京阪電鉄不動産株式会社の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「THE 香里園タワー【住民版】」についてご紹介しています。
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入居済み [更新日時] 2023-04-24 12:55:05
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無かったので作りました。
住民の皆様で情報・意見・提案など色々交換しましょう‼

[スレ作成日時]2011-03-02 10:00:18

現在の物件
ザ・香里園タワー
ザ・香里園タワー  [【先着順】]
ザ・香里園タワー
 
所在地:大阪府寝屋川市香里本通町8番3、4(地番)
交通:京阪本線 香里園駅 徒歩1分
総戸数: 331戸

THE 香里園タワー【住民版】

394: 匿名 
[2011-12-16 17:40:39]
うちはガスファンヒーターです。たまに床暖房も付けます。
395: 匿名 
[2011-12-17 01:22:35]
うちは床暖房のみです。床暖房だけで部屋全体が温かいです。
床暖房を使えば?一般契約料金より
約30%安くなると聞いたのですが・・・
396: 匿名 
[2011-12-18 06:42:16]
脱衣所が下水?のような匂いでかなり臭い時があるのですが、原因がわかりません。同じような匂いがする方いらっしゃいます?
397: 匿名 
[2011-12-18 13:40:13]
洗濯機に排水トラップはついてますか?

ついてないなら洗濯機の説明書のうしろの方に
部品一覧があるからそこ見てメーカーから
取り寄せるといいよ。
398: 匿名 
[2011-12-18 14:52:59]
397様、返答ありがとうございます。
一度確認してみます。
399: 391です 
[2011-12-19 11:31:09]
暖房情報、ありがとうございます。
床暖房は、使っていないのですが、NO.395さんの「部屋全体が温かくなる」という
ご意見を参考に、スイッチ入れてみますね。
節電が叫ばれているので、いろいろ工夫しなくてはと、思っています。

NO.396さん、我が家も入居しばらくして、においが気になりましたが、
3ヵ月点検の時に、洗濯パンの排水口の中の部分がキチンと閉まっていなかったということで、
その場で、かっちり閉めてもらいました。
洗濯機がのっているので、作業が大変かもしれませんが、
一度ご確認してみてはいかがでしょうか?
400: 入居済みさん 
[2011-12-19 11:38:46]
私も匂いについて質問です。
洗濯乾燥機の乾燥を節電のため控えていたのですが、
先日久しぶりに使用したら、乾燥時に洗面所が臭くなりました。
洗濯乾燥時に排水講からの匂いがあがることがあると
洗濯機の説明書にはありましたが、
入居して一年もたたないのに排水講が臭くなるのでしょうか
皆さんのお宅では洗濯乾燥時はどうでしょうか?
教えてください。
よろしくおねがいいたします。
401: マンション住民さん 
[2011-12-19 14:04:34]
寒くなってきたので、ベランダ干しだけでは、洗濯物がなかなか乾いてくれませんね。
浴槽にお湯が張っている時に(ふたは閉めていますが)、
浴室乾燥を使うのはどうなんだろう・・・と考えています。
みなさんは、浴室乾燥うまく利用されていますか?
402: 香里園 
[2011-12-20 01:19:13]
こんなにも早く排水口の問題がちらほら出始めていることと、管理会社が竣工1年未満にも関わらず、配水管清掃をしようとしていることとは、何か因果関係があるのでしょうか。
403: 400です 
[2011-12-20 15:50:32]
洗濯乾燥時の匂いについてかいたものです。

以前より洗濯機メーカーに問い合わせ、槽洗浄をやってみたりして
様子をみていたのですが、改善もなく、排水溝の匂いがあがってきているのでは
とのことでした。
しかし、排水溝のにおいというより、繊維が焼けたような、油のような
説明のしようのない臭いでした。

あれから、ネット等で調べていたら、洗剤が原因ではと・・・
早速、本日洗剤を変えて乾燥機をかけたところ
臭いがしませんでした。

洗濯機との相性が悪かったのでしょう・・・???

ということで、排水溝とは関係ないようです。

みなさま、失礼いたしました。
404: 入居済みさん 
[2011-12-29 17:02:38]
キッチンのシンクで洗い物をしていたら、
時々水はけが悪くなり、あふれてくることがあります。
他のお宅では、いかがですか?
対処方法などあれば、教えて下さい。
405: 入居済みさん 
[2012-01-18 14:06:19]
少々変なことをお聞きします。
うちのトイレのウォシュレット、ノズルが短いのか知りませんが
いわゆるスポットまで届きません。
いちいち座り位置からウシロにずらすような感じでわざわざ
もっていかないといわゆるスポットにあたらないわけです。。

同じような感じのお宅ございます?

型番TCF6121R
406: マンション住民さん 
[2012-01-19 08:50:20]
玄関や、部屋の壁に自分で鏡を取り付けた方、いらっしゃいますか?
フックなど何を利用されたか教えていただければと思っています。
壁に穴を開けるのに少々抵抗があるのですが、絵画を飾ったりされている方など、
いい方法がありましたら教えて下さい。お願いします。
407: 匿名 
[2012-01-20 10:11:27]
前の家では両面テープで固定するフックとかで取付ていました。耐重量にもよりますが、ある程度なら大丈夫かと。両面は一応剥がせるように出来てるやつでしたが、下手すると壁紙が破けます・・・。
408: 406です 
[2012-01-21 14:27:40]
407様

アドバイスありがとうございます。
ホームセンターなどで、手に入るんでしょうか?
さがしてみます。(^O^)/
409: 住民さんE 
[2012-01-21 15:56:29]
ほぼ毎日、掃除機、クイックルワイパー、ぞうきんがけのいずれかをやっているのですが、
ほこりやら、粉塵みたいな細かい粉が落ちています。

うちは家族も多くないし、ペットも飼っていないのですが、以前住んでいたマンションより
汚れが目立ちます。やはり駅前ということもあるのでしょうか?

ベランダも砂ぼこりがすごいですし、雨上がりだと洗濯竿が黒く汚れています。

みなさんの上手なお掃除方法、お手入れ方法教えて下さい。
410: 入居済みさん 
[2012-01-22 18:13:22]
洗面台の両端は、ゴムみたいな粘着素材の仕上げになっていますが、
ごみやホコリがひっつきます。掃除どうされていますか?
何かコーティングした方がいいのですかね?
411: マンション住民さん 
[2012-02-18 15:35:17]
排水管清掃がありましたね。
すっきりピカピカになるのかなと思っていたのですが、
洗面所の排水管などは、汚れがとりきれておらず、日々のメンテナンスの大切さを感じました。

そろそろ入居開始日から一年ですが、自治会も始動しますし、住みやすいマンションになるといいですね。
412: 匿名 
[2012-02-19 09:35:52]
ベランダに空き缶などのゴミの放置をやめてほしいです。臭いがします。貼り紙等してもらいたいのですが、コンシェルジュに言えばいいですか?
413: 住民さんA 
[2012-02-23 12:36:17]
412さんへ

うちの部屋は、バルコニーに出ると時々タバコのにおいがします。
高層階なので、おそらく近隣住戸の方がベランダタバコをされているのだと思います。
マンションロビーの掲示板で再三注意書きしているにもかかわらずです。
火災の危険などもありますから、マナーはちゃんと守ってほしいものです。
414: 匿名 
[2012-02-24 20:51:10]
空き缶は月2回と決まっているのでそれまでベランダにおいてもよいのでは。
415: 412ですが… 
[2012-02-24 21:37:20]
うちは空き缶は室内の空き缶用のゴミ箱に捨ててますよ。
ベランダに空き缶やゴミを放置していれば、夏場は虫がわく可能性もありますし今以上に臭いがひどくなるかもしれませんよね。
414様は自室の近隣の方がベランダにゴミを放置した為に虫がわいて臭いがしても気にならないのでしょうか。私は無理ですね。
空き缶やゴミをベランダに放置するのはやめて下さい!
416: 匿名 
[2012-02-25 15:12:53]
空き缶は飲んだあと水洗いすれば臭いもしないし
虫もわきません。そういうことをちゃんとやれば
どこに置こうがたいして問題じゃありません。

バルコニーの隅にダストボックスでも置いて
入れておけばいいと思いますよ。
417: 匿名 
[2012-02-25 21:39:59]
神経質な人多いな。
隣りのベランダが気になるなら、集合住宅やめて
一戸建てに住めばいいのにね。
418: 匿名 
[2012-02-26 10:13:27]
本当そうです。
神経質の方は一軒家のほうがいいと思います。
419: マンション住民さん 
[2012-02-26 23:04:25]
ここ最近、インターネットの接続がやたら遅く、中断されたりしませんか?
420: 匿名 
[2012-02-27 11:18:19]
神経質とか一軒家に住めとかいう問題かよw
421: 住民主婦さん 
[2012-02-28 14:48:19]
うちのインターネットも、よく調子悪くなります。
なかなか画面が変わらなかったり、固まったり・・・。
ザックがわるいのかなあ。
422: 匿名 
[2012-02-29 07:03:57]
PCや機器の性能ってのもありますが、多分マンションタイプの回線だと思うので、利用者が多い時間帯などは遅くなる可能性があると思います。
423: 匿名 
[2012-02-29 22:13:57]
そうそう。
マンションってPC利用者が集中すると重くなる。
424: マンション住民さん 
[2012-03-01 15:51:02]
キッチンの浄水器のカートリッジ、交換されましたか?
どこで、購入されましたか?
425: 住民さんD 
[2012-03-01 16:51:41]
「一年定期点検」の申込書をもらいましたが、みなさんはどんな依頼をされるのでしょうか?
426: 住民 
[2012-03-02 09:28:08]
うちはカートリッジを交換してもらう予定です。
427: 住民さんA 
[2012-03-03 19:57:11]
浄水器カートリッジ交換のお知らせが業者名できていますが、マンションの見解はどうなっているのでしょうか。年に一度の交換が必要なのでしょうか。
428: 匿名 
[2012-03-04 19:41:28]
「1年定期点検」は、浴室のエプロンが付けにくいこと・部屋のドアノブがグラグラする所などを見てもらう予定です。
浄水器のカートリッジはもう少し様子見ですかね。


429: 匿名 
[2012-03-06 01:17:58]
初めて書き込みます。パソコンは確かに遅いですね。インターネットのケーブルを外して起動するとストレス無く動くので、やはりザック、というより集合インターネットが問題かと思いますね
430: 匿名 
[2012-03-06 13:07:42]
パソコンが遅くなったのは1ヶ月ぐらい前からだと思います。ほんとこんなに立ち上がりが遅くなっては電源入れてから少しほっておいてそれから始めます、ZAXに言ってもダメなんでしょうか。
431: 匿名 
[2012-03-06 14:00:43]
ZAXに言って見てください、前からこの問題には不満に思ってました。
独占契約なんだから戸数とかわかってるんだからそれなりの対応と容量確保
してやれってことですよ。
集合問題なんて言い訳はできません。
強く言ってください。我慢なりません。
432: 匿名 
[2012-03-06 16:02:22]
PCの立ち上がりが遅い?起動が?
ZAQ関係あるの?ただのプロバイダでしょ?
433: 住民 
[2012-03-12 15:54:40]
掃除機の買い替えを考えています。

「ルンバ」をお使いの方、おられますか?

段差がないので、和室から洋室への移動などもラクラクなのでしょうか?
段差がないということは、玄関のたたきなども掃除してしまうのでしょうか?

何より、ごみの吸引力、ほこりの除去具合はどうでしょうか?

このマンションにあうベストな掃除機がありましたら、教えて下さい。
434: 住民さんA 
[2012-03-17 23:38:49]
機械式パーキングの改修工事と、ペデストリアンデッキの改修について質問です。
住民向けの説明用紙に、費用はいずれも再開発組合が負担と明記してあるように思いますが、これは住民は一切費用負担をしなくてもよいということなのでしょうか?
それとも修繕積立金からいくらか支払われるのでしょうか?
費用負担によっては、反対しようかとも考えています。
どなたかお詳しい方、教えてください。
435: 匿名さん 
[2012-03-18 00:50:58]
再開発組合が負担と明記されているのですから、
管理組合(住民)の負担はないでしょう。

あったら事実と反する記載ということになってしまいます。
436: 住民Z 
[2012-03-18 23:47:38]
>435さん
たしかに再開発組合が負担と書かれていますが、
再開発組合が負担してくれる理由って何なのでしょうね?
ふつうはそんな余計なコストを負担してくれそうにないと
思うのですが。。。
439: 匿名 
[2012-03-21 01:02:38]
436さん

そのために臨時総会が開かれるのではないでしょうか。

この板で聞くより総会で直接に聞いたほうがいいと思います。

納得したら賛成するし、納得しなければ、反対すればいいのでは?
440: 住民さんA 
[2012-03-24 14:40:22]
臨時総会の結果はどうなったのでしょうか?
441: 匿名 
[2012-03-26 06:52:52]
総会は、パーキング、エントランス脇の庇設置とも、賛成の圧倒多数で可決でした。自分も賛成に投じましたが、反対が7~8票ありましたよ。
442: 匿名 
[2012-04-06 01:10:54]
私は庇のほうは反対票を入れました。どうも見た目が良くない気がしたのと、特定の場所に雨水が集中的に流れると、その部分の舗装が早く痛んだり汚れたりするように思いましたので。まぁそういう意見はかなりマイノリティでしたので、今はあきらめて、「思ったよりデザインが良い」という結果になることを期待していますが。。
443: 24階 
[2012-04-19 11:04:23]
成り立ちが再開発であるため、通常の分譲マンションとは異なり、
1年経過して、当所見込んでなかった不具合に対しても予算の枠内で保障してくれるのでしょう。
ただ、管理組合と再開発組合とで既に協議を重ねた上での改修案であるため、デザイン面に関しては口を挟む預貯金はないでしょう。
デザインうんぬんまで総会で決めるとなると収集がつかなくなりますからね。
いずれにせよ、機械式駐車場にせよ、雨避けにせよ、マンションの資産価値を上げる改修ですし、かつ費用の負担も再開発持ちとなれば、反対する理由がないと私は思いますが。

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