御影タワーレジデンス（その７）

[匿名さん]

御影タワーレジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

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施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[759: 匿名]

よいタワーマンションです。完売します。

自粛しましょう。
高級マンションでは、震災後いまだに海外旅行に出かけたり高級外車を乗り回して高級食材、外食している方がいます。一切消費しないで節約倹約しましょう。 しばらくマンション購入を自粛します。

募金しよう。

[760: ビギナーさん]

こんな時だから、消費贅沢しましょう。
merit1：消費税収入が増える。
merit2：消費が増えれば製造業の売り上げが増え、法人税収入が増える。
税収が増えれば、国の予算が増え、日本全体が助かる。
税収は、寄付金の比ではない！ 桁違いに多い！！

[766: 匿名はん]

露骨な売り煽りは削除対象になりかねませんよ。

[767: 匿名さん]

販売関係者さん、頼むから早く処分してくれ。こんなに大量在庫が出たマンションなんてホント神戸の恥ですよ。　宝塚といい勝負なんて、いくらなんでもヒドすぎるよ。いや、下手したら宝塚の方が先に完売してしまうのでは？　落ちぶれた神戸のブランドイメージもっと悪くするのは罪ですよ。　

[768: 匿名]

いやいや、かなり売れてると思うよ。

[769: ビギナーさん]

完売と出たり、大量在庫と出たり、どっちが真実なの？？？
夜見ると、余り、照明が点灯していないが．．．．。

大震災の後だから、引越（転入）を自粛しているの？

[773: 匿名]

マンション外壁にはまだ垂れ幕が掲げてあるのですか？

[776: 匿名]

何戸残ってるの？

[779: 匿名さん]

数十戸以上売れ残り。

[788: 匿名]

東日本大震災で被災された方々に配慮され、淡路神戸大震災のこともあり購入を自粛されている方々がいるので数戸売れていませんね。
復興と共に完売するでしょう。

[790: 匿名さん]

でも400戸以上もあって残り十数戸ってすごいですね。

[792: 匿名]

１８戸が大量？？
数十戸という表現も誇大表現だよね？

あと１８、早く完売したらいいね。

[794: 匿名]

ほんとうに？　うそはいけませんよ、何度も言いますが。それなりの根拠があって言うんですよね。

[795: 匿名さん]

夜景を見ると、明かりの消えている部屋が多いのは確か。
購入しても入居を控えているのかな？？？？
何故なんだろう。

[797: 匿名]

この物件はキライだが、今どきは遮光カーテンが多いので、たくさんの窓が明々としてるマンションなんてありませんよ。

[798: 匿名さん]

遮光カーテンだと光は漏れないでしょう。
他のマンションでもすべて明るいところはあまり見ないなー。

[801: 匿名さん]

遮光カーテンだって、スキマから光は漏れますよ。　それに西日がきつい西面とか寝室ならともかく南面ではそんなに遮光カーテン吊るす人いないですよ。　知ったかぶりはやめることです。

[807: 匿名]

ここはセカンドで住んでる方多いですか？

[808: 匿名]

駐車場代が高すぎる。

[809: 匿名]

ここと、清水の2物件（ヴィークタワー南堀江、ヴィークコート香櫨園）は本当に電気が点いていない。

ここは、週末の夕食時でも、本当に電気が点いていないから、セカンド主体との発言も極めて疑わしい。

[810: 匿名さん]

高層マンションでそんなにぎらぎら点灯してる方が少ないと思うが。

[811: 匿名]

上記3物件は向きによって全くと言っていいほど点いてないわけだが。向きに因らずとも点いてないのもあるが。

[812: 匿名さん]

夕食時でも、本当に蛍光灯が点いていない。
白い蛍光灯が点いていないと入居してない。

[813: 匿名さん]

何度もしつこいね。

[815: 匿名さん]

なんか、白い蛍光灯って表現もなんだか。

[817: 匿名さん]

マンション照明は白い蛍光灯（笑）
白い蛍光灯が点いていなければ未販売分（爆笑）

[818: 匿名さん]

君の部屋からは、見えないの？

[821: 匿名]

昨日見た感じでは確かにあまり灯りが無いですね。
タワー大阪と比べてですが…。

[822: 匿名]

あまり白い灯りが無いですね…。

[823: 匿名さん]

人の家の灯りがどうとか、なんだかほんとにこのスレ荒れてるな。

なんでもいいけど502戸の内、残り15戸ほどでしたよ。

[824: 匿名さん]

チェックなんかしなくても、いやでも目につくでしょうよ、あれだけデカイ建物なんだから。
むしろ、偉そうな事を言っておきながら大量に中古在庫を出してしまったことをもっと謙虚に詫びるべきだな。
東灘の恥さらしとしてランドマークになってしまったのだから。　とにかく、屁理屈はいいから早く完売することだ。

[825: 匿名さん]

↑くだらない突っ込みいれられる前に
分譲住宅４０８戸のうち、残り１５個戸です。

[826: 匿名さん]

残り15戸ってまた適当な事言うなよ。　もっと余ってるだろ。

[829: 匿名さん]

売れてるフリで得意げになられても。

完売のフリは出来ないという事では。

[830: 匿名さん]

売れていないのに売れたふりをするという事に意味がありませんね。

[832: ８２９]

売れてる根拠、証拠が、デベがそう言ってる、みたいなの、

この世の中だれも信用しないよ。　完売宣言でもしてみな。

[840: 匿名さん]

中古物件が現在二戸売りにだされていますが、60㎡の部屋が出し値3580万で出てますね。　老夫婦二人住まいには丁度いい広さかと思いますが、これがいくらで買い手つくのか。　ま、3000万あたりで落ちつけばいいのではないでしょうか。　

[843: 匿名さん]

既存の日本の高層建築物は、それだけの想定外の長周期に十分に耐える体力があると言うことなんですね。
すごい。
短周期では免震が効果的に働くわけですし、安心しました。

[845: 匿名さん]

最小限の被害で済んだわけですね。すばらしい。
よかった。

[848: 匿名さん]

そもそもタブーだったのを切り開いた竹中の技術者。

たゆまぬ歩みの為には座屈程度は致し方ないですね。

[849: 匿名さん]

免震のデメリットより、メリットの方が多いと書いてありましたね。

[850: 匿名さん]

なんと、本来、強いはずの横揺れで、脆くも免震装置が損傷。

それも遠い震源の震度４か５弱でだ。

これが、直下型の縦揺れだと、そもそもの効果が免震は乏しいと言われているのに。

これでは初期コストとメンテコストだけが無駄に掛かって無益な可能性があるね。

少々強い地震のたびに数千万～億単位の修繕費が必要になるなんて考えられないね。

地震が無くてもゴムは最長40年とかいわれてるが本当に持つかも定かではない。

[851: 匿名]

へーー。でもそんな地震がきたらどんな家屋もやられちゃうんじゃないの？
どこが安全かなんてわからないよね。

[852: 匿名さん]

全く何の被害も出ていない都内マンションなど周辺に限らずごまんとありますが。

たかだか、震度4や5でいちいち装置が壊れてたらキリがないね。

[853: 匿名さん]

ここの耐震等級はいくつですか？　直接基礎は一緒の様ですが。

住宅性能評価ぐらいとってますよね？

[854: 匿名さん]

あれこれ心配していてはどこにも住めません。
仮に三次元免震の原発が被災したからといって、免震はかえって危ないなんて言うことは馬鹿げていますね。
建物には固有周期がある以上、どんどん長周期側に振ったところで、メガ地震がくれば危険なんですよ。
頻発する地震の周期を考慮すれば免震はベストな選択では？

[855: 匿名さん]

そこまで詳しければ、耐震等級を教えてください。検討材料として。住宅性能評価は当然とってますよね。

[856: 匿名さん]

>>854

タワマンに拘る理由など無いのだが？　あれこれ無用な心配が無駄に増えるのはいかがなもんかと。

[857: 匿名さん]

まさか、耐震等級１どころか、住宅性能評価すら取ってないとかいうことないんですよね？

兄弟物件が千里で座屈してるっていうのに。　コストカッターですか？

[858: 匿名さん]

少しでも購入の意思があれば、それは現地に行って聞いてください。