サンクタス川崎タワーってどうですか？(7)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(6)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142968/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92523/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK・3LDK
面積：41.37平米～91.90平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

【スレッドタイトルを追加させていただきました。2011.03.02副管理人】


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[682: 匿名さん]

「直せ」ってのが妥当な主張なら今は売主の責任。
ただのクレーマーなら無視が正解。

ここの住民でも近隣住民でもないから真偽は分からんが、
ここの書き込み見てる限り後者だな。

[683: 匿名さん]

周りの住民のクレームを無視するんですか？
今は売主が責任ですが、そろそろ買主達の責任になりますね。
とりあえず風きり音どうにかしてもらいたいです。
寝れない人もいるみたいだし。

[684: 匿名さん]

＞今は売主が責任ですが、そろそろ買主達の責任になりますね。

・・・・なりません。（ ﾟдﾟ）

[685: 匿名さん]

対近隣住民に関しては、引渡しを受けたら一切の責任は住民になる。建物の瑕疵があれば、それに対しては売主の責任だけど、近隣住民からの苦情は入居者が受けて、入居者が売主に是正を求めるって構図。入居直後は管理組合がすぐにはたちあがらずにきちんと機能しないから対応が遅れると、近隣住民との間にしこりを残すことになる。

[686: 匿名さん]

一次的な責任の話であれば、すでに、買主の責任。
最終的な責任の話であれば、当分の間、売主の責任。

＞管理組合でちゃんと話し合って予算絞り出して対策してくれよここの住民達よ！

こういうのは、騒音の大小に関わらずクレーマー。

[687: 匿名さん]

わーい盛り上がってきた～
サンクタス万歳！！（＾＾）//

[689: 匿名さん]

684、686
住むなら周辺住民の意見もきけよ？
組合でちゃんと話し合えよ？
そして組合がちゃんと売主に交渉しろよ？

住んでいる責任はあるんだぜ？

寝られないって人もいるって事実はあるんだよね。
かわいそすぎる。

[690: 匿名さん]

引渡しを受けたら一切の責任は住民になるの知らないの？ｗ
引渡し後はちゃんと組合で予算とれよ？

[692: 匿名さん]

691
どっちが正しいのだ？
引き渡し後は売主は関係ないんじゃなかったっけ？
それとも引き渡し後も売主の？

[694: 匿名さん]

ここもう完売だっけ？
多少あるのかな？

[695: 匿名さん]

確か億近くする物件は残っていた気がしますが、
もう片手で数えるくらいしかないはず。
さらに既に賃貸や転売？などの情報もあるとか耳にしましたが真偽はわからず

[696: 匿名さん]

＞６９２
６９１がどの法律のことを言っているのかは分からんが、
民法、宅建業法、品確法のどれを根拠に選んでも、本当に改修が必要な問題なのであれば、
改修に要する費用は、現時点では全額売主負担となる。

あと、もし本当に寝れない近隣住民とやらが実在するなら、
窓口はMS住民でも管理人でも売主でもいいから、実名で申し出るべき話。
そうする代わりに匿名でここで騒いでる奴は、仮に騒音が事実だとしても、訴えられても仕方ないレベル。

[697: 匿名さん]

売主に改修費用の負担義務があるのは瑕疵（＝欠陥）が有る場合。風きり音については瑕疵かどうか争いになるかも。

[698: 匿名さん]

マンションでこういった形の音問題が発生しうるってことと、どういった解決をするか（住民負担の有無）は参考になると思うから、掲示板への書き込みを排除すべきではないと思うけど。

[699: 匿名さん]

風きり音って普段はないんだよね？
台風並みの前のような強風は想定外とか言われちゃうのかな？

[700: 匿名さん]

耐風性も設計項目だから、台風並みで想定外だったら大丈夫って疑われちゃうよ。