い主は程度悪すぎ。
飼い主は家でも小便しても流さないのでしょうね。
美人でも家ではとんでもないことをしているのですよ。
本当にマナーが悪いです。

[913: 住民でない人さん]

南側にできる外資系ホテルと商業施設が入った京阪のビル、広報発表されてだいぶ時間がたちますが、その後の進展状況についてご存知のかた、教えてください。ここのキャンセルを買うかＮ４を買うか迷っています。

[914: 入居済みさん]

９１３さん、そんなのＮ４の販売員に聞けば分かるのではないですか？

[915: 住民さんＥ]

笑い話を一つ。

先日某ヨドバシカメラで家電を注文しました。
配達について係員が「このマンション、エレベーターあります？」

私「あります」と言いながらあの階まで人力で担ぎ上げるには・・・・。

[916: 入居済みさん]

マナーが悪いとか色々文句言う人がいますが、人のふりみて我がふり直せですよ。
912とか、なんだかんだ言って自身もマナーが完璧なのか？って感じ。
ごみステーションでも平気でダンボールを捨ててたりしてるかもね。
（下まで持っていくの面倒くせーとか言いながら…）

大体、マンションの前に自転車止めすぎ！！！！！
ちゃんと駐輪場あるならちゃんと止めろよって感じ。平気で止めてるもんね。警備員も注意しろ。
駐輪場のお金も払えないなら来るな。

ロータリーもいつも変な車止まってるよね。
何で？来客用が3台なら、その他は周りの駐車場に止めて欲しい。
大概逆走する羽目に…。

あ、それから、窓開けて大笑いしている迷惑な声に犬が吠えるのもマナー違反？？

ラーメンの臭いが階下から臭うという話があったけど、
タバコをベランダで吸うのはマナー違反？？
昔、蛍族とか言って吸ってる人多かったよね。
でも、めちゃ臭いんですけど…。その臭いに犬が吠えてもマナー違反？？

[917: マンション住民さん]

ですから、美人でも家庭内ではとんでもないことをしているって言っています。
完璧ではありませんよ。
でも、そとでは、きちんとしていますし、してください。

[918: マンション住民さん]

現在の問題点を整理
マンション　ピーコック　ジム他で
自転車が歩道に沢山駐輪されています。

関係のない自動車がロータリーに駐車されている。
この二つは納得いかない問題点ですが。

９１６さんの文言には一理あります・・・
色々問題点があれば　今は直接管理センターに申告すべきです。

あと駐車上の問題ですね。
混んだ時の解決法ルール等を早急に考えて欲しいです。
Ａの立体で混んでいると、2，3、台後の車、出る車他の立体に入れる車の
時間が掛かり過ぎですよね・・・・・・・・

[919: 入居済みさん]

ちゃんとしつけしてますよ。うんちやおしっこもちゃんと処理してます。
外でおしっこしても
きちんと消臭スプレー（無害のもの）で消しています。
自分自身もトイレの水は流します。

ちゃんとできていますか？

だったら、まるでペットを飼っている人全てがマナーが悪いかのような書き方や
飼い主自身しつけが云々いうのは止めて下さい。

言うなら、具体的に『こんな事例があって、こんな飼い主に迷惑しています』と記載して下さい。

[920: 匿名さん]

発売中の『あまから手帖』10月号に、あの『いなせ』が紹介されていますね。

[921: マンション住民さん]

一階のそば屋、１０００円でも２０００円でもいいが　ちゃんと大人な接客をしてほしい！！

[922: ななし]

先日.ほたるまちで藤原のりかに出会いました.今日も朝日放送前で竹下景子に会いましたよ.笹次の店には朝日放送のアナウンサーが常時きているそうです.昨日.スペイン料理店がオープンしましたがかなりのお客でした.いなせすし店.やまもとも会いも変わらず繁盛していますね.又セブンイレブンの階上にはレストランが近日にはオープンするそうです

[923: マンション住民さん]

実際住んでみて思いました！上の階さん下の階さんお隣さんの生活音、思っていたより聞こえないですね〜！！個人差はあると思いますが、、、

みなさんどうですか？？

[924: マンション住民さん]

上の階での子供の走る音はしますよ。
大人はあんなに走らないと思いますが。

[925: 入居済みさん]

私も全然聞こえません。さすが分譲…って感じです。
（もしかして、まだ未入居かもしれませんが…）

でも、隣かわかりませんが、子供の泣き声とかは聞こえますね。廊下は結構響きます。
全然気になりませんが…。

[927: マンション住民さん]

やっぱり外から見ると蛍光灯じゃない部屋ってカッコいいですね〜！！ミニクリプトンかハロゲンかな〜！？

うちも蛍光灯（電球色）やめて！！カッコいいのんに買い替えたいです。。。。

[928: 入居済みさん]

はじめから付いている引っ掛けシーリングにヨドバシや日本橋あたりで買ってきた照明器具を取り付ける程度では、かっこよくなりませんよ。

舶来の照明は、重量が重く天井の補強からやりかえが必要です。

埋め込み式のダウンライトや間接照明も必要ですね。

[930: 入居済みさん]

地球温暖化防止のために、蛍光灯を使いましょう。