The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Part2

[匿名さん]

２スレ目突入！

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[690: バッドラビ]

明日から出入橋交差点の近くにパン屋さんがオープンします。
Burdigaraの総括シェフを務めた三上さんのプロデュース。
午前７時３０分から午後９時まで開いていて、
カフェスペースがあるのは、嬉しいですね。

明日行ってみようと思っています♪。

[691: 入居予定さん]

パン屋さん！堂島クロスウォーク内に無いのを残念がっていたのですが、出入橋なら近くですよね。
しかも、ブルディガラ系なら期待できそう。。楽しみです(^^)

[692: 入居前さん]

バッドラビさん、

そのパン屋さんの店名と住所をご存知でしたら教えていただけませんか？
お手数をおかけしましてすみません。

[693: 契約済みさん]

勝手な予想！

マンション北側　道路挟んで向かい側　汚いビルの一階部分だけ解体工事しているのですが！！

私の勝手な予想なんですが、、あの規模からいくとコンビニでは！！！！！

現地に行かれたら一度見てください。

[695: 入居前さん]

>>693さん
数ヶ月前から解体途中でそのままですよ（苦笑。
気になるなら謄本でも上げてみては？
それでも、妄想の幅が広がるだけでしょうけれど＾＾;

[696: マンション住民さん]

賃貸になったら住む人ってまばらになるんですか？
家賃が高ければ、それなりの方が住むと思うんですが…？

知り合いに聞いてみたら、東京の中心（田舎モンな書き方ですいません）のマンションは（家賃30万前後）は外資系の会社の重役さんとか住んでいるみたいですが…。
ABCの方とか住むんじゃないですか？
水商売系とかでもそこまでは出せないのでは？（お金持ってそうなイメージ）

前の書き込みとかでもあったけど、ホスト・ホステスだけは勘弁！！！！！！！！
夜中にバタバタ帰って来られたら折角の睡眠を妨害されそう。
マナーも悪いし、ガラ悪いし、香水くさいし…。
住んでも１Rの部屋かな？？家賃どれくらいなんだろう…？？

貸す方もちゃんとした人に貸すんじゃ…。

本当かどうかわかりませんが、センチュリー21とかもタワー大阪の賃貸物件扱っているみたいですが、低層階みたいですが？

[697: バッドラビ]

６９２さん

パン屋さんの詳細は下記をご参照ください。
http://vesta-bs.com

種類もソフトからハード、ベーグル、ケーキなど、豊富でした♪。

[698: 入居前さん]

バッドラビさん、

情報どうもありがとうございました！早速行ってみます♪

[699: 入居前さん]

こちらのサイトを一昨日見て　早速VESTAさん行って見ました。
19時過ぎだったのでほぼ完売でしたが、バゲットだけ購入しました。
結構美味しかったです。

どうやらハービスの地下にあるブルディガラ出身のシェフやソムリエさん達が
タワー大阪周辺で独立されたらしく、ショップカードには他2店の姉妹店？が掲載されていました。

VESTAさんより少し西側（ちょうどタワー大阪の北くらい、二号線沿い）に
芦屋タカトラさんのビル？があるのですがアルバイト募集の張り紙のみで
オープンの予定は書かれていないのが気になります。

[700: 入居予定さん]

タカトラについてですが、3年程前はあの場所でレストランとして営業していました。でも、客の入りがわるく短期間で閉店して、いつの間にか倉庫のようになっています。おそらく、現時点で営業再開の予定とかはないと思いますよ。

[701: 入居予定者]

東京の雑誌渋谷駅で閲覧しましたが.何とマンション部門で全国三位をキープしていました
評価の基準は徒歩圏10分前後に大病院.関電.厚生.住友.大阪中央HP等があり.交通はJR
環状線.東西線.阪神電車.中之島新線.又大阪の基軸である大阪駅まで徒歩圏.又マンション前には
スーパー.飲食街が.評価の対象の原因になったそうです.ほたるまちの昼時はピーコックを.飲食店はかなり盛況ですね特にお好み焼きは絶品です.予約すれば7月14.15日に再内覧会があるそうです.

[702: 無題]

多分渋谷ウオーカーと違いまっか...関西のマンションを取り上げるなって異例ですね.

[703: 入居前さん]

700さん　タカトラの件ありがとうございました。少し残念ですが仕方ないですね。
今後ほたるまちが盛り上がれば再出店していただけるかもしれないので期待します。

今日は土山人さんが開店されるはずなのでチェックしに行ってみます。
北浜店には何度か参りましたが、お値段も味もさすが。という感じでした。
多少高めの値段設定でも美味しいほうがダイエットを考えると
食べ過ぎないのでありがたいかと思います。

[704: 無題]

いなせ店舗のはみ出しの件その後如何ですか.いなせの客足も順調でほたるまち全体も予想通りだそうです.タワーが入居しますと一段と活気がでますね.私もこの度ゴールドジムに入会しましたが
昼時は何時も閑散としています.ここだけは今のところ蚊帳の外です.

[705: 周辺住民]

ゴールドジムの日中は確かに空いてますね。
これから　って感じですね。私の周辺では評判いいですよ。
4階のクリニックモールも　どこもまだゆったりした感じです。
歯科　耳鼻科　整形　内科　そして以前からあるブレストクリニックさん。
飲食店では内覧会以降　豆蔵とねぎ焼き山本にすっかりはまっています。
vestaのオープンも嬉しい限りです。
入居が始まり　ほたるまち周辺がどんどんにぎわってくれたら嬉しいなぁ　と願っています。

[706: 契約者]

昨日タワー大阪前を通りましたが、歩道には違法駐輪車があふれていました。
予想はしていましたが、入居前でこの状態となると８月以降どうなるのか少し不安です。

[707: 入居予定さん]

>>706さん
同感です。
駐輪場で金なんか取らずに、無料にしちゃえば多少は解消するでしょうけど
今度は、捨て置かれる自転車の問題もありますね^^；
通報アタックしかないのかなぁ・・・。

[708: 入居前さん]

ほたるまちの飲食店はお昼はにぎわっていますが
夜はねぎ焼き・和食バール・いなせさん等を除くとまだまだ客足は少ない印象を受けます。
入居が落ち着いたお盆明けからが本当の勝負でしょうか。

出店された側も高級志向を狙われているのか
高い値段設定のメニューを表に出されている追立さんやモード和食さんは
お客さんが引いてしまってるような気がします。
もちろん商売ですから、今後色々と考えていただいて、
まち全体と各店の活性化につながって欲しいです。

昨日たまたま発見したのですが、肉匠なか田さんがタワー大阪前道路の一本北に開店された模様で
関西系芸能人さんの花輪が多数並んでいました。
すぐ横にも焼肉店が以前よりオープンしてましたが、
まさにお隣さんくらいの位置なので　大激戦でしょうね。

[709: 匿名はん]

タワーの前のビルしたはどうもコンビにが出来るみたいです.

[710: 契約済みさん]

大手３社のどれかだといいですね。

[711: 契約済み]

希望順位
７→ファミマ→ローソン

[712: 入居予定さん]

私はampmがいいなあ。。

[713: 契約済み]

土山人行かれた方おられますか！？

行かれた方どんな感じの評価ですか！！

[714: ななし]

確かにそばは美味しいですよ　しかしですね料金設定が少し高い様です　今のところ客足もまばら
でタワーの入居者待ちですね　ほたるまち全体が活気がありません

[715: 入居予定さん]

福島界隈は競争が激しいですからね。
タワーの住民も最初はほたるまちの店舗に行くでしょうが、一巡してからが勝負でしょうね。
周辺住民以外のお客も惹きつけられられる魅力のある店舗しか生き残れないでしょう。

意外にマイアミガーデンのような廉価店が強いかもしれませんが・・・

[716: 入居前さん]

土山人さん、昨日夜は大盛況でした。会社帰りの皆さんが多いように思います。
確かに値段設定高いです。。。美味しいですけど・・・・
普通のお蕎麦屋さんと違い、一品メニューは相当充実していました。

それと表に出していたメニューの設定（価格）を大幅に刷新していきなりお客様が増えていたのが
追立さんです。３８００円のコースを全面に出されたのが功を奏したようです。

ねぎ焼きやまもとさんは相変わらず賑わっており
マイアミガーデンさんも結構お客さんが入っていました。

[717: 入居待ち]

マイアミガーデンっすかぁ？
この前初めて行かせていただきましたが、はっきり言ってあの味は無理っすね。
パスタも一品もわたしは評価に値しませんでした。
店員さんの応対も悪かったです。
これからの改善に期待します。

[718: 入居前さん]

マイアミガーデンはファミレスみたいなものですから、そもそも期待するのが無理というものでしょう。
それにしても、何故あのお店が来たのでしょうか。。

[719: 契約済み]

No.713 by 契約済みです！！

No.714 by ななしさん！No.716 by 入居前さん！

土山人情報ありがとうございました！！

今週土曜日にでも行ってきます〜〜！！

[720: 入居前さん]

最近一日おき位にほたるまちに行っています。
ピーコックさんは時間にもよるでしょうけれどそこそこお客さんの入りはあるようです。

料飲店もそれなりに検討していますがやはりタワー大阪の入居待ち
でしょうか。中ノ島線の開業が１９月下旬ですし。。。

ただ、全部屋入居したとしてもお１人住まいやセカンドハウス使いもあると思いますので
周辺住民さんやキタから流れてくるお客さんを取り込まないと厳しいかもしれません。
住民が盛り上げようと言っても限界もあるでしょうし
料飲店さん自身にもっともっと頑張ってもらうことを期待します。

それとも権利金や家賃が高すぎてテナントを呼び込めないのかもしれません。
最近は立地よりも　値段と味・サービスのバランスがレストランの経営には重要ですから
あまりにオリックスさんがボッタくる（失礼）ようだとほたるまち全体の活気が失われます。
オリックスさんも商売なので、テナントが出て行ってしまうとか
次の契約もなかなか決まらないなどとなればある程度考慮はするでしょうが・・・

せっかくの立地条件ですし、それを最大限活かした街造りを目指してほしいですね。

[721: 契約済1]

ほたるまちに何回も足を運びましたが.特に山本.いなせ.豆蔵等は客足もよいですね.その他の店は
今一度ですね.ピーコックも時間帯によって盛況です.八月に入るとタワーが入居しますので活気が
出ると思いますが.21日には朝日放送がほたるまちの特集番組があります

[722: 契約済みさん]

33

[723: 契約済みさん]

「いなせ」の壁面越境問題はどうなったのでしょうか？

このまま、なおざりになってしまいそうで心配です。

「いなせ」が繁盛しているのなら、尚更きちんと対処して頂くべきだと思います。

[724: 契約済みさん]

＜７２０　何が言いたいのか趣旨がよくわかりません。

[725: 入居予定さん]

「いなせ」サイテー！ルールを守れ！！

[726: 契約済1]

いなせの店はみ出しの件.未だいちゃもん付けているんですか視野が狭いですね恐れいります.
美味しく食べられる店で評判は上々です.関西ウオーカでも大きく載っていますね.

[727: 入居前さん]

そもそも、いなせの件は違反行為なんですか？それをはっきりさせずに越境だのルール違反だのと断じるのは問題ではないでしょうか。

[728: 入居前さん]

いなせの造作が若干ではあるが共用部分にはみでているのは事実でしょう。一般住戸であれば、廊下にはみ出す形で木目パネルを貼ったような状態でしょうか。店舗について契約がどうなっているかわかりませんが、ルール違反であるかは管理組合発足後に調べて、もし違反であれば改善を要求すれば良いでしょう。
評判の良い店かどうかは無関係ですし、視野がどうのこうのの話でもないですね。感情的になることもなく、問題点は、淡々とルールに則って解決していけばよいでしょう。

[729: 契約済みさん]

クロスＷの店舗は、全店制覇へ向け味巡り進行中です。
だけど、「いなせ」には行かないヨ。

[730: 契約済]

昨日いなせに行こうと思っていましたが満員で隣の土山人のそばを食べて帰りましたがこの店もお客が一杯でしたね.21日のほたるまち特集がテレビで流れかなり賑わっていました.わたしは豆蔵のフアンで何回か行っております.入居が待ちどうしいです.

[731: 匿名はん]

いなせの寿司は少し高いですね.我々はあまり利用出来ませんが昨日も超満員でした.

[735: 入居予定さん]

そういえば、その問題のいなせ向かいの空き店舗（ガラス張りの）は何が入るんでしたっけ？

[736: 契約済]

８月中旬にはオープン予定です.イスパニア料理ですね.

[737: 契約者]

いよいよ引渡しですね。
長かったような短かったような...。

[738: 契約済みさん]

マンション一階店舗側の躓きポイント、所々緩やかなスロープに補修していますね！！（車いすの方用かな！？）

[739: マンション住民さん]

本当、長いようで短い…。年明けからバタバタとあっという間でしたね。
ところで、ひとつお聞きしたいのですが、オプションの代金請求ってきましたか？
引越し後なのでしょうか。
記憶では、現住所に請求書を送ると記憶していたのですが…。