御影タワーレジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願い致します。
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月
◆投稿内容に対する責任
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。
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施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）
[スレ作成日時]2011-03-01 21:00:02
御影タワーレジデンス（その７）
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201:
匿名さん
[2011-03-09 10:36:10]
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202:
匿名さん
[2011-03-09 10:46:45]
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203:
匿名
[2011-03-09 11:06:17]
時価ベースで子会社に売却すれば損金可能、大幅な節税が可能です。年収が上がりすぎて困る人にとってタワーは便利だよ。 会計士から、今年もかなり納税額増えますと連絡あって凹んでるオーナー様お試しあれ！ 年３０００万円抜けます。
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204:
匿名さん
[2011-03-09 11:40:04]
ローン支払い苦しくていよいよ妄想がエスカレートしてきたようです。上記のやりとりは明らかに複数人によるものです。そんなに苦しいのなら、とっとと処分売りして市営住宅にでも移転されることをお勧めいたします。
アナタの値引きに対する怯えは少し異常ですよ。タワマンの処分売りは業界の常識なのです。別にこちらが頼まなくても、デベは予定通りに値段を下げてくるのです。もう少し社会勉強されることをお勧めいたします。 |
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205:
匿名さん
[2011-03-09 11:42:22]
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206:
匿名さん
[2011-03-09 13:21:08]
この時期 確定申告でため息でますよね。利益が出過ぎて嬉しい反面、困ります。タワーなら建物部分が多いから償却が大きいですね。
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207:
匿名さん
[2011-03-09 13:36:48]
会社の収益を年収としている時点でどうしようもないですね。
まさか、自営業で子会社持っているの？会社の収益増えても、社長の年収増えないよ。 まずは、法人成してくださいね。 |
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208:
匿名さん
[2011-03-09 14:18:47]
節税額以上に値下がりするリスクとる馬鹿はいないでしょうね。
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209:
匿名さん
[2011-03-09 15:04:24]
結局、会社の社長用社宅（法人購入）が多いマンションなのでしょうか？
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210:
匿名さん
[2011-03-09 15:52:24]
法人なりしています、オーナー社長です。確定申告しないのかな？
年収２０００万円以上のサラリーマンでも確定申告しないのかな？ |
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211:
匿名さん
[2011-03-09 16:12:50]
個人の金と会社の金の区分が出来ない人間は、経営者失格。
あの内容では、税法の勉強やり直した方がいいよ。 203のように間違った節税の指南されてもねえ。 |
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212:
匿名さん
[2011-03-09 16:15:38]
先ほど書いたものです。
再度書きます。 会社の収益を年収としている時点でどうしようもないですね。 まさか、自営業で子会社持っているの？会社の収益増えても、社長の年俸増えないよ。それに確定申告なんて しないよ。法人税安いでしょう。確定申告してる 法人成の社長聞いたことないな。 |
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213:
匿名さん
[2011-03-09 16:25:23]
サラリーマン社長も源泉徴収票もらうだけだから申告しないな。
同感です。 |
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214:
匿名さん
[2011-03-09 17:43:08]
収入源が複数ある場合は、確定申告やるよ。個人で株式投資とかもあるし。しかし、マンションで節税はないな。高級賃貸なら、全額経費なるからね。
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215:
匿名
[2011-03-09 19:59:42]
私は、会社連絡事務所として使用し経費として管理費、修繕費、固定資産税、減価償却していますが？ 事業資産を償却できないの？
担当元税務署員だけどな。事業用タワーマンション償却できてるけど 自信なくなってきた。まさか私だけ？ |
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216:
匿名さん
[2011-03-09 20:15:15]
実態として、事業活動してれば損金処理できるが、名目なら否認されて追徴課税されるな。
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217:
匿名さん
[2011-03-09 20:38:21]
登記簿登録して、会社名義で郵便物届くのは最低限必要だな。
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218:
匿名
[2011-03-09 21:08:31]
実際に事務所利用です。実態があっても償却できないのでしょうか？定期的税務調査でも問題なしでした。
タワーマンションだからダメなのでしょうか？日本で私だけ特別に認められているのでしょうか？ タワーマンションを事業用に使用すれば節税償却可能だと思うけど。 事業用高級外車と同じだと思うな。 税務調査を受けたことのない方が読者なのかな？ |
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220:
匿名さん
[2011-03-09 21:38:07]
最近のマンションって、規約で事務所としての使用禁止したりしてないの？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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今の状態では税務上の評価は少ししか下がっていないのに、市場価値は三割マイナスという逆ザヤ状態になり
むしろ、税務署のお得意さんになっております。納税意識の高い人にとっては最適のマンションですね。