御影タワーレジデンス（その７）

[匿名さん]

御影タワーレジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

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施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[242: 検討者]

見学しましたが、住民は穏やかでしたよ。マナーもいいようだし。
ファミリーが多いように感じました。豪華な造りには少し合わないような感じでしたが、便利さが気に入りました。

[243: 匿名さん]

デッキって傘居るんだ。なんか中途半端でガッカリだな。

[244: 匿名はん]

生活の場だから普通でしょう。

[245: 匿名さん]

たしかにあのデッキは屋根ないなら、あまり意味ないよね。 駅まで傘なしなら、三宮や梅田への買い物も楽になるのに。JR尼を見習えと言いたい。

[246: 匿名さん]

デッキの下を通れば濡れないかも。

[248: 匿名さん]

デッキには半分屋根有りますよ。
濡れるところはほんの僅か。
確かに一階からデッキの下を通れば濡れずに梅田や三宮へ行けますね。

[254: 匿名さん]

あのデッキって、どこの管理なの？

[255: 匿名]

デッキ工事の公示板に書いてなかった？
屋根がない方が便利、しかしタワーの頂点が見えない。

[256: 匿名さん]

神戸市か阪神電鉄かな
繋がるとタワーを実感できないね
屋根の維持費建設費とか計算したのだろう

[257: 匿名さん]

屋根がない方が便利？間違い？

[259: 匿名さん]

デッキが完成し、利便性が増して販売しやすくなったのでは？
このご時世408戸中380戸も売れたら上出来。

実際、デッキ完成後に見学者増えていますよ。

[260: 匿名さん]

あんなショボいデッキ程度で見学者増えるはずないよ。　嘘はいけませんね。
中古マンションなんだから見学者はゼロというのが実情です。
三割引き処分売りの宣伝チラシをそろそろ作成に入ったらどうですか？

[261: 匿名]

デッキができてから見学に行きましたよ。
出来たせいで行ったわけではありませんが。

２６０は検討者ではないんですね。どうして悪意のある書き込みをし続けているんでしょう？嘘はいけませんね。

見学して残念だったのは希望の方角の部屋がなかったことでした。

[262: 匿名さん]

＞258

売れ残りが出るのは当初よりの計画通りです。販売戸数の一割程度は処分売りするつもりだったのです。
神戸一のタワーという宣伝文句のために、需要のない階数を積み上げ高さを稼ぐ必要がありました。
まんまと青田でのせられた客が購入してくれたので、後は中古確定時に処分売りしてデベは撤収です。
売値価格で購入された住民の皆様、ご愁傷さまです。

[263: 匿名さん]

＞261

何故、竣工一年もたってから見学しているのですか？　冷やかしですか？

[264: 匿名さん]

昨日の夕方は使わしてもらいました。(^_^)v

[265: 匿名さん]

10年後に売却考えてもこの物件はいいですよ。

[266: 物件比較中さん]

質問　疑問点
No.260 by 匿名さん　2011-03-11 11:10:15

あんなショボいデッキ程度で見学者増えるはずないよ。　嘘はいけませんね。
中古マンションなんだから見学者はゼロというのが実情です。


データーの出典を記載せよ！！
見学者の数値はどこで確認されたのですか？
とにかく出典を記載せよ
無断で妄想して書いたのなら謝罪

[268: 購入検討中さん]

わたしも見学に行きましたよ。
従ってゼロではないですね。

今必要だから見学するんですよ。

[271: 物件比較中さん]

揺れましたか？
長くゆっくりと揺れたので、タワマンでは心配？？？

[272: 匿名さん]

地震が来るとタワーは余計に売れないだろうな
免震だろうが制震だろうが

[273: 匿名さん]

余震でこれだもんな、、、

767 ：品川区(関東・甲信越)：2011/03/11(金) 16:17:36.70 ID:EyuhGyLY
新築ﾏﾝｼｮﾝの15階。部屋の中めちゃくちゃになった。手の震えがまだ止まらない

エレベーターはとまってるし、水道水も濁ってる。
外に出るべきか凄く迷ってる

[274: 物件比較中さん]

セカンド　サード　ハウスにタワーは適している。
豪華なエントランス、高級外国車、複数所有する喜び。
エレベーター、水道が停止した場合、他地域タワーマンションに避難する。
もしくは本邸に帰るのもよし。阪神間各地に居住地があることが災害時でも事業を続けるこつ。

[276: 匿名さん]

フォースハウスにタワーマンションは適している

[285: 匿名さん]

確かにタワマンは地震には弱そうだな。
構造的には問題ないと思うが安全のためエレベーターは使えなくなるだろう。
もし使用中に停止したらと考えるとゾッとする。
最近のエレベーターはシンドラー事件以降ちょっとしたことで止まるようになってるから。
階段で上がるにも限界がある。
これだけの価格出すんなら山の手のそこそこのマンション買った方が良かったのでは？

[286: 匿名]

地震で怖いのは揺れだけではない。島国日本においては実は地震の後の津波。
低層のマンションだって危ないよ。日本は沿岸部を中心に栄えてるから、便利さを売りにしたマンションはそこを中心に多いから。
タワマンが倒壊する規模なら低層も危険だね。
高層はエネルギーを揺れで分散できるが、低層は、大地のエネルギーの直撃を受けるのと浸水の危険だって考えられるよ。

後、NZの地震での崩壊したビルでもわかるけど、エレベーター部は補強されてて強い構造になっている。
閉じ込められても命からがら助かるか、倒壊した建物の下が安全か、それは起こってみないと解らない。

[287: 物件比較中さん]

今回の地震でも実感された方が多いと思いますが、耐震構造が重要ですね。
長周期地震対策されている今物件などやや安心です。
ただライフラインは破壊されますので、多数居住地を確保する必要がありますね。

[289: 匿名さん]

何が安全かは遭遇しないとわかりません。
タワーが安全かどうかも大事ですが
今現在の多くの犠牲者の方々のためにご冥福を祈りたいものです。
こんな時につまらない争いは自重しましょうよ。

[294: 不動産購入勉強中さん]

やっぱり揺れましたか！
上層階ほど揺れるから、
『20階以上だけど全然揺れなかったよ。階によるのかな？』なんて信じられない。
タワマンに決めているけど、どうしようかな？？？
東北地歩の大地震から学んだことは
『確かにタワマンは地震には弱そうだな。』ではなく『戸建ては流される！』だった。
最近のエレベータは「揺れを検出すると、最寄りの階で停止する」様にできている。

[299: 匿名]

３０階以上で小さな子供がいる２０代専業主婦が住んでいるなんて…

価格からして ありえない

[301: 匿名]

299さん、神戸市内どこのタワーにもそんなご家族いますよ。世間は広いのです。

[302: 匿名さん]

羨ましいです。

旦那様に経済力があり高級車所有し赤ちゃんとタワー高層階に住むなんてマンガの世界です。
よかったら、インテリア家具などこだわりを教えてください。

[303: 匿名さん]

免震は10階であろうと30階であろうと同じように揺れるのでは？
私は地震の時、大阪のビルの7階に居ましたが、
それこそかなり揺れました。まるで船に乗ってるみたいに。
それに比べれば、大した揺れではないはず。
住民では無いのではっきりと分りませんが。

No.299 by 匿名　2011-03-13 06:37:40 さん
何を根拠に？
知り合いの新婚さん（20代）は
タワマンの30階以上にお住まいですよ。
買えない悔しさがもろ出て見苦しいですね。

[305: 購入検討中さん]

お言葉ですが、タワーマンションを比較しています。
高層階の価格帯をご存知なく庶民の定義をお間違えじゃありませんか？

東京大学、京都大学を受けたこともなく学力を知らずに大学を語るに等しいですよ。
毎日臨時頑張ってください。

[313: 匿名さん]

私が知る本当の金持ち（成功者）は高級マンションや高級外車を購入して自慢する人間ではなく、今回の震災の被災地や孤児院などに匿名で多額の寄付をする人間を言います。
人のためにお金を使える人間が真の金持ち（成功者）なんだと思います。
ここのスレに金持ち自慢してる住民さんは高級タワマンや高級外車を購入して喜ぶより、今回の被災地へ多額の寄付をすべきです。
それが出来なければ私達と同様のごくごく一般的な庶民ですよ。

[316: 匿名]

上漢字間違ってる

両方とにかく被災地に寄付しろ

[317: 匿名]

これだけ金の話が出る時点で大勢から気にかけられ、羨望の目で見られている物件だ、ということは間違いなさそうですね。

[321: 匿名]

欲しがって仕方ないマンションなら完売してる。
同時期もしくは、このマンションより後から売り出されて早期完売してるマンションがいくらでもある。
ここはいつまで経っても完売しない。ここの需要はその程度。
事実が全て。

[322: 匿名さん]

販売戸数が20戸に減っていますね。

[323: 匿名]

高級ブランドは完売しない。

たかい替えないから

[325: 近所をよく知る人]

No.299の
３０階以上で小さな子供がいる２０代専業主婦が住んでいるなんて…
価格からして ありえない

これは世間知らず。世の中、親からの生前贈与もあるし、
旦那が４０代外資系でも可能だし、色々と手段はある。

[326: 匿名さん]

買えない人間の怒りを買ってしまいましたね。
まぁ彼らの勝手な嫉妬なんですけど・・・

[328: 匿名]

東灘でも西宮でも芦屋でも六甲でも、完売物件は出てるし、お金持ちが買ういわゆる高額物件も完売している。好立地（駅近、人気地区、学区）、コストパフォーマンス的に優れたマンション、お金持ちが高額を支払ってでもどうしても購入したいマンション、
なら楽々完売している。そう言う時世の中、このマンションが、そうではないのは事実。

[331: 匿名]

＞329

至極、真っ当な意見かと。

[333: サラリーマンさん]

No.299の
３０階以上で小さな子供がいる２０代専業主婦が住んでいるなんて…
価格からして ありえない

そう思います。人は平等です。

[340: サラリーマンさん]

No.299の
３０階以上で小さな子供がいる２０代専業主婦が住んでいるなんて…
価格からして 庶民なんてありえない

学歴差別、格差をなくしましょう。平均的サラリーマンでも買える価格に

[341: 匿名]

住民は住民板に、というのなら、買う気もないのに茶化して煽っている輩たちはどうなの？

338、成りすましはやめようね。バレバレです。