The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Part2

[匿名さん]

２スレ目突入！

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[860: 匿名]

まだ空きがあるようですね。キャンセルされた方が結構いらっしゃるんですかね。

[861: 入居予定さん]

キャンセルする人は、違約金ウン百万円を没収されるのでしょうか。

[862: 匿名]

らしいです。手付金は戻ってこないみたいですね・・・。無情ですが仕方ないのでしょうね。
不動産バブルもはじけてしまったようで今後少し不安です。

[863: 住民でない人さん]

ココはキャンセルはないっしょ！！

スグ転売しても諸費用ぐらいだったら出るじゃん！！

ある意味羨ましい！！

[864: 入居済み]

まだ入居者が少ないのはやはり引き渡しが9月から7月に早まったのが影響しているのでしょうか。
ちなみにうちのフロアは他室はまだどなたも来られてません。
9月から本格的に入居ラッシュとなるのでしょう。
購入価格5千9百万のある部屋が先日8千9百万で売れたとか、キャンセル待ちがまだ相当数あるとか…。オプション込みとしても投機案件としても価値があったということでしょうか。

[867: マンション住民さん]

このマンションの南側が堂島川で圧迫感がなくて
都心では得られない珍しい立地ではないかと選択したのですが
ホント　正解でした。ただ　N4がきになりますが・・・・・・

阪大の件は　以前から何度か書き込まれていましたね・・
人それぞれで　気になる人は住まなくても・・・・

ベランダのサッシを開いても、気になる程の音ではなくて結構静かです。
大阪の便利なタワーマンションは、約３０パーセント投資で買われているとか

多分、ここは　損はしないでしょう。

[868: 契約済みさん]

セブンイレブン堂島リバーフォーラム店のオープンはいいが・・・・・２４時間営業だけに夜中ガキ達が騒ぐんだろーなー、、うるさいだろーなー、、警備員か誰かが逐一注意してくれるのかなー、、。。

[869: マンション住民さん]

新しくコンビニができるのは有難いですが、24時間営業なんですか？
カフェも20時くらいに閉まるので、0時くらいに閉めるのかな？なんて想像しておりました。
他の店が閉まってコンビニだけとか寂しい感じですし、夏とか花火とかやらかしたりして…。
（実は、先日カフェにいた時、女子高校生らしき子達が『夜、こことか花火できそうじゃない？？』とか話してたのを耳にしてので、おいおい、やめてくれ…）

それから、２階から最近出入りしているのですが、先日、小雨が降ってきた時に住人でない方が雨宿りのためか私がカードキーをかざしたらそのまま付いて入ってきて、たまたま一緒にいた友人が『ここからはマンションなんで…』と注意したら『わかってますよ！』と怒られてしまいました。少し怖かったです。

まぁ、夜は気をつけようと思います。

[870: 匿名]

マンションに行きました。中はあんまりゴージャスな感じではないですね。
住人の方も　え？　と思うような方が多かったように思います。
いろんな意味で　大阪のマンション　という感じです。

[871: 匿名さん]

さぞあなたはゴージャスなとこにお住まいで、すごい外見をしてらっしゃるのでしょうね。なのにこのマンションガン見やし（笑）
…このマンション外部攻撃多いな、なんとかならんか（笑）

[872: 匿名]

いえ、私も普通にジーンズにシャツで行きました。
ロビーにいらっしゃった方は下駄を履いてあまりにもひどい格好で
受付の方と大きな声で話をしていたのでびっくりしただけです。
それから内装もカーテンレール無し、網戸無し、と初めて見る感じでしたので
率直に書き込みました。
気を悪くされたらすみません。

[873: 入居予定さん]

カーテンレールは、いろんなタイプがあったり、ブラインドつける人がいたりするので、あえて標準装備にしなかったとのことでした。言い訳がましいけど、三菱の人はそう言ってました。網戸はよくわからないけど、特に真ん中から上くらいになると、人によって付けたりつけなかったりと言うことだそうでした。１０階から上くらいですと、実際には蚊は上がってこれないです。私は２０何階ですがつけました。非常に高価でした。要らなかったような気もしています。

[874: 匿名]

そうなんですね。
網戸は蚊が来るか来ないかに関係なく
何となくあったほうが落ち着きますよね。
（私だけでしょうか？）後タイプによって違うと思いますが
キッチンも簡素だったように思います。
カウンターの裏手が全く何も無く、オプションというのは少し驚きでした。
オプションをつけなければ冷蔵庫を置いてほかに何も無く、水屋を置くようにしなければ
体裁が悪いように思いました。
バスルームはまあこんなものかなと。。。
これも個人的な感想です。
入居するにあたり、色々と物入りだなというのが感想です。

[875: マンション住民さん]

人の服装で、色々な判断をしないでください　笑
私も　マンション内で移動する時は　とってもラフな服装です。
内装は人それぞれの感がありますが　住めば都ですから。

でもセキュリティーは、なかなかですよ・・・お客様がなかなか入れないっていってました。
今は引越しなどで。。。。。ですが。

網戸は付けていません。しばらく様子をみて考えてみようかと思います。
付けて無いほうが、すっきりと外の景観が良いので。

ほんと、すっきりしていますよ。

[876: マンション住民さん]

以前すんでいたマンションは５階で網戸ありましたが、必要を感じませんでした。掃除だけが面倒で。それでココはそれ以上の階になりましたし、高価だしで、つけませんでした。そのかわりカーテンレールはいいものにしました。音もせずらくに開閉できてまんぞくしてます。オプションをあまり見に行かなくて、最終決めの時あわてて決めたので、何がオプションなのかわかりずらく、この件に関しては反省です。といってももう転居はないと思いますが。長くなりそうですね、こういうの慣れていなくて。気持ちよく暮らしてゆきたいと思っています。

[877: 契約済みさん]

私はまだ引っ越ししていないのですが、ここは不特定多数の人が入るかもしれないエステとかネイルサロンとかその他色々は無さそうですかねぇ！？立地的にありそうですよねぇ、、、、まぁスグに撤退させられそうですけどね、、、、ここ意外とそういう規約違反なことうるさそうですし「いなせ」のこともありましたし結構安心！！

[878: 引越前さん]

先行者の方！どないっすか？いろんな意味で！！

①思ったよりいい感じ！？

②思ったより悪い感じ！？

③思っていた感じ！？

[879: マンション住民さん]

思ったより　とーてもいい感じです！！ただ
ピーコック側の歩道に　自転車の駐輪が多すぎて
事故が起こりそう。どうにかなりませんかね。
ほたる町で考える問題かも。

[880: 入居済みさん]

良いところは色々ありますが、まあ置いといて。
気になったところを、少し

立体駐車場、入出庫に時間かかります。この前、たまたま３人が同じ所に並びました。出庫まで１０分以上かかりました。また、入出庫扉周辺のスペースが狭いので同じタイミングで車が入ると、混雑します。特に現在のルートだと、平面駐車場からＡ棟へのアプローチが狭いので、Ａ棟へ入る車が２台並ぶと、アプローチ部分が通行止状態になりますね。

１階エレベーターホールとポスト、宅配ボックススペースの間の自動扉のセンサーが敏感すぎる感じで、エレベーターホールを横切る度に、必ず自動扉が開いてしまいます。

二重床構造の為か、重い家具を壁際に置くと若干前のめりになるようです。まあ、我が家の本棚、本を入れ過ぎかもしれませんが。

[881: 引越前さん]

879さん

ほっ！！ピーコック前はそんなに自転車だらけなんですね！！
たしかほたる町専用ガードマンがいたよ〜な！？ガードマンが注意しそうな気がするんですがね！？

880さん

私も駐車場借りていますので、、、重なると大変そうですね！！
今住んでいるマンションは立体駐車場なんですが自分の部屋から出庫予約ができるので比較的重なっても時間がかからないんですよ！ここはそんなシステム無かったかな！？
二重床構造の件はヤバそうですね＆危険ですね。。

[882: マンション住民さん]

駐車場の問題は深刻。
都会なのでマイカー通勤は少ないのではと考えていましたが
やはり、完成前からの大きな問題点でした。
なにか良い方法があれば　善処していただきたいです。
車を出すまでかなりの時間が掛かりますが
コンピュターって案外反応鈍いのかな。
入庫の数が少ない時でも、遅いんだから。

[883: マンション住民さん]

駐車場の件で、私も何か対策を考えるべきだと思います。
私はBを借りていますが、AやBって結構渋滞になってますよね？
AまたはB待ちが２台以上あると、Cがガラ空きでもAB待ちの車が邪魔をして
Cのスペーズで車が辿り付けません。
実際にこのような状況になったことが２回あり、その時は私の後ろの車が
バックで回避してくれたので何とかなりましたが、歩行者も居ることを
考えると危ないし＆いつも回避できるとは限らないので、できれば各列に
待ちスペースを作って欲しかったなぁって、心底思います。
開いているのに行けないなんてかわいそうだし、待たせているこちらとして
も非常に心苦しいです。。。

部屋からの出庫予約・・・！そんないいシステムがあるんですね！！
いいなぁ。。。

[884: 入居済みさん]

駐車場の進入ルート。左側通行の原則には反しますが、今の逆回りの方が入庫待ち対策には良いように思いますね。

[885: 入居済みさん]

いよいよ、中之島水上カフェ工事かかりますね。ロイヤルホテル前の堂島川に、役150Ｍにわたり夜景の映える近未来的なデザインになるそうです。２００９年春開業予定だそうです。

[886: 引越前さん]

今日のトピックスで「レックス、ａｍ／ｐｍ売却へ　ローソン、ファミマ買収検討」ってありましたので朝日放送斜め向かいのａｍ／ｐｍもローソンかファミマになるんでしょうね！！

個人的にちょっと嬉しいっです！！

[887: マンション住民さん]

ゴールドジムへの入会を検討中です。
タワー大阪割引があるかどうか、
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[888: マンション住民さん]

887さん

私はゴールドジムの会員ですが、タワー大阪住民割引というのは今のところ聞いたことがありません。
直接行って聞いてみられるのが早いと思いますよ。

[889: 引越前さん]

私も今日初めて立体駐車場使いました！！

ありゃアカン！！遅い！！とにかく遅い！！！あんでいいのか！？よその立体駐車場がどんな感じかは知らないですけど・・・。。

[890: マンション住民さん]

立体駐車場は、皆さんが　サイドミラーを倒しているか、盗難防止の警報を切っているか
等　まだ　守られていないので、速度を速めるのは止めているそうです。

回転させると、かなり車が揺れるので、今のところ安全を優先しているみたいです。

[891: 引越前さん]

あら！！そうなんですか！ほな今後はもちょっとスピード期待できますね！！

情報ありがとうございました。

[892: マンション住民さん]

888さん
ありがとうございます。
直接聞いてみます。

[893: 入居済みさん]

コーヒーショップ、度々利用していますが、営業時間が朝は遅く夜は早いですね。
特に夜をせめて９時頃まで営業してほしいです。

[894: マンション住民さん]

コーヒー店、開いているのをほとんど見かけたことがありません（笑）
あの場所であれば、モーニングの需要も多いと思うのですけれど。あまりやる気がないのでしょうか。

[895: 入居済みさん]

敷地内に郵便ポストが出来ると便利でいいですね。ピーコックの前あたりとか。エレベーター内に冷房がないのも変です。他の人の話では、管理会社、つまりオリックスが館内冷房を節約するように言ってきているそうです。暑いときに冷やさないでどうするのかと思います。このマンションは共用ラウンジやＡＶルームもかなりショボイので、利便性・快適さの向上で勝負していただきたいものです。

[896: 入居済みさん]

しかし、タワーマンションは何かと維持管理費が普通のマンションよりはるかに掛かるはずなのに、共益費はそれ程高くありません。

そのしわ寄せは将来の大規模修繕の際に、各区分所有者に重くのし掛かってくるのではないでしょうか？

無駄な経費は節約し、掛けるべき所には経費をしっかりと裂く、メリハリのある組合運営が必要だと思います。

[897: 入居済みさん]

私は何度か、コーヒーショップを利用していますが、本当にもう少し営業時間を延長して欲しいです。一人暮らしなんで休みの日は朝コーヒーショップを利用しようかな？と思い、降りてみると開いていないことも…。夜も20時までは早いですよね？引っ越す前の近くのコーヒーショップは23時まで開いていたので、仕事帰りもよく利用しました。まぁ、コンビニが出来たので別にいいですけど…。住民相手というより、20時以降はクロスウォークに訪れる客（人）少ないんで、採算が合わないのかもしれませんね。

[898: マンション住民さん]

確かに、郵便ポストがあると便利ですよね。最も近いポスト・郵便局は、浄正橋の交差点となりますが、これも近いようで、用事がないと遠いですよね。
　
「オーナーの快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスをご提供」「レセプションロビーのコンシェルジュコーナーでは、各種取次・紹介・セクレタリーなどさまざまなサービスメニューをご用意」「日々の生活を決め細やかにサポートし、ホテルライフな暮らし心地を実現する」を提唱するのであれば、（コンセプトのパンフレットｐ１５より抜粋）コンシェルジュが取次いでくれても良いように思うのは、私だけでしょうか？

[899: 入居済みさん]

896さんへ

私の記憶が正しければ？、「隣のＡＢＣからも、我々で言う管理費が出ているため、比較的安くなっている。」との説明を、契約時に受けました。
契約時の営業担当者、三菱地所、もしくは、管理会社等に確認してみて下さい。

[900: 入居済みさん]

当初の予定では、コンシェルジェの郵便物取り次ぎサービスは有ったようですが、個人情報保護の観点から中止になったらしいです。

[901: マンション住民さん]

自転車置き場に固定の空気入れを、設置していただきたいです。
何箇所か！　エレベーター付近か！
空気入れを持ち歩くのは、このマンションには似合わないし
不便です^_^;！

[902: マンション住民さん]

郵便取次　してほしいです。受け取る方だけでも。
会社近くの郵便局へ回したりして結構めんどうでした。
イヤな人は申し出ればいいでしょうし。
自転車の空気入れの件なども考えてもいいでしょうね。
私は自転車ないですが、管理費を使ってもいいとおもいます。大事にしてね。
理事に立候補した方、掲示板読んでいてほしいですね。

[903: マンション住民さん]

ブルーの覆いはいつになったら外されるのでしょうか。滑ったり躓いたり、危ない思いを何度もしています。

[904: マンション住民さん]

ブルーの覆いは仕方ないと思います。コチラ８月初めの引っ越しなのでやはり長いなとは思いますが、入居が当初の予定より１カ月前倒しなので、いろいろ事情もあるでしょう。
入居される”お隣さん”のために　もう少し待ちましょうよ。スグですよ。

[905: 住民でない人さん]

少しキャンセルも出ているみたいですね。
不景気の影響でしょうかね。

[906: マンション住民さん]

ほたるまち内は屋根がない所がいっぱいあるので、マンションの２階出口からピーコックやセブンへ行くにも傘が必要で不便ですね。

[907: マンション住民さん]

蕎麦の土山人の前にある未開店のレストランが工事をしていますが、いつ開店するのでしょうか？スペイン料理のレストランなのでしょうか？ご存知の方、教えてください。

[908: 入居済みさん]

スペインレストランのエル・ポニエンテの支店が入るらしいです。

[909: マンション住民さん]

南側に住んでいます。
実は　夕方になると　ラーメンの臭いがします。お隣か？とかいろいろ考えて
みましたが、多分下の中華レストランだと思います。

こんなのは・・・どうしたらよいのでしょうか？
折角のマンションが。。。。。トホホです(ーー;)

朝　犬の散歩でしょうか、吠える声で眼が覚めてしまいます。愛犬家の方　どうぞ、朝
早くから　吠えないようにお願いします。といってもマンションの住民の方か
分かりませんけど。

[910: 入居済みさん]

犬の声は室内からは聞こえないでしょう？
窓を開けていたら別でしょうが…。でも外の音は結構聞こえますよね。
救急車のサイレンの音もかなり長時間聞こえてる感じが…？

[911: 入居済みさん]

梅田スカイビルには双眼鏡が設置されているんでしょうか？

設置されているのなら、困ります。

[912: 匿名さん]

犬もしつけ次第で外では鳴かないようにできますよ。
飼い主のしつけを先にしなければいけませんが。
糞だけでなく、小便も水で流していますか？
最近の飼い主は程度悪すぎ。
飼い主は家でも小便しても流さないのでしょうね。
美人でも家ではとんでもないことをしているのですよ。
本当にマナーが悪いです。

[913: 住民でない人さん]

南側にできる外資系ホテルと商業施設が入った京阪のビル、広報発表されてだいぶ時間がたちますが、その後の進展状況についてご存知のかた、教えてください。ここのキャンセルを買うかＮ４を買うか迷っています。

[914: 入居済みさん]

９１３さん、そんなのＮ４の販売員に聞けば分かるのではないですか？

[915: 住民さんＥ]

笑い話を一つ。

先日某ヨドバシカメラで家電を注文しました。
配達について係員が「このマンション、エレベーターあります？」

私「あります」と言いながらあの階まで人力で担ぎ上げるには・・・・。

[916: 入居済みさん]

マナーが悪いとか色々文句言う人がいますが、人のふりみて我がふり直せですよ。
912とか、なんだかんだ言って自身もマナーが完璧なのか？って感じ。
ごみステーションでも平気でダンボールを捨ててたりしてるかもね。
（下まで持っていくの面倒くせーとか言いながら…）

大体、マンションの前に自転車止めすぎ！！！！！
ちゃんと駐輪場あるならちゃんと止めろよって感じ。平気で止めてるもんね。警備員も注意しろ。
駐輪場のお金も払えないなら来るな。

ロータリーもいつも変な車止まってるよね。
何で？来客用が3台なら、その他は周りの駐車場に止めて欲しい。
大概逆走する羽目に…。

あ、それから、窓開けて大笑いしている迷惑な声に犬が吠えるのもマナー違反？？

ラーメンの臭いが階下から臭うという話があったけど、
タバコをベランダで吸うのはマナー違反？？
昔、蛍族とか言って吸ってる人多かったよね。
でも、めちゃ臭いんですけど…。その臭いに犬が吠えてもマナー違反？？

[917: マンション住民さん]

ですから、美人でも家庭内ではとんでもないことをしているって言っています。
完璧ではありませんよ。
でも、そとでは、きちんとしていますし、してください。

[918: マンション住民さん]

現在の問題点を整理
マンション　ピーコック　ジム他で
自転車が歩道に沢山駐輪されています。

関係のない自動車がロータリーに駐車されている。
この二つは納得いかない問題点ですが。

９１６さんの文言には一理あります・・・
色々問題点があれば　今は直接管理センターに申告すべきです。

あと駐車上の問題ですね。
混んだ時の解決法ルール等を早急に考えて欲しいです。
Ａの立体で混んでいると、2，3、台後の車、出る車他の立体に入れる車の
時間が掛かり過ぎですよね・・・・・・・・

[919: 入居済みさん]

ちゃんとしつけしてますよ。うんちやおしっこもちゃんと処理してます。
外でおしっこしても
きちんと消臭スプレー（無害のもの）で消しています。
自分自身もトイレの水は流します。

ちゃんとできていますか？

だったら、まるでペットを飼っている人全てがマナーが悪いかのような書き方や
飼い主自身しつけが云々いうのは止めて下さい。

言うなら、具体的に『こんな事例があって、こんな飼い主に迷惑しています』と記載して下さい。

[920: 匿名さん]

発売中の『あまから手帖』10月号に、あの『いなせ』が紹介されていますね。

[921: マンション住民さん]

一階のそば屋、１０００円でも２０００円でもいいが　ちゃんと大人な接客をしてほしい！！

[922: ななし]

先日.ほたるまちで藤原のりかに出会いました.今日も朝日放送前で竹下景子に会いましたよ.笹次の店には朝日放送のアナウンサーが常時きているそうです.昨日.スペイン料理店がオープンしましたがかなりのお客でした.いなせすし店.やまもとも会いも変わらず繁盛していますね.又セブンイレブンの階上にはレストランが近日にはオープンするそうです

[923: マンション住民さん]

実際住んでみて思いました！上の階さん下の階さんお隣さんの生活音、思っていたより聞こえないですね〜！！個人差はあると思いますが、、、

みなさんどうですか？？

[924: マンション住民さん]

上の階での子供の走る音はしますよ。
大人はあんなに走らないと思いますが。

[925: 入居済みさん]

私も全然聞こえません。さすが分譲…って感じです。
（もしかして、まだ未入居かもしれませんが…）

でも、隣かわかりませんが、子供の泣き声とかは聞こえますね。廊下は結構響きます。
全然気になりませんが…。

[927: マンション住民さん]

やっぱり外から見ると蛍光灯じゃない部屋ってカッコいいですね〜！！ミニクリプトンかハロゲンかな〜！？

うちも蛍光灯（電球色）やめて！！カッコいいのんに買い替えたいです。。。。

[928: 入居済みさん]

はじめから付いている引っ掛けシーリングにヨドバシや日本橋あたりで買ってきた照明器具を取り付ける程度では、かっこよくなりませんよ。

舶来の照明は、重量が重く天井の補強からやりかえが必要です。

埋め込み式のダウンライトや間接照明も必要ですね。

[930: 入居済みさん]

地球温暖化防止のために、蛍光灯を使いましょう。

[932: 入居済みさん]

日に日に道路の駐輪台数が増えてきているように感じるのは私だけでしょうか。

駐輪場が完備されてるのにどうしてなのでしょう。

住民として何か出来ることはありませんか？

[933: マンション住民さん]

これは　ほたる町全体で考える問題ですね。
朝日放送の前は　駐輪はないですね。常にガードマン常駐なんですから。
多分　大丸ピーコック　ジム関係の方が殆どのような感じです。
バイクも多く見られる様になりました。
マンション前は空間が広くて危険度は少ないですが、ピーコック前は歩道に
自転車があふれており、危険な状態です。

[934: 入居済みさん]

駐車場ルート逆走してる車目撃しましたけど、非常に危険を感じました。
非常識な方いますね

[935: 入居済みさん]

駐車場ルートというのは中ですか？それともロータリーですか？
中で逆走なら非常識ですが、
ロータリーはトラックや来客者の違法駐車で私も何度か逆走したことがあります…。
だって、あれじゃあ駐車場に入れません！！

[936: 入居済みさん]

もちろんゲートの中のルートです。
平面駐車場を回らずに、ゲート通過後いきなり右折して立体駐車場へ・・・・
かなり非常識でしょ
ロータリーの混雑による一時的な逆走は致し方ありませんが、駐車場内ははっきり言って死角も多いし、何より逆走してくるなんて思っていないので正面衝突も十分に有り得ます。
しかもかなりの勢いでした。
あんな短距離を危険を冒してまでショートカットするメリットないと思いますが・・・
あの光景を目撃したときは嫌な気分になりました。

[937: マンション住民さん]

来客用の車がローリーを占領しています。
引越しのトラックなら仕方がないのですが、
あまりに毎日、関係のない乗用車が駐車
警備員さん　注意しないんですか？
室内工事用の車も　私達のときはロータリーに駐車できませんでしたよ。
なのに　何故！！！見苦しいし
駐輪もマンション前は警備の方が管理すべきですよ。

[938: 入居済みさん]

中での逆走は非常識ですね！！
中の道幅は狭いので正面衝突はあり得ますし、ダンボールや雑誌を捨てに行く歩行者にも
危険が及びます。
非常識というか…。

それから、ロータリーの車は何とかして欲しいです。
今日外に行けば駐車禁止の張り紙が貼ってありましたが、それでも車が駐車していました。
これでは、引越しの車も迷惑なのではないでしょうか？？

徹底して警備の方にお願いしたいです。

ピーコック前の柵にも駐輪禁止の張り紙が貼ってありますが、全然効果ないですもんね。
大阪人って…（私も大阪人ですが）みんな止めてるやんっ？って感じなんでしょうねー。

[939: 入居済みさん]

ロータリーの駐車車両なんかはきちんと管理組合が立ち上がって機能すれば、
ある程度解決の方向性も出てくるかもしれませんが、
今しばらくは静観しておくしかないでしょうね。
逆走は論外ですが・・・
歩道上の駐輪自転車についてはマンションの敷地内ではない場合、当マンションの管理員等から注意してもらったりするのは厳しいのでは・・・・景観上汚いのは私も理解できますが。

[940: 入居済みさん]

マンション前の自転車は
大阪市建設局管理部自転車対策担当
電話：[phone]
に相談し、撤去してもらうという手もありかと思いますが。。。

歩道の駐車も警察に相談し、駐禁をきってもらうとか。

対策が必要ですね。

[941: マンション住民さん]

ロータリーの駐車車両いいかげんにしろ！！

[942: マンション住民さん]

まだ　引越しが続いています。
ロータリーの駐車、もう少し待ってみましょう。
投資で買われてた方が、今　売りに出しているので
物件を見られる方も多くいらっしゃるのかも・・・
おさえて　おさえて・・・

ゲートの中の逆送、私も目撃！外車だったような。
ルールは守りましょうね。こんなに便利で素敵なマンションは
他にはないでしょう？北浜　肥後橋に出来ますが、タワー大阪が
総合的には一番ですよ。と　勝手に思っています。

[943: 匿名さん]

最近、マンションを購入の学習ため色々なスレッドを読んでますが、良いマンションでも、高価なマンションでも、やはりマナーが悪い奴はいますね。

高い金出して買ったのに残念だね。

[944: 入居済みさん]

逆走してる車は外車の大型ＳＵＶです。
いったい何考えてるんでしょうね。
注意する気にもなりませんでした。
こういう住人がいるかと思えばきちんと挨拶される方も居られるので少しホッとしました。

[945: 住人さん]

よく分かんないんですが、あのルートを逆送するほど時間短縮するメリットってあります？まあ確かに来客用の駐車場からは見えにくく危険な思いをすることはありますけど…

[946: 入居済みさん]

確かに…。逆走するメリットなんて全然ありません。
時間短縮って…。そんなに急いでいるなら平面駐車場借りて下さいって感じですよね。

もし、逆走した車の種類とかナンバーとかわかるならそれを警備に持っていけば張り紙くらいして
くれると思います。

しかもナンバーからなら住民は誰かすぐわかりますしね。

以前、非常エレベータに乗った際に、張り紙がしてありました。
『ワンちゃんが共用スペースにおしっこした』という内容の…。
階数まで記載してたんで、飼い主さんはドキドキでしょうねー。

そうやって心理的に逆走できないように張り紙してもらいましょうー＾＾

[947: 入居済みさん]

EVの開くをずっと押していてくれたり、荷物を落としそうになったら助けてくれたり
駐車場で先に駐車して「お先です」と会釈してくれたり、子供に話しかけてくれたり、
ポストの狭い通路でベビーカーに道を譲ってくれたりする、若い奥さんやおばさま、
ダンディな男性の方。。。
ありがとうございます。

マナーが悪い人ばかりではないので安心しました＾＾

[948: マンション住民さん]

↑
同感！！
私もたまたまかもしれないげすが、、7割方みなさん気持ち良くあいさつしていただきますよ！！

[949: マンション住民ラビさん]

↑↑
私も同感です。
２Ｆから、大丸ピーコックにいけるので、本当に便利ですよね。
ザ・タワー大阪にして、本当によかったと思っています。

管理組合ができるのがいつか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[950: マンション住民さん]

ほんと　便利便利。。。で　窓を開けても静かだし。
正直　北浜　肥後橋の動向が気になりましたが、
タワー大阪でよかったと思います。
北ヤードだって　タワーマンションは大阪駅から直結ではないでしょうし。
多分　淀川方面の中津に近い位置だと思いますよ。大阪駅からは少し遠いかな。
いつのことやら・・・・それより、一部は緑の多い公園にでもして欲しいです。
イギリスのような、都心でも緑を取り入れています。
人口も減少気味　そんなに沢山マンションが出来て、、、、
どうするのでしょうか！！

[951: マンション住民ラビさん]

今日は守口からもどる際、京阪中之島駅をつかいました。
（以前は、京橋で環状線に乗り換え、ＪＲ福島で下車していました。）

タワー大阪のロケーションのアクセスの良さを再実感してしまいました。

[952: 入居済みさん]

私も京阪中之島駅を利用してみましたが、改札口がかなり遠く感じました。
地上からの出入り口は玉江橋を渡ってすぐですが、階段が結構きついし地下通路が改札口まで長いですよ。

[953: マンション住民さん]

京阪への階段　結構きついですよね
もう少し遊歩道を東へいくと　エレベーターがありました
「エレベーターはあちら」とか　ちょいしゃれた表示板でも作ってほしいですよね
それに　あの遊歩道　自電車禁止はわかるけど　乳母車も車いすも入れないのかなあ
せっかく道幅もそれなりに広いのに　
いろいろあるのかな　むずかしいですねぇ

[954: マンション住民さん]

↑自転車　を自電車なんて　ごめん　訂正します

[955: 住民でない人さん]

当マンションが数えたら中古にて２６戸売却に出されてますが、投資目的で購入した人が多いのでしょうか。

[956: マンション住民さん]

都会のマンションなんて、投資は約30パーセント他　居住用　セカンド　分譲貸用です。
このマンションで26戸だと投資では少ないほうじゃないですか？

[957: マンション住民ラビさん]

京阪は、たしかになにわ筋から改札口までは、近くはありませんが、
京都まで１本でいけるんですよ！それも始発なので、座れるし。。。
許容範囲ではないでしょうか？

[958: 近隣住民]

↑ 京都まで乗り換えなしでいける電車は稀です。しかも直通便は特急ではなく遅いやつです。出町柳行きの特急はすべて淀屋橋発ですので、時間短縮には天満橋で乗り換え。中之島線全然ダメです。盲腸のようなどうでもいい支線です。

[959: ご近所さん]

確かに。中ノ島線は価値なしですな。淀屋橋から本線の延伸でないと、意味ないです。京阪としては中ノ島線の大江橋より本線の淀屋橋を重視するダイヤにせざるをえませんものね。
中ノ島線は大阪市内で他路線に気軽に乗り換えできる駅が京橋だけです。しかし所詮、京橋です。梅田近辺か、せめて御堂筋線の駅に直結しないとダメ
中ノ島線の活路を開くには西九条への延伸にかけないとダメでしょう。といっても西九条も（阪神なんば線ができても）京橋と同等かそれ以下でしょうが。