御影タワーレジデンス（その７）

[匿名さん]

御影タワーレジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

◆投稿内容に対する責任
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。

◆誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

◆荒らしや嫌がらせの投稿に対しては、削除依頼をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[104: 匿名さん]

話に出てる返済負担率、ローン負担率に関係なく現金で買えたら維持費月8万～だけなので
余裕だな～

普通のマンション月維持費　管理費1万円　修繕費5000円　駐車場1万円　固定資産税9000円
タワーマンション月維持費　管理費2万円　修繕費1万円　　駐車場3万円　固定資産税2万円

普通のマンションでも案外掛かっている

住宅ローン減税最大額税還付なければ、だれもローンまで組まないな

ここの購入でローン減税を最大限受ける為にはどうすればよいでしょう？教えて下さい。

[111: 匿名さん]

トアやライオンズは設定価格が当初より庶民価格であったので、売れましたね。　ここは相場度外視の
価格で売り出したので、中古落ちで一気に三割引きで処分売りする方針です。

[112: 匿名さん]

トアやライオン巣は実質は居住用でなく、事務所または店舗としての利用が多いです。　
無論、場所柄として風俗・闇金関係の方々がたくさん入居されており、なかなかの盛況ぶりのようです。
地権者の方がサンダル履きでくわえタバコしながら、ロビーを徘徊されるのも町の情緒を感じさせてくれます。

[113: 物件比較中さん]

住宅ローンを使って購入時の有意義なアドバイス
をお願いします。無意味な書き込みはいりません。
減税など情報お願いします。

[114: 匿名さん]

ここの購入でローン減税を最大限受ける為にはどうすれば良いか？は、モデルルームで聞いたら？今なら、フラット３５S（固定）借りるのが一番有利でしょう。銀行で変動で借りたい人は、同一銀行であれば、変動１０００万円、固定１０００万円と別けて借りた方が、金利上昇したとき、リスク分散になります。

[115: 匿名]

4月1日から売り主は変わりますか？

また変わるならいつ発表になるのでしょうか？