The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Part2

[匿名さん]

２スレ目突入！

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[881: 引越前さん]

879さん

ほっ！！ピーコック前はそんなに自転車だらけなんですね！！
たしかほたる町専用ガードマンがいたよ〜な！？ガードマンが注意しそうな気がするんですがね！？

880さん

私も駐車場借りていますので、、、重なると大変そうですね！！
今住んでいるマンションは立体駐車場なんですが自分の部屋から出庫予約ができるので比較的重なっても時間がかからないんですよ！ここはそんなシステム無かったかな！？
二重床構造の件はヤバそうですね＆危険ですね。。

[882: マンション住民さん]

駐車場の問題は深刻。
都会なのでマイカー通勤は少ないのではと考えていましたが
やはり、完成前からの大きな問題点でした。
なにか良い方法があれば　善処していただきたいです。
車を出すまでかなりの時間が掛かりますが
コンピュターって案外反応鈍いのかな。
入庫の数が少ない時でも、遅いんだから。

[883: マンション住民さん]

駐車場の件で、私も何か対策を考えるべきだと思います。
私はBを借りていますが、AやBって結構渋滞になってますよね？
AまたはB待ちが２台以上あると、Cがガラ空きでもAB待ちの車が邪魔をして
Cのスペーズで車が辿り付けません。
実際にこのような状況になったことが２回あり、その時は私の後ろの車が
バックで回避してくれたので何とかなりましたが、歩行者も居ることを
考えると危ないし＆いつも回避できるとは限らないので、できれば各列に
待ちスペースを作って欲しかったなぁって、心底思います。
開いているのに行けないなんてかわいそうだし、待たせているこちらとして
も非常に心苦しいです。。。

部屋からの出庫予約・・・！そんないいシステムがあるんですね！！
いいなぁ。。。

[884: 入居済みさん]

駐車場の進入ルート。左側通行の原則には反しますが、今の逆回りの方が入庫待ち対策には良いように思いますね。

[885: 入居済みさん]

いよいよ、中之島水上カフェ工事かかりますね。ロイヤルホテル前の堂島川に、役150Ｍにわたり夜景の映える近未来的なデザインになるそうです。２００９年春開業予定だそうです。

[886: 引越前さん]

今日のトピックスで「レックス、ａｍ／ｐｍ売却へ　ローソン、ファミマ買収検討」ってありましたので朝日放送斜め向かいのａｍ／ｐｍもローソンかファミマになるんでしょうね！！

個人的にちょっと嬉しいっです！！

[887: マンション住民さん]

ゴールドジムへの入会を検討中です。
タワー大阪割引があるかどうか、
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[888: マンション住民さん]

887さん

私はゴールドジムの会員ですが、タワー大阪住民割引というのは今のところ聞いたことがありません。
直接行って聞いてみられるのが早いと思いますよ。

[889: 引越前さん]

私も今日初めて立体駐車場使いました！！

ありゃアカン！！遅い！！とにかく遅い！！！あんでいいのか！？よその立体駐車場がどんな感じかは知らないですけど・・・。。

[890: マンション住民さん]

立体駐車場は、皆さんが　サイドミラーを倒しているか、盗難防止の警報を切っているか
等　まだ　守られていないので、速度を速めるのは止めているそうです。

回転させると、かなり車が揺れるので、今のところ安全を優先しているみたいです。

[891: 引越前さん]

あら！！そうなんですか！ほな今後はもちょっとスピード期待できますね！！

情報ありがとうございました。

[892: マンション住民さん]

888さん
ありがとうございます。
直接聞いてみます。

[893: 入居済みさん]

コーヒーショップ、度々利用していますが、営業時間が朝は遅く夜は早いですね。
特に夜をせめて９時頃まで営業してほしいです。

[894: マンション住民さん]

コーヒー店、開いているのをほとんど見かけたことがありません（笑）
あの場所であれば、モーニングの需要も多いと思うのですけれど。あまりやる気がないのでしょうか。

[895: 入居済みさん]

敷地内に郵便ポストが出来ると便利でいいですね。ピーコックの前あたりとか。エレベーター内に冷房がないのも変です。他の人の話では、管理会社、つまりオリックスが館内冷房を節約するように言ってきているそうです。暑いときに冷やさないでどうするのかと思います。このマンションは共用ラウンジやＡＶルームもかなりショボイので、利便性・快適さの向上で勝負していただきたいものです。

[896: 入居済みさん]

しかし、タワーマンションは何かと維持管理費が普通のマンションよりはるかに掛かるはずなのに、共益費はそれ程高くありません。

そのしわ寄せは将来の大規模修繕の際に、各区分所有者に重くのし掛かってくるのではないでしょうか？

無駄な経費は節約し、掛けるべき所には経費をしっかりと裂く、メリハリのある組合運営が必要だと思います。

[897: 入居済みさん]

私は何度か、コーヒーショップを利用していますが、本当にもう少し営業時間を延長して欲しいです。一人暮らしなんで休みの日は朝コーヒーショップを利用しようかな？と思い、降りてみると開いていないことも…。夜も20時までは早いですよね？引っ越す前の近くのコーヒーショップは23時まで開いていたので、仕事帰りもよく利用しました。まぁ、コンビニが出来たので別にいいですけど…。住民相手というより、20時以降はクロスウォークに訪れる客（人）少ないんで、採算が合わないのかもしれませんね。

[898: マンション住民さん]

確かに、郵便ポストがあると便利ですよね。最も近いポスト・郵便局は、浄正橋の交差点となりますが、これも近いようで、用事がないと遠いですよね。
　
「オーナーの快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスをご提供」「レセプションロビーのコンシェルジュコーナーでは、各種取次・紹介・セクレタリーなどさまざまなサービスメニューをご用意」「日々の生活を決め細やかにサポートし、ホテルライフな暮らし心地を実現する」を提唱するのであれば、（コンセプトのパンフレットｐ１５より抜粋）コンシェルジュが取次いでくれても良いように思うのは、私だけでしょうか？

[899: 入居済みさん]

896さんへ

私の記憶が正しければ？、「隣のＡＢＣからも、我々で言う管理費が出ているため、比較的安くなっている。」との説明を、契約時に受けました。
契約時の営業担当者、三菱地所、もしくは、管理会社等に確認してみて下さい。

[900: 入居済みさん]

当初の予定では、コンシェルジェの郵便物取り次ぎサービスは有ったようですが、個人情報保護の観点から中止になったらしいです。