The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Part2

[匿名さん]

２スレ目突入！

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[1041: 入居済みさん]

女性が経営しているようです。

苗字もわかりますので、マンションに報告しようと思います。

[1042: マンション住民さん]

そうですよね。このマンション内での営業行為って規約違反でしたよね？マンション住人とは関係ない第三者の『客』が出入りするという事からも、厳正に対処してもらわないといけない問題だと思います。

[1043: マンション住民さん]

1041さん

すげ〜！！チェックメイトですね！！

[1044: マンション住民さん]

エステ経営者の自宅は別の場所にあるようですね。
彼女自身のブログに自宅風景が公開されています。

今後ブログが意図的に消去された時の為に、各自で保存しておきましょう。
訴訟の際に、営業使用をしている事の証明がし易くなります。

[1045: マンション住人]

なにもマンションで営業せんでも…こうなることは分かるやろに…

[1046: 入居済みさん]

「ホームオフィス」の届けをすれば、管理規約で認められています。

[1047: マンション購入者]

拡大解釈にもほどがあるよ。「オフィス」とは事務所のこと。明らかに「店舗」でしょう・・・エステの場合。本人もブログで「店舗」と書いてますし。

ブログ見てると悪い人ではなさそうだけど、あまりにも常識しらずですね。

[1048: 入居済みさん]

↓このよなエステも棟内に発見しました。

こちらは、低層階の賃貸エリアの7階で営業しているようです。
オリックスが所有する7F迄の部分ではこのような行為が許されているのでしょうか？

http://www.lea-lea.com/kirei/madamaki/index.html

[1049: マンション住民さん]

３ヶ月点検
今週にもマンション組合　理事長が誕生するそうです。
自室の壁紙に修繕を必要とする箇所があり修復中です。
共有スペースの壁紙も気になって、
外出時に天井他を見ながら歩いています。
修復すべき箇所が随所にありました。
どうぞ皆様も各階ローカを外出時に点検してみてください。

よりよりマンションでありたいし、いつまでも美しい状態を
保って欲しいです。タワー大阪を愛する住民より。

[1050: 入居済みさん]

1048さん、

これはタワー大阪レジデンスに入っている店舗です。

レジデンスの方の規約はわかりませんが…。

[1051: 住民さんＡ]

レジデンスにしては写真はタワー大阪ですね。
レジデンスって堂島川沿いの高級賃貸マンションでしょう？
タワー大阪の賃貸部分にレジデンスって名称はついてないと
思いますが。

[1052: マンション住民さん]

The Tower Osaka Residence

詳細はこちら
http://www.om-c.co.jp/designer/collabo/tower_osaka.html

[1053: 入居済みさん]

1050です。
すいません。先程のコメント間違っていました。
堂島川の高級賃貸は別の名称が付いていて、『タワー大阪レジデンス』は確かにこのタワー大阪の
賃貸部分になっていました。

すいません。
ＨＰを見ると『セキュリティーが厳重な建物です』…って？？

住民以外の人間が立ち入らないように厳重にしているのに、このような営業をされるとセキュリティーもクソもありません。

まぁ入口が違うので。。。

しかし、ｎu＋とかいうエステは許せないっす。

わざわざ、このマンションの中で受付しておいて、エステする場所は違います…って
ウソもバレバレですわな。

住人がみれば嘘丸わかり…。即刻退去して下さい。

[1054: マンション住民さん]

レジデンスの規約はどうなっているのでしょうか？
もし　オリックス側で了解ができているなら。。。。。
マンション業界険しい時代、入居が少なければ家主は
条件を緩めているのかもしれないな。
賃貸部分まで、意見を言える立場なのかな。

その辺をしっかり規約を読まないとね。

[1055: 売却済み]

1023さんへ

現在までに47物件以上の売出しがあり、

実際に売れたのは4件のみということです。

価格も暴落のきざしが…

ちまたの不動産業者に聞けばわかることです。

[1056: マンション住民さん]

それは利殖目的にサヤ抜きを企んだ人達の物件がほとんどで、このご時世にそんな割高な価格で買い手が付く方がおかしいのでは？
適正な市場価格なら、全住戸直ぐにはけるでしょう。
不動産に立ち枯れなしです。

[1057: 住民さんＥ]

タワーマンションは約４０パーセントは投資目的
及び分譲貸し、だから、転売で儲けようとした人が
株大暴落で焦っているんじゃないの。
ココの戸数の比率から４７って
妥当な戸数だと思いますよ。
妥当な値段で転売している人もいるけど
１千万２千万のし付けて転売なんて
昨今の事由で無理ですよ。

[1058: マンション住民さん]

今日、１Ｆ入り口付近に２台の車以外に、自転車が２台がとめてありました。
丁度、受付のお昼の休憩時です。ますます、マナーが悪くなっています。

複数の受付嬢がいるにもかかわらず、何故１２時から１３時まで不在になるのか、理解に苦しみます。

[1059: マンション住民さん]

なんやかんや言うても、便利です！！ココ！！永住確定！！

[1060: マンション住民さん]

近くにレンタルビデオあるでしょうか。この間は野田阪神のツタヤまで行きました。

[1061: 住民さんＥ]

共有部分のローカのタイルカーペット及び
壁紙の剥がれが
とても気になります。
各戸も両方同時に点検＆補修をお願いします！！

[1062: 契約済みさん]

共有部の仕上げが随所で雑ですね。

それから、壁に掛けられている名画？やオブジェ？あれも酷い品ですね。

[1063: マンション住民さん]

共用廊下の暖房についてですが、管理費の出費や地球環境を考慮しても、それほど必要でしょうか？
私は廊下を歩く際上着を着用してますし、むしろ暑すぎると感じています。

[1064: マンション住民さん]

夏はよく冷えていると、外から帰ってきたときに嬉しいですが、私も今の暖房は効きすぎだと思っていました。

[1065: マンション住民さん]

早く住民の管理組合を発足して、
問題点を解決して欲しいです。

[1066: マンション住民さん]

私も、廊下の暖房は効きすぎだと思います。

[1067: 匿名さん]

レスが1000を超えましたので、新スレッドを立てました。
Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Ｐａｒｔ３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/
３スレ目になります(＾o＾)b

[1068: 契約者]

私は46階に住まいしていますが.ソフトバンクの送受信は普通通りです違和感は全然ありません.それよりも８月の花火は楽しみにしておりますが.インフルエンザで中止になるかもね.

[1070: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。