The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Part2

[匿名さん]

２スレ目突入！

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[221: 契約済みさん]

タワー大阪を安ものと吐き捨てる、裸の王様達へ言いたいのですが、例えば最近カップラーメンをはじめ生活品が値上がりし、世間で話題となっていますよね。

彼らの論法で上記インフレを翻訳するとこうなります。

裸の王様Ａ：「値上がりする前に買ったどん兵衛だけど、こんなの安物過ぎて食えたもんじゃね〜よ」

　　　　　　　　　　　　　↓

裸の王様Ｂ：「おまえバカだな。こっちの値上がりした後に買ったどん兵衛は、さすがに高いだけの事はあってひと味もふた味もちがうぜ」

　　　　　　　　　　　　　↓

（裸の王様Ａも値上がり後のどん兵衛を試してみる。）

　　　　　　　　　　　　　↓

裸の王様Ａ：「さすが！！値上がりした後のどん兵衛。やっぱ最高ッスね！！」

と言う事になります。
キャハハ。

[222: 契約済みです]

どんべえに例えるのが庶民的で良いですね！
まあここは安くてお買い得だった分、ほかのバブルタワーに比べたら
住民層もセレブというより庶民の方が多いでしょうから
私的には住みやすいのではと期待しています。
正直N4では手が出ませんでしたから。
でも外観などで差をつけられたら悲しいですね。

[223: ご近所さん]

N4見てきましたが、タワー大阪の方がいいですよ。。。。。。

[224: 契約済みさん]

No.222 さん　どん兵衛の話、お分かり頂いているのでしょうか？

[225: 契約済みさん]

共用部への関心の高い方は、ぜひ管理組合役員へ立候補を！

[228: 契約済みさん]

購入価格について
　価値のあるモノを安く買うのがうまいやり方
　お金出せば誰だっていいもの買えます
　買い物上手は・・・どちら？？

仕様差異について
　タワー大阪のリーフレットの内容と現実が違えば、当然問題になります。
　安物を買ったのだからというのとは論点が違うのでは。

N4タワーについて
　その人の主観ですからタワーがいい人、N4がいい人いて当たり前。
　価値観が全く同じなら同じグレードの車は同じモノしか売れ無い
　価値観に微妙な差があるからいろいろな車が売れる。。
　結婚式も、ホテル、結婚式場、レストラン。。いろいろなところでやる。

[230: 匿名はん]

マンションや土地って結局ブランドだからイメージや評判が命。
実際の仕様はともかく、安物というレッテルを張られてしまったのは痛いね。
良い物を「安く」買ったと繰り返す度に価値が下がっていく気がする。

[234: 契約済みさん]

駐車場の抽選案内届いてましたね””

平面駐車場当たるかなぁ〜〜〜！？やはり平面駐車場が一番人気かなぁ？？

SUV、ミニバンブームだけに立体のハイルーフかミドルルーフに人気が集中しないかな〜！？

[235: あしたのジョー]

なんかひがみたらたらのレベルの低い書き込みが多くなってきたね。
そこで契約済みさんたちのために反論してあげましょう。
●タワー大阪がさらに、これからもっと大阪の超高級マンションであると認知される理由
　①玄関は少しミソがついていますが建物全体のデザインの立体性はＡ級です。
　②住人レベルでのプラマイは隣にＡＢＣがある関係で芸能プロダクションが相当数事務所として　　、タレントのセカンドとしてはいる。タレント個人もセカンドとして私の知ってる範囲でも２　　人買った人がいます。芸能人が偉いわけでもなんでもないが通例芸能人が住んでるマンション　　は話題にもなりそのマンションは高級とみなされる。エレベーターでエントランスでバンバン　　見かける事になる。
　③マンションの地番一画には一般住宅が１件もない。この街中でこれは通常難しいことなので　　　す。その分、生活観が取り除かれイメージはＡ級です。アメリカの超高級アパートの条件は周　　りが公園になってますよね。１部例外はありますが。
　④マンションのネーミングは読んで字の通りThe・Tower Osaka そうです、これが大阪のタワーマ　　ンションの代表の意味、大阪は近畿圏の中心で、言うならば近畿圏の代表と言う意味です。
　　すごいネーミングでしょう。大阪の人は感じないでしょうけど全国の人が聞いたらそう思いま　　すよ。肥後橋？、そんなの大阪人しかわからない。契約済みさん年賀状、転居知らせ、出すの　　が楽しみですね。だけど私も売り出しオープンの時あまりのビックネームなので仮称かと思っ　　たぐらいビックですね。さすがオリちゃん。だれに感謝か、それはお隣のＡＢＣです。普通億　　ションでも兆ションでもこのビックネームは色々はばかりが有ってつけずらい。
　　しかし旧ＡＢＣのアンテナ塔が通称大阪タワーであり、でそのアンテナが転居先では塔を建て　　ずThe・Tower Osakaの屋上にアンテナのみ付けた。一気に１７０ｍのテレビ塔の出来上がり。　　だから誰もこのビックネームに文句は言えないわけなんです。こんな理由でもなければおこが　　ましくてこのビックネームは付けられない。それ位ビックネーム何だよ、くどいようだけど。

　　だめを押すようだけどなぜこのマンションは売り出し即完売になったか。
　　　中心地利便良し・５０階高層・マンションのデザインの立体性（５０階高層でパノラマはあ　　　まりない）・純白の優美・テーマ建てである。単建てある（ほたる町はイカさないけど）
　　　・それと真打、ビックネーム、文句あっかていう感じだよね、The・Tower Osakaは。

　　契約済みさん少しは溜飲をさげてもらえましたか。そうです貴方の選択は間違っていません。

[236: huann]

最近妬みに等しいすれーを見てうんざりしておりましたが.235さんのスレーは全く的を得て安堵感が沸き安心しました

[237: ご近所さん]

ザ・タワー大阪は間違いなく、水都大阪の中心となるプロジェクトです。西日本では二度とない物件であると思います。今から考えれば、土地上昇の寸前に買えたお買い得物件です。堂島川に今浮き島工事が始まりました。大阪遊覧が出来るようですよ。ますます付加価値が高まりそうです。残念なのは玄関の問題です。少し殺風景な感じ、CGのほうがいいなあ、、、、、皆さんどう思われますか？皆の力で変えさせましょう。

[238: 契約済みさん]

マンション（テナントビルもそうですが）の評価は竣工した時点で決定するものではありません。

現在、タワー大阪は間違いなく人気NO1物件ですが、今後の管理や入居者の住み方が悪いと、その評価も当然落ちてしまいます。

竣工後のマンション価値＝中古を探している人達がどれだけタワー大阪に住みたいと思うかが、物件の価格に直結する事になります。

私は以前、カーテンの色のある程度の統一を提案しましたが、中古の物件を探している人が先ず見るのはビルの外観です。そして、例の玄関です。

その第一印象に、各々好き勝手な色とりどりのカーテンをはじめ、洗濯物やベランダ農園や物置、チープな共用部などを見せてしまうと、どういう判断を下されてしまうか、論ずるまでもないでしょう。

いくら竣工時は高級物件でも、後々の管理や入居者のモラルが維持出来なければ、そのステータスを保つ事は出来ません。

バブルが崩壊し１５年以上が過ぎましたが、その当時建てられた贅を尽くした建物も、何回ものオーナーチェンジで年式以上の劣化を来している物件をよく見掛けます。

しかし、例えば御堂筋沿いの大手企業が所有するビルなどは、通常そのような事はありません。
デザインも設計もバブルよりももっと以前のものも多いですが、常に最善の管理がされて来たため、古さ＝見窄らしさとはなっておらず、その佇まいには歴史を感じさせます。

先行のタワーを手本にするなら、断然シティータワー大阪だと思います。
あそこの管理組合は通常規律が厳しいタワーマンションの中でも、超が付くウルトラ級で有名です。
例えば、共用部でたばこを吸ってじゅうたんにお焦げでも作ろうものなら、お焦げの部分を拡大した写真を掲示板に貼り出し、更にビデオカメラで犯人が追いつめ、集会を開いてみんなの前で吊しあげます。（ホントの話です。）
マナーを守れない人には、極めて住みにくい住まいですが、良識ある人には快適な住まいです。
願わくば、タワー大阪も負けず劣らずの徹底した管理をしてもらいたいです。

[242: 契約済みさん]

平面駐車場は、値段の高い部屋から優先に割り当てが決まっているんじゃないのですか？

[243: 契約済みさん]

値段が高い部屋からと言う書き込みは正確ではありません。

部屋のグレードが高層階の「スカイ」、中層階の「エア」、低層階の「ブライト」とあるのはご購入者なら誰でもご存知とは思いますが、「スカイ」の部屋の購入者にはもれなく平面駐車場の優先権が１枠付いています。因みに５０Ｆにあるペントハウスには２台の分の枠があり、場所も最もいい（と販売者が考えている）区画が付いています。

賃料は当たり前ですが、無料ではありません。
全長5300mm迄の枠が４万円/月、5000mm迄の枠が38,000円/月（一部36,000円）で立体２万円〜の賃料に比べれば、すっと高く設定されています。

全長5300mmの枠は全長5000mmを超える車を現時点で持っている人が優先となり、車検証のコピーを添付しなければなりません。

平面の枠数はスカイの部屋数よりもやや多いので、貸し切れない枠が出てくるはずです。
エアもしくはブライトの購入者の方達にも抽選の機会があるのではと思います。
ただ、その際にエアの人が次に優先して抽選するのか、エアとブライト両方平等に抽選を行うのかは私はよく知りません。

[244: huann]

239 240 241のすれーが削除されていますが極悪非道の内容でしたか　私には分かりません

[245: 191]

エントランスの件ですが、遅くなりましたが三菱地所に確認しました。

ネットでエントランスの仕様がCGと異なることが話題になっていることは認識
多くの問い合わせが来ている
エントランスについては、不満がないようにきちんと対応する

以上でした。

[246: 契約済みさん]

それは、朗報です。
デベ側の対応を見守りたいと思います。

[247: 契約済みさん]

私の今住んでいる分譲マンションは、共用部で住民同士が出くわすと軽く挨拶があったりします。

世知辛い世の中にあって、なかなかいい事だと思いますが、タワー大阪ほどの大規模マンションでは、このような事はあるのでしょうか。あって欲しいと思うのですが。

[248: ご近所さん]

エントランスの件まず一安心ですね。よかった。。。。。でも直されるまで皆で監視しましょう。

[249: 契約済みさん]

入居テナントのミニミニ情報です。ネットで見つけました。

①モード和食　「笹　-ＳＡＳＡ-」と言う店が、ほたるまち店オープンの為、求人しています。
http://froma.yahoo.co.jp/s/r/F130010s.jsp?__u=120689109727790740068258...

↑店ののＨＰです。
http://www.sasa-gawa.co.jp/


②リーガロイヤルのカフェ＆バーです。
http://www.rihga.co.jp/ir/release/pdf_osaka/20080304.pdf


③歯医者も出来ます。
http://www.sankei-job.com/jobdata/data/plan.php?pid=080312_126

[250: 契約済みさん]

駐車場ですが、
上層階で複数台区画の権利を持っている住人が１台しか使わずに空きが出た場合には希望者に貸与するが、権利を持っている住人が事情が変わって使うことになった場合、３ヶ月以内に引き渡さないといけない。　

という規定があるようですが、あんな都会のど真ん中で３ヶ月以内に車庫から出て行けと言われても困りますね。

いま住んでいるところは、トランクルーム含めてそこまで上層階の優越権はないですね。
最上階は２台がひも付きなので、住戸ひも付き駐車場は車庫を利用していなくても払う、
上層階で２台優先権のあるとことは、１台ひも付き、１台ひも無しで、ひも無し駐車場は手放したら平等に順番待ちです。

なんとかならないかな〜。。

[251: 契約済みさん]

↑意味がよくわかりませんが、タワー大阪の場合２区画の平面を借りる権利を持っているのは５０Fのペントハウス１邸のみですよ。

４６F〜４９Fのスカイの部屋は、平面の１区画を優先して借りられる権利が付与されるのみです。

２区画目を希望する人は、スカイ、エアー、ブライトの全ての人がそれぞれ立体も含め１区画づつの割り当てを行った後に、未だ空きが残っていれば後日抽選で借りる事が出来ると聞いていますが・・

それから、駐車場の区画数は住戸数に対してそれなりにありますし、街中なので車を所有していない人も少なからずいるみたいですから、立体で屋根の低いパレットなら、２区画目を借りられるチャンスは十分あるのでは？

それより、自転車やバイクを複数台置きたい人の方が、困る人が沢山いるのでは？

[252: 契約済みさん]

補足：スカイには１台分の平面駐車場の優先権、エアーには１台分の立体駐車場の優先権があるそうです。

[253: 入居予定さん]

249さん、テナント情報ありがとうございます。私も見つけました。

コーヒー店はここですね。ほたるまち店のオープニングスタッフを募集しています。

Gloria Jean's
http://www.cadre.co.jp/　

フレーバーコーヒーが主力のようです。
スターバックスも増え過ぎの感がありますし、新顔に期待したいと思います。

[254: 契約済みさん]

敷地内にコンビニ無いんですよね。残念。
最寄りのコンビニは何処になるんですかね？
なにわ筋沿いにａｍｐｍありますが、あれが最寄りなんでしょうか？
大手チェーン３社のいずれか、近くに無いんでしょうか？

[255: 契約済みさん]

それと、ツタヤも近くにありませんね。
ここからだと、淀屋橋の駅地下にある店舗が最寄りになるのでしょうか？

[256: 契約済みさん]

ａ◯ｐ◯はちょっときついっすねぇ〜〜〜。。。

個人的にはセブン好きですねぇ〜！！

[257: nanasi]

ちょっとだけね.歩いて毎日新聞新館の二階にローソンがあるでよ.5分かかります.

[258: 無地]

はやいですね　タワー大阪.26階部門９０平米の部屋５０万で賃貸に出していますね.高いか安いか私には分かりません

[259: 物件比較中さん]

この条件では誰も借りませんよ。家賃相場をわかってないしか思えません。４５階・１００平米・角部屋なら借り手があるかも。売り物件も、分譲価格の１〜２割りＵＰで、５・６件出ていますが、ノーコールだそうです。

[260: 契約済みさん]

ホントにその賃料で貸し物件が出ているのなら、利回りから考えても無理のある値付けであるのは明らかですが、もしかしたら関東や海外からの引き合いなどで、この周辺の相場がわからないまま取引する人もたまにいるみたいですから、それを期待してダメもとでやっているのかも？

また、新築だし、話題の物件だし、何より竣工までまだ少し間があるから、先ずは高値から始めて、反響を見ながら徐々に調整・・という作戦かもね。

何れにしても購入者としては、バーゲンされるより、高値で出してくれるぶんには歓迎です。

[261: 人々]

後　数が月で入居でき転売.賃貸し.又永住する人がおられると思いますが　この周辺のマンション価額の基準値は西梅田が５５平米で３８５０万賃貸しでで６３平米で２９万でです　何れにしても開業するほたるまちは世間が注目しているタウンです楽しみです　又商業棟にはタレント　文化人等の店が八店入るみたいです.

[262: 契約済みさん]

実情は、西梅田の４０階前後・７０平米前後・２０〜２３万円（共益費込み）でも借り手が付かないようです。

[264: 契約済みさん]

西梅田の４０階前後でしょ。
７０平米前後・２０〜２３万円（共益費込み）なら借りて十分にありそうですけど。
ＰＲの仕方に問題があるのでは？

[265: 契約済みさん]

264さん。あなたなら借りますか？

[266: 入居予定さん]

エントランス部分を実際に見てきました！！

パンフレットCGよりシンプルでいいじゃん！！

私は採用！！

[267: ご近所さん]

私はCGの方がいいです。人それぞれですが、意見がいろいろ、人もいろいろ、だから、予定どうりにすべきです。

[268: 契約済みさん]

267さんは筋の通ったことを言われています。私もそのとおりだと思います。わたしたちは、パンフレットのCGをみて、完成を楽しみにイメージを膨らませてきています。それを突然、一部の人の好みで変えられてしまっては憤りさえ覚えます。

[269: 匿名さん]

エントランスは予定どおりにすべきです。

[270: ビギナーさん]

ここが既に中古市場で売りに出てるってどこを見たらわからんですか？

[271: 匿名はん]

エントランスの件はなるよーにしかなりませんよ。。

しんぷるいずべすと！！

[272: ご近所さん]

エントランスシンプルすぎて個性なし、豪華さ半減以下残念ですみますか？

[273: １９１，２４５]

三菱地所にTEL確認した２４５です。
不満のないようにきちんと対処する。との言質をいただいております。

現地を見ていないのでなんとも言えませんが、やるべきことはきちんとなってもらわないと。
こういう問題は、最後は気持ちですから、購入者に対して誠意ある対応を早めに打つほうが得策ではないでしょうか？
来週から始まる入居手続き会での説明があってもいいかもね。

[274: 契約済みさん]

施工にとり掛かる迄には段取りがありますから、相応の時間が必要でしょう。
273さんの言うとおりなら、今改善に取り組んでくれているのでしょうから、しばし静観し様子を見るべきでは。

No.266、No.271って購入者なんでしょか？ただの荒らしか煽って喜ぶ輩に思えるのですが。
とりあえず削除依頼です。

[275: 契約済みさん]

No.265さん
264です。
私なら、もしその手の条件の物件を探しているならば十分検討に値すると思います。
何故なら、市内・分譲貸しで仕様のハイグレードなマンションなら築１０年でも１５万円位はすると思うからです。それなら５万円＋αで新築でタワー４０Ｆで一際目立つあのエクステリアのマンションですから、相当安いとさえ感じます。

利回りで計算してもリーズナブルだと思いますけど。

[276: 契約済みさん]

飲食店は、どんなお店が入られるのでしょうか？外食が多いので、とても楽しみにしています。
知っている方は、是非とも教えてください。

[277: 人々]

飲食店ですか　寿司　そば　和食　中国料理　スペイン料理　ワインレストラン　カフエーバー等ですね

[278: 契約済みさん]

少し前の書き込み見れば、判明している店舗の情報がリンクされていますよ。

[279: 契約済みさん]

私も賃貸に出そうと考えています。周辺の成約事例や、空室状況などを少し調べてみたのですが、かなり厳しい状況にある様に感じました。月：２５〜３０万円・年：３００〜４００万円もの家賃に加え、敷金や礼金を払う（払える）方が、どれくらい残っているのでしょうか？年４００万円の家賃ということは、１億円（３５年払いの場合）のローンが組めて、最後には自分のものになるのですから。皆様のご意見をお聞かせください。

[280: 契約済みさん]

このクラスの部屋にそのような野暮な計算はミスマッチだと思います。

この手の部屋は、転勤を伴う仕事に就くエグゼクティブ（大手企業の中堅以上の社員とか勤務医など）や、海外から赴任して来た外資系役員、中小企業の経営者、芸能や執筆などの自由業の人がターゲットになると思います。

転勤族は物件を購入する気はもともと無いでしょうし、中小企業の経営者や自由業の人は、所得はあっても金融機関からの信用が不十分で融資を受けられない事もしばしばあります。　

何れにしてもこのクラスの人達なら、気に入れば少し高くても契約と言うことになりやすいですし、値段よりもクオリティが優先です。

要は真面目に、大手財閥系やＴＶＣＭでみんな知っている不動産屋を出来るだけ足で沢山まわり営業努力をする事です。

あと、高級家具を付けるとか、リフォームをして部屋をお洒落に改装するとか、値段を下げるより付加価値を付けた方が、物件の価値も下がらずいいと思いますが。

[281: 契約済みさん]

エントランスが何故豪華に見えないか。そもそも長方形を横にしたデザインなのですからシンプルにしすぎると倉庫みたいになってしまいます。壁石はそれなりのものなのだが1種類の渋いものを使用している。それだったらせいぜい磨いた石にしてくれよ。見て来たけど倉庫の入口でした。残念。それか黒御影石の磨いたものをラインにしてアクセントにするとか、デザイナーのセンスの問題だよね。ほんとに残念。こうなったら玄関壁か玄関側面壁にアクセントデザインをしてもらいましょう。毎日倉庫から出入りはしたくない。荘厳な重みとシンプルな安っぽさとは違う。どこの高層マンションを見ても黒御影の磨き石をふんだんに使用して玄関には金をかけてますよ。残念。皆さんがパンフと違うと騒いでいるのはパンフは壁石が磨いているものに見え収まりが良い、豪華なイメージを持っているために何故か現物を見た方は違うなぁ〜と思うのだと思いますよ。倉庫反対運動をしなければ。

[282: 契約済みさん]

No.274です。
先の書き込みで、「是正する」との回答が販売者側よりあったとの情報もあるので、無闇に中傷せずしばし静観すべきと書きましたが、実際エントランスの事で心配している契約者も多数いるのですから、契約者専用サイトなどで、今後どういう対処を考えているのかアナウンスの１つも欲しいです。

[286: マンションコミュファン]

280さんと281さんのテンションの違いがもう（笑）
とりあえず280さんのおっしゃるようなセレブ層は
一般の人が所有する分譲を賃貸するなんて考えもしませんよ。
セカンドを買わない場合は
大抵ホテルの特定の部屋を長期で押さえるようです。
家具なども持ち込んで部屋を改装したりしてマンションより快適だそうですよ。
ここのターゲットは東京から転勤してくるサラリーマンでしょうね。
会社の家賃補助があれば借り手もつくのでは。

[287: 入居予定さん]

写真があるといいのですが。どなたか最寄の方、投稿していただけませんか。

[289: 契約済みさん]

２８８、ここは、お前のような奴が来る場所じゃないよ。
時々迷い込んで来る見たいだけど、もっとお前のレベルに合ったサイトを探しな。

[290: No.280]

No.286さん

です。
私はセレブとまでは言ってませんよ。言ったのは、「エグゼクティブ」。サラリーマンならアッパーなクラス、自由人ならはちょっと名が知れた程度に属する方達です。

ですから年収が何億円もあるような人ではなく、１千万〜２千万くらいの方。
大手企業なら部長・支店長クラス、医師なら中堅の勤務医、有名人ならば「ああ〜知ってる知ってる」程度がちょうどこの位の年収に該当すると思います。

あなたが言うバリバリバリューな人達のレベルの事を述べているのではありませんので、語意をお取り間違えなく。

[291: 入居予定さん]

あのー、喧嘩する前に誰か話題になってるエントランスの写真投稿していただけませんか？

[292: 入居予定さん]

エントランスについては、週末目視してきましたが状況の変化ないですよ。

[293: ご近所さん]

写真NO153NO157に掲載されております。北浜タワーで言うならエントランスの絨毯がきれいにデザインされたCGですが実際には無地に変わったようなものです。私は納得できません。

[294: マンコミュファンさん]

前からずっと思っていたんですが購入者ならともかく何故近所の人がいつも率先して文句を言っているのか理解出来ません。あなたには関係ない事でしょう。煽っているしかおもえません。

[295: マンション投資家さん]

２９０さんへ

　２０００万位までの年収では２５万〜３０万の家賃を自分で支払うのは、きついです。私は３０００万位の年収がありますがそれでも考えます。というのは税金を引かれていくら残ると思いますか？びっくりしますよ。それに周りから見たら高給取りとか思われているのでそれなりの服装や食事や交際費が要ります。だから家賃だけなら普通に払えても他の経費を考えると自分で支払えるのは５０００万以上はないとしんどいと思いますよ。もちろん会社の経費で落とせるとか会社負担なら別ですが。

　それに不動産屋が言うように借りるより買う方が簡単なんです。買うのは、私でも１億や２億の物件くらい買えますが借りるとなれば今は保証人にも身内以外で２０００万以上の年収が必要と言われましたから・・・・。

　現に今住んでいるセカンドに借りられているのは領事館の方ばかりです。

[296: ご近所さん]

エントランスの件ですが、CGどうり変更されることになりました。よかった、、、よかった安心ですね、、、

[297: 契約済みさん]

２９６さん　それ誰から聞いた情報？

[298: ご近所さん]

296さん、今行われている説明会、で聞いてみてください、間違いないですよ。そのうち工事にかかるのでは

[299: 契約済みさん]

２９５さんへ

２９０です。

ちゃんと計算していないのでわからないですし、あなたの扶養家族の状況などもわからないですけど３０００万収入があれば、税金や社会保険など差し引かれても手元にいくらなんでも２０００万円以上は残るはずです。

別に所得が多い人ほど豪華な家に住まなければならない必要など何処にもありませんが、２５〜３０万の家賃なら、あなたの年収の１５％〜２０％程度に過ぎません。

ですので、あなたがキツイと言われるのなら、それはきっとそうなんでしょうが、生活に占めるバランスとしてはそれほどアンバランスだとは思えません。

因みに、私の年収はあなた以上ですが、普通なら私も大阪で家賃にそれだけのお金は払わないです。

ただ、「大阪に数年間だけ」と言う事情や、もう少し先にちゃんと家を建てる予定があるのなら、ちょっともったいないですが、私は買わずに上記賃料で物件を借りるかもしれません。

[300: 契約済みさん]

２９０です。
年収の１５％〜２０％とはネットでの話です。
グロスなら更に下がり、１０〜１２％程度です。
補足まで。

[301: セカンド入居予定さん]

経費算定できない、サラリーマンは大変ですよ。
麻酔科医とか、３０００万もらっても税金がほとんどです。
経営者は、リスクがある分当たればおおきいですね。
タワーの競売はほとんど、民事再生、倒産がらみです。
商売が当たったら、外車、タワーマンション、邸宅、マリンだね。
でもとりあえず一通り揃えると、こんなもんか。
やっぱり最上階を買う勇気はありませんでした。
小心ものです。
商売人に学歴はいらないよ。


経費でばんばん使って、景気を下支えしよう。

[302: 契約済み]

No.301さん

経費算定できない、サラリーマンは大変ですよ。
→サラリーマンには、いろいろと控除があります。
　自営や法人だからと言って経営者の私的な消費を経費として認めてもらえるわけではないんですよ。ただ、多くのオーナー社長が私的な出費を会社経費として無理矢理押し込んで処理して納税を免れているだけの話。正しく納税していれば、個人より法人の方がかなり税金は高くつく事をご存じですか？

何で麻酔医限定なんですか？それに医者は患者からもらう無申告のおひねり所得が結構あるものです。
それにいくら日本の税金が累進課税だからと言っても"ほとんど”とられるわけないでしょ。
それでは、みんなやる気をなくなってしまいます。

商売が当たったら、外車、タワーマンション、邸宅、マリンだね。
→意味がよくわかりません。

やっぱり最上階を買う勇気はありませんでした。
→最上階の売値は４億５千万円です。７人の購入希望者があったそうです。
あなたの年収が３０００万円なのでしたら、もう少し頑張ってからの方がいいかもです。

商売人に学歴はいらないよ。
→無いよりはあった方がいいと思います。
ただ、医者は、学歴だけでもなるだけならなれますが、商売は学歴だけではうまく行きません。

[303: 契約済みさん]

>>295さん

私は年収１千万程度のしがないサラリーマンですが、
会社の住宅補助で月２０万程度出してもらいますよ。

別に管理職か否かは関係なく、一律にです。

それぞれの企業で福利厚生は異なりますが、２５〜３０万の家賃は払えなくもないです。
世の中にはいろんな方がいます。

[304: 契約済み]

別に管理職か否かは関係なく、一律に２０万円ですか。すごい太っ腹の会社ですね。
303さんの言うとおり世の中にはいろんな方がいます。
それほど年収が無くても、趣味に稼ぎのほぼ全てを費やす人がいるように、住まいに金を散財する住マニアだっています。

[305: 入居予定さん]

船着場の工事が着々と進んでますね！
桜もほんのりしかつぼみがないですが、川沿いはいい感じになってきてます＾＾。

[306: 契約済みさん]

こんな金の話ばっかりする人達と
一緒に住むのが嫌になってきました・・。

[307: 契約済みさん]

>>302さん

内容はどうであれ

ナイスつっこみです！

[308: 契約済みさん]

入居説明会行かれた方。どうでしたか？

[310: 契約済みさん]

そうですね。お金の話ばかり、嫌ですね。
でも、このネタが一番盛り上がりますね。
皆、匿名だから好き勝手書いていますし、野良犬も結構迷い込んで来ているのでこうなってしまうのでしょう。

[311: 契約済みさん]

入居説明会ですが、わざわざ平日の昼間に集めるだけの価値があったかは疑問でした。
これまでの確認が主たる内容で、説明を受ける側がお客であることを考えると、土日の
設定もありかと思いました
内覧会も平日指定ですね。。

[312: セカンド入居予定さん]

タワーマンションの深夜２時ごろの出入りは、
いろんな業種の経営者がいます。
玄関前に６３００ｃｃ以上の高級車を停め
なにかしてる姿をこれから見れるでしょう。

まじ、なんの仕事してるか分からん人が多いです。

年収３０００万では、
邸宅、マリン、外車４台以上、タワーマンション複数、女性、教育費等
維持できませんよ。人間は７０歳までにどんと散財しないといけません。
後期高齢丸高になると、欲なんて無くなりますからね。

[314: 匿名さん]

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/cat7544977/index.html

現地の写真が見れます。

[315: 契約済み]

ゴールドジム中之島の内部です。

http://www.goldsgym.jp/golds/ggon/kannai/on_kannai.html

[316: 契約済み]

「天は人の上に人を作らず、人の下に人を作らず」
朝日放送脇の福沢諭吉の記念碑に刻まれていました。
戒めでしょうか。皮肉にも昨今の格差社会の象徴のような同地に。

[320: 契約済みさん]

購入者以外の方の僻みとも取れる書き込みはスルーしましょう。
この物件はだれがなんと言おうと大阪では現在一番資産価値の高いタワマンです。
抽選にはずれて悔しい気持ちも分かりますが、あんまり不毛なカキコはご遠慮
願いたいものです。
よろしくお願いいたします。