スイートガーデン豊中旭ヶ丘＠住民版

[よっちゃん]

スイートガーデン豊中旭ヶ丘のみなさん
よりよいマンション生活にむけて
こちらで情報交換等行いましょう

ちなみに住民のみの書き込みでお願いします

所在地：大阪府豊中市旭丘60番44（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス12分 「旭ヶ丘」バス停から 徒歩3分

[301: 住人です]

阪急バスのダイヤ改正ですが、旭丘停留所から乗って豊中駅へ出るダイヤが大変なことになってます。

平日の午後4時すぎから『桜塚経由豊中行』のバスがなくなりました。『曽根経由豊中行』がかろうじて午後7時台までありますが、それ以後はありません。豊中までどのようにして行くのでしょう？

[熊野田小学校前]まで歩かなくてはいけないのですか・・・・（泣）

[302: 住民さんＤ]

以前に、話題にあげた住民専用に限定した掲示板（案）を用意してみました。（具体例がないとなんともできないと思いましたので）
現在は、あくまでも案ですのでアクセス制限はしていないほか、URLも適当にしてます。

スイートガーデン豊中旭ヶ丘　非公式掲示板
http://sgt.dip.jp/cgi-bin/test/joyful2ch.cgi

今後ですが、アクセス制限については基本的にIDとパスワードを用いるベーシックな認証方法を採用し、掲示板に入るときだけ入力していただこうかと考えてます。
一度、掲示板でIDとパスワードを入力すればパソコンに情報を記録できますので、次からのアクセスは思ったほど手間ではないかと思います。それから、掲示板に入ったあとは、匿名で自由に書きこみができますので、そういった意味ではこことなんら変らないです。

肝心のIDとパスワードは、住民であるという確証があって初めて発行する流れがいいと思いますので、若干面倒ですが以下のような手順を考えてます。
1.掲示板利用希望者は、なんらかの方法（？）でアカウント要請をしていただきます。
2.希望者に対して、IDとパスワードを決定し、URLとともに各郵便ポストへ直接投函します。
3.受けとった情報をもとに、アクセスすればその後掲示板が使用可能となります。

上記の流れであれば、住民以外の方に情報がもれる可能性はかなり低いかと思います。

なお、私一人だけが掲示板参加メンバーをわかっているのは不公平だと思いますので、基本的に登録者の部屋番号は掲示板のどこかに記載しておこうと思ってます。
ちなみに、掲示板の書き込みについては基本匿名でしょうし、そうした場合には私自身も誰が書いたのかといったユーザーの特定はほとんど不可能かと思います。

もし、上記の内容である程度やってみようということであれば、実際に掲示板利用者とのコンタクト方法を模索していきます。
ちょっと、ややこしいですがお互いのプライバシーを考慮した場合こういったスタイルになってしまうのかなと思います。

他に何かいい案があれば、ぜひ教えてください。

[303: 住民さん]

>>301さん
確かに随分テコ入れされましたね。
南行きは夕方以降、基本的に旭ヶ丘行きと豊中行きに別れたようです。
桃山台から帰ってくる人には混雑も緩和されて23時台までダイヤが出来て嬉しい限りですが…

[304: マンション住民さん]

阪急バスのダイヤ改正、

本数が増えたのはいいのですが、桃山台からの帰り、
夕方以降は「旭ヶ丘」は経由しません…。

「旭ヶ丘団地前」で降りてテクテク歩くか、
４番乗り場から他の経路で帰ってくるか（便数は圧倒的に少ないですが）…。

「何してくれんねん、阪急バス」という感じです。

[307: 住民さんＤ]

302ですが、不要との声もありますので、あと一週間だけ待って、反応がない場合は自然消滅させます。

よかれと思いましたが、実際には情報公開に対する問題意識は限定された意見だったということですね。

よくわかりました。

[309: 住民さんＡ]

私は３０２さんの案はいいと思います。でもパソコンを使わない方は置いてきぼりになってしまいますよね。
それにここでとやかく言っていても管理組合に話を通さないと何も決められないと思いますし通したところで却下されるのではないでしょうか？

ここはただの雑談なら問題ないと思います。ただ、話が深くなっていくとどうしてもトゲトゲしい意見が出てくるのが悲しいというか怖いです。

[310: 住民さんＤ]

>307さん
そうですね。たしかに、あの一文はおかしいですね。
少し書きすぎました。

とりあえず、私はここを公開することが、自分たちを下げているような気がしてなりません。
かといって、こういう場所がないのも寂しい気がします。
そういった状況を自分ならどうしたものかと考え、実際に行動してみた結果が上記のような内容でした。
たしかに、需要がない現状をみると私の考えは甘かったということです。
最初は残念な感じがありましたが、今は正直こんなもんかなと納得してます。

＞309さん
たしかに、すべての人を対象にするというのは無理ですね。できれば、そうしたほうがいいのかもしれませんが。
ただ、こいうったものは、利用できて、かつ情報がほしい人だけが使えればいいのではないかと私は割り切ってます。

あと、管理組合の件ですが、あくまで有志たちが非公開で書く雑談の場を許可もなにもないと考えてます。
なにかマンションの共有のものを利用するというのであれば、問題となるのかもしれませんが。
そもそも、それを言いだすと、まずここのほうが槍玉にあがると思いますが、どうなのでしょうか？

ちなみに、私もトゲトゲしい意見が出てくるのは確かに悲しいです。
私が言うと説得力がないのですが。。。すみません。

[311: とおりすがり]

情報公開に関して一つ質問です。

ここで、誹謗中傷を部屋指定で書きこまれた場合、どう対処しますか？
削除依頼が通るまで待つのですか？

[312: マンション住民さん]

>>311さん

個人を特定しての誹謗中傷はこの掲示板の利用規程に
違反してますので、当然ながら削除対象ですよね。
我々に出来ることは管理人に対して削除要請をすることだけです。

それを見て、削除かどうかを判断するのは
このマンションコミュニティの管理人であり、
我々にはその判断について意義不服をいう権利はありません。

・・・全て利用規約に書いてあることです。

>>住民さんＤさん
需要がないというより、現状はちょっと難しい感じがしますね。
ここまでやるのであれば、本格的にマンション公式コミュニティを
目指すほうがいいかなと思います。
住民同士がオンライン・オフラインどちらでも利用出来るようなものを
作ることが出来たらいいと思うんですけどね・・・

[313: とおりすがり]

やはり、削除要請しか方法はないのですね~
すぐに対応してくれるんですかね？

[314: マンション住民さん]

>307
＞あなたが用意した掲示板の需要がないだけ。情報公開に対する問題意識が限定された意見とか勝手にまとめるな
こいつこそ何様？

[315: 住民さん]

明けましておめでとうございます。

昨年は入居の年であり、この掲示板でもさまざまな問題提起がされました。
中には感情的なコメントもありましたが、せっかく年越しを迎えた掲示板です。
今年はより一層住民の為の情報元として活用していきましょう！

[316: 住民さんF]

こんにちは、あけましておめでとうございます。

どなたかこの掲示板を見て、教えてくださる方がおられることを願いつつ…
去年5月以来の久しぶりの書き込みで失礼します。

あのお、唐突ですが、
みなさんは床暖房を活用されておられますか？

わが家では先月初めて半日間（約6時間程度）と、
あとちょこちょこ試し運転的につかってみました。
そして、
今月のガス料金を見て、ひええ〜〜〜、驚いてしまいました。
使用量、料金が2倍になっていたのですが、
こ、こ、
これってあたりまえのことなんでしょうか？？
初めての床暖房経験者なので、よくわかりません。

床暖房をご利用のみなさん、
お宅のガス料金はいかがですか？

[317: マンション住人さん]

確かに床暖房つけるとガス代跳ね上がる気がします。
うちはこないだの請求で一万円超えました(泣)

床暖房だけで済めばまだ許せるかなと思いますが、結局はそれだけじゃ暖まらないんで
エアコンも付けるし、なんだか燃費悪い感じですよね。

とりあえず今は床暖房は暖まったらこまめに切り、冷えたらまた付けるを繰り返して様子見です。

因みに床暖房はガスの元スイッチに関係なく機能するので、
床暖房切り忘れて外出したりすると最悪です(笑)

[318: 住民S]

そうそう！！
床暖房は消し忘れに要注意ですよ！

床暖房は暖まるのに時間はかかるけど、一度あったまったらけっこう部屋全体が温まるので私は好きです。
うちはリビングにこたつを出してますが電源はなしで床暖をつけてます。
めっちゃ暖かいです。

[319: 住民さんF]

＞３１７マンション住人さん
書き込みありがとうございます！

そうですよねぇ、どうも燃費良くないような気がしますよね。
わが家では、ハロゲンストーブを９００W全開で併用していますが、
この時期のガス、電気の請求金額を見るのは、
ハラハラどきどきものでスリルありすぎですよね。
床暖の消し忘れ外出なんて、ぶるん、ぶるん、
想像しただけで、恐ろしすぎます…。

わが家でも、床暖をこまめに切って様子見してみようと思います。

＞３１８住民Sさん
書き込みありがとうございます！

そうですねっ！
床暖って、想像していた以上に部屋全体がぽかぽかする気がしますねっ！
足元があたたまると、体感温度もかなりちがうと聞きますもんねっ。

こたつ。う〜ん、いいですねぇ！

[320: よっちゃん]

前にも話し上がっていたんですがみなさん２４時間換気はどうされてますか？
今現在もつけっ放し、暖房中は消す、ほぼ消している、いろいろあると思いますが参考までに教えてください

[321: とある住民さん]

うちは朝風呂ばかりでほとんど夜はお風呂使いませんので、
仕事から帰ってきたら手洗いついでに24時間換気はボタン長押しして切ってます。
そして朝風呂に最初に入る人がまた入れるって感じですね。
暖房はエアコンなんでほとんど換気しないです。

[322: 住民S]

弱で一日中つけっぱなしです。

先月の電気代が恐ろしく高かったです。
２４時間換気はそんなに関係ないかもしれないですが、床暖とエアコンではどちらが安いのでしょうか？

[323: 住民N]

みなさんのお家で実践されている節約を、
お教え下さい。

電気代・電話代・ガス代・・・など。

[324: よっちゃん]

住民Nさん＞
　電気代はうちではコンセントにタップ(スイッチが個別についているタコ足)をとりつけてこまめに主電源からけすようにしてますよ♪
あとは２４時間喚起はここで質問させていただいてからはなるべくつけっ放しにはしないようにしています。あと、換気扇？天井についている２４時間喚起の穴は結構埃がつまっていて吸いにくそうだったのでこまめに掃除をしています。
　ガス代は床暖房はほとんどつけません。つけたのは住み始めてから１回試しに…ってぐらい(笑)
電話代は…特になにもしてません

[325: 住民N]

よっちゃんさん>
お返事ありがとうございます。

我が家では、あの手この手といろいろ模索中です。よっちゃんさんのアイデアも早速実践しようと準備中です。

[326: マンション住民さん]

確定申告の時期ですね。
多くの方が住宅ローン控除を受けられると思いますが、もう手続きは終えられましたか？

うちは今週末に最寄りの会場に行こうと思ってますが、
やはり土日は混むんでしょうね…

[327: よっちゃん]

No.326 by マンション住民さん
私も今週末に…と思っていましたが週末って空いてました？？
e-taxですませたいのですがなかなかややこしいですね…
マンションの一階などで説明会とかしてもらえると助かるのですが流石にむりですよねー

[328: 住民☆乙]

私は、e-taxで入力して、打ち出した用紙を
持って行きました。
簡単にすみました。

[329: よっちゃん]

住民☆乙さん
教えてもらいたいんですけど…
e-taxで打ち出した用紙と他にはなにかもっていきましたか？

[330: 住民S]

確定申告無事終わりました。

法務局行ったり、市役所行ったり、税務署行ったりでややこしかったですが、無事終わりホッとしてます。

[331: よっちゃん]

私もやっと控除の処理を終えました

ところで一年点検ですね？どこか指摘などされるかたいらっしゃいますか？
うちは少しきになるところがあり、そちらを話させてもらおうかと思っています

[332: マンション住民さん]

１年点検、うちは特に無さそうです。
６ヶ月の時は洗面所の床がギシギシ鳴るのをみてもらったぐらいですね。
そうそう、うちはe-taxでローン控除しましたよ。先日無事に振り込まれました。
ちょっとめんどくさかったけどプラス５千円控除されたんで良かったです(^_^)v

[333: 住民☆乙]

１年点検、共用部もみんなで点検する必要があるのでは？
階段なんか雨の日に水がたまっていることがままあります。

[334: マンション住民さん]

こんばんは。はじめまして。
実は一年点検を前にして、最近自分の家ではなく、共用部分に関して悩んでいることがあり書き込みしました。

我が家は東棟と西棟の間なのですが、隣の棟との間の共用部分が鳩のすみかになっているらしく、糞や羽などの汚れがすごいんです。実際、夕方～夜にかけて鳩がとまっているのを何度も見ています。
最近、隣の棟との間のバルコニーに出て掃除していて気がつきました。
目で見える範囲では、我が家のある階だけでなく、下の階もその下の階も…です。

鳩の害は糞や羽などによる建物の汚染だけではなく、色々なウイルスや病原菌の媒体となり危険だと言われています。我が家にも小さな子供がおり、アレルギーや喘息など心配しています。

自分の家のベランダなら、色々と鳩よけの対策グッズなどもあり対処可能かもしれませんが、共用部分で手の届くような場所ではなく、どうしたらよいのか悩んでいます。
とりあえず、管理組合には報告したいと思っているのですが、どうしたらいいんでしょうか？
他にも鳩のすみかになっている場所等ご存知の方いらっしゃいませんか？

[335: 住民でない人さん]

このマンションの近所に住んでいました。
このマンションの購入も検討していましたが、
鳩の被害が予測されたので検討から外しました。
ここだけでなく、
この辺りは鳩が凄いことになっていました。
私が住んでいた所もベランダが鳩の住処になっていて、
巣は造る、卵は産むという具合で、
掃除しても追い払っても、いつまでも来ていました。
特に空き部屋があると大変です。
完全に鳩天国でした。
市役所にも相談しましたが、駆除はしてもらえませんでした。
駆除のしようもない様です。
色んなグッズも試しましたがダメでした。
かなり高額になりますが、
ネットで隙間無く完全に覆ってしまうしか方法は無いでしょう。
残念ながら、一度住処になってしまうと、
自然に来なくなるということは無いです。
これからは鳩と戦っていくことになると思います。
管理組合で定期的に話し合って対策を練り続ける必要があります。

[336: マンション住民さん]

昨日のお昼ぐらいから白のマツダの車がずっとチェーンゲート内で止まっていますが、誰でしょうか。。。。。邪魔です。

[337: 住民]

こんなところで愚痴ってても何も変わりませんよ。管理人さんにでも報告して警告書を貼ってもらうなりしてもらえばいいと思います。

[338: 住民]

明日はよろしくお願いします。

[340: 住民]

誰も見てないだろうな(笑)

新聞の玄関先まで配送の是非を理事会が集計してますね。

私は毎朝面倒だから玄関先まで持ってきてほしいけど、やっぱり朝から何人もの外部の人間がマンション内をうろつき回るのは怖いと思う。

多分廃案になるんでしょうね。

何だか三期目？の理事会は何にも出来てないような気がします。
会合の内容を掲示してくれるのは有り難いけど、肝心の内容が全く決まらないって感じ。

可燃ゴミに不燃ゴミまぜるお馬鹿さんもあれだけ日にちわかってるんだからカメラの録画見たら怪しい人物ぐらい簡単に解明できると思うんだけど。

…なんて愚痴を書いてみました(笑)

[341: マンション住民さん]

新聞はやっぱし廃案になった。
クリスマスツリーもこないだから飾ってますな。
でも去年よりしょぼい気がするで。