サンクタス川崎タワーってどうですか？(7)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(6)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142968/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92523/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK・3LDK
面積：41.37平米～91.90平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

【スレッドタイトルを追加させていただきました。2011.03.02副管理人】


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[417: 匿名]

ラゾーナに地下はないんですけど…。

[418: 匿名さん]

そうでした。
ラゾーナはＪＲの駅から行くとついつい２階が１階のような気になり、その下は地下だと思いがち。
地下を利用しなかったのはなぜなんでしょうね。駐車場は確か地上でしたよね？
地下でつながる構想はせいぜい横浜駅のように北通路、南通路みたいな感じでしょうかね。
実現は無さそうな気がしますが。

[420: 匿名]

>>418さん
これは推測ですが、ラゾーナは借地なのではないでしょうか?
工場跡にスーパーやショッピング・モールを作った場合、よくあることです。
万が一、営業終了となった場合、更地に戻して返却しなければなりませんので、建設・原状回復にコストもかかる地下は作らないのでしょうね。
鈴木町のヨーカドーや小田栄町のエスパ、鶴見のヨーカドーも地下はありませんね。

[426: とおりすがり]

ラゾーナは20年の定期借地権。しかし土地所有者は東芝だし、ラゾーナ運営会社は東芝の子会社。
ラゾーナに地下がないのは、おそらく地下空間は鉄道事業に使用できるようにスペースを確保して
あるからだろう。
　①京急大師線が川崎駅で川崎市営地下鉄に乗り入れる。
　②川崎アプローチ線。
　③南武線を羽田空港まで伸張。
　④東海道新幹線の新線（小田原駅～横浜駅～川崎駅～羽田空駅）。
　⑤京急大師線を川崎駅を経由して東急東横線とつなぐ。
などいろんなプランがある。

[427: 匿名さん]

細かいことを突っ込んでおくと、
現状の土地所有者はNREG東芝不動産なので野村不動産の子会社。
運営会社はららぽーとマネージメントなので三井不動産の子会社。

[428: 入居予定さん]

>426
　へぇ。そうなんですね。
　それってどこかに公表されているんですか？

　ぜひ教えてください。

[429: とおりすがり]

427
東芝も野村も三井も二木会企業で親密会社。

[430: 匿名さん]

↑こういうド素人がときどきいるんだよなぁ

[431: 匿名さん]

>426さん
426さんの予想される鉄道事業の計画が実際のものとなれば
資産価値も跳ね上がりそうですね。
特に、新幹線の新駅プランならベストでしょう。
ただ、新駅建設費を川崎が負担するとなると財政的に難しいかもしれませんね。

[432: 入居予定さん]

な～んだ。ただの妄想か。。。
がっかり。。。

[433: 契約済みさん]

>426
マンションの価値を下げたくないのはわかりますが、いくらなんでも”あったらいいな”を事実のように書くのはよくないですね。

[435: 匿名さん]

>特に、新幹線の新駅プランならベストでしょう。

久々に大笑いさせていただいた
ありがとう

[439: 匿名さん]

ナニ、無理矢理サンクタスに結び付けようとしてるんだ？
また武蔵小杉とぶつけようとしてるのがミエミエだが？
本当に毎回ネチネチ、ウジウジと女々しいことして来るよな？

[440: 匿名さん]

サンクタスのスレだからなぁ、それは良いとして、武蔵小杉を引き合いに出すのはちょっと…、相手にするとめんどくさいから、やめといた方がイイ。
こうやって、気になっちゃって覗きにくる小杉が気に入ってる方にネチネチ言われちゃうよ。
小杉も良いところです。

[441: 匿名さん]

自分で焚きつけて自分でフォロー。正に自 作 自 演。
結局、目的はサンクタススレを人目に晒し荒らすことか？
大した話題も無いのにワザワザ書き込みがあれば間違いなくソレが目的。
次回「上げ」を試みる人間に注目。

[442: 契約済みさん]

>441　>439
自分がアラシだってことにいい加減気づいては？
管理組合には絶対に入ってほしくないタイプの人ですね。

掲示板を削除するなというのでその恥ずかしい書き込みは削除しませんが。

[445: 買い換え検討中]

>444様
連投までしてますけど、言っている事がむちゃくちゃで、
なにを言っているんだか全然分かりませんよ。
もう少し頭を冷やして自分を見つめなおされた方がいいのではありませんか。
余計なお世話かもしれませんが。

[446: 周辺住民さん]

No.445の言う通り、頭を冷やして状況を見つめ直してみた。
No.442の発言は５日ブランクと考えると確かに不自然だね。
No.439を指摘しているけれどNo.437,No.438にどんな書き込みがあったのか分かって指摘しているのかな？
分かってなければ意味も分からず荒らし扱いだし、分かって言っているのであれば理不尽だよね。
No.445は今までのサンクタススレの流れを分かってないね。
No.444の日付は間違っているけど、言っている事はむちゃくちゃとは言えない。
なのに今までの流れも知らないひとが、いきなり議論が交わされてる中に入って
自分が分からなかったと言うだけで不確定な部分を指摘するのもやはり不自然。

[447: とおりすがり]

>446様
自作自演ですか。
気になって見に来ましたがひどいですね。

[448: 匿名さん]

これだけ削除されていて現状が理解できるなんてスゴイですね。
超能力者ですか？

[449: 匿名]

なんだ、このスレ馬鹿ばっか

[450: 匿名さん]

もう検討板いらないだろ

[451: 匿名さん]

まだ完売しないの？

[452: 匿名さん]

小杉逃亡者が買いそう

[453: 匿名]

まだ完売しないんですね。

[454: 匿名さん]

ウザいから黙って見てたけど、黙って見てるのもウザくなってきたな。。。

[455: 契約済みさん]

じゃぁ見ないことをお勧めするよ。
あんたみたいなのがいるとまた荒れるからさ。

[456: 匿名]

まだ売れないの？

[457: 匿名さん]

とうとう最上階まで建ってきましたね！
頼もしいですね！
完成まで待ち遠しいです！！

[458: ご近所さん]

本当ですね！
写真を撮ってみました！

[459: 匿名さん]

契約者がパトロールしてる意味がわからない。

[460: 匿名]

４５８

本当ですね！

写真みると下層階の眺望は本当に悲惨そうですね

[461: 匿名]

完売はまだ？

[462: 匿名さん]

完成はもうすぐだよ♪

[463: 匿名さん]

手前のボロ家が立ち退きを拒否った理由って何？

[464: 匿名さん]

そんなことゆうなよ。

[465: 匿名]

４６３

先住者の方に向かって、酷い言い方ですね。
ここ入居される方々は、やはりそう思っている人は多いのかな？

[466: 匿名]

立ち退きったって自分の家でしょ
インディアンじゃないんだから
あとから来た開拓者に追い出されるいわれはない

[467: 周辺住民さん]

チェロキー

[468: 匿名さん]

思いやりのある常識的な方々がいらして安心しました。
川崎も捨てたもんじゃないですね。
川崎のよさをまたひとつみつけた気がします。

[469: 周辺住民さん]

>>463さん、条件面で折り合いがつかなかったそうです。

川崎駅周辺の小さな土地をもった地権者はがめつくて、ふっかけてゴネます。ミューザ建設時も色々ありました。なぜか時々K産党系や旧社会党系の支持団体が絡んできたりします。

まあでも皆さん書かれているようにあの家は不法占拠者の家ではないですから、立ち退く義理もないですよね。戸手のコリアン占拠地と違って。

[470: 匿名さん]

なんでここだけまだ完売しないの。

[471: 匿名]

徒歩6分あるんですね。
もっと近い印象ですが。

[472: 匿名]

けっこう遠いよ

[473: 周辺住民さん]

駅まで、早歩きで、４分ですが。

[474: 匿名さん]

こんなとこ買える人たちうらやましい・・・

[476: ご近所さん]

ラゾーナ開いてる時間ならウィンドウショッピングやスーパー三和で買い物できるので、近く感じるでしょうね。
終電近くで帰宅したら、遠く感じるかも。

[477: 物件比較中さん]

ココって遥か昔にモデルルーム行った記憶があるんだけど、まだ完売も、完成もしてなかったんですか

[478: 匿名]

一億前後の高い部屋が売れてないみたいです。

[479: 匿名さん]

あと３戸。都心臨海、小杉が大量供給している中、竣工前の完売は難しいかな。

[482: ご近所さん]

何で今頃荒らしがやってくるのか、わからん。
そこのあなた、ぐずぐずしてると消費税があがってここのマンションレベルは買えなくなりますよ

[483: 入居予定さん]

川崎は供給過剰でも西口はなかなかないのでは？
早く売れるといいね。
でも億だすかな～

[484: 契約済みさん]

105Aタイプの部屋が販売に出て、先着順販売4戸に増えてましたね。
キャンセルでしょうかね。

[486: 匿名さん]

億物件、体裁上、売れるといいんだがなあ

[488: 契約済みさん]

売れ残っているのは32階と33階の部屋でしょうか？

[489: 匿名]

時期が悪かったかな？

[490: 匿名さん]

駅遠いのに億もだすかよw
微妙な距離なんだよなぁ。
徒歩一分の物件とか沢山あるのにさ。

[491: ご近所さん]

駅から徒歩５分を遠いというのは、無理があるよ。
駅から徒歩１分は電車騒音がひどすぎて、うちは絶対パスだね。
嘘だと思ったら小杉あたりに行ってみなよ。うるさくて窓も開けられないってさ。
サンクタスは駅から近い、ラゾーナ目の前、しかも静かで好立地。
お天気の良い日は窓を全開にして日向ぼっこでもするさ。
買い物したかったら目の前のラゾーナで買い物するもよし、お茶するのもよし、何でも揃ってる。

[492: 匿名さん]

これ以上近くしたいならラゾーナの上にでも建てるしかないぞ…

[493: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[494: No.493]

ラゾーナっていうショッピングモールのまん前ってのはかなりプラスか。

[495: 契約済みさん]

＞493
内覧会も済んで、ちゃんと騒音も確認したよ！
全く問題なく、静かだったよ。
そろそろ負け惜しみやけたら？
情けなくなるだけだぜ！

[496: ご近所さん]

＞493
てか、ここが高いって・・・
買えないあなたこそ、郊外の安い物件にでも行ってくれ
なんか、自爆してるよ（笑）

[497: 匿名さん]

交通量の少ない駅近ってあるの？

[498: 入居予定さん]

まー匿名で書き込んでるとこからして、買えない輩だわなー。
いまさら、ネガ書き込みしてるってことは
完成したサンクタス見て、ハンカチ加えてきーってなってるんだろうね。
ごめんな、うちも内覧会終わって早く入居したくて仕方ないよ。
いつまでも嫉妬深くまとわり付いてないで、前向きに生きておくれよ。

[499: 匿名さん]

川崎駅徒歩5分で駅から遠いって無理ありすぎ。
南武線ローカル駅の徒歩1、2分より価値が高いと思うが。

[500: ビギナーさん]

まあ震災の前後で高層階が売れ残ってたのが運が悪かったですよね。

それ以外のリーズナブルな部屋だったらすぐ売れただろうに

売り切るのは少し時間がかかりそうですね

[501: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[502: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[503: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[504: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[505: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[513: 匿名]

〉491
そんなに武蔵小杉が気になるんですね。

[514: 匿名希望]

同じ値段なら便利だけど繁華街でごちゃごちゃしていて、風俗も凄い川崎よりそこそこ日用品も揃って、交通の便のいい武蔵小杉を考えるかも。子育てを考えるとなおさらね。川崎は便利だけど渋谷のセンター街で子育てをするようなもんだもの。遊びに来たいときに来ればいいかな。電車で10分だし。

[515: 匿名]

徒歩で映画観れて服と家電製品が買えるところが良いね。