The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Part2

[匿名さん]

２スレ目突入！

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[871: 匿名さん]

さぞあなたはゴージャスなとこにお住まいで、すごい外見をしてらっしゃるのでしょうね。なのにこのマンションガン見やし（笑）
…このマンション外部攻撃多いな、なんとかならんか（笑）

[872: 匿名]

いえ、私も普通にジーンズにシャツで行きました。
ロビーにいらっしゃった方は下駄を履いてあまりにもひどい格好で
受付の方と大きな声で話をしていたのでびっくりしただけです。
それから内装もカーテンレール無し、網戸無し、と初めて見る感じでしたので
率直に書き込みました。
気を悪くされたらすみません。

[873: 入居予定さん]

カーテンレールは、いろんなタイプがあったり、ブラインドつける人がいたりするので、あえて標準装備にしなかったとのことでした。言い訳がましいけど、三菱の人はそう言ってました。網戸はよくわからないけど、特に真ん中から上くらいになると、人によって付けたりつけなかったりと言うことだそうでした。１０階から上くらいですと、実際には蚊は上がってこれないです。私は２０何階ですがつけました。非常に高価でした。要らなかったような気もしています。

[874: 匿名]

そうなんですね。
網戸は蚊が来るか来ないかに関係なく
何となくあったほうが落ち着きますよね。
（私だけでしょうか？）後タイプによって違うと思いますが
キッチンも簡素だったように思います。
カウンターの裏手が全く何も無く、オプションというのは少し驚きでした。
オプションをつけなければ冷蔵庫を置いてほかに何も無く、水屋を置くようにしなければ
体裁が悪いように思いました。
バスルームはまあこんなものかなと。。。
これも個人的な感想です。
入居するにあたり、色々と物入りだなというのが感想です。

[875: マンション住民さん]

人の服装で、色々な判断をしないでください　笑
私も　マンション内で移動する時は　とってもラフな服装です。
内装は人それぞれの感がありますが　住めば都ですから。

でもセキュリティーは、なかなかですよ・・・お客様がなかなか入れないっていってました。
今は引越しなどで。。。。。ですが。

網戸は付けていません。しばらく様子をみて考えてみようかと思います。
付けて無いほうが、すっきりと外の景観が良いので。

ほんと、すっきりしていますよ。

[876: マンション住民さん]

以前すんでいたマンションは５階で網戸ありましたが、必要を感じませんでした。掃除だけが面倒で。それでココはそれ以上の階になりましたし、高価だしで、つけませんでした。そのかわりカーテンレールはいいものにしました。音もせずらくに開閉できてまんぞくしてます。オプションをあまり見に行かなくて、最終決めの時あわてて決めたので、何がオプションなのかわかりずらく、この件に関しては反省です。といってももう転居はないと思いますが。長くなりそうですね、こういうの慣れていなくて。気持ちよく暮らしてゆきたいと思っています。

[877: 契約済みさん]

私はまだ引っ越ししていないのですが、ここは不特定多数の人が入るかもしれないエステとかネイルサロンとかその他色々は無さそうですかねぇ！？立地的にありそうですよねぇ、、、、まぁスグに撤退させられそうですけどね、、、、ここ意外とそういう規約違反なことうるさそうですし「いなせ」のこともありましたし結構安心！！

[878: 引越前さん]

先行者の方！どないっすか？いろんな意味で！！

①思ったよりいい感じ！？

②思ったより悪い感じ！？

③思っていた感じ！？

[879: マンション住民さん]

思ったより　とーてもいい感じです！！ただ
ピーコック側の歩道に　自転車の駐輪が多すぎて
事故が起こりそう。どうにかなりませんかね。
ほたる町で考える問題かも。

[880: 入居済みさん]

良いところは色々ありますが、まあ置いといて。
気になったところを、少し

立体駐車場、入出庫に時間かかります。この前、たまたま３人が同じ所に並びました。出庫まで１０分以上かかりました。また、入出庫扉周辺のスペースが狭いので同じタイミングで車が入ると、混雑します。特に現在のルートだと、平面駐車場からＡ棟へのアプローチが狭いので、Ａ棟へ入る車が２台並ぶと、アプローチ部分が通行止状態になりますね。

１階エレベーターホールとポスト、宅配ボックススペースの間の自動扉のセンサーが敏感すぎる感じで、エレベーターホールを横切る度に、必ず自動扉が開いてしまいます。

二重床構造の為か、重い家具を壁際に置くと若干前のめりになるようです。まあ、我が家の本棚、本を入れ過ぎかもしれませんが。

[881: 引越前さん]

879さん

ほっ！！ピーコック前はそんなに自転車だらけなんですね！！
たしかほたる町専用ガードマンがいたよ〜な！？ガードマンが注意しそうな気がするんですがね！？

880さん

私も駐車場借りていますので、、、重なると大変そうですね！！
今住んでいるマンションは立体駐車場なんですが自分の部屋から出庫予約ができるので比較的重なっても時間がかからないんですよ！ここはそんなシステム無かったかな！？
二重床構造の件はヤバそうですね＆危険ですね。。

[882: マンション住民さん]

駐車場の問題は深刻。
都会なのでマイカー通勤は少ないのではと考えていましたが
やはり、完成前からの大きな問題点でした。
なにか良い方法があれば　善処していただきたいです。
車を出すまでかなりの時間が掛かりますが
コンピュターって案外反応鈍いのかな。
入庫の数が少ない時でも、遅いんだから。

[883: マンション住民さん]

駐車場の件で、私も何か対策を考えるべきだと思います。
私はBを借りていますが、AやBって結構渋滞になってますよね？
AまたはB待ちが２台以上あると、Cがガラ空きでもAB待ちの車が邪魔をして
Cのスペーズで車が辿り付けません。
実際にこのような状況になったことが２回あり、その時は私の後ろの車が
バックで回避してくれたので何とかなりましたが、歩行者も居ることを
考えると危ないし＆いつも回避できるとは限らないので、できれば各列に
待ちスペースを作って欲しかったなぁって、心底思います。
開いているのに行けないなんてかわいそうだし、待たせているこちらとして
も非常に心苦しいです。。。

部屋からの出庫予約・・・！そんないいシステムがあるんですね！！
いいなぁ。。。

[884: 入居済みさん]

駐車場の進入ルート。左側通行の原則には反しますが、今の逆回りの方が入庫待ち対策には良いように思いますね。

[885: 入居済みさん]

いよいよ、中之島水上カフェ工事かかりますね。ロイヤルホテル前の堂島川に、役150Ｍにわたり夜景の映える近未来的なデザインになるそうです。２００９年春開業予定だそうです。

[886: 引越前さん]

今日のトピックスで「レックス、ａｍ／ｐｍ売却へ　ローソン、ファミマ買収検討」ってありましたので朝日放送斜め向かいのａｍ／ｐｍもローソンかファミマになるんでしょうね！！

個人的にちょっと嬉しいっです！！

[887: マンション住民さん]

ゴールドジムへの入会を検討中です。
タワー大阪割引があるかどうか、
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[888: マンション住民さん]

887さん

私はゴールドジムの会員ですが、タワー大阪住民割引というのは今のところ聞いたことがありません。
直接行って聞いてみられるのが早いと思いますよ。

[889: 引越前さん]

私も今日初めて立体駐車場使いました！！

ありゃアカン！！遅い！！とにかく遅い！！！あんでいいのか！？よその立体駐車場がどんな感じかは知らないですけど・・・。。

[890: マンション住民さん]

立体駐車場は、皆さんが　サイドミラーを倒しているか、盗難防止の警報を切っているか
等　まだ　守られていないので、速度を速めるのは止めているそうです。

回転させると、かなり車が揺れるので、今のところ安全を優先しているみたいです。

[891: 引越前さん]

あら！！そうなんですか！ほな今後はもちょっとスピード期待できますね！！

情報ありがとうございました。

[892: マンション住民さん]

888さん
ありがとうございます。
直接聞いてみます。

[893: 入居済みさん]

コーヒーショップ、度々利用していますが、営業時間が朝は遅く夜は早いですね。
特に夜をせめて９時頃まで営業してほしいです。

[894: マンション住民さん]

コーヒー店、開いているのをほとんど見かけたことがありません（笑）
あの場所であれば、モーニングの需要も多いと思うのですけれど。あまりやる気がないのでしょうか。

[895: 入居済みさん]

敷地内に郵便ポストが出来ると便利でいいですね。ピーコックの前あたりとか。エレベーター内に冷房がないのも変です。他の人の話では、管理会社、つまりオリックスが館内冷房を節約するように言ってきているそうです。暑いときに冷やさないでどうするのかと思います。このマンションは共用ラウンジやＡＶルームもかなりショボイので、利便性・快適さの向上で勝負していただきたいものです。

[896: 入居済みさん]

しかし、タワーマンションは何かと維持管理費が普通のマンションよりはるかに掛かるはずなのに、共益費はそれ程高くありません。

そのしわ寄せは将来の大規模修繕の際に、各区分所有者に重くのし掛かってくるのではないでしょうか？

無駄な経費は節約し、掛けるべき所には経費をしっかりと裂く、メリハリのある組合運営が必要だと思います。

[897: 入居済みさん]

私は何度か、コーヒーショップを利用していますが、本当にもう少し営業時間を延長して欲しいです。一人暮らしなんで休みの日は朝コーヒーショップを利用しようかな？と思い、降りてみると開いていないことも…。夜も20時までは早いですよね？引っ越す前の近くのコーヒーショップは23時まで開いていたので、仕事帰りもよく利用しました。まぁ、コンビニが出来たので別にいいですけど…。住民相手というより、20時以降はクロスウォークに訪れる客（人）少ないんで、採算が合わないのかもしれませんね。

[898: マンション住民さん]

確かに、郵便ポストがあると便利ですよね。最も近いポスト・郵便局は、浄正橋の交差点となりますが、これも近いようで、用事がないと遠いですよね。
　
「オーナーの快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスをご提供」「レセプションロビーのコンシェルジュコーナーでは、各種取次・紹介・セクレタリーなどさまざまなサービスメニューをご用意」「日々の生活を決め細やかにサポートし、ホテルライフな暮らし心地を実現する」を提唱するのであれば、（コンセプトのパンフレットｐ１５より抜粋）コンシェルジュが取次いでくれても良いように思うのは、私だけでしょうか？

[899: 入居済みさん]

896さんへ

私の記憶が正しければ？、「隣のＡＢＣからも、我々で言う管理費が出ているため、比較的安くなっている。」との説明を、契約時に受けました。
契約時の営業担当者、三菱地所、もしくは、管理会社等に確認してみて下さい。

[900: 入居済みさん]

当初の予定では、コンシェルジェの郵便物取り次ぎサービスは有ったようですが、個人情報保護の観点から中止になったらしいです。

[901: マンション住民さん]

自転車置き場に固定の空気入れを、設置していただきたいです。
何箇所か！　エレベーター付近か！
空気入れを持ち歩くのは、このマンションには似合わないし
不便です^_^;！

[902: マンション住民さん]

郵便取次　してほしいです。受け取る方だけでも。
会社近くの郵便局へ回したりして結構めんどうでした。
イヤな人は申し出ればいいでしょうし。
自転車の空気入れの件なども考えてもいいでしょうね。
私は自転車ないですが、管理費を使ってもいいとおもいます。大事にしてね。
理事に立候補した方、掲示板読んでいてほしいですね。

[903: マンション住民さん]

ブルーの覆いはいつになったら外されるのでしょうか。滑ったり躓いたり、危ない思いを何度もしています。

[904: マンション住民さん]

ブルーの覆いは仕方ないと思います。コチラ８月初めの引っ越しなのでやはり長いなとは思いますが、入居が当初の予定より１カ月前倒しなので、いろいろ事情もあるでしょう。
入居される”お隣さん”のために　もう少し待ちましょうよ。スグですよ。

[905: 住民でない人さん]

少しキャンセルも出ているみたいですね。
不景気の影響でしょうかね。

[906: マンション住民さん]

ほたるまち内は屋根がない所がいっぱいあるので、マンションの２階出口からピーコックやセブンへ行くにも傘が必要で不便ですね。

[907: マンション住民さん]

蕎麦の土山人の前にある未開店のレストランが工事をしていますが、いつ開店するのでしょうか？スペイン料理のレストランなのでしょうか？ご存知の方、教えてください。

[908: 入居済みさん]

スペインレストランのエル・ポニエンテの支店が入るらしいです。

[909: マンション住民さん]

南側に住んでいます。
実は　夕方になると　ラーメンの臭いがします。お隣か？とかいろいろ考えて
みましたが、多分下の中華レストランだと思います。

こんなのは・・・どうしたらよいのでしょうか？
折角のマンションが。。。。。トホホです(ーー;)

朝　犬の散歩でしょうか、吠える声で眼が覚めてしまいます。愛犬家の方　どうぞ、朝
早くから　吠えないようにお願いします。といってもマンションの住民の方か
分かりませんけど。

[910: 入居済みさん]

犬の声は室内からは聞こえないでしょう？
窓を開けていたら別でしょうが…。でも外の音は結構聞こえますよね。
救急車のサイレンの音もかなり長時間聞こえてる感じが…？

[911: 入居済みさん]

梅田スカイビルには双眼鏡が設置されているんでしょうか？

設置されているのなら、困ります。

[912: 匿名さん]

犬もしつけ次第で外では鳴かないようにできますよ。
飼い主のしつけを先にしなければいけませんが。
糞だけでなく、小便も水で流していますか？
最近の飼い主は程度悪すぎ。
飼い主は家でも小便しても流さないのでしょうね。
美人でも家ではとんでもないことをしているのですよ。
本当にマナーが悪いです。

[913: 住民でない人さん]

南側にできる外資系ホテルと商業施設が入った京阪のビル、広報発表されてだいぶ時間がたちますが、その後の進展状況についてご存知のかた、教えてください。ここのキャンセルを買うかＮ４を買うか迷っています。

[914: 入居済みさん]

９１３さん、そんなのＮ４の販売員に聞けば分かるのではないですか？

[915: 住民さんＥ]

笑い話を一つ。

先日某ヨドバシカメラで家電を注文しました。
配達について係員が「このマンション、エレベーターあります？」

私「あります」と言いながらあの階まで人力で担ぎ上げるには・・・・。

[916: 入居済みさん]

マナーが悪いとか色々文句言う人がいますが、人のふりみて我がふり直せですよ。
912とか、なんだかんだ言って自身もマナーが完璧なのか？って感じ。
ごみステーションでも平気でダンボールを捨ててたりしてるかもね。
（下まで持っていくの面倒くせーとか言いながら…）

大体、マンションの前に自転車止めすぎ！！！！！
ちゃんと駐輪場あるならちゃんと止めろよって感じ。平気で止めてるもんね。警備員も注意しろ。
駐輪場のお金も払えないなら来るな。

ロータリーもいつも変な車止まってるよね。
何で？来客用が3台なら、その他は周りの駐車場に止めて欲しい。
大概逆走する羽目に…。

あ、それから、窓開けて大笑いしている迷惑な声に犬が吠えるのもマナー違反？？

ラーメンの臭いが階下から臭うという話があったけど、
タバコをベランダで吸うのはマナー違反？？
昔、蛍族とか言って吸ってる人多かったよね。
でも、めちゃ臭いんですけど…。その臭いに犬が吠えてもマナー違反？？

[917: マンション住民さん]

ですから、美人でも家庭内ではとんでもないことをしているって言っています。
完璧ではありませんよ。
でも、そとでは、きちんとしていますし、してください。

[918: マンション住民さん]

現在の問題点を整理
マンション　ピーコック　ジム他で
自転車が歩道に沢山駐輪されています。

関係のない自動車がロータリーに駐車されている。
この二つは納得いかない問題点ですが。

９１６さんの文言には一理あります・・・
色々問題点があれば　今は直接管理センターに申告すべきです。

あと駐車上の問題ですね。
混んだ時の解決法ルール等を早急に考えて欲しいです。
Ａの立体で混んでいると、2，3、台後の車、出る車他の立体に入れる車の
時間が掛かり過ぎですよね・・・・・・・・

[919: 入居済みさん]

ちゃんとしつけしてますよ。うんちやおしっこもちゃんと処理してます。
外でおしっこしても
きちんと消臭スプレー（無害のもの）で消しています。
自分自身もトイレの水は流します。

ちゃんとできていますか？

だったら、まるでペットを飼っている人全てがマナーが悪いかのような書き方や
飼い主自身しつけが云々いうのは止めて下さい。

言うなら、具体的に『こんな事例があって、こんな飼い主に迷惑しています』と記載して下さい。

[920: 匿名さん]

発売中の『あまから手帖』10月号に、あの『いなせ』が紹介されていますね。

[921: マンション住民さん]

一階のそば屋、１０００円でも２０００円でもいいが　ちゃんと大人な接客をしてほしい！！

[922: ななし]

先日.ほたるまちで藤原のりかに出会いました.今日も朝日放送前で竹下景子に会いましたよ.笹次の店には朝日放送のアナウンサーが常時きているそうです.昨日.スペイン料理店がオープンしましたがかなりのお客でした.いなせすし店.やまもとも会いも変わらず繁盛していますね.又セブンイレブンの階上にはレストランが近日にはオープンするそうです

[923: マンション住民さん]

実際住んでみて思いました！上の階さん下の階さんお隣さんの生活音、思っていたより聞こえないですね〜！！個人差はあると思いますが、、、

みなさんどうですか？？

[924: マンション住民さん]

上の階での子供の走る音はしますよ。
大人はあんなに走らないと思いますが。

[925: 入居済みさん]

私も全然聞こえません。さすが分譲…って感じです。
（もしかして、まだ未入居かもしれませんが…）

でも、隣かわかりませんが、子供の泣き声とかは聞こえますね。廊下は結構響きます。
全然気になりませんが…。

[927: マンション住民さん]

やっぱり外から見ると蛍光灯じゃない部屋ってカッコいいですね〜！！ミニクリプトンかハロゲンかな〜！？

うちも蛍光灯（電球色）やめて！！カッコいいのんに買い替えたいです。。。。

[928: 入居済みさん]

はじめから付いている引っ掛けシーリングにヨドバシや日本橋あたりで買ってきた照明器具を取り付ける程度では、かっこよくなりませんよ。

舶来の照明は、重量が重く天井の補強からやりかえが必要です。

埋め込み式のダウンライトや間接照明も必要ですね。

[930: 入居済みさん]

地球温暖化防止のために、蛍光灯を使いましょう。

[932: 入居済みさん]

日に日に道路の駐輪台数が増えてきているように感じるのは私だけでしょうか。

駐輪場が完備されてるのにどうしてなのでしょう。

住民として何か出来ることはありませんか？

[933: マンション住民さん]

これは　ほたる町全体で考える問題ですね。
朝日放送の前は　駐輪はないですね。常にガードマン常駐なんですから。
多分　大丸ピーコック　ジム関係の方が殆どのような感じです。
バイクも多く見られる様になりました。
マンション前は空間が広くて危険度は少ないですが、ピーコック前は歩道に
自転車があふれており、危険な状態です。

[934: 入居済みさん]

駐車場ルート逆走してる車目撃しましたけど、非常に危険を感じました。
非常識な方いますね

[935: 入居済みさん]

駐車場ルートというのは中ですか？それともロータリーですか？
中で逆走なら非常識ですが、
ロータリーはトラックや来客者の違法駐車で私も何度か逆走したことがあります…。
だって、あれじゃあ駐車場に入れません！！

[936: 入居済みさん]

もちろんゲートの中のルートです。
平面駐車場を回らずに、ゲート通過後いきなり右折して立体駐車場へ・・・・
かなり非常識でしょ
ロータリーの混雑による一時的な逆走は致し方ありませんが、駐車場内ははっきり言って死角も多いし、何より逆走してくるなんて思っていないので正面衝突も十分に有り得ます。
しかもかなりの勢いでした。
あんな短距離を危険を冒してまでショートカットするメリットないと思いますが・・・
あの光景を目撃したときは嫌な気分になりました。

[937: マンション住民さん]

来客用の車がローリーを占領しています。
引越しのトラックなら仕方がないのですが、
あまりに毎日、関係のない乗用車が駐車
警備員さん　注意しないんですか？
室内工事用の車も　私達のときはロータリーに駐車できませんでしたよ。
なのに　何故！！！見苦しいし
駐輪もマンション前は警備の方が管理すべきですよ。

[938: 入居済みさん]

中での逆走は非常識ですね！！
中の道幅は狭いので正面衝突はあり得ますし、ダンボールや雑誌を捨てに行く歩行者にも
危険が及びます。
非常識というか…。

それから、ロータリーの車は何とかして欲しいです。
今日外に行けば駐車禁止の張り紙が貼ってありましたが、それでも車が駐車していました。
これでは、引越しの車も迷惑なのではないでしょうか？？

徹底して警備の方にお願いしたいです。

ピーコック前の柵にも駐輪禁止の張り紙が貼ってありますが、全然効果ないですもんね。
大阪人って…（私も大阪人ですが）みんな止めてるやんっ？って感じなんでしょうねー。

[939: 入居済みさん]

ロータリーの駐車車両なんかはきちんと管理組合が立ち上がって機能すれば、
ある程度解決の方向性も出てくるかもしれませんが、
今しばらくは静観しておくしかないでしょうね。
逆走は論外ですが・・・
歩道上の駐輪自転車についてはマンションの敷地内ではない場合、当マンションの管理員等から注意してもらったりするのは厳しいのでは・・・・景観上汚いのは私も理解できますが。

[940: 入居済みさん]

マンション前の自転車は
大阪市建設局管理部自転車対策担当
電話：[phone]
に相談し、撤去してもらうという手もありかと思いますが。。。

歩道の駐車も警察に相談し、駐禁をきってもらうとか。

対策が必要ですね。

[941: マンション住民さん]

ロータリーの駐車車両いいかげんにしろ！！

[942: マンション住民さん]

まだ　引越しが続いています。
ロータリーの駐車、もう少し待ってみましょう。
投資で買われてた方が、今　売りに出しているので
物件を見られる方も多くいらっしゃるのかも・・・
おさえて　おさえて・・・

ゲートの中の逆送、私も目撃！外車だったような。
ルールは守りましょうね。こんなに便利で素敵なマンションは
他にはないでしょう？北浜　肥後橋に出来ますが、タワー大阪が
総合的には一番ですよ。と　勝手に思っています。

[943: 匿名さん]

最近、マンションを購入の学習ため色々なスレッドを読んでますが、良いマンションでも、高価なマンションでも、やはりマナーが悪い奴はいますね。

高い金出して買ったのに残念だね。

[944: 入居済みさん]

逆走してる車は外車の大型ＳＵＶです。
いったい何考えてるんでしょうね。
注意する気にもなりませんでした。
こういう住人がいるかと思えばきちんと挨拶される方も居られるので少しホッとしました。

[945: 住人さん]

よく分かんないんですが、あのルートを逆送するほど時間短縮するメリットってあります？まあ確かに来客用の駐車場からは見えにくく危険な思いをすることはありますけど…

[946: 入居済みさん]

確かに…。逆走するメリットなんて全然ありません。
時間短縮って…。そんなに急いでいるなら平面駐車場借りて下さいって感じですよね。

もし、逆走した車の種類とかナンバーとかわかるならそれを警備に持っていけば張り紙くらいして
くれると思います。

しかもナンバーからなら住民は誰かすぐわかりますしね。

以前、非常エレベータに乗った際に、張り紙がしてありました。
『ワンちゃんが共用スペースにおしっこした』という内容の…。
階数まで記載してたんで、飼い主さんはドキドキでしょうねー。

そうやって心理的に逆走できないように張り紙してもらいましょうー＾＾

[947: 入居済みさん]

EVの開くをずっと押していてくれたり、荷物を落としそうになったら助けてくれたり
駐車場で先に駐車して「お先です」と会釈してくれたり、子供に話しかけてくれたり、
ポストの狭い通路でベビーカーに道を譲ってくれたりする、若い奥さんやおばさま、
ダンディな男性の方。。。
ありがとうございます。

マナーが悪い人ばかりではないので安心しました＾＾

[948: マンション住民さん]

↑
同感！！
私もたまたまかもしれないげすが、、7割方みなさん気持ち良くあいさつしていただきますよ！！

[949: マンション住民ラビさん]

↑↑
私も同感です。
２Ｆから、大丸ピーコックにいけるので、本当に便利ですよね。
ザ・タワー大阪にして、本当によかったと思っています。

管理組合ができるのがいつか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[950: マンション住民さん]

ほんと　便利便利。。。で　窓を開けても静かだし。
正直　北浜　肥後橋の動向が気になりましたが、
タワー大阪でよかったと思います。
北ヤードだって　タワーマンションは大阪駅から直結ではないでしょうし。
多分　淀川方面の中津に近い位置だと思いますよ。大阪駅からは少し遠いかな。
いつのことやら・・・・それより、一部は緑の多い公園にでもして欲しいです。
イギリスのような、都心でも緑を取り入れています。
人口も減少気味　そんなに沢山マンションが出来て、、、、
どうするのでしょうか！！

[951: マンション住民ラビさん]

今日は守口からもどる際、京阪中之島駅をつかいました。
（以前は、京橋で環状線に乗り換え、ＪＲ福島で下車していました。）

タワー大阪のロケーションのアクセスの良さを再実感してしまいました。

[952: 入居済みさん]

私も京阪中之島駅を利用してみましたが、改札口がかなり遠く感じました。
地上からの出入り口は玉江橋を渡ってすぐですが、階段が結構きついし地下通路が改札口まで長いですよ。

[953: マンション住民さん]

京阪への階段　結構きついですよね
もう少し遊歩道を東へいくと　エレベーターがありました
「エレベーターはあちら」とか　ちょいしゃれた表示板でも作ってほしいですよね
それに　あの遊歩道　自電車禁止はわかるけど　乳母車も車いすも入れないのかなあ
せっかく道幅もそれなりに広いのに　
いろいろあるのかな　むずかしいですねぇ

[954: マンション住民さん]

↑自転車　を自電車なんて　ごめん　訂正します

[955: 住民でない人さん]

当マンションが数えたら中古にて２６戸売却に出されてますが、投資目的で購入した人が多いのでしょうか。

[956: マンション住民さん]

都会のマンションなんて、投資は約30パーセント他　居住用　セカンド　分譲貸用です。
このマンションで26戸だと投資では少ないほうじゃないですか？

[957: マンション住民ラビさん]

京阪は、たしかになにわ筋から改札口までは、近くはありませんが、
京都まで１本でいけるんですよ！それも始発なので、座れるし。。。
許容範囲ではないでしょうか？

[958: 近隣住民]

↑ 京都まで乗り換えなしでいける電車は稀です。しかも直通便は特急ではなく遅いやつです。出町柳行きの特急はすべて淀屋橋発ですので、時間短縮には天満橋で乗り換え。中之島線全然ダメです。盲腸のようなどうでもいい支線です。

[959: ご近所さん]

確かに。中ノ島線は価値なしですな。淀屋橋から本線の延伸でないと、意味ないです。京阪としては中ノ島線の大江橋より本線の淀屋橋を重視するダイヤにせざるをえませんものね。
中ノ島線は大阪市内で他路線に気軽に乗り換えできる駅が京橋だけです。しかし所詮、京橋です。梅田近辺か、せめて御堂筋線の駅に直結しないとダメ
中ノ島線の活路を開くには西九条への延伸にかけないとダメでしょう。といっても西九条も（阪神なんば線ができても）京橋と同等かそれ以下でしょうが。

[963: マンション住民さん]

日曜日京阪に乗りました　渡辺橋駅から三条まで　座れて快適でした
中之島線の駅で乗る快速急行は　京橋で特急に乗り換えるより
出町柳までは早く着くそうですよ　駅で聞きました
東山の美術館へ行くのに　とても便利で　私はとっても満足です。
帰りは中之島駅行きの快速急行（これだとやはり乗り換えの必要なし：駅員さんに確認）が
出た直後だったので快速に乗り　京橋で乗り換えました　ちょうど1時間だったかな
今までは　駅が違う最悪の乗り換え、乗り換えで疲れたのですが　本当に楽で
展覧会をふたつも観る元気がありました　おまけに2時間の先生の講演も聞けて
ここに越してきてよかったです　本当に　京都へ行く回数も伸びそうです

[964: 住民でない人さん]

＞９５５

２６戸もですか？
興味があるので、どこにいったらわかるのか教えてください。
ネットで見ても２件しかかかりません

[965: 近隣住民]

>> 963

中之島発快速急行は30分に1本。淀屋橋発特急は10分に1本。電車に乗るのにいちいち時間を合わせて家から出発。これだけでゴメンです…

[967: マンション住民さん]

京阪中之島線を毛嫌いしているような近隣住民さんへ
快速急行があればそれに乗ればいいし、普通なら京橋で乗り換えればいいのです。
そんなにムキにならなくても。　なにかあったのですか。
中之島線ができてうれしいですが、イヤな人に無理矢理乗れとは思っていませんよ。
あなたにはムダでしかない待ち時間の楽しみだってあるんですけどね。
いろんな思いや考えがあるでしょうが、いいと思ったことや情報　どんどん書いて教えてほしいです。マンション住民の方も近隣にお住まいの方も　どうぞよろしく。

[970: 入居済みさん]

私は天満橋まで通勤していますのでとても便利に感じます。
以前は土佐堀通りに1時間当たり1〜2本しかバスが通っていなかったので率直な感想です。
改札までの距離はありますが納得して使用しています。
無いよりはあったほうがいいですよね。
もし無ければ土佐堀1交差点まで歩いてバスでした・・・・。
それを思うと天国です。
これも率直な私の感想です。

[971: マンション住民さん]

↑
「無いよりはあったほうがいいですよね。」
そうですです、その通りです。新しい交通インフラが出来て、ほたるまち周辺の価値は上がることはあっても下がることはありません。

[972: 匿名さん]

>>971
でも、多額の税金が使われてることを忘れたらいかんと思うよ。
本当に大阪市民にとって必要な路線とは思えないんだが。

[973: 近隣住民]

視野がせまいなぁ。
京阪沿線に何人生活してるか考えたら、大阪市民だけが利用する駅じゃないんだから〜

[974: 傍観者]

中之島線の鉄道施設は中之島高速鉄道の所有。大阪市の出資する三セク。ＯＣＡＴ,ＷＴＣ,ＡＴＣ,大阪ドーム、クリスタ長堀、フェスティバルゲート… ずさんな事業計画と結論ありきの御用「有識者」によるお墨付きで積み上げてきたゴミの山。ことごとく失敗。中之島線も早晩破綻してゴミの山の仲間入りでしょう… まぁタワー大阪住民を含む大阪市民がせいぜい尻拭いしなければならないだけのこと。周辺住民はせいぜい浮かれていればいいよ。結局自分の身に降りかかるんだからいいんじゃないですか？

[976: 住民さんＡ]

数日前から、2F店舗周囲の段差を解消する為だと思うのですが、
再々工事されておりますが、一体、工事費はどこから出ているのでしょうかね。
やっぱりとは思いたくないのですが、私たちの積立金の中からなら承諾した覚えはないのですが。

歩きやすい様に変更していくのは賛成なので、歓迎なんですけどね^^!

[977: 住民さんＤ]

〜中之島線の巻〜

もうあきた。。

乗りたかったら乗れ！乗りたくなかったら乗るな！
以上。

私は奥さんと京都にデートに行くときに乗りま〜〜〜っす！！次の日曜日に食器（清水焼）とお漬け物（養老漬け）を買いに行きま〜っす！！

[980: 競馬好きマンション住民]

淀の京都競馬場まで快速が止ってくれるんで、便利に利用させてもらっています。

[981: マンション住民]

船着き場に定期的に土日だけでも、道頓堀に行く定期便があれば、うれしいですが、乗船客のぞめませんよね〜とほほ

[982: マンション住民さん]

980さん

いいですね〜〜それいただき！！今週行きますわ！！

[983: 競馬好きマンション住民]

９８２さんへ

開催期間のみ臨時停車ですから〜あしからず

[984: 住民でない人さん]

中ノ島線ができてから不便になりました。
なんであんなの作ったのか不思議です。
もう少し中ノ島線のダイヤを減らして京橋からだけの普通電車だけのダイヤにして欲しいです。
来春にはダイヤ改正で見直しもされるでしょう。今はまだ、どれだけ需要が見込めるが京阪も予測が付かないと思います。

[985: マンション住民さん]

クロスウォークのクリニックモールって、どうなんでしょうか。
スペシャリストの集まりというポスターが、マイアミガーデン前の柱に
貼ってますよね。
どなたか、もう行かれた方がいたら、感想など教えてください。

[986: マンション住民さん]

競馬好きマンション住民さん

解りました情報ありがとうございます。

by　No.982

[987: 競馬好きマンション住民]

986さんへ
天皇賞幸運祈ります〜
余談ですが、二度あることは三度あるの例えで一枠一番が今秋の狙いです

みなさーん！すみません余計な会話しまして。

[988: 入居済みさん]

管理組合は結成されたのでしょうか。組合のホームページがあるといいですね。

[989: マンション住民さん]

ドコモの受信が不安定ですが　皆さんは如何でしょうか？
マンションにドコモのアンテナを付けて頂けないかなあ・・・・・

[990: 入居済みさん]

高層階はソフトバンクＸですね。
ドコモが良くないと聞いていたので、ＡＵ　ＷＩＮにしてみましたが、やはりソフトバンクよりましですが、やはり切れます。
ＡＵのＣＤＭＡ1が良好のようです。

[991: 入居済み住民さん]

今朝の小室さん検察庁入り時間は、ヘリコプターと報道陣の囲い込みで騒がしかったですね。。
全国ネットで、建物が写ってました〜。

[992: 入居済みさん]

本当ですよ〜。朝、車出しだら今までにない混雑ぶりだったので、何事…？と思いながら…。
今、やっとネットニュース見て何の騒ぎかわかりました…。
タクシーや中継車やなんやらで大変でした…。

[993: 契約者]

毎日おはよう朝日でアップで映っていますね昨今タワー大阪は全国ネットで良い宣伝になります

[994: マンション住民さん]

私も各クリニックモールの評判を切に切に望んでいます。特に歯科医院なんですが、近くでもあり入居前は是非ここに！ととても期待していたのですが、どうも保険内での治療はあまりやられていないようなのです。詳細をご存じの方、どんな些細な事でも結構ですので、教えて頂ければ嬉しいです。又近くで良い歯科医院をご存じの方（感じ方は人それぞれでしょうが）２〜３教えて頂けないでしょうか。他府県からの入居で全く分からず困っています。歯医者さんとは終生の長いおつき合いとなりますので、じっくりと自分と合った所を探したいと思っているのですが・・

それと皆さん、共用部分でお会いした時等は最低限声かけ、挨拶はするようにしませんか？するのとしないのでは雲泥の差で気分が違います。

気持ちの良いマンション・ライフをおくる為にも是非これだけは気を付けようと思って私は実行しているのですが皆さんも是非お願いしま〜す

[995: マンション住民さん]

洗濯機について質問があるんですが、洗濯機置き場の内寸をはかると59cmでした。
このサイズではドラム式洗濯機をおく場合、置けないものもメーカーによってはあるみたいです。
新築なので、どのドラム式でも置ける仕様とかってに思っていたのですが、みなさんはなにか工夫をされていますか？大きさにあった範囲で洗濯機を選ぶしかないのでしょうか・・・

何か情報あればお願いします。
※挨拶は気持ち良いので、なるべくするようにしてますよ＾＾

[996: 住民さんＡ]

浄○橋デンタルクリニックがよかったですよ。もちろん保険内のみの治療も選択できます。
マンションより歩いて5分以内で便利です。

[997: マンション住民さん]

NO.996さん、さっそく歯科医院の情報を有り難うございます。
診療には保険内と保険外がありそのメリット・デメリットも十分に分かっているつもりなのですが、「保険内でもすることはしますが・・」と最初から言われてしまうと少し引いてしまって・・
実はインプラントも考えているので歯医者さんは限定されてしまいます。ご推薦下さった医院も含めて探してみます。どうも有り難うございました。

[998: 匿名さん]

私はクリニックモールの歯科にいって、診療の説明をきいて、とても
満足しています。
レントゲンや、写真の撮影や口の中の検査など、いろいろ受けて
はじめはびっくりしましたが、すべて保険で調べてもらいました。

今までかかっていた所とは全く違って口の状態を丁寧に説明して
もらって、これからもっと歯科のことに気をつけて、ここにずっとかか
ろうと
思ってます。

無痛治療では、麻酔で眠ってる間に歯科の治療をするので、
気がついたときには治療は終わってるという方法で、保険外とのことで
した
私は、無痛治療法ではなかったですが、抜歯は保険内で全然痛みもなく
終わりました。

かぶせる歯は、わかりやすい料金表メニューをもらい、自分で
セラミックのものを選びましたが、事前の治療計画書も
わかりやすく、支払はカードでしました。

スタッフや先生も優しく話しやすい感じだし、診療室はまるでカフェみ
たいで
歯科医院に来た感じがなく、衛生的だし機械も最新式で、また個室なの
で安心できます。
完全予約なので待ち時間もないし、友人たちにも勧めてますが、とても
気に入ってます。

[999: マンション住民さん]

ロータリーにいつも（同じ車ではないのですが）　乗用車が駐車されています。
住民が、一次的に駐車されているのであれば　オッケーなんですが、
自転車の通り道を塞がれるようで、どうも気分がわるいのです。
管理人さんは、駐禁を厳しく管理して欲しいです。よろしくお願い致します。

[1000: マンション住民さん]

↑タイヤをロックをしたり、写真を撮って掲示板に貼り出すくらいの厳しい姿勢で対処しないと懲りないでしょうね。

オリックスファシリティーズの管理はなまぬるく、モラルの無い住人が蔓延る原因になっていると思います。

エレベーター内の養生シートに卑猥な落書きをしている輩がいますが、ビデオを確認して犯人を捕まえて欲しいです。

管理組合の第１回の総会は何時になるんでしょか？
ほんの僅かなレベルの低い住民が原因で、度々このような思いをするのは不快です。

[1001: 住民さんＡ]

そうだね〜ロータリーはね〜

いい気分で帰宅したのにロータリーがあれじゃ不愉快だよね〜。

同感

[1002: マンション住民さん]

もっと厳格な管理が出来る、しっかりした管理会社に変更すべきでは？

それに、管理組合がオリックス・ファシリティーズに支払っている管理委託費も、オリックス等の分譲主が独自に決めた価格でしょうから、適正かとうかも分かりません。

[1003: マンション住民さん]

ＮＨＫの人が集金に来るのは何とかなりませんか？
ＮＨＫの集金人は歩合給で契約件数によって給料が
貰えるので一種の訪問販売だとおもいます。
ＮＨＫはお断り出来ないのですか？

[1004: マンション住民]

ＮＨＫの集金でお困りなら口座引き落とししたらどうですか？
私は集金ＯＫなんですが！ただし、基本は２０年近く不払いでしたょ〜
口座引き落としにしたりするとその行為自体ＮＨＫと契約をむすんでしまいそうなんで、集金でＮＨＫに問題発生した場合なんかは不払いができるようにと〜そもそも受信料云々が理解できない！

[1005: マンション住民さん]

深夜のロータリー迷惑駐車！減ってきたような、、、、私の気のせい！？

[1006: 入居済みさん]

路駐はどうにかして欲しいです。最近では、敷地内に止めている車をよく見かけます。（植木と玄関との壁との間に…）
自転車や歩行者が結構いるので、通路を塞がれると邪魔で仕方ありません。
ＡＢＣでは自転車の放置は少ないのに、こちらは…。
特に19時前後の夕食の準備時間帯はひどいです。
どうして、駐輪場や駐車場が完備されているにも関わらず、このような事態になるのか理解に苦しみます。
どうにかして欲しいです。

あと、エレベータの落書きは見苦しいですね。
誰がやったか、本当に突き止めて欲しいです。
朝、出かけるときも気分が沈むし、帰宅しても嫌な気分になります。
しかもお子さんがいらっしゃる家庭ではなおさらではないでしょうか。
常識ある大人のする事でも内容でもありません。
まさか、引越し業者？？とか考えたこともありましたが、住人ですよね…？

[1007: マンション住民さん]

ＡＢＣは仕方ないですね。
ガードマンが24時間、外で警備していますから。
マンション周辺はほたる町全体で考える問題なのかな。
特に　ピーコック前　スポーツジムの関係者？は
駐輪場があるにも係わらず！！歩道を塞いでいます。
マンション前も、ホント迷惑です！！
どうにか　せねば・・・・・

最近、廊下のタイルカーペットが浮いている箇所
を発見。管理人さんに報告せねばいけませんね。

皆さんの階はいかがでしょうか？

[1008: マンション住民さん]

９９５さん、

洗濯機置場の件、内寸５９ｃｍではどこのメーカーのドラム式洗濯機も設置不可です。
竹中工務店の設計ミス？です。早急にクレームして改築してもらうしかないと思います。
ほかの部屋でも同様な問題があると聞きました。

[1009: マンション住民さん]

では　新しくドラム式を買い替えても　不可ってことですね。

それと　配水管掃除の時、あの大きさでは洗濯機を動かさないと出来ません。
以前どこかのレスを読んだのですが、洗濯機は所有者が動かさないと
駄目らしいです。昼間、女性ではとても無理です。
ドラム式のことと配水管掃除のことを考慮して、大きい洗濯パンに
買えて欲しいです。

掃除の件
エントランス、エレベーターの囲いが取れて、エレベター内に指紋他が付着
しています。エントランス　エレベーターはマンションの顔です。
毎日、磨くべき所はしっかりとお願いしたいです。

[1010: 福島のマンション住民]

最近の洗濯機は正面の下部パネルを外して、排水口部分を露出出来るものもありますよ。

清掃業者が来た時、そのように作業してました。　

ちなみに今住んでいるマンションは洗濯機が標準設置でしたが、そういう利点があるのかと

その時思いました。　購入前にいろいろ調べてみては良いのではないでしょうか。

[1011: 入居済みさん]

それに、養生後の糊があちこちに付着したまま残っていますね。

[1012: マンション住民さん]

１００８さん、情報ありがとうございました。
早速工務店に問い合わせて見ます。
おそらく、再設置となると簡単にはいかないんでしょうけど・・・。

[1013: マンション住民さん]

ドラム式で盛り上がっているようですが、我が家はドラム式です。特に問題ありません。買うとき松下と日立を検討しましたが、どちらも設置の問題はありませんでした。販売店もこの辺りは詳しいですよ。

[1014: 入居済みさん]

廊下の電気が全部点く様になりました。
以前は一つ飛ばしで点いていましたが・・・。
一つ飛ばしでもそんなに暗くは無かったですけどね。
全部点けるとそれはそれで綺麗ですけどエコではないですよね。

[1015: マンション住民さん]

1013さんの洗濯機置き場の内寸ってわかりますか？
部屋の広さもいろいろなので、やっぱり置き場のサイズも違うんでしょうね。
先日ヨドバシカメラに行ってきた時には59cmでは日立のビッグドラムと
SANYOのAQUAは厳しいと言われたんですが、他社製品も含め、もう一度パンフレットを見直してみます。
情報ありがとうございました。

[1016: 購入経験者さん]

他物件を購入し、入居した者です。たまたま見たら、洗濯機置き場の話題が・・・
うちは東芝のドラム式で、取説では63.5cm、実測で61.5cm、洗濯パンの内寸63cmでした。
前の家からの引越持ち込みの洗濯機で、最悪の場合は買い換えを考えましたが、
引越業者と設置工事業者の合計男性3名が30分以上努力して、入りました。
苦労した点は、横幅は入ったのですが、排水ホースが壁に圧迫されてしまうということでした。
振動で両端の壁面に傷がつくおそれがあることを了承しての設置でした。

もしも微妙なサイズの場合、洗濯機の上げ底パーツが別売しているらしく、上げ底の下にホースを這わす方法があるそうです。
また、洗濯機の機種によっては、前面パネルをはずしてその中にホースを収納し直下させることができるものもあるそうです。

うちの場合は何とかギリギリで設置できましたが、奥の隙間に物を落としたら取れません。
また、水平の微調整が自分ではできません。
排水ホースが破損したりはずれてしまわないか、頻繁なチェックが必要です。
すでに両端の壁面にキズがつきました。

何かの参考になればと思います。要点は、本体の幅だけでなく、ホースの向きです。

[1017: マンション住民さん]

さすがオール電化！！！電気代安い！！！
夜型の私には23時から7時まで７０％OFFは嬉しいかぎりです！！！

みなさんどうですか！？

[1018: 入居予定さん]

1016さん、情報有難うございます。

洗濯パンの内寸63cmで、それほど苦労されたとなると、59cmでは更なる障壁が想定されます。
明らかに設計ミスですので、竹中に責任をとってもらうしかありません。

この週末、調査する予定です。

他に、困っておられる方はいらっしゃいますか？

[1019: 入居済みさん]

確かに電気代安いですね。

でも水道代がやけに高いな〜と感じるのは私だけでしょうか。。。
同じ福島区内からの転居ですが、以前のマンションの倍くらいです。
皆さんはどうですか？

それから、急に寒くなり特に今日は風がすごいですが、お部屋の中にいても
すきま風で寒いんです。
換気口の所から風が入ってくるみたいなので全部閉めたんですけど・・・
それでもひゃっこい風が入ってきます。

エアコン嫌いなんで床暖房で頑張っていますが、今でも顔がキンキンに
冷えてしまって・・・。
マンションってもっと機密性が高いと思っていました。
角部屋だからっていうのもあるのかもしれませんが。

[1020: マンション住民さん]

気密性の問題ではなくて、窓ガラスが冷えるからでしょうね。このマンションのサッシは２重ガラスじゃないので、かなり冷たくなりますね。角部屋は、窓面積が大きいので影響が大きいと思います。角部屋でない我が家のリビングは、昨夜で暖房を入れずに２２〜２３度でした。カーテンを閉めれば、少しはましかと思います。

[1021: マンション住民さん]

↑角部屋の角のサッシはペアガラスですよ。

[1022: マンコミュファンさん]

洗濯機、困っているこまっていないことではなくて
、将来ドラム式他を購入する場合、全ての洗濯機に合う寸歩の
洗濯パンを設置して欲しいですね。

[1023: 匿名さん]

とっくの昔に完売・引渡しをしたハズなのになんで今頃キャンセル住戸が
それも５戸も出てくるんでしょうかね？

[1024: 匿名さん]

↑それって、アンコールデビューとかいう販売の事ですか？

[1025: マンコミュファンさん]

正規の値段なので買いたい人はお得ですよね。

契約者が引渡し時点で、支払い目処が立たなくなったのではないのでしょうか？

暫く様子見して再デビュー。。。。かな。

[1027: 匿名さん]

正規の値段でも、もう転売してサヤは抜けないでしょうね。。。

[1028: マンション住民さん]

今日ポストにアダルトチラシが入れられていました。
前のマンションでも見たことが無いような酷い内容の物でした。
子供が郵便物を取ってきたらと思うと空恐ろしいです。
この様な悪質なチラシを排除することはできないのでしょうか。
本当に困ります。

[1029: 匿名さん]

効果が有るかは？？？ですが、取り敢えず、管理会社に一報いれてみたらいいですよ。うちは、翌日に貼紙をして頂いて、今のところ効果は有るようです。
私も子を持つ親なので、お気持ちお察しします。

[1030: 入居済みさん]

確かに私もびっくりしました…。おそらく夜間とかに入って投函しているんでしょうね。私は子供はいませんが、同じ女性として気持ち悪くなります。
このマンションはポストの近くに不要なチラシを捨てるゴミ箱がありませんので（以前のマンションはありましたが）これらを自宅に持って帰るのも嫌でなりません。（即シュレッダーでした）
張り紙で効果があるかわかりませんが、今後ますます増えてきそうで心配です。

[1031: 入居予定さん]

１０３０さんがおっしゃるように、ポストの近くに不要なチラシを捨てるゴミ箱がありませんので、以前ゴミ箱を設置するようお願いしたのですが、それは、管理組合を設立してから提案するよう、コンセルジュに言われました。是非、ゴミ箱を設置してほしいものです。

[1032: 入居済みさん]

友人から『これあなたのマンションじゃない？』と言われＨＰを見ました。

http://nu-plus.com/

エステサロンのようなのですが、トップページの下の写真（左）は室内に少し似ていませんか？

このような営業は許可されているのでしょうか。

住所が同じ1−1−48で完全予約制のため、詳しい場所が書かれていません。

しかもオープン時が8月12日と入居開始に近いこともあって不安になりここにコメントしました。

この場合、どうしたら良いのでしょうか？マンションに言うべきでしょうか。

でもなんら確証はありませんが、住民以外が出入りするのは少し心配で…。

お知恵を頂ければ幸いです。

[1033: 匿名]

予約するのがベストだと思います
すぐにハッキリしますよ

[1034: マンション住民さん]

車の洗車はどこで皆さんしますか。
機械洗車でなく、自分の手で洗いたいのですが、
どこかいいところありますか。

[1035: マンション住民さん]

ホームページが無くなっていますね。
ですが、グーグルのキャッシュに下記のようなデータが残されていました。
もしタワー大阪内でこのような営業が行われているのなら極めて問題ですし、規約違反行為ですから放置すべきではないと思います。

営業時間：　10：00〜22：00
　　　　　　　（営業時間外の施術に関しましてはお気軽にご相談ください。）
定 休 日 ：　不定休
住　　 所 ：　〒553-0003　 大阪市福島区福島1-1-48
　　　　　　　　JR福島駅徒歩５分　　JR東西線新福島駅　徒歩３分
　　　　　　　　阪神福島駅徒歩２分　京阪中ノ島駅徒歩５分
Ｔ　Ｅ　Ｌ　：　06-6458-3060
　　　　　　　 ※当サロンは女性専用となっております。
お問い合わせは⇒こちらのメールフォームから　
完全プライベートサロンの為、サロンの詳しい住所については
ご予約・お問い合わせ時にお伝え致します。

[1036: マンコミュファンさん]

ここでは
http://www.massagenavi.com/osaka/fukushima/nu.html

[1037: マンション住人さん]

予約してみま〜す。

[1038: マンション住民さん]

↑状況教えてくださいね。

[1039: マンション住民さん]

問題のエステのＨＰですが、

「上記住所は自宅兼受付となります。サロンは別場所となりますので
詳しい住所についてはご予約時にお伝え致します。」・・

などと、昨日まで一旦繋がらなくなっていたＨＰが今日は繋がるようになっており、このような注釈があるのを発見しました。
ますます疑念が増して来ました。

[1040: マンション住民さん]

マンコミの書き込みをこの店の経営者が見て、慌てて一旦ホムページを閉鎖し、注釈を加えた後再掲載したのでしょう。

[1041: 入居済みさん]

女性が経営しているようです。

苗字もわかりますので、マンションに報告しようと思います。

[1042: マンション住民さん]

そうですよね。このマンション内での営業行為って規約違反でしたよね？マンション住人とは関係ない第三者の『客』が出入りするという事からも、厳正に対処してもらわないといけない問題だと思います。

[1043: マンション住民さん]

1041さん

すげ〜！！チェックメイトですね！！

[1044: マンション住民さん]

エステ経営者の自宅は別の場所にあるようですね。
彼女自身のブログに自宅風景が公開されています。

今後ブログが意図的に消去された時の為に、各自で保存しておきましょう。
訴訟の際に、営業使用をしている事の証明がし易くなります。

[1045: マンション住人]

なにもマンションで営業せんでも…こうなることは分かるやろに…

[1046: 入居済みさん]

「ホームオフィス」の届けをすれば、管理規約で認められています。

[1047: マンション購入者]

拡大解釈にもほどがあるよ。「オフィス」とは事務所のこと。明らかに「店舗」でしょう・・・エステの場合。本人もブログで「店舗」と書いてますし。

ブログ見てると悪い人ではなさそうだけど、あまりにも常識しらずですね。

[1048: 入居済みさん]

↓このよなエステも棟内に発見しました。

こちらは、低層階の賃貸エリアの7階で営業しているようです。
オリックスが所有する7F迄の部分ではこのような行為が許されているのでしょうか？

http://www.lea-lea.com/kirei/madamaki/index.html

[1049: マンション住民さん]

３ヶ月点検
今週にもマンション組合　理事長が誕生するそうです。
自室の壁紙に修繕を必要とする箇所があり修復中です。
共有スペースの壁紙も気になって、
外出時に天井他を見ながら歩いています。
修復すべき箇所が随所にありました。
どうぞ皆様も各階ローカを外出時に点検してみてください。

よりよりマンションでありたいし、いつまでも美しい状態を
保って欲しいです。タワー大阪を愛する住民より。

[1050: 入居済みさん]

1048さん、

これはタワー大阪レジデンスに入っている店舗です。

レジデンスの方の規約はわかりませんが…。

[1051: 住民さんＡ]

レジデンスにしては写真はタワー大阪ですね。
レジデンスって堂島川沿いの高級賃貸マンションでしょう？
タワー大阪の賃貸部分にレジデンスって名称はついてないと
思いますが。

[1052: マンション住民さん]

The Tower Osaka Residence

詳細はこちら
http://www.om-c.co.jp/designer/collabo/tower_osaka.html

[1053: 入居済みさん]

1050です。
すいません。先程のコメント間違っていました。
堂島川の高級賃貸は別の名称が付いていて、『タワー大阪レジデンス』は確かにこのタワー大阪の
賃貸部分になっていました。

すいません。
ＨＰを見ると『セキュリティーが厳重な建物です』…って？？

住民以外の人間が立ち入らないように厳重にしているのに、このような営業をされるとセキュリティーもクソもありません。

まぁ入口が違うので。。。

しかし、ｎu＋とかいうエステは許せないっす。

わざわざ、このマンションの中で受付しておいて、エステする場所は違います…って
ウソもバレバレですわな。

住人がみれば嘘丸わかり…。即刻退去して下さい。

[1054: マンション住民さん]

レジデンスの規約はどうなっているのでしょうか？
もし　オリックス側で了解ができているなら。。。。。
マンション業界険しい時代、入居が少なければ家主は
条件を緩めているのかもしれないな。
賃貸部分まで、意見を言える立場なのかな。

その辺をしっかり規約を読まないとね。

[1055: 売却済み]

1023さんへ

現在までに47物件以上の売出しがあり、

実際に売れたのは4件のみということです。

価格も暴落のきざしが…

ちまたの不動産業者に聞けばわかることです。

[1056: マンション住民さん]

それは利殖目的にサヤ抜きを企んだ人達の物件がほとんどで、このご時世にそんな割高な価格で買い手が付く方がおかしいのでは？
適正な市場価格なら、全住戸直ぐにはけるでしょう。
不動産に立ち枯れなしです。

[1057: 住民さんＥ]

タワーマンションは約４０パーセントは投資目的
及び分譲貸し、だから、転売で儲けようとした人が
株大暴落で焦っているんじゃないの。
ココの戸数の比率から４７って
妥当な戸数だと思いますよ。
妥当な値段で転売している人もいるけど
１千万２千万のし付けて転売なんて
昨今の事由で無理ですよ。

[1058: マンション住民さん]

今日、１Ｆ入り口付近に２台の車以外に、自転車が２台がとめてありました。
丁度、受付のお昼の休憩時です。ますます、マナーが悪くなっています。

複数の受付嬢がいるにもかかわらず、何故１２時から１３時まで不在になるのか、理解に苦しみます。

[1059: マンション住民さん]

なんやかんや言うても、便利です！！ココ！！永住確定！！

[1060: マンション住民さん]

近くにレンタルビデオあるでしょうか。この間は野田阪神のツタヤまで行きました。

[1061: 住民さんＥ]

共有部分のローカのタイルカーペット及び
壁紙の剥がれが
とても気になります。
各戸も両方同時に点検＆補修をお願いします！！

[1062: 契約済みさん]

共有部の仕上げが随所で雑ですね。

それから、壁に掛けられている名画？やオブジェ？あれも酷い品ですね。

[1063: マンション住民さん]

共用廊下の暖房についてですが、管理費の出費や地球環境を考慮しても、それほど必要でしょうか？
私は廊下を歩く際上着を着用してますし、むしろ暑すぎると感じています。

[1064: マンション住民さん]

夏はよく冷えていると、外から帰ってきたときに嬉しいですが、私も今の暖房は効きすぎだと思っていました。

[1065: マンション住民さん]

早く住民の管理組合を発足して、
問題点を解決して欲しいです。

[1066: マンション住民さん]

私も、廊下の暖房は効きすぎだと思います。

[1067: 匿名さん]

レスが1000を超えましたので、新スレッドを立てました。
Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Ｐａｒｔ３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/
３スレ目になります(＾o＾)b

[1068: 契約者]

私は46階に住まいしていますが.ソフトバンクの送受信は普通通りです違和感は全然ありません.それよりも８月の花火は楽しみにしておりますが.インフルエンザで中止になるかもね.

[1070: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。