The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Part2

[匿名さん]

２スレ目突入！

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[335: 契約済みさん]

>>334さん

アドバイスありがとうございます。

[336: 匿名]

もう少しで引渡しと聞きましたが、キャンセル住戸でそうですかね？キャンセル待ちの方もおられそうですがどうなのでしょうか。私も町並みを実際みて購入したいと思っている１人です。どこに電話して聞けばいいのでしょうか。分かる方がいれば是非教えてください。宜しくお願いします。

[337: 匿名さん]

とりあえずオリックス不動産にでも問い合わせてみては...
眺望日当り広さ価格などにこだわりがあれば無理でしょうけど
とにかくどんな部屋でも、というのでしたらタイミングしだいでは
発生したばかりの情報を得られる可能性も...

[338: 契約済み]

パスタとピザの店舗入居情報です。
私にとっては期待値以下の内容です。

http://job.goo.ne.jp/arbeit/area04/osaka/detail/r06533568.html?ruri=%2...


http://miami-garden.jp/index.html

[339: 入居予定さん]

338さん
情報ありがとうございます。

マイアミガーデンですか。あまり聞かないですが、関東にお店が多いですね。

関西人に馴染みがあるところで、ジョリーパスタか壁の穴か、、ってところでしょうか。
正直言ってガッカリ…

[340: 匿名はん]

エントランスの件どーなりました？
やり変え始めました？
やっぱり無理でした？

[341: 契約済みさん]

リーズナブルな店も当然必要でしょうが、リーズナブルでもこれは非常にガッカリです。
ゴールドといい、フレーバーコーヒーの店といい、更に今後徐々に判明してくるであろう入居テナントに関して何かと心配です。
このようなキワモノは、少しあれば十分だと思います。

[342: 入居予定さん]

>>340さん
エントランスは、以前のままですよ。全く変化なしですね。

それより、船着場ができました（笑）

[343: バッドラビ]

大丸ピーコック堂島クロスウォーク店、５月３日（土）午前１０時よりオープンするようです。
今日の新聞にチラシが入っていました。

もうすぐですね。楽しみです。

[344: 匿名さん]

http://www.orix.co.jp/grp/content/080423_RealJ.pdf

「堂島クロスウォーク」施設概要

[345: 入居予定さん]

344さん、情報ありがとうございました！

『リュクスに楽しむ大人のアーバンライフスタイル』ですか...

そんなお店は淀屋橋odonaに取られちゃったのでは？

[346: ご近所さん]

340さんエントランスの変更工事始まりましたよ。。。。２８日エントランス掘り起こしていました

[347: 入居予定さん]

本当ですか？？すごいですね。
でも、きちんと変更工事することはいいことですけど、住民に何の知らせもないんですかね？
今までは土壌汚染関係の書類さえ送られてきたのに…。

[348: 入居予定さん]

こんなにリーズナブルなお店がたくさんできると中学生や高校生の溜まり場にならないか心配です。
ピザ屋とかなんとなく高校生のイメージなんで。買い物や仕事から帰って来て学生さんがエントランス付近に地べた座りしてたらガッカリですよね。

[349: 入居予定さん]

当マンションは入居者の年齢層が比較的高いと聞いているのに、あのような中学生のデート向きのパスタ屋ができるのは理解に苦しみますね。

もっと落ち着いたお店に入っていただきたかったです。

[350: 周辺住民さん]

近くにあった扇町高校は合併で移転したので、来るとしたら金蘭会ぐらい。
それに、ミスドとマクドのある福島駅のトラップエリアを越えてまで来るのは少ないじゃない。
土日はＡＢＣ目当てとかでぐちゃぐちゃになると思うが．．．。

[351: 入居予定さん]

>>347さん
エントランス工事開始してましたが・・・。一部張替えのつもりでは？という様子に見えました。
恐らく、あの調子なら更にブーイング必至と思われます。
半端ならやらない方がましだろうに・・・。
気になる方は一見の価値ありかもです。

[352: 契約済み]

クロスウォークにもうすでに、誰でも入ることが出来ます。
センタープロムナードから入り、中の広場を通ってピーコック横の階段から出てきました。(^_^)v
今は未だ店舗のハザードなどが出来ていないので何となく殺風景ですが、さながらミニ難波パークスのようなテイストでした。

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No.351さん
私もエントランス見てきましたが、別に瑕疵の無い箇所にまで要求が及ぶのは、行き過ぎだと思います。
手直しの内容が外観や構造上、問題があるのなら別ですが。

[353: 契約済みさん]

内覧会まで後２ヶ月、、、ドキドキします、、、、、、何をしたらいいのか、、どこを見たらいいのかさっぱりです。。。。

みなさんは大丈夫なんですかねぇ〜〜〜！！？？。。

心配。。

[354: 契約者]

私もエントランス見てきました。
もうすぐ内覧会も始まりますので、それまでには完成しているものと思います。
どのような出来上がりになるのか楽しみですが、期待を裏切らないものになっていることを祈ります。

[355: 周辺住民さん]

近所の住人ですが、もうすぐ内覧会とのことですが、いつなんでしょう？私もすみたかったですが・・・　　うらやましい！

[356: 契約済みさん]

ニュースです。50階を購入した主は島田伸介です。これでこのマンションはグレードが上がるのか、下がるのか・・・・・はてはて苦しいね〜

[357: 契約済みさん]

↑ホント？　島田紳助情報は前々からありましたが、私が聞いている情報は島田紳助ではありません。

[358: 匿名さん]

相手は芸人とは言え、浮かれまくっていい加減な個人情報載せるのは如何なものかと…

[359: 入居予定さん]

島田紳助ですか…。
なんか、私の両親が以前住んでいた実家の近くに（ダイオキシンで一時有名になった地区）住んでおられました。
なんどか見かけましたが…。芸人さんとか呼んでサッカーとかも広い庭でされていて…。
地域に関することも積極的に参加されるイメージで島田さんに自身には何のアレもないんですが、
意味わかんない芸人さんの溜まり場になるのはご免ですね。

[360: 契約済みさん]

エントランスは改修されるとのことですが、The Tower Osakaの文字が入った門柱はどうなるのでしょうか？現地を見に行った人ならわかると思いますが、パンフレットと位置が違います。パンフレットでは、歩行者の一般道への出口と車の出口の間にあり、本当に門という感じでカッコイイですが、実物は、植え込みの中においやられ、車道側の門柱とかなり離れて間抜けな感じがします。やりかえるのなら、あそこもパンフレットどうりにしてほしいです。

[361: 契約済みさん]

パンフレットではエントランスと車寄せとの間に高低差はありませんが、実際には車が通路に進入したり、トラックなどに日差し部分を引っ掛けられないように段差を設けたり御影のブロック塊のような安全対策上の構造物を追加してあります。
門扉もそういった理由で、不注意な車になぎ倒されないように、位置が変更されたのではと思うのですが。この件に関しては、私はやむなしと思います。

それより本日、昨日に続いてまた敷地中央部まで、入って見て来ました。
そこで、気になったのは木がやたらと貧弱な事です。
パンフレットでは立派な幹の大樹が描かれていますが、実際はそれよりはるかに小さな樹木です。
パンフレットのP11とほぼ同じアングルで撮影しましたので、比較してみて下さい。
こんな大樹になるまで、我々は何年待てばいいのでしょうか？

[362: 契約済みさん]

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[363: 契約済みさん]

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[364: 匿名はん]

>>359さん
このネタかなりイヤですねぇ、、。
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「意味わかんない芸人さんの溜まり場になるのはご免ですね。」

同感。

[365: 入居予定さん]

360さん、すみませんが、「The Tower Osakaの文字が入った門柱」は、パンフレットの何ページに掲載されていますでしょうか。どうしても見つけられません。。

[366: 匿名さん]

http://www.dojimacross.com/

堂島クロスウォーク　ＨＰ

[367: 契約済みさん]

↑見ました。結構アルコールを提供する店が多いように感じます。
中高生に心配するより、夕方以降の酔っぱらいの方が問題を起こすかも。

[368: ご近所さん]

365さん14Pに載っております。BASIC PLANSの２ページにも設計されております。

[369: 契約済み]

365さんは「The Tower Osaka」の文字が門柱のどこに入っているのか、パンフレットをいくら見てもお分かりにならないとおっしゃっているのだと思います。
パンフレットには文字は描かれていません。現地で確認したところ、歩道と敷地の境にある数本の門柱のうち、歩道側から見て右から２つ目のものに文字が入っていました。
パンフレットでは、368さんがおっしゃるように、14ページに描かれた、右から２つ目の門柱です。これが実際には、パンフレットの一番右の門柱の位置に来ているのです。
写真を撮っておけば良かったのですが…、すみません。

[370: 入居予定さん]

365です。

368さん、369さん、ご面倒をおかけしてすみません。
369さんのおっしゃるとおり、パンフレットの門柱に「The Tower Osaka」と入っていると思っていたのです。
近日中に現地に行く予定ですので、自分の目で確認してみます。ありがとうございました。

[371: 契約済みさん]

賃貸募集がかなり多く出ています。暇なの少し調べてみましたところ、３０戸以上ありました。近くの某タワーでは、ホストや風俗関係の人がかなり多く借りている様です。ここもそうなりそうでいやですね。

[372: ヤンクミ]

あなたら勝手なこと言ってるんじゃねえよ！
エントランスが気に入らねぇ？高校のガキや若手芸人や酔っ払いが集ってくるのがうっとうしいだとぉ！みんな仲間想いのいい奴らなんだよ。真っ当に生きているんだよ！おめぇらにはない熱いハートを持ってるんだよ！

[373: ご近所さん]

はいはい。

[374: 契約済み]

369です。
ヤンクミさん、よく言って下さいました。
（エントランスの件はともかくとして、）「若手芸人」や「ホスト」「風俗関係の人」への偏見に満ちた書き込みには、私も苦々しく思っていました。
良識と知性のある大人はそういう偏見に基づく発言はしないと思うのですが……。
もしかしたら371さんなどはリアルの世界では良識人なのに、ネットではつい筆が暴走してしまったのかもしれません。というか、そうであることを願います。
これから、同じザ・タワー大阪のオーナーとしてお付き合いをしていくわけですから。

[375: 住まいに詳しい人]

荒れてますね（笑）

[376: 入居予定さん]

ヤンクミさん、メッセージありがとう。仲間ではない人に対してどんな振る舞いをされるかについて心配している人がいる。それだけです。僕はいろんな人がいるほうがいいな。新地のオネーチャンとか、お金持ちのお嬢さんとか、正体不明のニイチャン、オッサンとか、みんなwelcome! サラリーマンの成れの果てばっかじゃ、退屈ですから。ただ、いろんな人がいる、だからいろんなスタイルもあるし、自分と違う人のスタイルを尊重できて、受け入れられる人達だといいですね。

[377: 契約済みさん]

↑偽善、もしくは世間知らずな意見だと思います。

アングラな方々を隣人として歓待しようというのは無理があります。

付き合う相手は選ばなければなりません。

ただ、彼等にもこの物件に住まう権利は平等にあるわけで、私に彼等を拒む権限は無いわけですから、ルールやマナーを守って住まわれる限りは、彼等を許容する術を見出さねばならないとは思います。

ですが、そのような環境を求めて私はこの物件を購入しているわけではありません。

[378: 入居予定さん]

３６１〜３６３さんの写真を見て思ったのですが、ほたるまち中央部、フォーシーズンズプラザの木々の下に作られるべき「水盤」はどうなったのですか？実際の写真とパンフがだいぶ違うのでなぜかと思ったらやはり水盤がありません。パンフレットページ７〜８、９〜１０にもしっかり説明＋絵があります。これはcomplainするべきだとおもうのですが。実際にまだ足を運んでいないためはっきりとした事はわかりません。。。

[379: 契約済み]

明日、大丸ピーコック行ってそこらウロウロしてこよ！！！

まぁまぁゴチャゴチャもめてんとみんなでウロウロしに行こうぜ！！！

[380: 匿名はん]

369＝374です。
379さん、ウロウロされたご感想、ぜひ、聞かせてくださいね。楽しみにしています。

私は街びらきの５月２日にウロウロしてきました。
いい感じに、大人の街に仕上がっていると思いました。

大丸ピーコックは、街なかゆえにコンパクトなスペースですが、普段使いには困らない品揃えだと思いました。
オーダーカットしてくれる精肉コーナーやリーガロイヤルホテルのパンもあり、質的にも「使える」感じがしました。
オープニング限定かもしれませんが、ル・クルーゼのお鍋やフェイラーのタオルもありましたよ。

堂島川を眺めるリバーサイドテラスは、椅子などに若干のカジュアルさがあるものの、メニューやスタッフはホテル仕様の大人のお店でした。
私が注文したのはフォンダンショコラなどのカフェメニューでしたので、今度はバーとして使ってみたいです。

商業棟の堂島クロスウォークは、ほとんどのお店のオープンがまだ先ですが、エルポニエンテって、あの北浜のスペイン料理店？ 土山人はあの芦屋のお蕎麦屋さん？
どちらも有名店ですね。さすがに本店と同レベルの支店が出来るとは思いませんが、悪くないのではないでしょうか。（その他の飲食店は知らないお店ばかりなので、コメントできません）

朝日放送との間にあるセンタープロムナードは、ツツジなどの植栽があるので、ちょっとお気に入りです。（やや、ラフな仕上がりに見えましたが）。
都心住宅に「緑の庭」があることに、贅沢と癒やしを感じました。

[381: ご近所さん]

378さん水盤ありますよ、２日には写真のように水が出ておりました。。。。

[382: 入居予定さん]

ヤンクミさん、メッセージは正論です。
確かに『ホスト』や『風俗関係の人』に偏見を持ってはいけませんが…。
友人が住んでいるマンションでは、『ホスト』がエレベーターでタバコを吸いながら乗り込んでくる。上の階のホステスはいつも夜中の2時頃にピンヒールでコツコツ帰ってきて洗濯を始める…。
挨拶すらしない。
私なら絶対嫌ですね。
水商売関係の人間ってそんなにお金あるですか？？
某タワーマンションってどこなんでしょう？
最初から賃貸に出そうとしている人は誰が借りてくれれば誰でもいいんでしょうね。

[383: 入居予定さん]

377さんに賛成です。
確かにルールやマナーを守れる方であればどんなスタイルな方でも結構ですが、
私も静かな環境を求めてこのマンションを購入しています。

このマンションはエレベーターの隣の部屋はワンルームタイプなんで、ほとんどが賃貸でしょう。おそらく…。

そのほかの間取りは一人向けのタイプではないので、アングラな人は借りないと思うのですが。

新地のホステス曰く、大体家賃は10万〜15万程度と言っていたので、No１でも大抵月100万程度の給料。
どのくらいの家賃かわかりませんが、30万も部屋に賭けないでしょう？（ホストはわかりません）

それなら築の浅い賃貸マンションの方がいい物件があると思うのですが…。

[384: 入居予定さん]

377さん、376です。サラリーマンと＊＊な奥様たちが一番くだらない。風俗嬢、ホスト、なんでも変な人、僕は歓迎です。タバコ吸ってエレベーターに乗ってきたら、思いっきりどついたったらいいではないですか。それだけ、と思いますが。ただ、外人は嫌です、西洋人もアジアの人達も。