サンクタス川崎タワーってどうですか？(7)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(6)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142968/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92523/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK・3LDK
面積：41.37平米～91.90平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

【スレッドタイトルを追加させていただきました。2011.03.02副管理人】


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[248: 匿名さん]

でもタワマン内装ヒビだらけ

[249: 匿名]

ヒビだらけの内装はタワマンに限ったことじゃないし

[250: 匿名さん]

タワマン５棟と１４階建て以下の・・・というのは、60ｍ以上のマンションと
45ｍ以下のマンションの比較ですよね。

正確には知らないので間違っていたら訂正願いたいのですが、45ｍ以下のマンションの多く
は、建築基準法が60ｍ以上のものに比べて緩い適用で造られているのではないでしょうか。
また免震や制震の採用も少なく、単純に耐震マンションなのではないですか？
それゆえ軽量化する必要がないので、戸境壁も乾式ではなく、コンクリがほとんどかと。

一方で、60ｍ以上では建築基準法が厳しく、躯体は震災に非常に強く造られている。
しかし、制震か免震を採用しているマンションが多く、軽量化のため戸境壁は乾式が多い。
したがって、命を守ることには強くても、内装は弱い傾向にある。

以上、あやふやな知識なのですが、あってますか？
あと素朴な疑問なのですが、近くのラゾーナ・レジデンスって耐震と聞いているのですが、
戸境壁はコンクリなんでしょうか？

[252: 匿名さん]

その通り！
もうこの板もほとんど用済み。

[254: 匿名]

あえて地震に弱い形のタワマンの高額アウトレット売れ残り物件が一体いつになったらハケルのか興味あるな。

[256: 匿名]

なるほど
だからやたら板を前倒しで早く閉じたがる方がいるのか

[257: 匿名さん]

↑働きなさい

[258: 匿名さん]

億部屋の1個にキャンセルが出た分だけだよん

[259: 匿名はん]

250

戸境壁が石膏ボードって木造アパートですか？

[260: 匿名]

傷もの、ひびの入った花瓶、そんなふうに、いわれたり思われたら悔しい

[262: 物件比較中さん]

やはりここは怖いよ。

[265: 匿名さん]

怖い人はどうぞ他に逝ってくださいまし。
しかし、ここに関わらず、建設中に震災起きて、損傷具合もしっかりチェックされ、完成に向かう物件は、むしろ安心を感じるってー捉え方も出来そうだね。

[267: 匿名]

ここは元々中断したし、怖さ、危なさ倍増ですな
まず転売は無理、永住しかないね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[268: 匿名さん]

267アウト

[272: 匿名さん]

「耐震偽装」と書いたのはまずいんじゃないか？

仮にオリの営業さんがここを見て刑事告発を決意し、マンコミュに情報開示させたら確実に負ける。オリが何もしなくても契約者がこれを本当だと思って川崎市に「オリが偽装しているらしい」とチクれば、それもまた警察沙汰になる。川崎市も姉歯以来、耐震偽装には敏感だから。

残戸数がほとんどない物件だから、民事になっても賠償額は数百万円くらいだろうとは思うが…。267は自発的に削除した方が身の為だと思う。

[273: 匿名さん]

今まで遊び半分だったかも知れないが、ここの荒らしも終わったな。。。

[275: 匿名さん]

通報通報

[277: 匿名さん]

サイトに書いた人のIPアドレスの開示を求めればすぐに特定できるしね。
風評そのもので悪質な書き込み。

[279: 契約済みさん]

オリさんマジ頼むわ。マジ許さんよ。

[280: 匿名]

くだらねぇ芝居

[281: 近所をよく知る人]

川崎マンション格付

S　ラゾーナレジデンス　クレッセント
A　ブリリア　サンクタス
B　ヴィルクレール　イクス　ロイヤルタワー
C　ルリエ　ゲートタワー
C　アクアリーナ　ミレナリー　リヴァリエ

[282: 匿名さん]

色々な人達、釣られるなよw

[283: 匿名さん]

ラゾーナレジデンス？ぶっ。。。
見たことあるの？あの格安マンション。

[284: 匿名]

あまりに唐突過ぎて困る。

[285: 匿名さん]

ミレナリーって、川崎なの？

[286: 匿名さん]

具体性に欠けるク ソみたいなランキングは
自分の脳内だけで遠慮無くやってくれ。

[287: 匿名さん]

>281
及び、それに連なるレスは他所でやってください！
これ以上この板を荒すのは止してください。

もう、閉鎖してイイでしょ、ここ。

[288: 匿名]

>>287
完売してないからまだ閉鎖できないんじゃない？

[289: 匿名さん]

高額な2戸だけなんでしょ。
いいんじゃない？ほぼ完売で…

[290: 匿名さん]

キャンセルが出た億の部屋1個だけだよ。

[291: 匿名]

荒らすのはむろん問題だが、未完売で情報共有に蓋するのも問題

[292: 匿名]

このマンションを施工しているゼネコンの工事責任者はマジで人間として最低。
堂々と嫌煙者の前でタバコ吸うな！

[293: 匿名さん]

検討版で、これ以上の情報共有の意義って何かあるかな…。残り1戸のため？キャンセル待ちのため？

[294: 匿名さん]

＞292
はいはい。がせもそのくらいにしておきな

[295: 匿名さん]

なんで残り一戸がぱって売れないのか？

[296: 匿名さん]

億で高層だから。
いまこの時期じゃあぱっとは売れない。

[297: 匿名さん]

荒らされるだけだから、この板はもう閉めていいと思う

[298: 匿名]

それいっちゃあ全物件板が閉まりますわな

[299: 匿名さん]

残りがプレミアム1戸なら、もう検討版はいらないと思うよ。
閉めて困る人はいない。アラシ以外はね d(･_･

[300: 匿名さん]

同意。
入居者板でいいじゃん。

[301: 匿名]

住民さん？

[302: 匿名さん]

昨日近くを通りかかったけど、高さ的には半分位まで建設が進んだみたいですね。
近接のクレッセントが黒いので、「こっちがクロであっちがシロだね〜」って言ったら、子供が「ゼクロムとレシラムみたいだね」って。ポケモンでの例えですが、なかなかうまい例えだなと思いました。f^_^;)

[303: 匿名]

川崎在住の俺が言うが川崎なんて綺麗なのはラゾーナ周辺だけで銀柳街抜けた辺りなんて汚くて大したことないぞ。川崎に住むのはあんまオススメしない

[304: 匿名さん]

私は、そのラゾーナ周辺に住んでますが、確かに綺麗で、駅近で非常に快適です。
買い物も不便せず、ほとんど西口で、また東側行っても駅近接のBE・ルフロン・丸井で事が足り、京急の線路より向こうに行く事はあまり無いですね。
でもたまに、アゼリア地下街、チッタに行くと楽しいし、銀柳街も昔ながらな感じで面白いです。
駅前に関しては東口もだいぶ再整備され綺麗になりました。
銀柳街抜けたあたりは歓楽街ですから仕方無いですね。私はほとんど行かないしので、気にならないです。でも、その意味では飲みに行くのも困らない。
多彩な街だと思います。
それぞれ感じ方はいろいろでしょうが、私は川崎西口の暮らしに満足してます。

[306: 匿名さん]

今後、繁華街には近寄らないことだな。

[317: 匿名]

あ～あ。普通のカキコミまで消されてる。なんか削除合戦みたい。マンコミはしっかりしてよね。

[318: ご近所さん]

ちょっと前を通ったので、写真アップしまーす。
17階部分建設中ですね。

[319: ご近所さん]

つづき～

[320: 匿名さん]

>>317
この件に関しては、マンコミュ管理人はしっかりしてるさ。
IPアドレスまで把握してるから削除したんだろ？

[321: 匿名さん]

こうして写真を見せてもらうと、なるほど、レシラムみたいだね。

[323: 匿名]

大体、マンコミュ関係者があんな書き込みをするはずがない。

だがソニーの個人情報流出しかり、自分が出来ないからって他の人間にもそれが出来ないと思うのはあまりにも視野の狭い思考。

しかしIPアドレスが知れたところで、もっと高度な探索が行われなければ、一般利用者が日常生活に支障をきたすことは無い。

困るのは“なりすまし投稿”で複数を演じていたあの時点での荒らし投稿者。
辻褄の合わない複数のなりすましが白日に晒されれば軽薄短小な赤面の思考が露呈してしまう。

あのことを“嫌な感じ”と捉え、いまだに蒸し返すって。。。

[325: 匿名さん]

もう売り切れた？

[327: 匿名さん]

平常時でも売れにくい１億円超のタワマンを、震災から２ヶ月足らずの不動産価値不確定のこの時期に、新たに契約する人間は奇特。
ちょっと考えれば解かることだよね？
なに焦ってるの？

[328: 匿名さん]

ここカッコいい。てか天井高２５５０、２６５０、２８００って…すごいね。天井高ケチレバ３７階くらい建てられた？
パティオも普通なら部屋にするだろｗ
儲け度外視ですな。これ完成したら西口エリアＮＯ１のグッドデザインタワマンになるね。
中古も人気出そうだ。アイデア満載でラゾーナのランドマークになりそう。パティオのＬＥＤ照明も楽しそうだし。
買えなくて悔しい！！！
くやしすぎるぅぅぅ！！！

[329: 匿名]

品を損ねるようなカキコミはほどほどに

[333: 匿名さん]

地震の時、流したばかりのコンクリが、固まらないのに、床が下にすっぽ抜けたんだって。コンクリのハツリ工事がすごかったよ。問題残るんじゃない？近所では話題になってるのに、このサイトでどうして話題にならないの？オリックス、三井、錢高がよっぽど、隠してるんだね。

[335: 購入検討中さん]

1回作った階層もわざわざ崩してやり直してくれて、本当によかったと思います。
ちなみにとなりのクレッセントのエントランスの壁が地震で崩れている箇所はまだ補修されていないですね。
ラゾーナレジデンスも外壁はがれてますね。
サンクタスは既に完成していた低層階の外壁の崩れもなく、安心しました。

[337: 購入検討中さん]

＞333
何が面白くないの？
抽選外れた人？

[338: 匿名さん]

３０３さん
川崎の東口もだいぶ変わりましたね。
BEもキレイになったし、バス停も変わりました。
バス停はかなり便利になりました。
今まで一度地下に降りてからまた昇ってバスに乗らなくては
ならなかったので大変でした。
ベビーカーを持っている時など本当大変。
一応ベビーカーや車椅子の人などは係りの人をインターホンで呼べば
地上から行かれはしたのですが、何だかわざわざ呼ぶのも
申し訳なくて・・・

[339: 匿名さん]

地震の影響については、もし竣工後に地震が発生し被害か生じたら改修は居住者（管理組合）の負担ですし、竣工後では確認し難い部分もしっかり確認してやり直しや補修が出来たと思いますので、これだけ大きな地震が建設中のこのタイミングだったのは、むしろ不幸中の幸いだったんではないでしょうか。
（勿論、地震など起きなければそれが一番良かった訳ですが）
また、何か不具合があれば、必ず建設中に発生した地震の影響が指摘される事、大きな問題になる事が容易に想像されますか事から、その確認と是正対応は売主サイドも念入りに対応するだろうと思います。

[340: 匿名さん]

すみません…、339の一部加筆訂正です。
書き込み重複、お許しを。
-----------------------------------

地震の影響については、もし竣工後に地震が発生し被害か生じたら改修は居住者（管理組合）の負担ですし、竣工後では確認し難い部分もしっかり確認してやり直しや補修が出来る段階だったと思いますので、これだけ大きな地震が建設中このタイミングだったのは、むしろ不幸中の幸いだったんではないでしょうか。
（勿論、地震など起きなければそれが一番良かった訳ですが）
また、何か不具合があれば、必ず建設中に発生した地震の影響が指摘される事、大きな問題になる事が容易に想像されますか事から、その確認と是正対応は売主サイドも念入りに対応するだろうと思います。

[341: 匿名さん]

だから何が言いたいの？

[342: 匿名さん]

＞341
何についての書き込みか、流れでわかりそうなきがするけど、わからなければ、無視していいんでない？

[343: 匿名さん]

333=334

ですな。

[344: 契約済みさん]

>341
あなた以外は全員わかるよ

[345: 匿名さん]

>328さん
絶賛されているパティオですが、
11～14階、18～20階ね24～30階、31階～最上階と4つも設けてありますが、
構造上何か意味があるんでしょうか？
単なるデザイン上の吹き抜け？
それとも採光の為？中央に通っている制震間柱には関係ありますか？

[347: 匿名さん]

＞345
意味というと
中部屋にあたる部屋にも採光があること
緑化としてパティオに植栽をすること
デザイン性
だと思います。