The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Part2

[匿名さん]

２スレ目突入！

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[441: 物件比較中さん]

４３７さん。売り出されていますが、ずーと売れ残っていますよ。高い価格設定するのは売り手側の勝手ですが、売れなければ金利・共益費・固定資産税分が無駄になりますよね。売れ残っているということは、やはり高すぎるということでしょう。買い手はよく勉強していて、市場動向にはすごく敏感ですからね。

[442: マンション投資家さん]

↑ ↑ ↑ ↑ ↑
こんな話が出るだけでも購入者としても嬉しいことですよ！売れ残ってどないなんねやろ〜かっていう物件だらけの近畿圏で！！他に近畿圏内でこんな話が出ている物件あります！？ないですよ！！近畿圏内で投資目的で購入された方はとりあえず大成功！！今後ど〜なるかなんてどこの物件も同じですからね。

わたしは羨ましい！！

おめでとう。

[444: 契約済みさん]

↑それ西梅田の事？

ここは、ほぼ速完で今でも何十組もキャンセルを待っている人がいます。

売れないと嘆いているのは、転売目的で手付け打って、まだ買ってもいないのに３割も儲けを乗っけて、売りに出している人達の事ですよ。

いわば新古住宅なわけですし、ちょっとがめつさ醸し出しているので、買い手もそれを見透かしてしんどいのでしょう。

[445: 契約済みさん]

内覧の感想とか、画像とか、全然出てきませんね〜？

ここにカキコしている人達は実は皆部外者？

因みに私は、もう少し後からです。

[446: 匿名さん]

小市民のラッキー契約者が意気がらない方がいいよ。芸能人がとかプレミアの価値とか…恥ずかしいね。
セレブはこんなとこにノコノコ出て来ないいのね。
このタワーの品格を損なうから…

[447: 契約済みさん]

実は出てきてたりして。

[448: 契約部外者]

今日内覧会に行ってきましたが.30階にあるラウンジ.パーテイルーム.そしてゲストルームの豪華さに仰天しました.2年前に格安で購入し現在は3割うアップの相場だそうです.三井.アットホームで閲覧...私の娘が入居ですが.又ほたるまちが近々特集で放映するそうです.

[449: 契約済みさん]

駐車場の抽選ありましたが、外れた人っているのでしょうか？
４４８さん
　内覧会に業者を連れて行ったのは将来の賃貸、売却のためですか？
　差し支えなければ教えてください

[450: 入居が楽しみ♪]

内覧会に行ってきました。
いつも通り、段取り悪く３時間以上の時間を用しました。

自分の部屋はビデオ、写真とも、くまなく撮影したのですが、共用部分は竹中工務店の方やオリックスの社員さんが同行されており、なんとなく撮影を遠慮してしまいました。

共用部分は、カーペットや壁に黒色を多用しているため、大変暗く感じました。
３０階のスペースも見学しましたが、まだ家具などは全く置いていなかったので、イメージが沸きませんでした。
これからセンスよく、豪華になるといいな。
ただ、お風呂は最高に気持ちよさそうでしたよ。
なんだか入居直後は利用希望者殺到で抽選になるようですね。落ち着いたころに私も一度、泊まってペントハウス気分を味わいたいと思います。
ちょっと疑問なんですが、泊まる際のアメニティやタオルなどは揃っているんでしたっけ？

それと全てが想像していたのより一回りほど小さく感じました。
なんででしょう。それが今ちょっとショックです。
そうそう！カーテンレールって付いてないんですね。見落としてました。また出費。。。

今、内覧会に来ている方は割りと下の方の階の方だからでしょうか、私を含め、若いファミリーが多かったように思います。小さなお子様連れの方も結構おられましたね。

[451: 契約済みさん]

嬉しいですねぇ〜内覧会レポート！！

ありがとうございます！参考になります！！

[452: 入居予定さん]

４４０さん、ありがとうございます！eoテレビですね、昔ショールームに行った時にパンフレットもらいました。やっぱ契約しようかなあ。IP電話だけにしとこと思ってたのですが。ところで、タワー大阪のカードキーはクレジットカードにもなるそうですが、みなさんはどうされるご予定でしょうか。私は、落としたら困るのと、ポイントは今使っているJALカードのマイルに付けたいのでクレジットカード機能は無しにしておこうと思うのですが、あのハッピーカードと言うのはやっぱり有利なんでしょうか。また、タワー大阪の向かいに高級そうな健康センターができてますが、あれはマルでしょうか、ペケでしょうか。

[453: 契約者]

>>449
私は駐車場の抽選にはずれました。
外れた人の数は少ないそうなので、入居前後にはキャンセル等で借りれることになると信じています。

[454: 入居予定さん]

内覧会レポート有難うございます！参考になりました^^　私ももうすぐ内覧させていただ着ますので…。　カーテンレールついてないんでしたっけ?私も勘違いしていました^^;　内覧会後に取り付け依頼すれば入居までにつけていただけるんですよね？それとも別の業者等にお願いする方がお薦めでしょうか？？押していただければ幸いです。

[455: デベにお勤めさん]

内覧会行ってきました。

使用されている材料は全体に普及品。坪単価を考えるとこんな物かと、がっかりしたのは仕事の粗い事、特に共用部は占用部ほど関心を持たれないと思われているのか例えば２階エレベーター押しボタンパネル部の御影石の加工の粗雑さ、そこに向かう廊下の木目調壁が波打って目地処理がガタガタ等々、毎日これを見ると思うと気持ちが萎え又、来客に対し恥ずかしい思いです。如何してこんな仕事が出来るのかと悲しくなりました。　事業主を始め名立たる業者が企画・設計・施工したと思えない仕上がり、まだ検査、手直し前だと期待しますが・・・。恥じない結果で終わらせて貰いたい。

[456: 匿名はん]

カーテンレールがついていない？
関西では珍しい。

[457: 契約済みさん]

駐車場の抽選ってハズレるんだ。。。ココ最近は公共の乗り物アクセスがいいマンションは駐車場余るぐらいなのにねぇ・・・。


内覧会情報どんどん書き込みお願いしますね。
私も行ったら必ず書き込みますので！！

[458: 契約者]

私はブラインドを付けようと思っているので、むしろカーテンレールなど付いていない方がありがたいです。

[459: ご近所さん]

共用部でも不満があれば、どうどうと注文をしましょう。代金に入っているのだから。内覧会の写真あれば投稿してください，、、２階不満そんない悪い仕上がりですか？

[460: 匿名さん]

内覧会感想。
共用部分はあまり注意して見ていませんのでしたのでよくわかりません。
占有部分ですが、一見きれいに見えましたが、よく見ると随所に雑な仕上げが目に付きました。
(職人さんの腕にもよると思いますが)
目に付いた箇所はチェックしましたが、今、思えばチェックが漏れた箇所も多数あると思います。
再内覧会では、共用部分も含め落ち着いて確認したいと思います。